江蘇造價員理論內部資料

蘇州建科職業(yè)培訓學校江蘇省造價員資格考試基礎理論1、造價員資格分：初、中級、高級必須通過全省統(tǒng)考——建設工程造價員資格考試2、全省統(tǒng)考每兩年舉行一次考試內容：基礎理論(初、中級)、工程造價編審案例高級造價員只考案例《基礎理論》試卷初級、中級相同，合格分數(shù)線不同3、考試大綱與教材08清單計價規(guī)范、09江蘇省費率出題圍繞大綱考試情況說明考試情況說明4、理論考試出題原則避開專業(yè)的內容，專業(yè)內容在案例中考。因此教材中有些內容理論中不考，但案例中必考。避開矛盾的內容，相互矛盾的地方，如建設部與地方不同的內容不考。以教材為準，不能按習慣性的做法作題，必須以教材為準。會出一些小的計算題，比如人工、材料消耗量的計算等。5、考試大綱的層次大綱分：了解、熟悉、掌握三個層次。各層次均有考題，只是考題比例不同。6、考試題型（單選、多選、判斷；100分、2小時完成）單項選擇題（共40題，每題1分，共40分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意）多項選擇題（共20題，每題2分，共40分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選，本題不得分；少選，選擇正確的每個選項得0.5分）判斷題（共20題，每題1分，共20分。正確的打“√”、錯誤的打“×”，不答或答錯不得分。）7、考試注意事項全部采用答題卡，用2B鉛筆涂卡。提醒考試帶鉛筆、橡皮?？荚嚽闆r說明

第一章建設工程造價概論第二章工程造價構成第三章工程造價計價依據(jù)第四章工程造價的編制與確定第五章建設工程施工合同第六章建設工程法律基本知識目錄

第一章建設工程造價概論

1、建設工程項目分類（掌握）建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。按建設工程性質分（p1-2）新建、擴建、改建、重建、遷建、技術改造工程項目等建設項目。

（5建1技）(07多-1)、(11單-1)按建設規(guī)模分：大、中、小型按建設用途分：生產性、非生產性(09單-1)按資金來源分：國家預算撥款、銀行貸款、企業(yè)聯(lián)合投資、企業(yè)自籌、利用外資、外資工程項目第一章建設工程造價概論

2、建設項目的構成（掌握）單項工程（p3）建設項目組成部分，有獨立設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產能力的產品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產線或獨立工程等。如生產車間、住宅等第一章建設工程造價概論

2、建設項目的構成

單位工程（p3）單項工程組成部分，不能獨立發(fā)揮生產能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。(07單-1)土建工程；安裝工程等等第一章建設工程造價概論

2、建設項目的構成

分部分項工程（p3）分部工程單位工程組成部分，工程各部分是由不同的工人用不同工具和材料完成。如基礎工程；主體工程；地面工程等。分項工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產品。如土方工程；鋼筋工程等。(09單-2)、(11單-2)、(11多-1)第一章建設工程造價概論

3、工程建設程序（了解）

（p3-10）建設程序概念建設程序政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設程序（四十）企業(yè)自主資金項目，分為分為四個階段八個建設程序（四八）四個階段：建設前期階段、建設準備階段、施工階段、竣工驗收階段。十個程序：項目建議書、選址、計劃任務書、方案圖、初步設計、年度計劃；施工圖設計、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標；組織施工；驗收、結算、備案、資料歸檔、產權登記、物業(yè)管理。（4213）第一章建設工程造價概論

3、工程建設程序八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設計；施工圖設計、審查、用地、發(fā)包方案備案、招標；組織施工；驗收、結算、備案、資料歸檔、產權登記、物業(yè)管理。（2213）立項：項目建議書批準之后，納入長期基本建設計劃。不表明項目可以馬上上馬，還需要開展詳細的可行性研究。第一章建設工程造價概論

3、工程建設程序建設準備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設計和審查、辦理用地、招標等程序（P5）（7方面：施工圖設計、辦理用地、工程建設項目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設項目施工許可證）。（11單-3）建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內組織開工。因故不能按期開工的，建設單位應當在期滿前向發(fā)證機關說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。（09單-3、11單-7

）第一章建設工程造價概論

4、工程造價的含義（了解）

（p11）工程造價兩種含義工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。建設成本是對應于投資和項目法人而言；承包價格是對應于承發(fā)包雙方而言的。第一章建設工程造價概論

5、工程造價的特點（熟悉）

（p11）工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價的個別性：任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模，地理位置也各不相同，且每一項工程的結構、造型、空間分割和內外裝飾都有具體的要求。（11單-4）第一章建設工程造價概論

5、工程造價的特點工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。第一章建設工程造價概論

5、工程造價的特點工程造價的層次性：取決于工程的層次性（07單-2）。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。3個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。5個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。如大型土方工程、樁基、裝飾工程等可作為承發(fā)包的對象（09單-4）第一章建設工程造價概論

6、工程造價的職能（掌握）

（p12）除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預測職能、控制職能、評價職能、調控職能。（07多-2）預測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據(jù)，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預測，既為投標報價提供決策依據(jù)，也為成本管理提供依據(jù)。第一章建設工程造價概論

7、工程造價的作用（熟悉）

（p12-13）五方面的作用：工程造價是項目決策的依據(jù)；工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；工程造價是籌集建設資金的依據(jù)；工程造價是利益合理分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段；工程造價是評價投資效果的重要指標；第一章建設工程造價概論

8、我國工程造價管理體制的建立（了解）

（p14-15）我國工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。（07單-4）工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：（p15）政府行政管理系統(tǒng)企、事業(yè)機構管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)（11單-5）第一章建設工程造價概論

9、工程造價管理含義（掌握）

（p16）工程造價管理兩種含義：（三個段落內容領會，間接出題點）一是建設工程投資費用管理。二是工程價格管理。

工程建設投資費用管理，是指為了實現(xiàn)投資的預期目標，在擬定的規(guī)劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。第一章建設工程造價概論

9、工程造價管理含義

工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔一般商品價格的調控職能，而且在政府投資項目上也承擔著微觀主體的管理職能。（07判-11）第一章建設工程造價概論

10、工程造價管理內容（掌握）（

p17）工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。工程造價合理確定包括投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、結算價、竣工決算。工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。按照有關規(guī)定編制的初步設計總概算，經(jīng)有關機構批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。（07判-2）第一章建設工程造價概論

11、工程造價控制原理（掌握）

（p17-18）4點：合理設置工程造價控制目標。以設計階段為重點進行全過程工程造價控制。采取主動控制措施。技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最有效的手段。（07單-7、09多-2）第一章建設工程造價概論

11、工程造價控制原理在初步設計階段，影響項目造價的可能性為75%~95%；在技術設計階段，影響項目造價的可能性為35%~75%；在施工圖設計階段影響項目造價的可能性為5%~35%。造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關鍵就在于設計。（07單-6）第一章建設工程造價概論

12、咨詢及咨詢業(yè)的社會職能（熟悉）

（p19）3點：服務功能。引導功能。聯(lián)系功能。咨詢業(yè)的首要功能就是服務功能，即為經(jīng)濟發(fā)展服務，為社會發(fā)展服務和居民生活服務。（07單-8）第一章建設工程造價概論

13、工程造價咨詢企業(yè)（熟悉）（p20）工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質證書》，接受委托，對建設項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務的企業(yè)。（11單-6）工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為甲級、乙級。第一章建設工程造價概論

13、工程造價咨詢業(yè)甲級：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質證書滿3年。企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總人數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%。……乙級：企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總人數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%?！谝徽陆ㄔO工程造價概論

13、工程造價咨詢業(yè)甲級：可從事各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。不受行政區(qū)域限制。乙級：可從事5000萬以下的各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。不受行政區(qū)域限制。（09單-5）第一章建設工程造價概論

13、工程造價咨詢業(yè)工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為（P21）涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書；超越資質等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務；同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭；轉包承接的工程造價咨詢業(yè)務。（09判-1）第一章建設工程造價概論

14、造價工程師的權利（了解）

（p23）使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。（09單-6）第一章建設工程造價概論

15、注冊造價工程師不得有下列行為

（了解）

（p23）不履行注冊造價工程師義務；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂；簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果文件；以個人名義承接工程造價業(yè)務；允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務；同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。第一章建設工程造價概論

16、造價員從業(yè)資格制度（熟悉）（p24）高級水平：可以從事各類建設項目相關專業(yè)工程造價的編制、審核和控制；中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設項目相關專業(yè)工程造價的編制、審核和控制；初級水平：可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設項目相關專業(yè)工程造價的編制。（07判-3）第一章建設工程造價概論

16、造價員從業(yè)資格制度《全國建設工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次。造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。（07單-9）第一章建設工程造價概論

第二章工程造價構成第三章工程造價計價依據(jù)第四章工程造價的編制與確定第五章建設工程施工合同第六章建設工程法律基本知識目錄

第二章工程造價構成1、建設工程造價基本構成(了解)(p26)我國現(xiàn)行建設工程造價的構成：設備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅等。（6項）第二章工程造價構成1、建設工程造價基本構成建設項目費用=工程造價+經(jīng)營性項目鋪底流動資金經(jīng)營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a后計入生產流動資金，但不構成建設項目總造價。（P27）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成（掌握）(p28)工程量清單計價的費用（09費用定額）構成包括：分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金。（5項）（07單-18）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成分部分項工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體性項目的各項費用。人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費利潤（5項）（

07多-3）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成分部分項工程費人工費：基本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。（5項）生產工人輔助工資：職工學習、培訓期間的工資歷，探親、休假期間的工資，因氣候停工的工資，女工哺乳期間的工資歷，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。（

09單-7）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成分部分項工程費材料費材料預算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風險費用（6項）（

09單-9

）采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。（

07多-4）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成分部分項工程費施工機械使用費（7項）：折舊費大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費車輛使用費（07多-5）施工機械臺班應按8小時工作制計算。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成分部分項工程費企業(yè)管理費（15項）（P31）管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。差旅交通費辦公費固定資產使用費生產工具用具使用費工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費財產保險費第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成企業(yè)管理費8.勞動保險補助費：六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助。財務費稅金：房產、車船、土地使用、印花稅。意外傷害保險費工程定位、復測、點交、場地清理費非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用企業(yè)技術研發(fā)費其他：招待、公證、審計、咨詢費等。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成措施項目費通用措施項目費（P32）現(xiàn)場安全文明施工措施費是指為滿足施工現(xiàn)場安全、文明施工以及職工健康生活所需要的各項費用?，F(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。包括安全施工、文明施工、環(huán)境保護三個方面費用。計算時按基本費、考評費和獎勵費三個方面考慮。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費（P33）夜間施工增加費：夜班補助、夜間施工降效、照明設施攤銷及照明用電等費用。二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。冬雨季施工增加費：在冬雨季施工期間所增加的的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費大型機械設備進出場及安拆：機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸轉移、機械安裝、拆卸等費用。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費施工排水：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的費用。施工降水：采取各種降水措施所發(fā)生的費用。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費：工程施工過程中，對已經(jīng)建成的地上、地上設施和建筑物的保護。已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。（11單-9）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費臨時設施費：施工企業(yè)為進行工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。（09單-8）檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣、送檢等進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。（11單-8）根據(jù)有關要求對材料、構配件和建筑物進行檢測檢驗發(fā)生的費用由建設單位直接支付所委托的檢測機構。第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成通用措施項目費趕工措施費：施工合同約定工期相比定額工期有提前，施工企業(yè)為縮短工期所發(fā)生的費用。按質論價費：施工合同約定質量標準超過國家規(guī)定，施工企業(yè)完成工程質量達到經(jīng)有權部門鑒定或評定為優(yōu)質工程所必須增加的施工成本費。特殊條件下施工增加費：地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。（09單-10）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成專業(yè)措施項目費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架費垂直運輸機械費住宅分戶驗收費（07單-11）第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成其他項目費（P34）暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。暫估價計日工總承包服務費第二章工程造價構成2、建筑安裝工程造價構成規(guī)費（P34）工程排污費建筑安全監(jiān)督管理費社會保障費住房公積金（

09單-12

）稅金（P34）營業(yè)稅城市維護建設稅教育費附加第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算（了解）國產設備原價的構成及計算（P35）國產標準設備原價：一般用帶有備件的原價國產非標準設備原價：材料費、加工費、輔材費專用工具費廢品損失費外購配套件費、包裝費利潤、稅金非標準設備設計費。第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算進口設備的交貨類別及特點內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類裝運港船上交貨（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。（07單-13）裝運港船上交貨價（FOB），又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務，可憑單據(jù)收回貨款。第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算（P37）貨價、國際運費、運輸保險費銀行財務費、外貿手續(xù)費、關稅消費稅增值稅車輛購置附加費第二章工程造價構成3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算國際運費=貨價(FOB)×運費率運輸保險費=[貨價(FOB)+國際運費]×保險率÷（1-保險率）銀行財務費=貨價(FOB)×財務費率外貿手續(xù)費=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費]×外貿手續(xù)費率關稅=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費]×進口關稅稅率。（09單-13）第二章工程造價構成3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算消費稅=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費+關稅]×消費稅稅率÷（1-消費稅稅率）增值稅=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費+關稅+消費稅]×增值稅稅率車輛購置附加費=[貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費+關稅+消費稅+增值稅]×車輛購置附加費費率第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算【例】從某國進口設備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設項目位于國內某省會城市。如果，國際運費標準為300美元/噸，海上運輸保險費率為3‰，中國銀行費率為5‰，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，對該設備的原價進行估算。第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算解：進口設備FOB=400×6.8=2720萬元國際運費=300×1000×6.8=204萬元運輸保險費=（2720+204）×0.3%÷（1-0.3%）=8.80萬元

CIF=2720+204+8.80=2932.8萬元銀行財務費=2720×5‰=13.6萬元外貿手續(xù)費=2932.8×1.5%=43.99萬元關稅=2932.8×22%=645.22萬元

消費稅=（2932.8+645.22）×10%÷（1-10%）=397.56萬元第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算進口設備原價的構成及計算解：增值稅=(2932.8+645.22+397.56)×17%=675.85萬元進口設備原價=2932.8+13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=4709.02萬元第二章工程造價構成

3、設備購置費的計算設備購置費=設備原價+設備運雜費設備運雜費由下列各項構成：運費和裝卸費包裝費設備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費（09單-14）第二章工程造價構成4、工程建設其他費用的構成

（了解）（p38）工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經(jīng)營有關的其他費用。第二章工程造價構成4、工程建設其他費用的構成土地使用費(P38-39)

土地征用及遷移補償費土地使用權出讓金與項目建設有關的其他費用(P39-41)

建設單位管理費勘察設計費研究試驗費（09單-11）建設單位臨時設施費第二章工程造價構成4、工程建設其他費用的構成與項目建設有關的其他費用5.工程監(jiān)理費6.工程招標代理費7.工程造價咨詢費8.工程保險費9.供電貼費10.引進技術和進口設備其他費用11.工程承包費第二章工程造價構成4、工程建設其他費用的構成與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用(P41)

聯(lián)合試運轉費生產準備費辦公和生活家具購置費第一章建設工程造價概論第二章工程造價構成

第三章工程造價計價依據(jù)第四章工程造價的編制與確定第五章建設工程施工合同第六章建設工程法律基本知識目錄

第三章工程造價計價依據(jù)1、定額的基本概念（熟悉）（p43）工程建設定額是指在正常的施工生產條件下，完成單位合格產品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標準。定額是質量和安全的統(tǒng)一體。社會平均必須的數(shù)量標準。第三章工程造價計價依據(jù)1、定額的基本概念工程建設定額的4點作用

定額既不是計劃經(jīng)濟的產物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。（判）在工程建設中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產效率的作用。定額有利于建筑市場公平競爭。定額是對市場行為的規(guī)范。工程建設定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。第三章工程造價計價依據(jù)1、定額的基本概念工程建設定額的3點特征真實性和科學性。系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。穩(wěn)定性和時效性。（07多-7）、（09單-15）穩(wěn)定性是相對的，隨著科學技術水平和管理水平的提高，社會生產力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產發(fā)展時，定額授權部門根據(jù)新的情況對定額進行修訂和補充。所以，就一段時期而論，定額是穩(wěn)定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有時效性。第三章工程造價計價依據(jù)2、工程建設定額的分類（熟悉）（p45）工程建設定額按內容可分為：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產量定額。機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也表現(xiàn)為產量定額。第三章工程造價計價依據(jù)2、工程建設定額的分類工程建設定額按使用范圍可分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。施工定額，屬于企業(yè)生產定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。（11單-16）預算定額是一種計價性定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。概算定額是預算定額的綜合擴大。第三章工程造價計價依據(jù)2、工程建設定額的分類工程建設定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額。第三章工程造價計價依據(jù)3、施工定額的概念（熟悉）（p47）施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。施工定額是企業(yè)定額。第三章工程造價計價依據(jù)4、施工定額的作用（熟悉）（p47）（5點）①施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。②施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。③施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。④施工定額有利于推廣先進技術。⑤施工定額是編制施工預算、加強企業(yè)成本管理的基礎。（07多-8）

施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質量，提供成果和效益標準。（09單-16）第三章工程造價計價依據(jù)5、施工定額的水平（熟悉）（p48）定額水平是在單位產品上消耗的勞動、機械和材料數(shù)量的多少，指按照一定是個程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。施工定額水平和勞動生產率水平變動方向一致，與勞動和物質消耗水平變動方向相反。勞動生產率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（07判-15）第三章工程造價計價依據(jù)5、施工定額的水平平均先進水平是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。平均先進水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊組和工人經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，略高于平均水平。第三章工程造價計價依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉）（p48）勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。勞動定額表現(xiàn)為時間定額和產量定額。時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產技術和生產組織條件下，完成單位合格產品或完成一定工作任務所必須消耗的時間。第三章工程造價計價依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式時間定額，包括工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間。單位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。一個工日工作時間按8小時計算。時間定額=1/產量定額，即時間定額與產量定額互為倒數(shù)關系。產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，在單位時間（工日）內所應完成合格產品的數(shù)量。單位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。第三章工程造價計價依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式時間定額以單位產品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進度計劃和計算分項工期。而產量定額是以單位時間內完成的產品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務單。第三章工程造價計價依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式教材P51[例3-1]某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（已知時間定額為1.25工日/m3）解：砌筑體積=5×20/1.25=80

m3（07單-14）、（09單-18）第三章工程造價計價依據(jù)6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式[例3-2]某工程有170m3一磚混水內墻（機吊）每天有14名專業(yè)工人進行砌筑，試計算完成該工程的定額施工天數(shù)。（已知時間定額為1.24工日/m3）解：施工天數(shù)=170×1.24/14=

15天（11單-11）第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念（掌握）（p51）根據(jù)施工生產材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉性材料和周轉性材料兩大類。直接構成建筑安裝工程實體的材料為材料凈用量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。（09單-17）材料消耗量=材料的凈用量+材料的損耗量材料損耗量=材料消耗量×材料損耗率材料消耗量=材料凈用量/(1-材料損耗率)第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念每m3磚砌體材料消耗量的計算磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)×2/[墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率）砂漿消耗量（m3）=(1-磚凈用量×每塊磚體積）/（1-損耗率）每塊標準磚的體積=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3灰縫為0.01m第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念[例3-3]計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。解：磚凈用量=1.5×2/[0.365×(0.24+0.01)×(0.053+0.01)]=522塊磚消耗量=522/(1-1%)=527塊砂漿凈用量=（1-522×0.24×0.115×0.053）/(1-1%)=0.238m3第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念100m2塊料面層材料消耗量的計算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。以100m2為計量單位：面層凈用量=100/[（塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）]面層消耗量=面層凈用量/（1-損耗率）第三章工程造價計價依據(jù)7、材料消耗定額的概念[例3-4]彩色地面磚規(guī)格為200×200mm，灰縫1mm，其損耗率為1.5%，試計算100m2地面磚消耗量。(同07單-15）解：地面磚凈用量=100/[(0.2+0.001)×(0.2+0.001)]=2475塊地面磚消耗量=2475/(1-0.015)=2513塊（09單-19）第三章工程造價計價依據(jù)8、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（p55）機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產單位合格產品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標準。機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產量定額。機械時間定額和機械臺班產量定額互為倒數(shù)關系。第三章工程造價計價依據(jù)9、預算定額的概念（熟悉）（p56）預算定額，是規(guī)定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。90第三章工程造價計價依據(jù)10、預算定額的作用(熟悉)(p56)

（6點）預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎。預算定額是編制施工組織設計的依據(jù)。預算定額是工程結算的依據(jù)。預算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。預算定額是編制概算定額的依據(jù)。預算定額是合理編制招標標底、招標報價的基礎。（2個基礎、4個依據(jù)）第三章工程造價計價依據(jù)11、預算定額的編制原則(了解)（3點）(p57)按社會平均水平確定預算定額的原則簡明實用的原則堅持統(tǒng)一性和差別性相結合的原則

預算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比，預算定額水平要相對低一些，但應限制在一定范圍內。（09單-20）、（11單-20）第三章工程造價計價依據(jù)12、預算定額的編制依據(jù)(了解)(p58)6點現(xiàn)行勞動定額和施工定額現(xiàn)行設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等有關科學試驗、技術測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料現(xiàn)行預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定等第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法(了解)(p58)預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07多-9）基本用工是指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。包括：完成定額計量單位的主要用工、按勞動定額規(guī)定應增加的用工量。第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法人工工日消耗量其他用工包括輔助用工、超運距用工、人工幅度差?；居霉な侵竿瓿蓡挝缓细癞a品所必需消耗的技術工種用工。包括：完成定額計量單位的主要用工、按勞動定額規(guī)定應增加的用工量。人工幅度差是預算定額和勞動定額的差額。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法人工工日消耗量人工幅度差（6個方面）：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路轉移所造成的停工。質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。班組操作地點轉移用工。工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工。第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法人工工日消耗量的計算人工工日消耗量=基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。（09單-21）、（11單-21）第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法材料消耗量的計算（P60）材料消耗量是完成單位合格產品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途分四種：主要材料輔助材料周轉性材料其他零星材料第三章工程造價計價依據(jù)13、預算定額的編制方法機械臺班消耗量的計算（P60）砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×(1+機械幅度差系數(shù))第三章工程造價計價依據(jù)14、概算定額的概念(熟悉)(p61)概算定額是在相應預算定額的基礎上，根據(jù)有代表性的設計圖紙和有關資料，經(jīng)過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。（11單-22）它規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。第三章工程造價計價依據(jù)15、概算定額的作用（4點）(熟悉)(p61)概算定額是編制概算的依據(jù)。概算定額是設計方案比較的依據(jù)。概算定額是編制概算指標和投資估算指標的依據(jù)。實行工程總承包時，概算定額也可作為投標報價參考。16、概算定額的編制原則(熟悉)(p61)社會平均水平簡明實用第三章工程造價計價依據(jù)17、概算指標的概念及作用（了解）（p61)

概念：是比概算定額綜合、擴大性更強的一種定額。作用（3點）：概算指標是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據(jù)。概算指標是設計單位進行設計方案的技術經(jīng)濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準。概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。（09單-22）第三章工程造價計價依據(jù)18、工程量清單的概念(熟悉)(p69)它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人，依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）、國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招標文件的有關要求，設計文件，與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案相關資料進行編制。第三章工程造價計價依據(jù)18、工程量清單的概念采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。（5個清單）（07單-3）第三章工程造價計價依據(jù)19、工程量清單的作用（5點）（熟悉）(p69)工程量清單是工程量清單計價的基礎是編制工程預算或招標人編制控制價的依據(jù)。是供投標者報價的依據(jù)。是確定和調整合同價款的依據(jù)。是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結算和工程索賠的依據(jù)第三章工程造價計價依據(jù)20、08計價規(guī)范的主要內容(掌握）（p70)

08計價規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。（09單-24）6個專業(yè)：附錄A建筑工程、附錄B裝飾裝修工程、附錄C安裝工程、附錄D市政工程、附錄E園林綠化工程、附錄F礦山工程?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）強調“五統(tǒng)一”，即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則。（07單-17）第三章工程造價計價依據(jù)21、08計價規(guī)范相關術語

(掌握）（p70)項目編碼（07單-19）、（09單-23）、（11單-23）

項目特征綜合單價措施項目暫列金額（07判-13）暫估價計日工現(xiàn)場簽證招標控制價總承包服務費第三章工程造價計價依據(jù)22、08計價規(guī)范的適用范圍（掌握）(P72)全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。國有資金投資的工程建設項目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設項目。第三章工程造價計價依據(jù)22、08計價規(guī)范的適用范圍國有資金投資的工程建設項目包括：使用各級財政預算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產投資者實際又有控制權的項目。國有融資投資的工程建設項目包括：使用國家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項目；使用國家對外借款或者擔保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。第三章工程造價計價依據(jù)23、工程量清單計價的基本原理用（熟悉）(p73)分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。（07多-3）措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。第三章工程造價計價依據(jù)24、08計價規(guī)范的特點（熟悉）(p73)強制性實用性競爭性通用性（07多-11）第三章工程造價計價依據(jù)25、工程量清單計價的意義（熟悉）(p74)提供一個平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算有利于業(yè)主對投資的控制。（07多-10）第三章工程造價計價依據(jù)26、江蘇計價表的作用（掌握）(p75)指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結算。企業(yè)內部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。一般工程（依法非招標工程）編制和審核工程預、結算的依據(jù)。編制建筑工程概算定額的依據(jù)。建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。（07多-12）第一章建設工程造價概論第二章工程造價構成第三章工程造價計價依據(jù)

第四章工程造價的編制與確定第五章建設工程施工合同第六章建設工程法律基本知識目錄

第四章工程造價的編制與確定投資估算階段投資估算誤差率規(guī)劃（機會研究）階段±30%項目建議書（初步可行性研究）階段±20%可行性研究階段±10%評審階段±10%以內1、投資估算

(熟悉）（p78)

投資估算是在決策過程中對建設項目的投資數(shù)量進行的估計。（09單-28）第四章工程造價的編制與確定投資估算一經(jīng)批準，在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題）投資估算作用（4點）(p79)投資估算是主管部門審批建設項目的主要依據(jù)。是業(yè)主籌措資金、銀行貸款及建設期造價管理的重要依據(jù)。為優(yōu)化設計、施工圖設計大基礎。直接影響流動資金和生產成本的估算。1、投資估算第四章工程造價的編制與確定1、投資估算靜態(tài)投資和動態(tài)投資

(p81)固定資產靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費等內容。（07單-5）、（11單-28）固定資產動態(tài)投資部分包括建設期漲價預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅和建設期貸款利息。第四章工程造價的編制與確定1、投資估算鋪底流動資金的估算方法

(p85)鋪底流動資金是保證項目投產初期，能正常生產經(jīng)營所需要的最基本的周轉資金數(shù)額。鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就要落實。鋪底流動資金=流動資金×30%第四章工程造價的編制與確定2、設計概算的概念(熟悉)(p89)

建設項目總概算，是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需要全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調節(jié)稅概算和建設期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成。（07判-8）、（09單-28）第四章工程造價的編制與確定3、設計概算的作用

（6點）(熟悉）（p87)是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)。是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。是考核建設項目投資效果的依據(jù)。（07多-13）、（11多-12）

經(jīng)批準的建設項目設計總概算的投資額，是該工程建設投資的最高限額。第四章工程造價的編制與確定4、施工圖預算的概念（熟悉）（p97)

施工圖預算是根據(jù)批準的施工圖設計、預算定額和單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料進行計算和編制的單位工程預算造價的文件。第四章工程造價的編制與確定5、施工圖預算的作用（熟悉）（5點）(p97)是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)。是編制投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。是工程價款結算的主要依據(jù)。是落實或調整年度建設計劃的依據(jù)。是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。第四章工程造價的編制與確定6、施工圖預算的編制依據(jù)（熟悉）（7點）(p98)批準的初步設計概算。施工圖紙及說明書和標準圖集。適用的預算定額或專業(yè)工程計價表。施工組織的設計或施工方案。材料、人工、機械臺班預算價格。費用定額及各項取費標準。建材五金手冊和預算工作手冊。第四章工程造價的編制與確定7、工程量計算規(guī)則(掌握）（p100)工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括工程量的項目劃分、計算內容、計算范圍、計算公式和計量單位等。我國清單工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法(掌握)常用的方法有單價法和實物量法。單價法又分為工程量清單單價法和計價表法兩種編制方法。分部分項工程量清單編制（p100）項目編碼：08計價規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標工程的項目編碼不得有重碼。項目名稱：分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄A、B、C、D、E、F的項目名稱結合擬建工程的實際確定。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法分部分項工程量清單編制項目特征：（P101）必須描述的內容

涉及正確計量的內容；涉及結構要求的內容；涉及材質要求的內容；涉及安裝方式的內容。可不描述的內容

對計量計價沒有實質影響的內容；應由投標人根據(jù)施工方案確定的內容；應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內容；應由施工措施解決的內容。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法分部分項工程量清單編制項目特征：可不詳細描述的內容

無法準確描述的內容；施工圖紙、標準圖集注標明確的；清單編制人在項目特征描述中應注明由投標人自定的。凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮在報價中。（07判-10）第四章工程造價的編制與確定

8、施工圖預算編制方法分部分項工程量清單編制計量單位（P102）以重量計算的項目單位——噸或千克以體積計算的項目單位——立方米以面積計算的項目單位——平方米以長度計算的項目單位——米以自然計量單位計算的項目單位——個、套、塊、樘、組、臺……沒有具體數(shù)量的項目單位——系統(tǒng)、項第四章工程造價的編制與確定

8、施工圖預算編制方法分部分項工程量清單編制工程數(shù)量（P102）除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。計算精度：t三位小數(shù)；個、項整數(shù)；其余兩位小數(shù)。（09單-30）

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程六個專業(yè)部分。（P103）第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單編制(P104)將08規(guī)范中“通用措施項目一覽表”中第1項“安全文明施工”措施項目內容中的“文明施工、安全施工和環(huán)境保護”合并為“現(xiàn)場安全文明施工”，列為“通用措施項目一覽表”中的第1項，“臨時設施”單列為“通用措施項目一覽表”的第10項。在08規(guī)范“通用措施項目一覽表”的基礎上增加“11.材料與設備檢驗試驗”、“12.趕工措施”、“13.工程按質論價”和“14.特殊條件下施工增加”等項目。（07單-11）第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單編制對08規(guī)范中未列出的措施項目，招標人可根據(jù)工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目，投標人可根據(jù)工程實際與施工組織進行增補，但不應更改招標人已列措施項目的序號。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單編制建筑工程專業(yè)措施項目中增加“1.4住宅工程分戶驗收”項目。安裝工程專業(yè)措施項目中增加“3.15腳手架”項目。市政工程專業(yè)措施項目中增加“4.11模板”項目。園林綠化工程專業(yè)措施項目中增加“5.1腳手架、5.2模板、5.3支撐與繞桿”等項目。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單編制依據(jù)(p107)擬建工程的施工組織設計擬建工程的施工技術方案與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范招標文件設計文件第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單設置時應注意的問題(p107)參考擬建工程的施工組織設計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。參閱施工技術方案，以確定夜間施工、大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法措施項目清單設置時應注意的問題參閱相關的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范，以確定施工技術方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施。確定招標文件中提出的某些必須通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的要求。確定設計文件中一些不足以寫進技術方案，但是要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的內容。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法其他項目清單編制(p107)08計價規(guī)范規(guī)定，“其他項目清單宜按照下列內容列項：暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價”、計日工、總承包服務費。暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%。（07單-16/09單-27/11單-31

）計日工是指完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作。（09單-26）第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法規(guī)費、稅金項目清單編制：(p110)08計價規(guī)范規(guī)定，規(guī)費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（07單-18）稅金項目清單應包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。第四章工程造價的編制與確定8、施工圖預算編制方法蘇建價（2009）40號對規(guī)費項目清單規(guī)定：(p110)“工程排污費”包括污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標排污費等內容。取消“工程定額測定費”，增加“安全生產監(jiān)督管理費”為規(guī)范項目清單第2項?！吧鐣Ｕ腺M”包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險五項?！拔ｋU作業(yè)意外傷害保險”作為商業(yè)險列入管理費中。（11單-40）第四章工程造價的編制與確定9、施工圖預算審查方法的使用范圍（熟悉）（p114)審查方法有：全面審查法、重點審查法、標準預算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、篩選法、利用手冊審查法全面審查法適用于一些工程量較小、結構和工藝較簡單的工程。重點審查法是抓住重點項目進行審查，其他不審。如工程量大、價高、對造價影響大的項目；對補充單價、計取的費用。（07單-20/11單-32）第四章工程造價的編制與確定9、施工圖預算審查方法的使用范圍（熟悉）（p114)標準預算審查法適用于按標準圖紙施工的工程。分解對比審查法適用于兩個工程類似，部分相同可對比審查。篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。第四章工程造價的編制與確定10、招標控制價的概念（掌握）（p117）招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，其作用是招標人對招標工程的最高限價。第四章工程造價的編制與確定11、招標控制價的適用原則（掌握）（p117）O8計價規(guī)范規(guī)定：國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。三原則：為有利于客觀、合理地評審投標報價，避免哄抬標價，造成國有資產流失，國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價。第四章工程造價的編制與確定11、招標控制價的適用原則我國對國有資金投資的工程建設項目的投資控制實行的是投資概算控制制度，因此，當招標的控制價超過批準的概算，招標人應當將其報原概算審批部門審核。國有資金投資的工程其招標控制價相當于政府采購中的采購預算。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的”應予廢標的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標活動中，投標人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。第四章工程造價的編制與確定12、招標控制價的編制依據(jù)(掌握）（p117）O8計價規(guī)范。國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。建設工程設計文件及相關資料。招標文件中的工程量清單及有關要求。與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料。工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。其他相關資料。第四章工程造價的編制與確定13、江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定（掌握）（p118)在編制招標控制價時，消耗量水平、人工工資單價、有關費用標準按省級建設主管部門頒發(fā)的計價表（定額）和計價辦法執(zhí)行；材料價格按工程所在地造價管理機構發(fā)布的市場指導價取定（市場指導價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術和施工方案計取。在確定招標價調整系數(shù)時，應綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金費率標準不得調整。第四章工程造價的編制與確定13、江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定招標人（或委托中介服務機構）應當在招標控制價發(fā)給投標人的3天內，將招標控制價有關資料報送工程所在地造價管理機構備查。（很重要）08計價規(guī)范規(guī)定，招標控制價應由具有編制能力的招標人，或其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。接受委托從事招標控制價編制與審核的企業(yè)應取得相應的工程造價咨詢資質。招標代理機構可以在資格等級范圍內從事其招標代理的工程建設項目的工程量清單與招標控制價的編制與審核工作。第四章工程造價的編制與確定14、投標價編制的一般規(guī)定（掌握）（p120）分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。第四章工程造價的編制與確定15、投標報價的方法

（了解）（p134）不平衡的報價法(前重后輕法)是指一個工程項目的投標報價，在總價基礎確定后，如何調整內部各個項目的報價，以使其既不提高總價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益。（07單-22）第四章工程造價的編制與確定16、工程竣工結算方式

（了解）（p137）工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。17、竣工結算審核

（了解）（p138）對未經(jīng)過招投標程序的一般包工包料的合同工程，竣工結算審核重點應落實在竣工結算全部內容上，從工程量審核入手，直至進行對設計變更、材料價格等有關項目審核。第四章工程造價的編制與確定18、08計價規(guī)范有關竣工結算的規(guī)定

（掌握）（p139）其他項目費用應按下列規(guī)定計算計日工按發(fā)包人實際簽證確認的事項數(shù)量和合同約定的相應項目綜合單價計算.暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調整；暫估價中的材料是非招標采購的，其單價應按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整；專業(yè)工程暫估價應按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算。第四章工程造價的編制與確定18、08計價規(guī)范有關竣工結算的規(guī)定總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算。索賠費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算?，F(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算。暫列金額應減去工程價款調整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應項目的工程價款中。第四章工程造價的編制與確定18、08計價規(guī)范有關竣工結算的規(guī)定承包人應在合同約定的時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結算書后應按合同約定時間和對。合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財政部、建設部印發(fā)的《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2004]369號）第十四條（三）規(guī)定下列時間進行核對并提出核對意見：……（P139-140）（07單-24）第四章工程造價的編制與確定19、工程價款結算方式

（掌握）（p140）按月結算；竣工后一次結算；分段結算；其他結算方式（理解其什么情形適用）20、工程預付款的計算和扣回

（掌握）（p141）預付款概念理解包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣。（07單-25）第四章工程造價的編制與確定20、工程預付款的計算和扣回原則——以未完工程和未施工工程所需材料的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，于每次結算工程價款時，按材料款比例扣抵工程價款，竣工前全部扣清。起扣時已完工程價值

=施工合同總值-未完工程價值

=施工合同總值-預付備料款/主要材料比重(07單-26)第四章工程造價的編制與確定21、工程價款調整的因素和原則

（掌握）（p142）若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符時，