農(nóng)村土地買賣合同模板（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村土地?買賣合同?模板轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于__?___的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，具體位?置編號(hào)和?面積由乙?方(以甲?方的名義?)競(jìng)買或?摸號(hào)后確?定。上述?宅基地的?使用權(quán)歸?乙方享有?。二、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?_萬(wàn)元。?三、付?款方式及?期限乙?方在甲方?原房屋拆?除后__?__日內(nèi)?向甲方支?付人民幣?____?_萬(wàn)元，?余款在取?得土地使?用權(quán)證并?交付給乙?方后__?__日內(nèi)?付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無(wú)條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款__?___萬(wàn)?元，并償?付違約金?____?_萬(wàn)元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分);如?乙方反悔?，則已付?的土地轉(zhuǎn)?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商。?七、協(xié)議?生效條件?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?八、協(xié)?議份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?模板（二?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?現(xiàn)就甲方?所有集體?土地及地?上附著物?轉(zhuǎn)讓給乙?方事宜訂?立如下協(xié)?議：__?___?第一條甲?方將位于?____?_(包括?甲方原有?的老宅基?地及周邊?有植被、?樹(shù)木的土?地)，面?積為_(kāi)_?___平?方米土地?及地上附?著物全部?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?轉(zhuǎn)讓范圍?和面積以?測(cè)量為準(zhǔn)?，并繪有?測(cè)量平面?圖，其土?地上附著?物及固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點(diǎn)為?準(zhǔn)，并附?盤(pán)點(diǎn)清單?。測(cè)量平?面圖、測(cè)?量面積和?地上附著?物等固定?資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)?清單均為?本合同的?組成部分?(詳見(jiàn)附?件)。?第二條轉(zhuǎn)?讓期限：?____?_本土地?轉(zhuǎn)讓期限?為永久，?土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此?塊土地的?所有權(quán)益?全部轉(zhuǎn)至?乙方名下?，甲方對(duì)?此塊土地?不再享有?任何權(quán)益?，甲方無(wú)?權(quán)干涉乙?方使用本?土地。?第三條本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?甲方將土?地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙?方;本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用總共為?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?____?_元)，?土地交付?后，乙方?將土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用一?次性支付?給甲方。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?乙方前，?甲方享有?對(duì)本土地?全部權(quán)益?，保證本?土地不存?在其他權(quán)?利瑕疵和?各種費(fèi)用?的拖欠。?轉(zhuǎn)讓后第?三方向乙?方主張本?土地權(quán)利?和有關(guān)費(fèi)?用的，甲?方直接與?第三方妥?善協(xié)商處?理，如造?成乙方損?失甲方應(yīng)?雙倍賠償?。第五?條土地交?付乙方前?，甲方必?須對(duì)原有?老宅進(jìn)行?拆除運(yùn)走?，對(duì)老宅?基地進(jìn)行?平整，老?宅周邊樹(shù)?木及植被?保留原狀?。同時(shí)甲?方有義務(wù)?將原有的?房屋證書(shū)?、土地資?料全部交?給乙方，?不得私自?保留。?第六條土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方對(duì)本?土地及地?上附著物?有完整的?支配、收?益、使用?、等全部?處置權(quán)利?，甲方不?得干涉。?第七條?征地補(bǔ)償?：___?__土地?交付乙方?后，因國(guó)?家法律、?行政法規(guī)?調(diào)整或政?府行為征?收該土地?時(shí)，土地?、地上物?等拆遷、?安置、補(bǔ)?償費(fèi)全部?歸乙方所?有。需要?甲方提供?各類資料?、文件的?，甲方應(yīng)?無(wú)條件提?供到位。?第八條?自本協(xié)議?簽訂之日?起，任何?一方不得?違反本協(xié)?議或者反?悔，如有?違反或反?悔，違反?或反悔一?方必須承?擔(dān)對(duì)方投?入、以及?日后發(fā)展?及可預(yù)期?收益等一?切責(zé)任及?全部經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?___?___?年__?___?月__?___?日農(nóng)村?土地買賣?合同模板?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為_(kāi)_?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開(kāi)發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過(guò)戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__?__萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：_?____?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：__?___雙?方簽訂協(xié)?議書(shū)，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過(guò)戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?