土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同合同?編號(hào)：_?____?甲方(?轉(zhuǎn)讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?乙方(?受讓人)?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)?讓土地基?本情況?1、土地?座落位置?：___?__2?、土地使?用權(quán)面積?：___?__3?、已批準(zhǔn)?的容積率?為：__?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?(其中：?非住宅_?____?平方米，?住宅__?___平?方米。)?5、土?地規(guī)劃用?途：__?___?6、土地?使用期限?：___?__7?、土地現(xiàn)?狀：__?___?8、國(guó)有?土地使用?證號(hào)：_?____?9、國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?合同書號(hào)?：___?__1?0、地號(hào)?：___?__第?二條土?地項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)狀況?1、甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?；2、?甲方已經(jīng)?____?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)?證；3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計(jì)?并辦理了?報(bào)建手續(xù)?，繳納了?報(bào)建所需?費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵；?2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)?責(zé)任，甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議?(包括綠?化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項(xiàng)目批?準(zhǔn)證書(?復(fù)印件)?；(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場(chǎng)地國(guó)?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、自乙?方領(lǐng)取該?場(chǎng)地國(guó)有?土地使用?權(quán)證日起?，前款所?述場(chǎng)地的?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國(guó)家法?律保護(hù)。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價(jià)面?積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方?米人民幣?____?_元，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元；2?、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包?含甲方取?得轉(zhuǎn)讓土?地的使用?權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?已付和應(yīng)?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用；3?、乙方在?受讓后獲?準(zhǔn)增加或?減少建筑?面積，與?甲方無(wú)關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支?付(1?)在本協(xié)?議生效之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?__%給?甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方；(?3)在規(guī)?劃國(guó)土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)辦理?到乙方或?其指定人?名下后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場(chǎng)功?能報(bào)批為?商住功能?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(5)在?乙方獲準(zhǔn)?開工后_?____?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。2、?甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?開戶銀行?為：__?___帳?號(hào)為：_?____?；甲方亦?可書面通?知乙方有?關(guān)甲方收?款或委托?第三人收?款的新的?銀行及帳?號(hào)：__?___。?3、甲?方收取乙?方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個(gè)人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證、建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料給?乙方。?2、在本?協(xié)議生效?后___?__天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國(guó)土部?門申請(qǐng)辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?的更名過(guò)?戶手續(xù)。?第九條?稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?更名過(guò)戶?過(guò)程中，?涉及到政?府主管部?門及政府?部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各?種稅費(fèi)，?均由甲方?承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙?方分擔(dān)的?，亦由甲?方以乙方?名義支付?，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部?分，已由?其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價(jià)款中?。第十?條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方；2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān)；?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?)、債務(wù)?、責(zé)任，?由其自行?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第十?一條甲?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過(guò)三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，出現(xiàn)第?三人對(duì)本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3、?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4、?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?第十二條?乙方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失；?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開發(fā)取得?的文件資?料無(wú)償移?交回甲方?。第十?三條聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?所定地塊?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、甲方確?認(rèn)并保證?，在乙方?實(shí)際獲得?本合同所?定地塊的?土地使用?權(quán)之前未?設(shè)置任何?抵押、債?權(quán)或債務(wù)?，不被任?何第三方?追索任何?權(quán)益。?5、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對(duì)?合同雙方?具有法律?約束力。?第十四?條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?(書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出__?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無(wú)?效。第?十八條?爭(zhēng)議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：(?1)提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十九條?不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應(yīng)盡?可能在最?短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無(wú)須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。3、?本合同正?本一式_?____?份，雙方?各執(zhí)__?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__委?托代理人?(簽字)?：___?__??????委托代理?人(簽字?)：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__賬?號(hào)：__?___?賬號(hào)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）法?定代表人?：___?__受?讓方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?法定代?表人：_?____?乙方于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?土地房產(chǎn)?交易中心?（下稱交?易中心）?通過(guò)公開?掛牌方式?以人民幣?____?_元整（?小寫__?___元?）競(jìng)得甲?方委托掛?牌轉(zhuǎn)讓的?____?_地塊土?地使用權(quán)?及地上建?筑物、附?著物（以?下簡(jiǎn)稱交?易標(biāo)的物?），現(xiàn)甲?、乙雙方?就交易標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓?事宜訂立?本合同，?供共同遵?守。第?一條甲?方同意按?本合同約?定的條件?將交易標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方同意?按本合同?約定的條?件受讓交?易標(biāo)的物?。第二?條委托?交易標(biāo)的?物內(nèi)容?1．土地?使用權(quán)出?讓合同號(hào)?：___?__2?．土地用?途：__?___?3．土地?性質(zhì)：_?____?4．土?地位置：?____?_5．?土地使用?年期：_?____?6．土?地面積：?____?_（平方?米）7?．可建設(shè)?總建筑面?積為__?___（?平方米）?（1）?住宅__?___平?方米（?2）管理?和職工活?動(dòng)用房_?____?平方米?8．建筑?容積率：?____?_9．?建筑覆蓋?率：__?___?10．房?地產(chǎn)證號(hào)?：___?__1?1．建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證號(hào)?：___?__1?2．產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)：甲?方已授權(quán)?交易中心?通知產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?臨時(shí)凍結(jié)?并已被核?準(zhǔn)。1?3．地上?建筑物、?附著物狀?況及處理?辦法：?場(chǎng)地基本?平整，按?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。14?．其他情?況___?__。?甲方對(duì)本?條前述內(nèi)?容的真實(shí)?性、合法?性、全面?性負(fù)責(zé)。?第三條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規(guī)定行?使權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?，與交易?中心無(wú)關(guān)?。第四?條乙方?同意受讓?本合同交?易標(biāo)的物?的成交價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__元整?（小寫_?____?元）；甲?方對(duì)該成?交價(jià)款無(wú)?異議乙?方同意已?交付的履?約保證金?____?_元自動(dòng)?成為成交?價(jià)款的一?部分，余?款（指成?交價(jià)款減?去履約保?證金部分?）乙方在?本合同簽?訂后5個(gè)?工作日內(nèi)?一次付清?；乙方?另選擇如?下第__?___種?支付方式?：1．?本合同生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)一次?性直接向?甲方支付?。2．?本合同生?效之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)一次?性匯入交?易中心指?定的帳號(hào)?，由交易?中心托管?，該托管?款項(xiàng)在辦?妥交易標(biāo)?的物的產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)后?，付給甲?方。第?五條涉?及交易標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓?應(yīng)交的稅?費(fèi)中，依?法屬轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交納?的均由甲?方承擔(dān)；?屬受讓方?應(yīng)交納的?由乙方承?擔(dān)。如本?合同按規(guī)?定需要公?證的，公?證費(fèi)用甲?乙雙方各?承擔(dān)50?％。第?六條交?易標(biāo)的物?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)核準(zhǔn)?之日前，?甲方應(yīng)將?應(yīng)繳的地?價(jià)款、土?地使用費(fèi)?清結(jié)。自?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)核準(zhǔn)?之日起，?土地使用?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第七條?乙方同意?接受交易?標(biāo)的物掛?牌交易文?件規(guī)定的?一切條件?，掛牌交?易文件包?括：《委?托掛牌交?易合同書?》、《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓委托?掛牌交易?公告》、?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?掛牌交易?公告》、?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?掛牌交易?競(jìng)買須知?》、《競(jìng)?買申請(qǐng)書?》、《成?交確認(rèn)書?》、《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?書》。?乙方對(duì)交?易標(biāo)的物?已勘察并?審查核實(shí)?，對(duì)其現(xiàn)?狀（含瑕?疵）無(wú)異?議。第?八條乙?方按本合?同規(guī)定付?清成交價(jià)?款余款后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記?。房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方應(yīng)交?清轉(zhuǎn)讓方?應(yīng)交的轉(zhuǎn)?移登記稅?費(fèi)。第?九條在?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)以前?，有關(guān)交?易標(biāo)的物?的產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、?責(zé)任（但?掛牌交易?文件中已?經(jīng)披露的?除外）仍?由甲方承?擔(dān)；自產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申?請(qǐng)后，有?關(guān)交易標(biāo)?的物的一?切風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?第十條?自產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)?之日起1?0個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方將交易?標(biāo)的物按?現(xiàn)狀移交?給乙方，?本合同第?二條所列?文件資料?同時(shí)移交?。自產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記之?日起，乙?方承接《?土地使用?權(quán)出讓合?同書》的?一切權(quán)利?與義務(wù)。?第十一?條乙方?有下列行?為之一的?，視為違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回交?易標(biāo)的物?，乙方已?交納的履?約保證金?歸甲方所?有，不予?退還；造?成甲方其?他損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1．開?出的銀行?支票或匯?票在有效?期內(nèi)不能?兌現(xiàn)或不?能全部?jī)?現(xiàn)的；?2．未按?本合同第?四條規(guī)定?的要求，?支付成交?價(jià)款余款?的。第?十二條?本合同生?效后，因?甲方下列?行為之一?，乙方可?單方解除?合同，甲?方應(yīng)雙倍?返還履約?保證金，?退還乙方?所付成交?價(jià)款（不?含履約保?證金）；?乙方不解?除合同的?，甲方每?延期一日?應(yīng)向乙方?支付成交?價(jià)款萬(wàn)分