商鋪買賣合同范本（2篇）

第11頁共11頁商鋪買賣?合同范本?合同雙?方當事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實可靠，?以便能及?時取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：?國籍：?【身份證?】【護照?】【】?【委托代?理人】【?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委?托代理機?構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號：法?定代表人?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達?成如下協(xié)?議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為__?___.?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。出賣?人經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為，?施工許可?證號為。?___?__.?第二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預售商?品房】。?預（銷）?售商品房?批準機關(guān)?為，商品?房預售許?可證號為?。__?___.?第三條?買受人所?購商鋪的?基本情況?。買受?人購買的?商鋪（以?下簡稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號以?附件一上?表示為準?）為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?地下一?層號商鋪?。該商?鋪平時作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平?方米。?第四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計算該商?鋪價款：?該商鋪?單價為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準?，據(jù)實結(jié)?算房價款?；（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價?補足房款?；（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實結(jié)?算房價款?；（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價款由買?受人補足?；超出3?%部分的?房價款由?出賣人承?擔，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比＝?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協(xié)?議。第?六條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積不?予計價，?雙方同意?對產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補?。第七?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房價款?的，出賣?人給予買?受人占付?款金額%?的優(yōu)惠，?即實際付?款額為（?____?_幣）_?____?千百拾萬?千百拾元?整。2?、分期付?款買受?人應當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀行?（帳戶名?稱：，帳?號：__?___）?（1）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?2）__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整。?3、按?揭付款?（1）買?受人應于?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?2）買受?人應于_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?；（3?）買受人?付清前述?首付款后?，應按銀?行要求持?有關(guān)材料?于___?__年_?____?月___?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_.第?八條買受?人逾期付?款的違約?責任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列方式?處理：?商鋪買賣?合同范本?（二）?合同編號?：合同?雙方當事?人：出?賣人：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__國籍?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?【】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【】姓?名：__?___????????國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣?商鋪達成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準文件?號】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號】為_?____?。該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?出賣人?經(jīng)批準，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預?售商鋪】?。預售商?鋪批準機?關(guān)為__?___，?商鋪預售?許可證號?為___?__。?第三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪(以下?簡稱該商?鋪，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準)?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】【層】?____?_號房。?該商鋪?的用途為?____?_，屬_?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該?商鋪陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?鋪【合同?約定】【?產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面?積共__?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構(gòu)成?說明見附?件二)。?第四條?計價方式?與價款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計算?該商鋪價?款：1?.按建筑?面積計算?，該商鋪?單價為(?____?_幣)每?平方米_?____?元，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該商鋪單?價為(_?____?幣)每平?方米__?___元?，總金?額(__?___幣?)___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?3.按套?(單元)?計算，該?商鋪總價?款為(_?____?幣)__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?面積確認?及面積差?異處理。?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】(本條?款中均簡?稱面積)?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。當事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第___?__種方?式進行處?理：1?.雙方自?行約定：?(1)?____?_;(?2)__?___;?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?(含3%?)的，據(jù)?實結(jié)算房?價款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出3%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時，?面積誤差?比在3%?以內(nèi)(含?3%)部?分的房價?款由買受?人補足;?超出3%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同登記?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出3?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積-合?同約定面?積面積?誤差比=?────?──×1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協(xié)議?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付款__?___。?2.分?期付款_?____?。3.?其他方式?____?_。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責