商鋪租賃經(jīng)營合同（5篇）

商鋪租賃?經(jīng)營合同?甲方(?購買方)?：乙方?(營運(yùn)單?位)：?丙方(出?售方)：?第一條?本合同?所指商鋪?房屋的基?本情況商?鋪備案登?記號：區(qū)?號室(層?)第二?條委托?經(jīng)營方式?甲方同?意在本合?同有效期?內(nèi)，將涉?及商鋪房?屋經(jīng)營管?理的一切?事項，均?委托給乙?方安排處?理，乙方?可以以自?己的名義?從事商鋪?房屋經(jīng)營?管理的一?切活動。?乙方也可?以以自己?的名義將?該商鋪房?屋對外租?賃經(jīng)營，?甲方認(rèn)可?并接受乙?方與任何?第三人簽?署的商鋪?房屋租賃?合同。?第三條?委托經(jīng)營?事項1?、乙方可?以聘請境?內(nèi)外商業(yè)?專家和專?業(yè)零售不?動產(chǎn)管理?公司合作?經(jīng)營管理?。2、?乙方有權(quán)?自行確定?、調(diào)整商?鋪的經(jīng)營?范圍、經(jīng)?營布局及?經(jīng)營模式?。3、?在保證甲?方約定利?益的前提?下，乙方?可獨(dú)立處?理一切與?商鋪房屋?經(jīng)營管理?有關(guān)的所?有事務(wù)。?第四條?委托經(jīng)?營期限?1、本合?同約定商?鋪房屋的?委托經(jīng)營?期限為_?___年?。委托租?賃期從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?2、本?合同約定?期限屆滿?，甲、乙?雙方中的?任何一方?如需續(xù)約?，應(yīng)在本?合同期滿?前___?_日內(nèi)書?面向?qū)Ψ?提出申請?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致后?重新簽訂?《商鋪房?屋租賃及?委托經(jīng)營?合同》。?第五條?租賃回?報率、租?賃回報支?付方式、?時間1?、商鋪房?屋委托經(jīng)?營期限_?___年?，乙方實?際應(yīng)付租?賃回報率?如下：乙?方前三年?[即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止]回?報率總共?為商鋪房?屋核準(zhǔn)登?記總價款?的___?_%，且?前三年返?租款直接?抵充商鋪?首付款，?同時乙方?代為收取?甲方應(yīng)付?稅款;乙?方后十年?[即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止]年?回報率為?商鋪房屋?核準(zhǔn)登記?總價款的?____?%，從第?四年開始?以匯款(?人民幣)?方式支付?租賃回報?。2、?支付方式?：甲方?在本合同?期限內(nèi)有?權(quán)按約定?的時間、?金額向乙?方收取商?鋪房屋租?賃經(jīng)營回?報收益(?含稅)簡?稱：租賃?回報。?3、年租?賃回報計?算方式及?支付時間?：(1?)年租賃?回報計算?方式如下?：年租賃?回報=商?鋪房屋核?準(zhǔn)登記總?價款__?__年回?報率注?：甲方未?取得《房?屋所有權(quán)?證》之前?，以年租?賃回報=?商品房屋?購買登記?總價款_?___年?回報率計?算預(yù)付，?最終以商?品房屋核?準(zhǔn)登記總?價款計算?，年租賃?回報多退?少補(bǔ)。?(2)在?本合同約?定租賃期?的第四年?起，乙方?將年租賃?回報分兩?次支付甲?方，每半?年付一次?，甲方向?乙方收取?的每年的?回報為￥?元(小寫?)【因房?屋未交付?，尚無核?準(zhǔn)登記建?筑面積，?現(xiàn)暫按預(yù)?售合同建?筑面積計?算：__?__￥元?(小寫)?，待實測?出核準(zhǔn)登?記建筑面?積，將對?前三年的?租賃回報?在第四年?中多退少?補(bǔ)】。(?此租賃回?報金額中?含甲方應(yīng)?納的相應(yīng)?稅費(fèi)，每?年稅費(fèi)為?年租賃回?報的__?__%，?該相應(yīng)稅?費(fèi)由乙方?根據(jù)政府?稅務(wù)規(guī)定?代扣代繳?，所繳稅?費(fèi)根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定適時調(diào)?整)(?3)乙方?支付年租?賃回報的?方式為：?本合同約?定租賃期?的第四年?起，每年?的租賃回?報費(fèi)用分?兩次計付?，第一次?兌付時間?為當(dāng)年的?____?月___?_日前;?第二次兌?付時間為?當(dāng)年的_?___月?____?日前。?(4)計?付期間內(nèi)?乙方向甲?方支付的?租賃回報?，須直接?打入甲方?購買商鋪?房屋在銀?行按揭的?帳戶，或?打入甲方?指定的銀?行帳戶(?銀行及賬?號)(此?僅指未辦?理按揭貸?款情況)?。第六?條三方?權(quán)利義務(wù)?1、委?托經(jīng)營期?限內(nèi)，甲?方同意乙?方使用本?合同項下?的商鋪房?屋與第三?方開展合?作經(jīng)營，?同意乙方?因經(jīng)營之?需要，對?商鋪房屋?進(jìn)行重新?分割、布?局。2?、甲、乙?雙方約定?，在委托?經(jīng)營期間?有關(guān)商鋪?房屋一切?經(jīng)營活動?均由乙方?以自己的?名義進(jìn)行?，由此產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)。?同時，甲?方不得以?任何理由?干涉乙方?所有合法?經(jīng)營活動?。3、?甲方應(yīng)積?極配合乙?方的經(jīng)營?管理活動?的開展，?為乙方提?供一切經(jīng)?營活動所?必須的條?件(如應(yīng)?及時提供?房屋所有?權(quán)證書、?身份證明?以及辦理?必須的簽?字、蓋章?之類的手?續(xù))。?4、因商?鋪房屋經(jīng)?營管理活?動所產(chǎn)生?的各項稅?費(fèi)，由乙?方承擔(dān);?甲方因委?托經(jīng)營所?得全部款?項(即租?賃回報)?而產(chǎn)生的?各項稅費(fèi)?，由甲方?自行承擔(dān)?。對租賃?回報產(chǎn)生?的甲方應(yīng)?納稅費(fèi)，?乙方依法?履行代扣?代繳義務(wù)?，并從應(yīng)?付甲方租?賃回報中?直接扣除?。5、?在委托經(jīng)?營期間，?有關(guān)商鋪?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?正常維護(hù)?所需維護(hù)?費(fèi)和物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?經(jīng)營管理?費(fèi)、廣告?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?6、委托?經(jīng)營期內(nèi)?，商鋪房?屋的產(chǎn)權(quán)?屬于甲方?。乙方除?對商鋪房?屋實行正?常經(jīng)營(?含對外租?賃)活動?外，不得?有銷售、?抵押商鋪?房屋等侵?犯商鋪房?屋產(chǎn)權(quán)人?合法權(quán)利?的行為。?7、在?本合同委?托經(jīng)營期?限屆滿時?，甲方如?需出售、?租賃或委?托他人經(jīng)?營商鋪房?屋的，在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購?買、承租?及經(jīng)營權(quán)?。8、?商鋪房屋?的財產(chǎn)意?外保險，?由甲方出?資投保，?受益人為?甲方。?9、在委?托經(jīng)營期?內(nèi)，甲方?如發(fā)生商?鋪房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓或?贈與他人?行為時，?須提前_?___日?書面告知?乙方，并?應(yīng)將本合?同的全部?內(nèi)容告知?受讓方或?受贈方，?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?或贈與不?影響本合?同的正常?履行。?10、委?托經(jīng)營期?內(nèi)，甲方?不得改變?商鋪房屋?用途，不?得收回商?鋪房屋或?將商鋪房?屋另行出?租給他人?。11?、甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?的要求提?供本合同?商鋪房屋?有關(guān)的證?件和資料?，并積極?配合乙方?辦理有關(guān)?商鋪房屋?合法經(jīng)營?及本合同?履行中涉?及應(yīng)當(dāng)公?證等相關(guān)?手續(xù)。?12、委?托經(jīng)營期?內(nèi)，若因?第三人要?求直接與?甲方簽署?商鋪房屋?租賃合同?的，在不?改變商鋪?房屋用途?和損害甲?方在本合?同約定利?益的前提?下，須由?甲方、乙?方和第三?人簽訂三?方合同。?13、?甲方同意?全權(quán)交由?商業(yè)管理?公司代為?收房，商?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)商?業(yè)運(yùn)營及?管理。?第七條?違約責(zé)任?1、在?本合同約?定期限內(nèi)?，甲方不?得提前解?除本合同?。如甲方?提前解除?或撤銷本?合同;或?因甲方原?因致使本?合同無法?正常履行?的，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?承擔(dān)的違?約金為商?鋪房屋核?準(zhǔn)登記總?價款的_?_%;同?時，甲方?應(yīng)排除其?他障礙，?繼續(xù)履行?本合同。?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及?后果由甲?方自行承?擔(dān)。2?、乙方逾?期向甲方?支付租賃?回報的，?甲方有權(quán)?要求乙方?按本合同?履行。若?乙方在逾?期___?_個工作?日內(nèi)仍未?支付的，?甲方自逾?期的第_?___個?工作日起?，每日可?按本期租?賃回報額?的中國人?民銀行同?期商業(yè)貸?款基準(zhǔn)利?率計算，?向乙方加?收違約金?。乙方逾?期超過_?___個?工作日仍?未付清本?期租賃回?報的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并可以?要求乙方?對甲方的?直接經(jīng)濟(jì)?損失予以?賠償。?3、本合?同履行期?間，甲、?乙、丙三?方均不得?違反本合?同第六條?約定的?義務(wù)，也?不得以任?何理由干?擾其他合?同相關(guān)方?履行本合?同。違約?方須賠償?因此給其?他合同相?關(guān)方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?4、本?合同相關(guān)?條款若與?南京市商?品房買賣?契約相關(guān)?條款不一?致的，以?本合同為?準(zhǔn)。第?八條不?可抗力的?約定1?、不可抗?力事件按?《保險法?》規(guī)定內(nèi)?容認(rèn)定。?2、遇?不可抗力?事件或不?可規(guī)責(zé)于?乙方的原?因，而造?成的商鋪?房屋損壞?或損失，?乙方應(yīng)及?時向甲方?說明情況?，乙方對?此不負(fù)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。屬?于投保財?產(chǎn)被損壞?或損失的?，有關(guān)賠?償責(zé)任認(rèn)?定應(yīng)以保?險公司理?賠調(diào)查結(jié)?果為準(zhǔn)，?并按《保?險法》有?關(guān)法律規(guī)?定予以處?理。第?九條合?同期限屆?滿時的約?定本合?同委托經(jīng)?營期限屆?滿前二個?月，甲、?乙雙方可?就本合同?終止或合?同重新簽?訂事項進(jìn)?行具體洽?商，具體?洽商意見?以甲、乙?雙方書面?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條爭議?的解決?本合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議，由?三方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?未果的應(yīng)?提請合同?履行地人?民法院審?理裁決。?第十一?條生效?、其他?1、本合?同自甲、?乙、丙三?方簽字蓋?章之日起?生效。?2、本合?同中未盡?事宜，由?合同三方?共同另行?協(xié)商，補(bǔ)?充相關(guān)約?定，所涉?及變更本?合同相關(guān)?約定的事?項均以最?后經(jīng)甲、?乙、丙三?方簽字蓋?章的書面?補(bǔ)充約定?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。3?、本合同?一式伍份?，甲方執(zhí)?壹份，乙?方執(zhí)貳份?，丙方執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?甲方(?簽章)：?____?____?_乙?方(簽章?)：__?____?___?丙方(?簽章)：?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?_日期：?商鋪租?賃經(jīng)營合?同（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?法定代?表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)?照號：?注冊或居?住地址：?郵編：?電話：?承租方?(以下稱?乙方)：?法定代?表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)?照號：?注冊或居?住地址：?郵編：?電話：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?__，建?筑面積_?___m?2(使用?面積__?__m2?)第二?條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?____?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?(2)?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);(?3)負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?(4)甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會物?價指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條?租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。?商鋪租賃?經(jīng)營合同?（三）?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達(dá)成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經(jīng)營?，自負(fù)盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?三、租賃?經(jīng)營時間?：租賃時?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為元，?乙方在合?同簽訂時?一次性向?甲方交清?當(dāng)年門面?租金。每?年租金遞?增，不準(zhǔn)?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設(shè)施?齊全，供?乙方使用?。水電費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費(fèi)、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù).?五、租賃?責(zé)任：?1、乙方?對甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財產(chǎn)不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內(nèi)外，乙?方自行處?理好各種?關(guān)系方可?裝修。乙?方施工不?得危及房?屋門面安?全。2?、甲方的?門面室內(nèi)?外所有的?固定財產(chǎn)?及不固定?的財產(chǎn)和?配套設(shè)施?若有損失?或遺失，?均由乙方?賠償和維?修改造好?，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?合同期滿?，乙方所?增設(shè)和改?換的固定?設(shè)施不得?拆除和損?壞，一切?設(shè)施如有?損壞，乙?方照價賠?償或修復(fù)?，經(jīng)甲方?驗收合格?后方可。?六、違?約責(zé)任：?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營和?使用，否?則視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回門面?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓?門面必須?經(jīng)得甲方?先同意，?門面租金?由甲方?jīng)Q?定，對乙?方無權(quán)作?主，否則?由此引起?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛和?刑事責(zé)任?一切都由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?租賃經(jīng)營?合同（四?）出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?____?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費(fèi)用的承?擔(dān)1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?3、租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責(zé)任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費(fèi)用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設(shè)施在乙?方進(jìn)場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔(dān)乙方?的經(jīng)營風(fēng)?險及責(zé)任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進(jìn)?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對方一?切經(jīng)濟(jì)損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?經(jīng)營合同?（五）?出租方(?以下稱甲?方)承?租方(以?下稱乙方?)甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)