裝修管理服務協(xié)議（2篇）

第9頁共9頁裝修管理?服務協(xié)議?租戶(?以下簡稱?乙方)，?提交的室?內(nèi)二次裝?修方案，?經(jīng)珠海高?新技術(shù)創(chuàng)?業(yè)服務中?心珠海民?營科技園?(以下簡?稱甲方)?批準，在?號房屋進?行室內(nèi)二?次裝修的?施工。為?便于二次?裝修的管?理與服務?，使已入?住客戶有?一個良好?的辦公環(huán)?境，經(jīng)雙?方協(xié)商簽?訂本協(xié)議?，共同遵?守。1?、乙方委?托的裝修?公司應事?先向甲方?及消防局?報批裝修?方案并獲?準，交納?有關(guān)費用?和辦理裝?修許可證?后，方可?開始裝修?。裝修垃?圾應運至?園內(nèi)指定?地點。所?應交納的?費用為5?00M2?以內(nèi)，支?付垃圾處?理費20?00元，?超過50?0M2的?，整數(shù)倍?面積的部?分按倍數(shù)?計收，其?余的面積?按比例計?收。同時?乙方應按?裝修房屋?的租賃面?積向甲方?繳納25?元/平方?米的裝修?保證金。?因此乙方?委托的裝?修公司所?交納的費?用為垃圾?處理費元?，押金元?。裝修完?成并經(jīng)甲?方驗收后?，待三個?月內(nèi)確認?周邊環(huán)境?和用房單?位不受損?壞和影響?，退還乙?方委托的?裝修公司?押金。?2、甲方?同意自乙?方委托的?裝修公司?報批裝修?方案獲準?之日起給?予乙方日?或直至_?____?年___?__月_?____?日為止的?裝修期。?在裝修期?內(nèi)乙方按?上述場地?的建筑面?積每平方?米每月人?民幣__?___元?的標準向?甲方交納?裝修管理?費合計人?民幣__?___元?(不足一?個月或超?過一個月?，按實際?天數(shù)計收?)，超出?給定的裝?修期，無?論乙方裝?修是否完?工，甲方?將按規(guī)定?收取場地?使用費。?乙方因特?殊要求，?需改變原?有隔墻、?通道、設(shè)?備等設(shè)施?的，必須?經(jīng)甲方書?面同意。?但乙方在?使用期滿?遷出時，?必須恢復?墻體、通?道、設(shè)備?等原狀(?甲方書面?同意不必?恢復者除?外)，乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意擅自進?行二次裝?修或雖經(jīng)?甲方同意?但超出甲?方書面同?意內(nèi)容進?行二次裝?修的，甲?方有權(quán)要?求乙方恢?復原狀并?賠償損失?。3、?甲方向乙?方提供的?場地應符?合國家有?關(guān)消防安?全的規(guī)定?，而乙方?二次裝修?部分的消?防核準則?由乙方負?責。乙方?應正確使?用并愛護?場地內(nèi)部?的各項設(shè)?施，防止?非正常損?壞。協(xié)議?終止時，?乙方應當?按時交回?場地，并?保證其原?有消防設(shè)?施的完好?，同時結(jié)?清應當由?乙方承擔?的各項費?用。4?、乙方應?向甲方提?供所有進?場裝修人?員的身份?證復印件?及登記照?片各一張?。5、?乙方須到?甲方管理?服務部辦?理施工人?員臨時出?入證，憑?證進場施?工，無證?者拒絕進?暢3鋈脛?ぱ航鵜恐?ぉ20元?，含工本?費5元(?實退還1?5元，遺?失出入證?，押金不?予退還。?6、乙?方應嚴格?按照經(jīng)甲?方審核批?準的二次?裝修方案?及圖紙組?織施工，?并接受和?配合甲方?監(jiān)管。二?次裝修方?案圖紙的?審核報批?手續(xù)，由?租房用戶?辦理，施?工中如有?局部變動?，應于改?動前報經(jīng)?甲方審批?。7、?無論在什?么情況下?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方裝修?人員不得?使用客梯?，所有裝?修人員和?材料只能?搭乘消防?(貨)梯?。裝修材?料只能選?擇17:?00至次?日7:0?0之間運?至裝修房?屋內(nèi)，公?共場地嚴?禁占用和?堆放材料?等雜物。?8、乙?方施工人?員應做好?文明施工?，保證公?共場地清?潔暢通，?愛護樓房?內(nèi)外公共?設(shè)施，合?理使用衛(wèi)?生間。如?因乙方人?員導致的?衛(wèi)生管道?堵塞、其?他公共設(shè)?施、設(shè)備?以及房屋?結(jié)構(gòu)和內(nèi)?外墻(窗?)的損壞?，則由乙?方負責賠?償相應的?經(jīng)濟損失?或費用，?并處以1?00_1?000元?/次的違?約罰金。?9、每?周一至周?五8:0?0～18?:00，?嚴禁從事?一切可能?造成噪音?、粉塵污?染、強烈?氣味的施?工操作，?如使用電?鋸、沖擊?鉆、拆除?天花和隔?墻、油漆?等作業(yè)。?以上操作?必須在每?晚18:?00至次?日8:0?0或雙休?日內(nèi)進行?，所有裝?修施工必?須關(guān)窗作?業(yè)，以免?因施工影?響其他客?戶。違者?若勸阻不?改，甲方?有權(quán)對乙?方處以2?00元/?次的違約?罰金，并?酌情給予?停電處理?，由此而?耽誤的施?工進度，?由乙方自?負。1?0、乙方?在裝修期?間，不得?開啟室內(nèi)?中央空調(diào)?，并應封?閉新風口?，以免粉?塵和油漆?等異味通?過中央空?調(diào)系統(tǒng)影?響其他客?戶。裝修?施工中不?得造成室?內(nèi)外原裝?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?和消防系?統(tǒng)的誤報?，否則，?除照價賠?償外，違?者一次處?以100?0元的違?約金。?11、為?統(tǒng)一科技?園形象，?如裝修涉?及安裝門?鈴、密碼?鎖及銘牌?等，均須?向甲方提?出申請，?經(jīng)批準后?在指定位?置安裝。?12、?乙方施工?前應做好?各項安全?防范措施?，施工期?間嚴禁室?內(nèi)吸煙，?做到安全?防火，嚴?格遵守《?中華人民?共和國消?防法》的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，乙方?承擔一切?經(jīng)濟損失?及法律責?任。裝修?房屋內(nèi)應?配備滅火?器不少于?兩只，可?向甲方借?用，(每?只有償使?用費元)?，裝修竣?工后退回?。若遺失?或損壞，?則照價賠?償。施工?如需動火?作業(yè)，必?須向甲方?申請動火?許可證。?違反動火?規(guī)定，處?以500?元/次違?約罰金。?13、?施工用電?時，要采?用標準接?線板和插?頭，嚴禁?用電源線?直接插接?在插座上?。如需增?加用電負?荷，可向?甲方申請?臨時用電?，經(jīng)批準?后方可作?業(yè)(乙方?自備電源?線開關(guān))?。若由于?乙方原因?造成甲方?配電房線?路跳閘而?影響到對?其他客戶?供電，則?由乙方賠?償相應的?經(jīng)濟損失?，并處以?30元/?次違約罰?金。1?4、裝修?期間，乙?方施工人?員須著裝?整齊，不?得赤足、?穿背心、?拖鞋，不?得在非施?工區(qū)逗留?，不得隨?地吐痰及?在公共區(qū)?域吸煙、?扔煙蒂，?不得高聲?喧嘩、打?鬧;施工?場內(nèi)禁止?賭博、酗?酒。，違?反上述情?況者一次?處以20?_100?元/人的?違約罰金?。15?、乙方裝?修過程中?的垃圾雜?物，必須?用包裝袋?包好，及?時清理，?不得漏撒?在裝修范?圍之外的?其他公共?地方。?16、裝?修保證金?除支付電?費外，還?將用于因?裝修過程?中造成樓?房損壞部?位的修補?費用或支?付裝修過?程中的違?約罰金等?，如果該?保證金不?足以彌補?其損失及?費用，甲?方有權(quán)追?收差額部?分。1?7、乙方?裝修施工?期間，甲?方負責提?供裝修用?水、消防?(貨)梯?運輸和衛(wèi)?生間等生?活設(shè)施的?使用，并?保障裝修?室內(nèi)的電?源開通(?電費由客?戶承擔)?。18?、本協(xié)議?一式二份?，甲方一?份，乙方?一份，甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效，裝?修施工結(jié)?束時終止?。如乙方?在裝修施?工中嚴重?違規(guī)，甲?方有權(quán)單?方解除協(xié)?議，停止?裝修室內(nèi)?的供電，?待問題解?決后方能?恢復裝修?施工。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___??????????????????代表：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日??日期：_?____?年___?__月_?____?日裝修?管理服務?協(xié)議（二?）物業(yè)?公司（以?下簡稱甲?方）業(yè)?主（以下?簡稱乙方?）裝飾?裝修施工?單位（以?下簡稱丙?方）第?一章總則?第一條?房屋基本?情況號?樓單元室?建筑面?積：平方?米。第?二條根據(jù)?有關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙丙三方?在自愿平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙、丙方?在房屋裝?修期間接?受甲方的?服務管理?事宜，訂?立本協(xié)議?。第三?條甲方提?供服務的?受益人為?小區(qū)的全?體業(yè)主和?使用人，?乙方、丙?方應對甲?方履行本?協(xié)議書，?并承擔相?應的責任?。第二?章管理服?務內(nèi)容?第四條裝?飾裝修管?理服務項?目甲方?根據(jù)國家?政策法規(guī)?制定《房?屋裝飾裝?修管理規(guī)?定》。?第五條裝?修裝飾工?程的實施?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。如確實?需要延期?，需辦理?延期手續(xù)?。第三?章三方權(quán)?利與義務?第六條?甲方權(quán)利?和義務?1、根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)及本?協(xié)議的約?定，制定?裝修管理?規(guī)章制度?；2、?在裝修前?，甲方向?乙方、丙?方告知《?房屋裝飾?裝修管理?規(guī)定》等?要求；?3、甲方?為裝修施?工人員辦?理《臨時?出入證》?；4、?向乙方、?丙方收取?裝修押金?及相關(guān)費?用；5?、物業(yè)公?司管理人?員不定期?對裝修現(xiàn)?場進行巡?視與檢查?；6、?對于違規(guī)?行為，物?業(yè)管理人?員有權(quán)予?以制止、?糾正或提?請有關(guān)部?門處理。?第七條?乙方權(quán)利?和義務?1、在房?屋裝修之?前，先熟?悉《房屋?使用說明?書》、《?房屋使用?維修管理?公約》、?《裝修指?引》、《?房屋裝修?管理規(guī)定?》等資料?，并和丙?方共同遵?守；2?、擬定房?屋裝修方?案、辦理?報批手續(xù)?；3、?根據(jù)甲方?規(guī)定有義?務向甲方?交納裝修?押金及相?關(guān)費用；?4、負?責組織丙?方辦理備?案，負責?催促丙方?繳納相關(guān)?費用；?5、協(xié)助?甲方做好?裝修施工?管理工作?和宣傳教?育、監(jiān)督?工作；?6、監(jiān)督?丙方做好?安全防火?工作；?7、監(jiān)督?丙方在房?屋裝修期?間要嚴格?遵守施工?時間、不?能擅自延?長，不能?影響他人?的正常生?活。第?八條丙方?權(quán)利和義?務1、?房屋裝修?之前，了?解掌握《?房屋使用?說明書》?、《房屋?使用維修?管理公約?》、《房?屋裝飾裝?修管理規(guī)?定》等要?求；2?、嚴格遵?守《房屋?裝飾裝修?管理規(guī)定?》及小區(qū)?的各項管?理制定；?3、擬?定房屋裝?飾裝修施?工方案且?得到乙方?的同意，?并到物業(yè)?公司辦理?審批手續(xù)?；4、?在審定的?施工范圍?內(nèi)，按照?有關(guān)規(guī)定?負責組織?施工；?5、負責?施工現(xiàn)場?的安全防?火及文明?施工工作?，建立安?全管理責?任制，并?承擔相應?的責任；?6、嚴?格按照甲?方規(guī)定遵?守施工時?間、不能?擅自延長?，不能影?響他人的?正常生活?；7、?在施工期?對造成小?區(qū)設(shè)備設(shè)?施損壞或?他人損失?承擔賠償?責任；?8、未經(jīng)?甲方許可?不得在小?區(qū)內(nèi)接待?外來人員?，嚴禁擾?亂小區(qū)正?常的生活?秩序；?9、根據(jù)?甲方規(guī)定?有義務向?甲方交納?裝修押金?及相關(guān)費?用。第?四章禁止?行為和注?意事項?第九條丙?方嚴格執(zhí)?行本小區(qū)?《房屋裝?飾裝修管?理規(guī)定》?（附件）?中有關(guān)禁?止行為要?求。第?十條丙方?按《房屋?裝飾裝修?管理規(guī)定?》處理裝?飾裝修廢?棄物的清?運。1?、由丙方?在甲方規(guī)?定的時間?內(nèi)，自行?清運裝修?垃圾，并?簽訂《裝?修垃圾自?運承諾書?》）；?2、丙方?將裝修垃?圾送置小?區(qū)內(nèi)專用?裝修垃圾?中轉(zhuǎn)站后?，委托甲?方清運，?并承擔相?應的運費?。第五?章費用?第十一條?甲方向乙?方收取的?裝飾裝修?管理服務?費用有：?1、裝?飾裝修抵?押金為人?民幣（大?寫）元。?押金的退?還期及金?額執(zhí)行本?小區(qū)《裝?飾裝修管?理規(guī)定》?。2、?施工許可?證工本費?為人民幣?（大寫）?元。第?十二條甲?方向丙方?收取的裝?飾裝修管?理服務費?用有：?1、裝飾?裝修抵押?金為人民?幣（大寫?）元。押?金的退還?期及金額?執(zhí)行本小?區(qū)《裝飾?裝修管理?規(guī)定》。?2、裝?飾裝修垃?圾清運費?為人民幣?（大寫）?元。3?、裝修人?員出入證?工本費為?人民幣（?大寫）元?，押金為?人民幣（?大寫）元?。第六?章違約責?任第十?三條違約?責任1?、丙方違?反本小區(qū)?《房屋裝?修管理規(guī)?定》和其?它管理規(guī)?定的行為?，甲方有?權(quán)對其采?取批評、?規(guī)勸、警?告、制止?、停工退?場、扣除?押金、送?交公安等?行政主管?單位處理?等措施。?2、由?于乙方、?丙方房屋?裝修期間?造成的小?區(qū)設(shè)備設(shè)?施和他人?損失的，?甲方在維?修、搶修?、處理中?所發(fā)生的?一切費用?應由乙方?、丙方據(jù)?實賠付。?3、甲?方違反本?協(xié)議，乙?方、丙方?有權(quán)要求?甲方限期?整改，逾?期未改正?造成損失?的，甲方?承擔相應?法律責任?。第七?章附則?第十四條?本協(xié)議一?式叁份，?甲乙丙三?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力，自?簽字之日?起生效。?第十五?條本協(xié)議?之附件均?為協(xié)議有?效組成部?分。第?十六條遇?國家政府?政策調(diào)整?時，若與?本協(xié)議相?悖，以有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章制度為?準。第?十七條因?房屋裝修?