機電類招標(biāo)工作要點解析

1機電類招標(biāo)工作(gōngzuò)要點解析機電(jīdiàn)組精品資料2一、疑難會診(huìzhěn)：電動遮陽簾招標(biāo)要點二、技海拾貝：機電類招標(biāo)問題解析

目錄(mùlù)精品資料3視頻(shìpín)播放：疑難會診---電動遮陽簾招標(biāo)(zhāobiāo)要點精品資料4精品資料5精品資料6精品資料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一材料出產(chǎn)地混亂現(xiàn)場隨意(suíyì)更換材料導(dǎo)致：屢被投訴、業(yè)內(nèi)詬病、施工質(zhì)量較差7目前電動(diàndònɡ)遮陽簾招標(biāo)存在問題：

精品資料 對該行業(yè)不了解，尤其是影響造價的主要因素——面料、 電機基本知識知之甚少施工單位材料(cáiliào)采購模式不了解——面料、電機采購渠道 打包招標(biāo)方式——相對于上千萬的采光頂工程造價，區(qū) 區(qū)一百多萬沒有引起足夠的重視8產(chǎn)生(chǎnshēng)原因精品資料萬達11版建造標(biāo)準(zhǔn)，對于簾布品牌，無特殊說明(shuōmíng)，只要各項技術(shù)參數(shù)要求均能滿足簾布強度計算和防火、透光、隔熱、環(huán)保指標(biāo)要求均可使用。B1級——唯一性E1級——唯一性聚酯、玻纖——可選項9技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)精品資料10一、 國內(nèi)市場常用(chánɡyònɡ)遮陽面料（卷簾、天棚簾）品牌：進口知名品牌：法國法拉利(Ferrari)、德國米勒（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)進口產(chǎn)品：比利時helioscreen、美國飛佛（Phifer）國內(nèi)產(chǎn)品：寧波先鋒、寧波飛佛、常州霸思騰其他品牌：法國博舍、美國特斯林、美國邦吉亞＝國內(nèi)生產(chǎn)的國外產(chǎn)品按常理國產(chǎn)(guóchǎn)進口產(chǎn)品均可以采用但是：遮陽簾面料精品資料經(jīng)我部調(diào)查(diàochá)了解，目前國內(nèi)簾布生產(chǎn)廠家均以PVC回收料做涂層，出現(xiàn)耐腐蝕性差、易脫落、內(nèi)部纖維暴露的缺陷，不宜選用。11遮陽(zhēyáng)簾面料精品資料12國外品牌現(xiàn)狀 1.亨特道格拉斯旗下的比利時helioscreen：屬于亨特比利時工廠生產(chǎn)(shēngchǎn)，該產(chǎn)品僅供其自行安裝，不對外銷售。此外，亨特在廣州有工廠生產(chǎn)(shēngchǎn)聚酯面料，質(zhì)量、性能、價格均為國產(chǎn)聚酯面料。 2.美國飛佛：該公司在美國和中國寧波都有工廠生產(chǎn)(shēngchǎn)，其美國產(chǎn)的面料是交由一家名為香港準(zhǔn)業(yè)的公司做代理，無報關(guān)程序，國內(nèi)客戶很難分辨到場產(chǎn)品的真實產(chǎn)地。實物對比————————遮陽(zhēyáng)簾面料精品資料13斷裂強度（N）：≥2500N/1700N（執(zhí)行(zhíxíng)標(biāo)準(zhǔn)：JGT252-2009建筑用遮陽天篷簾標(biāo)準(zhǔn)）遮陽(zhēyáng)簾面料精品資料建議： 法國法拉利(Ferrari)、德國米勒(mǐlè)（Mehler）、法國梅爾美(Mermet)三種品牌作為面料首選法國法拉利92德國米勒(mǐlè)SGI003392法國梅爾美550014遮陽(zhēyáng)簾面料精品資料11版建造標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)—“全進口”天棚簾專用電機選用進口電機的緣由：15遮陽簾專用(zhuānyòng)電機精品資料電動(diàndònɡ)卷簾機技術(shù)特點介紹管狀馬達:噪音小、高精度限位、節(jié)能控制精品資料專用管狀電機安裝在卷管內(nèi)減少(jiǎnshǎo)窗簾箱的體積傳動扭矩減少(jiǎnshǎo)操作僅開關(guān)控制17電動卷簾(juànlián)機技術(shù)特點介紹精品資料18電動卷簾(juànlián)機技術(shù)特點介紹目前國內(nèi)常用簾布電機品牌法國尚飛Somfy德國伊萊諾Elero意大利耐思Nice意大利格泊薩GAPOSA其中：法國尚飛——國際知名品牌產(chǎn)品，知名度較高，客戶眾多，很多地產(chǎn)商均在使用，相應(yīng)承接項目能力較強，國內(nèi)產(chǎn)品配件齊全，在安裝和維修維護上，可以快速解決問題。局限性：因其品牌知名度導(dǎo)致國內(nèi)仿制品大量衍生，加上尚飛自己收購的寧波杜亞和浙江聯(lián)大的貼牌生產(chǎn)(shēngchǎn)，由此導(dǎo)致故障率急速提高。精品資料19德國伊萊諾——國際知名一線品牌，100%的德國制造，絕無僅有的電機100%的全檢測，超低的產(chǎn)品故障率0.2‰。國內(nèi)外口碑很好、知名度提升(tíshēng)，與各大地產(chǎn)集團建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。局限性：市場占有率較低。c)意大利耐思——國際二線品牌，主要在道閘系統(tǒng)和門控行業(yè)有較強的技術(shù)優(yōu)勢，價格相對便宜。局限性：相對電機故障率較高。d)意大利格泊薩——價格便宜。局限性：該電機為亨特道格拉斯旗下自行生產(chǎn)的產(chǎn)品，同亨特生產(chǎn)的面料一樣，該產(chǎn)品僅用于亨特自己和其代理商承接的工程，并不對外不銷售。且故障率較高。電動(diàndònɡ)卷簾機技術(shù)特點介紹精品資料20建議選用電機(diànjī)系列型號：

尚飛LT50系列(xìliè)伊萊諾VariEco系列(xìliè)意大利耐思XM系列(xìliè)精品資料21招標(biāo)工作關(guān)注(guānzhù)要點：

要求投標(biāo)單位投標(biāo)時必須遞交面料和電機廠家的項目投標(biāo)授權(quán)文件原件。要求投標(biāo)單位投標(biāo)時必須提供有具體參數(shù)和產(chǎn)地注明的A4面料一塊及電機一臺。貨物進場時，要求電機廠家提供有標(biāo)注訂貨明細的海關(guān)報關(guān)單和標(biāo)注訂貨明細的歐盟商務(wù)部出具的原產(chǎn)地證明文件。關(guān)注：授權(quán)函的真?zhèn)涡枰鞅妗?？業(yè)務(wù)章？及時和面料生產(chǎn)廠商和電機生產(chǎn)廠商確認(rèn)(quèrèn)是否有明確的信息確認(rèn)(quèrèn)精品資料22精品資料電機(diànjī)報關(guān)單-樣本23精品資料面料(miànliào)報關(guān)單-樣本24精品資料25工作技能：價格(jiàgé)核定

法拉利：門幅1.77、2.7

米勒：門幅2.0、2.5米，3.2米；可定做梅爾美標(biāo)準(zhǔn)幅寬2.0、2.5米1球體部分1.6米，連廊部分2.2米，在規(guī)定“每幅簾布應(yīng)采用完整布料制成，不得出現(xiàn)搭接”的前提下，可自行計算單價比如：法拉利92產(chǎn)品(chǎnpǐn)出廠價120元/平方米

（2.7－2.2）/2.7=18.5%120+120×18.5%＝142元含18%～26%損耗，142～151元/平方米精品資料重點(zhòngdiǎn)提示：電動遮陽簾工程應(yīng)從采光(cǎiguāng)頂幕墻招標(biāo)范圍內(nèi)分離出來，單獨立項26精品資料技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

暖通篇27精品資料28一、蒸汽閥門南京(nánjīnɡ)77#（53萬）、泰州（78萬）、常州（59萬）：英國spiraxsarco(斯派莎克)淮安公司（22萬）艾瑞ARI：泉州公司（144萬）YOSHITAKE：主要是安全閥、減壓閥萬州公司（55萬）技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料英國spiraxsarco：疏水器、安全閥艾瑞ARI：安全閥、減壓閥YOSHITAKE：安全閥、減壓閥酒店蒸汽鍋爐房所有這些閥門用量不超過(chāoguò)30個，最大管徑DN125mm問題：其他那些閥門是誰生產(chǎn)的？29技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料過濾器、水泵都包含在清單內(nèi)其他本可以國產(chǎn)(guóchǎn)的閥門包含清單內(nèi)觀視鏡、壓力表也在其中，——觀視鏡僅在噸位的散裝鍋爐上使用，小噸位快裝鍋爐很少使用，無實際意義。壓力表——屬于儀表類，非閥門類，應(yīng)由施工單位采購。要點提示：疏水器和減壓閥可以選用進口產(chǎn)品，其余的都可以用國產(chǎn)(guóchǎn)的優(yōu)質(zhì)閥門取代。國產(chǎn)(guóchǎn)閥門已經(jīng)集采?。?！30技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料31二、虹吸雨排：泰州（招標(biāo)62萬元，實際結(jié)算99萬，其中拆除安裝14萬，臨時(línshí)排水12萬）問題：為何結(jié)算值和招標(biāo)值差別較大？技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料重點(zhòngdiǎn)提示：虹吸雨排的成本和設(shè)計方案有著直接的關(guān)系，各家產(chǎn)品不一樣，設(shè)計方案不同，管件規(guī)格不同會導(dǎo)致實際成本差異較大。（后附案例）虹吸雨排是在屋面建成后安裝，雨季會有大量的雨水在屋面匯集，必然存在臨時排水的設(shè)施費用，應(yīng)該在清單中明確。臨時排水是雨排廠家必要的一個技術(shù)手段，不能因此而額外增加費用。32技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料33技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料34拆除、安裝(ānzhuāng)開孔費 在招標(biāo)前，要設(shè)計根據(jù)每家的設(shè)計施工圖紙進行確認(rèn)，然后按照確認(rèn)的圖紙進行招投標(biāo)，可能會存在不同廠家，不同的規(guī)格，不同的走向，不同的報價，但是原則——總價包干，開孔、臨時排水、過彎等均包含在內(nèi)。技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料35三、泰州、綿陽：風(fēng)口、風(fēng)閥招標(biāo)（137萬、117萬）問題：真的省成本？重點提示：風(fēng)口、風(fēng)閥屬于空調(diào)系統(tǒng)的部件，需要和管道、設(shè)備(shèbèi)統(tǒng)一安裝、調(diào)試、驗收、維護，尤其是排煙閥、防火閥等涉及消防系統(tǒng)的特殊閥類，單獨招標(biāo)看似施工方無法加價，但其在投標(biāo)報價時會增加人工成本。建議：風(fēng)口風(fēng)閥進行限價，并作相應(yīng)的技術(shù)約定——板材、厚度、執(zhí)行器。技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料四、滅火器供應(yīng)：成都金牛（80萬）、綿陽問題：節(jié)省成本？重點提示：滅火器是消防驗收的一個重要子項，設(shè)置的位置、生產(chǎn)年限、擺放空間均有嚴(yán)格的規(guī)范約定，業(yè)主單獨購置存在驗收風(fēng)險，且目前市場價格非常(fēicháng)透明，無單獨采購的必要，可限價或者包含在消防施工工作范圍內(nèi)。36技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料五、流量計：各項目價格差異較大，增城30萬，有的項目10萬，為何這種狀況：熱量表分類(fēnlèi)：機械式流量表、超聲波式流量表分為外夾、插入、管段37技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料38精品資料39精品資料40精品資料重點提示：大商業(yè)和酒店(jiǔdiàn)熱表——非精確計量插入式、外夾式完全滿足要求，性價比最好41技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料42六、上海寶山(bǎoshān)項目：氣體滅火和感溫電纜做為一個招標(biāo)內(nèi)容，中標(biāo)價格213萬元，匪夷所思！ 氣體滅火和感溫電纜根本就是風(fēng)馬牛不相及的兩種產(chǎn)品，沒聽說那家單位能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品！技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料七、廣州增城項目分集水器和不銹鋼水箱（預(yù)測300萬）分集水器為壓力容器，其生產(chǎn)制造必須要有壓力容器許可證，水箱為常壓設(shè)備，無需(wúxū)準(zhǔn)入門檻。二者材質(zhì)不同，加工工藝不同——分集水器需要液壓、焊接；水箱——裁板、拼接不同工藝生產(chǎn)廠家不可能同時生產(chǎn)這兩種產(chǎn)品，且兩種材料在一起加工會引起金屬腐蝕，是金屬加工之大忌。重點提示：不可作為一個標(biāo)的物進行招標(biāo)，否則可能導(dǎo)致評標(biāo)困難、質(zhì)量出現(xiàn)隱患43技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料44八、綿陽：氣體滅火和泡沫儲罐，共計(ɡònɡjì)360萬元！ 不建議泡沫儲罐單獨招標(biāo)，因為大商業(yè)所用泡沫儲罐均是為地下室中危險二級，水噴灑+泡沫滅火形式，儲罐是整個系統(tǒng)的一部分，單獨招標(biāo)成本會變相增加，同時不利于消防驗收的整體協(xié)調(diào)性。技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料45石家莊裕華萬達廣場E2豪宅傭人房潔具——75萬重點提示：豪宅傭人房間的潔具不用采用集團集采確定的廠家，可以降低(jiàngdī)品牌集采的漢斯戈雅、杜拉維特僅用在主臥、客臥！還有稍低檔次——TOTO、科勒、美標(biāo)技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料大連高新萬達廣場、萬達公館消火栓組件供應(yīng)、指導(dǎo)安裝(ānzhuāng)及調(diào)試？長沙能量表、離子棒、除垢儀招標(biāo)368萬元——混為一談！青島公司水蓄冷85萬——單價包干？院線公司空調(diào)自控改造？什么內(nèi)容？5月17和25分別兩次，均為200多萬！7月17日448萬！46技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

電氣篇47精品資料48一、泛光照明拆分：南京77號地塊：公寓區(qū)泛光照明工程、公寓區(qū)泛光照明燈具采購分成兩個招標(biāo)項目。問題：拆分的目地是什么？重點提示：不科學(xué)地隨意拆分分項、分部工程，看似管控到位，實際風(fēng)險增加：現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)工作(gōngzuò)增加、運行調(diào)試難度提升、過程成本不可控。技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料二、配電柜拆分：泰州：開閉所高壓柜、高壓柜、低壓柜分成三個標(biāo)宜興：低壓分包工程、高壓分包工程拆分成兩個招標(biāo)上海寶山：變壓器供應(yīng)招標(biāo)拆分成兩個標(biāo)江陰、太倉：高壓柜供應(yīng)、低壓柜供應(yīng)分成兩個標(biāo)段廣州增城：高壓柜供應(yīng)、低壓柜供應(yīng)分成兩個標(biāo)問題：同類產(chǎn)品拆分的技術(shù)理由是什么？重點提示：1、同類產(chǎn)品拆分導(dǎo)致招標(biāo)工作量增加，管理難度增加，材料質(zhì)量不宜(bùyí)把控，規(guī)模效應(yīng)無法凸顯，成本難控。2、施工管理大忌：兩家不同供應(yīng)商的同類產(chǎn)品出現(xiàn)在在同一個施工區(qū)域內(nèi)。49技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料50三、配電箱柜：合肥天鵝湖：高壓(gāoyā)配電柜供應(yīng)、低壓配電柜及配電箱供應(yīng)招標(biāo)重點提示：應(yīng)分成高、低壓配電柜供應(yīng)招標(biāo)、配電箱招標(biāo)。四、多媒體箱:蚌埠、佛山：多媒體箱供應(yīng)、停車場超聲波導(dǎo)視系統(tǒng)分成兩個標(biāo)重點提示：這兩個標(biāo)應(yīng)含在弱電系統(tǒng)工程內(nèi)。五、弱電系統(tǒng)：綿陽：無線對講系統(tǒng)單獨招標(biāo)，應(yīng)含在弱電系統(tǒng)中重點提示：無線對講系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)CA（通信）子項，不應(yīng)單獨招標(biāo)技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料六、應(yīng)急電源蚌埠：應(yīng)急電源供應(yīng)(gōngyìng)單獨招標(biāo)廣州番禺：大商業(yè)、寫字樓EPS應(yīng)急電源供應(yīng)(gōngyìng)單獨招標(biāo)成都金牛：EPS應(yīng)急電源供應(yīng)(gōngyìng)單獨招標(biāo)寧德：EPS應(yīng)急電源供應(yīng)(gōngyìng)單獨招標(biāo)佛山：EPS應(yīng)急電源供應(yīng)(gōngyìng)單獨招標(biāo)重點提示：EPS應(yīng)急電源作為非標(biāo)箱內(nèi)的一個元器件可含在非標(biāo)箱內(nèi)一并招標(biāo)51技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(wèntí)解析

精品資料52小結(jié)相同類型材料設(shè)備招標(biāo)范圍拆分太細，增加工作量，商務(wù)報價缺少(quēshǎo)競爭性。弱電工程中分項子系統(tǒng)成本較少，不應(yīng)單獨拿出來招標(biāo)，增加工作量，商務(wù)報價缺少(quēshǎo)競爭性技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料配電箱（柜）廠家考察(kǎochá)、預(yù)審關(guān)注要點53技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料54一、高低壓配電柜：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照： 1)注冊資本一般不低于3000萬元。 2）經(jīng)營范圍具有10KV配電柜、0.4KV配電柜生產(chǎn)許可。 3）成立(chénglì)年限一般不少于5年。2、稅務(wù)登記證：經(jīng)營范圍應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照一致技海拾貝：機電類招標(biāo)(zhāobiāo)問題解析

精品資料553、全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證： 由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)，在有效期限內(nèi)。4、10KV高壓配電柜生產(chǎn)資質(zhì)(zīzhì)：具有國家權(quán)威檢測單位出具的本次招標(biāo)型號高壓開關(guān)設(shè)備型式檢驗報告。技海拾貝：機電類招標(biāo)問題(