中介管理房屋合同范例

中介管理房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）名稱：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

乙方（中介方）名稱：____________________

乙方（中介方）地址：____________________

乙方（中介方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的中介管理事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等中介服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。

3.乙方負(fù)責(zé)收取房屋租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃、出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律事務(wù)。

二、中介管理費(fèi)用

1.乙方收取的中介管理費(fèi)用為房屋租金的_________________%。

2.甲方應(yīng)于每月__________________日前向乙方支付中介管理費(fèi)用。

3.乙方在收到甲方支付的中介管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________________日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

四、房屋租賃與出售

1.乙方在接到甲方委托后，應(yīng)積極尋找房屋租賃、出售客戶。

2.乙方在促成房屋租賃、出售成交后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)與客戶簽訂房屋租賃、出售合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________________元的違約金。

2.乙方未按約定履行中介管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃、出售合同樣本

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）名稱：____________________

甲方（委托方）地址：____________________

甲方（委托方）法定代表人：____________________

乙方（中介方）名稱：____________________

乙方（中介方）地址：____________________

乙方（中介方）法定代表人：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方作為中介方，丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同負(fù)責(zé)該房屋的中介管理事宜，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、中介管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出售、轉(zhuǎn)租等中介服務(wù)。

2.丙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、設(shè)施更新及增值服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)收取房屋租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并代為丙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃、出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律事務(wù)，丙方提供技術(shù)支持。

二、各方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)，確保房屋的安全和完好。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介管理費(fèi)用及丙方提供的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，配合乙方和丙方進(jìn)行中介管理和服務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，獨(dú)立開展中介服務(wù)，獲取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方在房屋維修、保養(yǎng)等方面提供技術(shù)支持。

3.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（三）丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照合同約定收取房屋維修、保養(yǎng)、設(shè)施更新及增值服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供高質(zhì)量的維修、保養(yǎng)和增值服務(wù)。

3.丙方應(yīng)配合乙方的工作，確保房屋的中介管理和服務(wù)順利進(jìn)行。

三、中介管理費(fèi)用

1.乙方收取的中介管理費(fèi)用為房屋租金的_________________%。

2.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由乙方代為收取。

3.甲方應(yīng)于每月__________________日前向乙方支付中介管理費(fèi)用，乙方在收到費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給丙方。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋交付乙方和丙方。

2.乙方和丙方應(yīng)在收到房屋后__________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方和丙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________________日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付__________________元的違約金。

2.乙方未履行中介服務(wù)職責(zé)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金。

3.丙方未提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃、出售合同樣本

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

結(jié)語：

本合同中丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的中介管理服務(wù)，增強(qiáng)房屋的競(jìng)爭(zhēng)力，提升甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)推動(dòng)乙方和丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.明確甲方在房屋中介管理中的核心地位，保障甲方在合同中的主導(dǎo)權(quán)。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.強(qiáng)化甲方的決策權(quán)，使甲方能夠?qū)Ψ课莸闹薪楣芾砗头?wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和調(diào)整。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過引入第三方服務(wù)提供方，為甲方提供更全面、專業(yè)的中介管理服務(wù)，提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.分散風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在房屋維修、保養(yǎng)等方面的責(zé)任得到分擔(dān)。

3.促進(jìn)甲方、乙方和丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高整體服務(wù)效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有者）名稱：____________________

甲方（房屋所有者）地址：____________________

甲方（房屋所有者）法定代表人：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）名稱：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）地址：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）法定代表人：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）名稱：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）地址：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司，丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理與服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括維護(hù)秩序、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理服務(wù)，獲取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方在專項(xiàng)服務(wù)方面提供必要的支持和配合。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

（二）乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。

3.乙方應(yīng)確保丙方的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，獲取專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)狀況進(jìn)行了解，以確保服務(wù)的有效性。

（二）丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的物業(yè)信息。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的物業(yè)資料。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付__________________元的違約金。

2.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金。

3.丙方未提供合格專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)語：

乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同確立其在物業(yè)管理服務(wù)中的核心地位，保障其權(quán)益