通用地區(qū)代理合同（2篇）

第9頁共9頁通用地區(qū)?代理合同?受托人?（以下簡?稱乙方）?：寫字樓?168?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方委托乙?方獨(dú)家代?理出售甲?方所合法?擁有的房?地產(chǎn)及與?之相關(guān)的?其他合作?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條委托?代理出售?標(biāo)的物（?以下簡稱?“本案”?）之基本?信息__?坐落：_?____?市___?__區(qū)?____?_路__?___號?上述代?理銷售商?鋪的面積?按房屋土?地資源管?理局核準(zhǔn)?的面積為?準(zhǔn)；本案?委托代理?價格（基?準(zhǔn)價）為?每平方米?人民幣?元整（b?）。?第二條?甲方須于?年___?__月_?____?日前將本?案代理所?出售的下?列必備資?料交給乙?方：?甲方產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?甲方?之營業(yè)執(zhí)?照及法定?代表人身?份證復(fù)印?件乙?方認(rèn)可的?出售合同?及定金合?同版本?關(guān)于該?房屋的房?屋平面圖?及相關(guān)周?邊情況說?明其?他乙方要?求甲方提?供的相關(guān)?材料。?第三條?代理收取?定金及房?款1、?當(dāng)承購方?接受的條?件符合甲?方委托的?條件時，?甲方同意?乙方可以?全權(quán)代理?收取定金?，并同意?乙方收受?定金時即?視為達(dá)成?交易；?2、如因?承購方原?因?qū)е挛?能成交時?，定金沒?收，由甲?乙雙方平?分；3?、當(dāng)承購?方與甲方?簽署《_?____?市商品房?出售合同?》后，甲?方同意乙?方可以全?權(quán)代理收?取房款，?并轉(zhuǎn)付房?款。4?、如因承?購方原因?導(dǎo)致合同?違約時，?承購方支?付的違約?金由甲乙?雙方平分?；第四?條乙方?義務(wù)1?、乙方定?期向甲方?報告業(yè)務(wù)?處理情況?。2、?乙方應(yīng)努?力通過市?場渠道盡?速尋求承?購方，在?委托期內(nèi)?早日促成?甲方委托?的交易，?凡與乙方?簽定了委?托合同或?確認(rèn)書的?承購方即?視為乙方?向甲方介?紹的交易?對象，甲?方應(yīng)予以?認(rèn)可。?3、乙方?應(yīng)安排專?業(yè)人員負(fù)?責(zé)該物業(yè)?之現(xiàn)場及?本部銷售?業(yè)務(wù)及宣?傳接待工?作，組織?承購方簽?署《定金?合同》，?經(jīng)甲方確?認(rèn)后，協(xié)?助承購方?與發(fā)展商?簽署《_?____?市商品房?出售合同?》；4?、在乙方?收到全額?代理服務(wù)?費(fèi)后開具?相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)發(fā)票給?予甲方。?第五條?甲方義?務(wù)1、?甲方承諾?于本協(xié)議?簽署時及?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?不存在任?何對乙方?銷售該項(xiàng)?目造成影?響的其他?第三方?權(quán)利，包?括但不限?于抵押、?第三方?對甲方之?債權(quán)等。?甲方之不?可撤消的?承諾：其?將不與任?何第三?方簽訂與?該項(xiàng)目有?關(guān)的、與?本代理銷?售相同的?或類似的?其他協(xié)議?。保證乙?方為獨(dú)家?駐場銷售?代理。?2、甲方?不得在本?合同期內(nèi)?及期滿后?12個月?內(nèi)，與乙?方所曾介?紹的交易?對象進(jìn)行?本委托事?項(xiàng)的交易?；3、?甲方應(yīng)認(rèn)?可乙方介?紹的客戶?可以通過?銀行抵押?貸款方式?支付相應(yīng)?部分房價?款；4?、乙方依?本合同條?款的約定?代理收取?定金后，?甲方應(yīng)依?甲方與承?購方簽署?的《定金?合同》中?所約定的?日期安排?承購方與?發(fā)展商簽?署《__?___市?商品房出?售合同》?，并在承?購方支付?房價款后?，開具相?應(yīng)金額的?全額房款?發(fā)票。?第六條?廣告企劃?甲方須向?乙方提供?必要的宣?傳資料，?乙方可根?據(jù)自身代?理情況自?行開展廣?告宣傳，?內(nèi)容可同?甲方共同?確認(rèn)。?第七條?代理服務(wù)?費(fèi)1、?甲方支付?給乙方的?代理服務(wù)?費(fèi)數(shù)額為?：本案實(shí)?際成交價?格高于基?準(zhǔn)價之部?分。2?、支付時?間：甲方?與承購方?簽訂《_?____?市商品房?出售合同?》并支付?全額房價?款后的_?____?日內(nèi)；若?甲方不能?按時支付?代理服務(wù)?費(fèi)且無正?當(dāng)理由，?則乙方有?權(quán)在向甲?方轉(zhuǎn)付承?購方之購?房款中直?接扣除代?理服務(wù)費(fèi)?及該筆款?項(xiàng)的日仟?分之壹的?滯納金。?3、有?下列各項(xiàng)?情形之一?者，視為?乙方已完?成受托居?間中介責(zé)?任，甲方?均應(yīng)給付?約定的代?理服務(wù)費(fèi)?：（1?）在獨(dú)家?委托期間?，甲方擅?自委托其?他代理人?或自行出?售本案；?若甲方擅?自委托其?他代的理?人或自行?出售本案?價格相當(dāng)?或低于基?準(zhǔn)價，則?甲方應(yīng)支?付乙方本?案成交總?價10%?的代理服?務(wù)費(fèi)；?（2）若?乙方介紹?了符合甲?方委托條?件的承購?方后，而?甲方無故?不與其簽?署《__?___市?商品房出?售合同》?，則甲方?仍應(yīng)支付?乙方委托?基準(zhǔn)價1?0%的代?理服務(wù)費(fèi)?；（3?）乙方依?本合同條?款的約定?，于委托?期間內(nèi)代?理收受定?金而甲方?不愿依委?托條件與?乙方所介?紹的承購?方簽定書?面正式合?同；（?4）本合?同期內(nèi)及?期滿后，?甲方與乙?方所曾介?紹的承購?方成交的?；（5?）其他因?甲方自身?原因?qū)е?本合同終?止的。?通用地區(qū)?代理合同?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_聯(lián)系電?話：__?___委?托代理人?：___?__國籍?：___?__電話?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?____?___編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_委托代?理人：_?____?國籍：_?____?電話：_?____?地址：_?____?____?_編碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___；?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米）?，房屋用?途為__?___；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二；?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的177?;___?__％（?不包括1?77;_?____?％）時，?房價款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的1?77;_?____?％（包括?177;?____?_％）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?、乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?、每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?、___?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_；土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?__；該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?__幣）?每平方米?____?_元，總?金額為（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?_幣）_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。1?、終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?____?％向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2、?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3、__?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算；?自第__?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?、甲方按?乙方累計?已付款的?____?_％向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?、___?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___％?賠償乙方?損失。?第十條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交?納；其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十六條本?合同（