抵押合同范本參考模板范本

抵押合同范本（保護(hù)債權(quán)人利益）合同編號(hào)：抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：法定代表人：法定代表人：住所：住所：電話：電話：基本賬戶開戶行：基本賬戶開戶行：賬號(hào)：賬號(hào)：為了保障和于年月日簽訂的編號(hào)為借款合同（以下簡稱“借款合同”）項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，甲方接受該抵押擔(dān)保，雙方根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同。被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額及履行期限甲乙雙方確認(rèn)借款合同債務(wù)人為本金為（幣種）（大寫），（小寫），利率為，借款期限為，還款日期為。抵押財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況抵押財(cái)產(chǎn)名稱：數(shù)量或者面積：質(zhì)量或者狀況：所在地點(diǎn)：乙方保證乙方對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或者處分權(quán)。該抵押財(cái)產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)。能夠提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，并保證其完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。該抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為（幣種）（大寫），（小寫）。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由完成，甲乙雙方予以認(rèn)可。抵押財(cái)產(chǎn)登記甲乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，共同到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記。抵押擔(dān)保的范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、提存費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和律師費(fèi)等）（以下總稱“擔(dān)保債權(quán)”）。抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)本合同生效前，抵押財(cái)產(chǎn)已投保的，乙方須按甲方要求辦理以甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押財(cái)產(chǎn)未投保的，乙方須按甲方要求辦理以甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為抵押財(cái)產(chǎn)全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限兩年以上。借款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退保。乙方辦理或變更抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。抵押財(cái)產(chǎn)的保管抵押財(cái)產(chǎn)由____________________（乙方保管／甲乙雙方封存后乙方保管）。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方自抵押財(cái)產(chǎn)登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付甲方保管。抵押費(fèi)用抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由甲方代繳的，甲方有權(quán)從乙方賬戶直接扣收。抵押效力抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，乙方、承租人應(yīng)在本合同生效前與甲方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。抵押期間，乙方不得贈(zèng)與、拋棄抵押財(cái)產(chǎn)。乙方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)的，須經(jīng)甲方書面同意，否則抵押權(quán)不受影響。抵押期間，乙方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押財(cái)產(chǎn)的，經(jīng)甲方書面同意，并就所得價(jià)款向甲方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向甲方書面認(rèn)可的第三人提存，不足部分由乙方和借款合同項(xiàng)下借款人連帶繼續(xù)清償。乙方也可以提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押期間，甲方認(rèn)為乙方行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，有權(quán)要求乙方停止其行為，乙方不得有異議。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。甲方認(rèn)為抵押財(cái)產(chǎn)有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害其權(quán)利的，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。乙方不提供的，甲方有權(quán)拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)，并將拍賣或者變賣所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向甲方認(rèn)可的第三人提存。抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知甲方損失及保險(xiǎn)賠償情況，并就所得保險(xiǎn)賠償金向甲方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向甲方書面認(rèn)可的第三人提存。乙方也可以提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知甲方損失的情況。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或向甲方認(rèn)可的第三人提存。乙方也可以提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，甲方有權(quán)另行追索。抵押期間，乙方更新改造的抵押財(cái)產(chǎn)以及附著物等新增價(jià)值，作為該抵押財(cái)產(chǎn)的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。因抵押財(cái)產(chǎn)所征收的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1、借款合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或展期期限已到，借款人仍不能歸還借款本息；

2、借款人被宣布解散或破產(chǎn)；

3、借款人死亡而無繼承人履行合同或繼承人放棄繼承的；4、本合同約定的其他情形。抵押期間，乙方可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。發(fā)生以上情形的，甲方有權(quán)要求乙方提供由甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。借款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，甲方按照借款合同約定采取提前收回借款措施時(shí)，甲方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。借款期限（含展期）屆滿，甲方債權(quán)未受清償?shù)?，乙方?yīng)在收到甲方書面通知之日起十五日內(nèi)，與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由甲方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。借款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)?，甲方有?quán)依法處分全部或部分抵押財(cái)產(chǎn)。乙方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)甲方書面同意。違約責(zé)任乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)以及虛假登記等其他情況危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到甲方認(rèn)可的原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的擔(dān)保。發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)毀損或滅失，乙方未按本合同約定及時(shí)通知甲方的，乙方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。乙方不按本合同約定配合甲方或者有關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付或者登記、折價(jià)、拍賣、變賣的。須承擔(dān)違反本合同約定之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。由于乙方的原因，致使甲方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。由于抵押財(cái)產(chǎn)承租人等的原因，致使甲方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失超過本合同約定的違約金的，乙方應(yīng)就超過部分向甲方支付損害賠償金。本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為乙方主動(dòng)支付甲方賬戶，甲方有權(quán)從乙方賬戶直接扣收。甲乙雙方各自發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。借款合同項(xiàng)下借款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)及時(shí)通知乙方但無需經(jīng)過乙方同意，乙方繼續(xù)擔(dān)保。借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)乙方同意；否則乙方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。抵押期間，乙方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知甲方時(shí)，甲方按本合同所載資料向乙方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。本合同自雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。其他一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)__