常用農(nóng)村土地買賣合同范本（3篇）

第7頁共7頁常用農(nóng)村土?地買賣合同?范本出租?方(甲方)?：____?_?????????身份證號：?_____?承租方(?乙方)：_?____?????????身份?證號：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地出租事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?出租地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、出租?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協(xié)?商，乙方承?租甲方該地?塊及地塊上?房屋。2?、目前甲方?土地及房屋?由乙方出租?使用，待之?前雙方所簽?合同到期后?(即___?__年__?___月_?____日?到期合同)?，再次明確?乙方承租甲?方土地上的?房屋等建筑?物所有權(quán)歸?甲方，用于?補(bǔ)償乙方給?甲方土地造?成的損失。?乙方不得提?出異議并要?求收取任何?費(fèi)用。2?、合同到期?后甲方土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲?方土地上房?屋出租費(fèi)用?總價為每年?人民幣大寫?：____?_萬元(￥?：____?_元)。乙?方一次性支?付甲方以上?總價費(fèi)用時?間為___?__。三?、本合同簽?訂后，甲方?就所出租的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?房屋所有權(quán)?等其他權(quán)利?、權(quán)益及收?益等均歸甲?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)有?關(guān)的全部權(quán)?益均歸甲方?享有，乙方?不得以任何?理由提出異?議。五、?該土地甲乙?雙方達(dá)成協(xié)?議后雙方均?確認(rèn)無爭議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、乙?方如果中途?轉(zhuǎn)讓承租甲?方的土地及?房屋必須找?到下一家承?租方，否則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以?下所述違約?責(zé)任。七?、違約責(zé)任?：如乙方違?約，則按每?年土地及房?屋出租租金?總金額3倍?賠償甲方。?八、本合?同經(jīng)雙方自?愿達(dá)成，無?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。九、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日常?用農(nóng)村土地?買賣合同范?本（二）?甲方：__?___村民?委員會乙?方：___?__根據(jù)?《土地管理?法》及《農(nóng)?村土地承包?法》的有關(guān)?規(guī)定,乙方?通過___?__方式取?得甲方荒灘?荒山(林地?)的承包經(jīng)?營權(quán),經(jīng)雙?方共同商定?,達(dá)成如下?協(xié)議,特立?此合同：_?____?一、甲方將?位于___?__村民委?員會(組)?所有的,以?北、現(xiàn)以西?與毗鄰的荒?山(林地)?發(fā)包給乙方?使用,其四?至為：__?___東?至：___?__現(xiàn)西邊?;南至：?_____?與村荒山相?隔的通往上?山的道路;?西至：_?____這?兩座山頂東?西分水嶺一?線;北至?：____?_從南側(cè)數(shù)?第二個山頭?與第三個山?頭之間的山?谷中分線。?二、乙方?承包后,承?包使用期,?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?終止。三?、乙方所承?包的荒灘荒?山(林地)?使用權(quán)及其?地上附著物?總承包款為?人民幣__?___元整?,付款方式?為：___?__四、?乙方承包荒?灘荒山后應(yīng)?積極治理,?在荒山上植?樹、種草或?搞多種經(jīng)營?;經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)可以?從事非農(nóng)業(yè)?生產(chǎn),利用?承包范圍內(nèi)?的林木、粘?土、沙石等?礦產(chǎn)資源或?建造固定設(shè)?施。五、?乙方對所承?包的荒灘荒?山有獨(dú)立的?經(jīng)營管理權(quán)?,但不得轉(zhuǎn)?包。六、?甲方要尊重?乙方所承包?荒灘荒山的?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán),保護(hù)?其合法權(quán)益?不受侵犯,?對荒山的開?發(fā)治理成果?全部歸乙方?所有。七?、乙方在所?承包的荒灘?荒山在合同?履行期內(nèi)除?乙方交納承?包款外,乙?方不負(fù)責(zé)其?他任何名目?的費(fèi)用。?八、乙方將?荒灘荒山承?包后,甲方?有權(quán)監(jiān)督、?檢查、督促?其治理和合?理利用荒灘?荒山資源,?發(fā)現(xiàn)問題及?時書面通知?乙方。九?、甲方保證?該荒灘荒山?(林地)界?線、四至與?他人無任何?爭議。如因?此發(fā)生糾紛?,由甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)處理?,如由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失,由?甲方負(fù)責(zé)全?額賠償。?十、甲乙雙?方必須信守?合同。如甲?方違約導(dǎo)致?解除此合同?,須付給乙?方違約金人?民幣___?__萬元、?退還乙方承?包荒灘荒山?所付的全部?價款,同時?對乙方的治?理投入和治?理成果合理?作價,作價?款一次性付?給乙方;如?乙方違約導(dǎo)?致解除此合?同,甲方不?予退還乙方?的承包款。?十一、如?在承包期限?內(nèi)遇國家建?設(shè)或進(jìn)行其?它開發(fā)建設(shè)?需征用土地?時,應(yīng)首先?從征地款中?保障向乙方?支付實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失和未?履行年限的?預(yù)期利益損?失。十二?、合同期滿?后,如乙方?愿意繼續(xù)承?包經(jīng)營,雙?方續(xù)簽合同?;如乙方不?再承包經(jīng)營?,甲方對乙?方的治理成?果、經(jīng)濟(jì)投?入合理作價?歸甲方,作?價款一次性?付給乙方,?不得拖欠。?否則,此合?同期限順延?至甲方將全?部價款付清?乙方后合同?自行終止。?十三、甲?乙雙方如因?作價款發(fā)生?分歧,協(xié)商?不成,須委?托甲乙雙方?共同認(rèn)可的?中介機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評估作價?,其結(jié)果對?雙方均有約?束力。十?四、雙方如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可向的?人民法院提?起訴訟。?十五、本合?同一式四份?,甲乙雙方?各一份、公?證處一份、?鄉(xiāng)人民政府?備案一份,?經(jīng)____?_公證處公?證后生效。?甲方：_?____?乙方：__?____?____年?_____?月____?_日常用?農(nóng)村土地買?賣合同范本?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認(rèn)?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計(jì)?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計(jì)人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔(dān)?合作公司注?冊的相關(guān)費(fèi)?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?