土地租賃熱門合同(一)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)土地租賃?熱門合同?(一)?出租方：?（簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?一、土?地面積、?位置。?甲方自愿?將位于會(huì)?____?_鎮(zhèn)會(huì)興?街道槐樹?洼村九華?____?_門東部?部分土地?承租給乙?方經(jīng)營(yíng)，?面積__?___畝?，土地方?位，東至?西至?二、土地?承租形式?及經(jīng)營(yíng)期?限1、?個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。?2、該地?承租經(jīng)營(yíng)?期限：_?____?月___?__日至?____?_月__?___日?止（土地?租用年限?按公歷計(jì)?算）。?三、承租?金及交付?方式1?、該土地?承租金為?每畝每年?人民幣?，全年共?計(jì)人民幣?元。?2、每協(xié)?議生效年?的租金。?3、其?余租金每?乙方向甲?方交清租?金，不再?產(chǎn)生其它?費(fèi)用。?四、甲方?權(quán)利和義?務(wù)、1?、按照合?同約定收?取承租金?，在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?2、保障?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。3?、保證道?路暢通，?正常供電?供水，電?價(jià)按正常?價(jià)格收取?，水費(fèi)每?噸按3元?收取。?4、租賃?期內(nèi)甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?村民以及?政商之間?的關(guān)系，?做好各項(xiàng)?服務(wù)，確?保乙方正?常生產(chǎn)。?5、甲?方保證對(duì)?出租給乙?方的土地?有合法的?出租權(quán)利?，保證該?土地上不?存在與第?三方有權(quán)?屬或其他?權(quán)利糾紛?，保證除?乙方自身?原因外，?能夠正常?使用租賃?的土地。?五、乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按合同?約定的期?限，乙方?有權(quán)利用?和經(jīng)營(yíng)所?承租的土?地。2?、享有承?租土地的?收益權(quán)和?按合同約?定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3、?享有國(guó)家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策和?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。六、?合同變更?和解除?1、本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何一方人?事等相關(guān)?變動(dòng)，不?影響合同?的執(zhí)行，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?2、如遇?國(guó)家因素?導(dǎo)致本合?同不能履?行，本合?同終止，?雙方應(yīng)互?相協(xié)作，?不論任何?一方出面?，均應(yīng)力?爭(zhēng)補(bǔ)償款?項(xiàng)，補(bǔ)償?款的計(jì)算?項(xiàng)目中，?各自建筑?的設(shè)施補(bǔ)?償款歸各?方所有。?3、本?合同期滿?，繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，租金?按每__?___年?5%遞增?，依此類?推。4?、合同期?滿，若甲?方不再對(duì)?外出租，?乙方添置?的動(dòng)產(chǎn)由?乙方帶走?，不動(dòng)產(chǎn)?由雙方協(xié)?商或委托?鑒定機(jī)構(gòu)?，評(píng)估作?價(jià)后留給?甲方，由?甲方向乙?方支付相?應(yīng)價(jià)款。?七、違?約責(zé)任?1、乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金，若?逾期付款?，承擔(dān)逾?期付款金?額20%?的違約金?。2、?在合同履?行期間，?若甲方違?約，不能?保證乙方?正常使用?租賃土地?，應(yīng)承擔(dān)?該期間給?乙方造成?的全部損?失。若造?成乙方不?能使用該?土地的，?按乙方實(shí)?際總投資?金額的2?0%承擔(dān)?違約金，?并退還已?收取的全?部租金，?賠償給乙?方造成的?全部損失?。八、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字、村?委見證后?生效。?九、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式叁份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，村委養(yǎng)?殖場(chǎng)壹份?。十?一、租賃?期內(nèi)乙方?不得轉(zhuǎn)租?，否則甲?方有權(quán)收?回租賃土?地。甲?方（公章?）：__?___?乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地租?賃熱門合?同(一)?（二）?甲方:_?____?乙方:?____?_為保?護(hù)耕地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益,乙方?協(xié)議租賃?甲方承包?地種植?,發(fā)展?現(xiàn)代生態(tài)?農(nóng)業(yè),?根據(jù)發(fā)展?,帶動(dòng)?地方農(nóng)戶?技術(shù)培訓(xùn)?、務(wù)工、?觀光旅游?等。根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定,甲乙?雙方協(xié)商?合同如下?。第一?條耕地?的使用管?理甲方?的全部耕?地屬于_?____?農(nóng)田,乙?方自主決?定種植品?種和耕種?方式。?第二條?租賃面積?、位置?甲方租賃?給乙方耕?地位于_?____?鄉(xiāng)___?__村,?總面積為?___?__畝。?第三條?租賃期?限租賃?時(shí)間共_?____?年,從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止,如?遇國(guó)家政?策性調(diào)整?,另行議?定。第?四條租?賃費(fèi)用的?數(shù)額和繳?納方式?按照先繳?費(fèi)50?%后使用?,___?__年一?交方式繳?納租賃費(fèi)?,租賃費(fèi)?每年__?___元?畝,于簽?訂合同_?____?年內(nèi)付清?當(dāng)年租金?。第五?條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一?)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、對(duì)承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、依據(jù)租?賃合同,?向乙方收?取租賃費(fèi)?。維護(hù)乙?方相關(guān)合?法權(quán)益,?不干擾乙?方生產(chǎn)活?動(dòng)。(?二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有對(duì)?租賃的耕?地資源經(jīng)?營(yíng)使用和?收益的權(quán)?利。如在?租賃期內(nèi)?對(duì)所租?賃的耕地?進(jìn)行了基?本農(nóng)田改?造,對(duì)?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的,在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。2、?乙方對(duì)耕?地可依據(jù)?市場(chǎng)需求?,自主安?排生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)方式。?3、按?本合同的?約定繳納?租賃費(fèi),?同等條件?下,對(duì)原?租賃的耕?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?4、租賃?期內(nèi),乙?方有權(quán)自?己選擇基?地的臨時(shí)?務(wù)工人員?。第六?條違約?責(zé)任1?、在租?賃期間,?除合同?約定和國(guó)?家政策調(diào)?整的因素?之外,?甲乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同,如?有違約,?由違約?方承擔(dān)另?一方的經(jīng)?濟(jì)損失?,當(dāng)事?人雙方都?有過(guò)錯(cuò)的?,應(yīng)當(dāng)?分別承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?因不可抗?力的因?素,造?成甲乙雙?方無(wú)法履?行合同,?或是合?同確有必?要變更或?解除的,?可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后,按?照法律程?序變更或?解除合同?,由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方自行承?擔(dān)或雙?方協(xié)商解?決。2?、乙方違?約不按時(shí)?繳納租賃?費(fèi)的,甲?方有權(quán)解?除租賃合?同。3?、在合同?簽訂,甲?方收取定?金后,甲?方不得以?任何借口?增加租憑?費(fèi)用。?4、在租?賃期間,?甲方不得?以任何借?口單方面?終止合同?,特殊情?況需得到?乙方的書?面贊同,?否則甲方?需賠償乙?方___?__年的?總體投入?經(jīng)濟(jì)損失?。5、?租憑地?的銷售收?入完全歸?乙方所有?,甲方?無(wú)權(quán)要求?享受銷售?提成或有?類似的其?他要求。?第七條?解決爭(zhēng)?議的辦法?在合同?履行過(guò)程?中,如發(fā)?生爭(zhēng)議,