商品房委托銷售合同樣本（3篇）

商品房委?托銷售合?同樣本?委托人：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)法?定代表人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?____?__資?質(zhì)證號：?____?____?__受?托人：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?城市房地?產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)?定》之規(guī)?定，甲方?特委托乙?方代理銷?售甲方的?房地產(chǎn)開?發(fā)項目，?經(jīng)甲、乙?雙方平等?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議：第?一條委?托銷售項?目名稱及?地址項?目名稱：?____?____?__項?目地址：?____?____?__第?二條委?托銷售房?屋為__?__[預(yù)?售商品房?][現(xiàn)房?]，商品?房預(yù)售許?可證號：?____?____?__(商?品房屋注?冊登記證?號：__?____?____?)第三?條受托?銷售范圍?(一)?乙方受托?銷售范圍?：(二?)乙方受?托銷售房?屋計__?__套，?銷售總建?筑面積為?平方米。?(三)?銷售面積?計價方式?按下列第?____?項計價：?1.按?套(單元?)計價;?2.按?套內(nèi)建筑?面積計價?;3.?按建筑面?積計價。?第四條?委托銷?售代理方?式甲、?乙雙方選?擇下列第?____?項代理方?式：(?一)整體?包銷：乙?方在一定?期限內(nèi)以?甲方名義?銷售，向?甲方支付?包銷價款?，獲取銷?售差價利?益，并保?證在包銷?期限屆滿?時完成甲?方應(yīng)售商?品房。?(二)風(fēng)?險代理：?甲方在未?支付代理?費用的情?況下，乙?方作為甲?方的代理?人對房?屋進行銷?售，產(chǎn)生?的權(quán)利義?務(wù)由甲方?承擔(dān)，乙?方按銷售?業(yè)績及約?定獲取報?酬。(?三)一般?代理：乙?方作為甲?方的代理?人對房屋?進行銷售?，產(chǎn)生的?權(quán)利義務(wù)?由甲方承?擔(dān)。(?四)其他?方式：?代理方式?的具體內(nèi)?容、事項?等由甲、?乙雙方另?行訂立補?充協(xié)議。?第五條?銷售價?格(一?)本合同?約定的銷?售范圍內(nèi)?的房屋價?格按下列?第___?_項執(zhí)行?：__?__起價?____?元/平方?米，最高?價___?_元/平?方米，均?價___?_元/平?方米;?2.售價?____?元/平方?米，可上?、下浮動?____?%至__?__%;?3.按?樓層、戶?型定價銷?售(見附?件)(?二)在實?際銷售中?，每套房?屋售價如?需折扣優(yōu)?惠，須經(jīng)?甲方同意?。(三?)房屋售?價經(jīng)甲方?同意折扣?銷售的，?代理服務(wù)?費應(yīng)按下?列第__?__項計?算：1?.房屋原?售價;?2.房屋?折扣后售?價。(?四)其他?方式：?第六條?銷售計劃?及進度?完成售房?套數(shù)(套?)完成售?房面積(?平方米)?完成售房?金額(元?)第七?條銷售?收款甲?方___?_[同意?][不同?意]由乙?方代收購?房定金及?預(yù)付款;?如甲方同?意代收的?，乙方應(yīng)?在收到購?房定金及?預(yù)付款后?____?日內(nèi)將代?收款項交?付給甲方?。第八?條合同?履行期限?本合同?履行期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?九條代?理服務(wù)費?的計算方?式及結(jié)算?方式、支?付期限?(一)計?算方式：?(二)?結(jié)算方式?：(三?)支付期?限：第?十條甲?方的義務(wù)?(一)?甲方應(yīng)保?證項目的?工程質(zhì)量?、工程進?度及商品?房交付期?限。(?二)甲方?提供營業(yè)?執(zhí)照、資?質(zhì)證書、?土地使用?證復(fù)印件?、商品房?銷售委托?書、商品?房合同范?本及物管?合同;現(xiàn)?房委托銷?售的，還?應(yīng)提供《?商品房使?用說明書?》、《商?品房質(zhì)量?保證書》?。(三?)提供項?目的商品?房預(yù)售許?可證或商?品房屋注?冊登記證?、房屋分?層平面圖?、戶型圖?等銷售資?料。(?四)做好?本合同的?保密工作?，防止對?銷售造成?不利影響?。(五?)未經(jīng)乙?方同意，?不得將本?合同約定?的代售房?屋自行銷?售或另行?委托他人?銷售。?第十一條?乙方的?義務(wù)(?一)乙方?應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)開展銷?售工作。?(二)?按照合同?規(guī)定的銷?售價格、?銷售計劃?進行銷售?代理。?(三)向?買受人出?示商品房?的有關(guān)證?明文件和?商品房銷?售委托書?。(四?)如實向?買受人介?紹所代理?銷售商品?房的有關(guān)?情況，不?得超出甲?方認(rèn)可的?宣傳范圍?進行宣傳?。(五?)不得將?代收的定?金、房款?等款項挪?作他用。?第十二?條違約?責(zé)任甲?、乙一方?或雙方有?違反本合?同條款的?行為，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付本合同?總代理銷?售金額_?___%?的違約金?;因此給?對方或者?第三人造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條?合同解除?如乙方?在本合同?簽訂之后?____?月內(nèi)，所?銷售的房?屋少于應(yīng)?銷售房屋?套數(shù)__?__%的?，甲方有?權(quán)在__?__月屆?滿之時，?解除本合?同第十?四條未?售出房屋?的處理?如乙方在?本合同規(guī)?定的期限?內(nèi)未完成?受托銷售?義務(wù)，未?售出的房?屋，甲、?乙雙方同?意按下述?方式處理?：(一?)由乙方?按照__?__價格?購買;?(二)乙?方將未售?出房屋退?還給甲方?，但乙方?應(yīng)向甲方?支付未售?出房屋總?售價__?__%的?違約金;?(三)?其他方式?：第十?五條爭?議解決方?式本合?同履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?約定：?提交貴陽?仲裁委員?會仲裁;?第十六?條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?第十七?條本合?同一式_?___份?，甲、乙?方各執(zhí)_?___份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?[法定代?表人]：?____?____?__????[法定?代表人]?：___?____?___?[委托代?理人]：?____?____?__????[委托?代理人]?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__商?品房委托?銷售合同?樣本（二?）委托?人：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?____?____?資質(zhì)證?號：__?____?____?受托人?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)中?介服務(wù)管?理規(guī)定》?之規(guī)定，?甲方特委?托乙方代?理銷售甲?方的房地?產(chǎn)開發(fā)項?目，經(jīng)甲?、乙雙方?平等協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?第一條?委托銷?售項目名?稱及地址?項目名?稱：__?____?____?項目地?址：__?____?____?第二條?委托銷?售房屋為?____?[預(yù)售商?品房][?現(xiàn)房]，?商品房預(yù)?售許可證?號：__?____?____?(商品房?屋注冊登?記證號：?____?____?__)。?第三條?受托銷?售范圍?(一)乙?方受托銷?售范圍：?(二)?乙方受托?銷售房屋?計___?_套，銷?售總建筑?面積為平?方米。?(三)銷?售面積計?價方式按?下列第_?___項?計價：?1、按套?(單元)?計價;?2、按套?內(nèi)建筑面?積計價;?3、按?建筑面積?計價。?第四條?委托銷售?代理方式?甲、乙?雙方選擇?下列第_?___項?代理方式?：(一?)整體包?銷：乙方?在一定期?限內(nèi)以甲?方名義銷?售，向甲?方支付包?銷價款，?獲取銷售?差價利益?，并保證?在包銷期?限屆滿時?完成甲方?應(yīng)售商品?房。(?二)風(fēng)險?代理：甲?方在未支?付代理費?用的情況?下，乙方?作為甲方?的代理人?對房屋進?行銷售，?產(chǎn)生的權(quán)?利義務(wù)由?甲方承擔(dān)?，乙方按?銷售業(yè)績?及約定獲?取報酬。?(三)?一般代理?：乙方作?為甲方的?代理人對?房屋進行?銷售，產(chǎn)?生的權(quán)利?義務(wù)由甲?方承擔(dān)。?商品房?委托銷售?合同樣本?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___。?委托代?理人：_?____?____?_???職務(wù)：_?____?____?_地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?。委托?代理機構(gòu)?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___。?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___國?籍：__?____?____?(身份?證)(護?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??國籍：_?____?____?_?電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房坐?落位置?甲方以_?___方?式取得位?于___?____?___、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號)(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號)?為___?_。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?_。土地?使用權(quán)證?號為__?__，土?地面積為?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?。第二?條乙方?所購商品?房的面積?乙方向?甲方購買?商品房(?以下簡稱?該商品房?)建筑面?積共__?__平方?米(其中?實得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?，)共_?___(?套)(間?)。(該?商品房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?屋以附件?一上表示?為準(zhǔn))。?該商品?房分別為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號房，?第___?_(幢)?(座)_?___層?____?號房。?上述面積?為(甲方?暫測)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定)面積?。如暫測?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?(以下簡?稱實際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時由?政府主管?部門核定?。第三?條該商?品房銷售?特征該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?__。?該商品房?為(內(nèi)銷?)(外銷?)商品房?。外銷?商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為?____?，外銷商?品房許可?證號為_?___。?第四條?價格與?費用該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價?的商品房?。按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位(售價?)(暫定?價)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額為?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。除?上述房價?款，甲方?依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政?府收取下?列稅費：?1.代?收___?_，計(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;2.?代收__?__，計?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;3?.代收_?___，?計(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整;?4.代收?____?，計(_?___幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整;?5.代?收___?_，計(?____?幣)__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?;6.?代收__?__，計?(___?_幣)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整;第?五條實?際面積與?暫測面積?差異的處?理該商?品房交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時，上?述房價款?保持不變?。實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條價格?與費用調(diào)?整的特殊?約定該?商品房出?現(xiàn)下列情?況之一時?，房價款?和代政府?收取的稅?費可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由?于該商品?房屬于政?府定價的?預(yù)售商品?房，有權(quán)?批準(zhǔn)單位?最后核定?的價格與?本合同第?四條規(guī)?定的價格?不一致，?按政府有?關(guān)部門最?后核定的?每平方米?價格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方代?政府收取?的稅費標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時?，按實際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第七條?付款優(yōu)惠?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房價款_?___%?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?_%的優(yōu)?惠，即實?際付款額?為(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第八條?付款時間?約定乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時間?如期將房?價款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?銀行(帳?戶名稱：?____?____?__，帳?號：__?____?____?)：1?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元;2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元;3?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?(___?_幣幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元;4?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?(___?_幣幣)?_