農(nóng)村土地租賃合同書(shū)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村土地?租賃合同?書(shū)甲方?：身份?證號(hào)碼：?乙方：?身份證?號(hào)碼：?為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)?，合理利?用土地資?源，并明?確甲乙雙?方權(quán)利義?務(wù)，保護(hù)?雙方合法?權(quán)益，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方當(dāng)?事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自?愿、等價(jià)?有償?shù)脑?則，訂立?本協(xié)議：?一、租?賃土地的?詳細(xì)情況?：甲方?將承包經(jīng)?營(yíng)的__?___市?縣鎮(zhèn)__?___村?____?_畝土地?(詳細(xì)情?況如下表?)的使用?權(quán)租賃給?乙方建立?駕校及綜?合利用：?租賃土?地所有權(quán)?的詳細(xì)情?況總面?積：__?___畝?其中：田?：___?__畝，?土：__?___畝?;地塊共?數(shù)：__?___塊?二、租?賃期限?本協(xié)議項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期限為?____?_年。從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。三?、租金標(biāo)?準(zhǔn)乙方?按每畝_?____?1500?____?_元支付?租賃費(fèi)用?，一次性?付清，按?期限的租?金共計(jì)_?____?元，大寫(xiě)?____?_.四?、土地用?途地下?資源：乙?方經(jīng)相關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、?利用。?五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納?(一)?政府及相?關(guān)部門(mén)的?相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);(?二)村社?相關(guān)費(fèi)用?按村社每?年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方須按時(shí)?繳納。?六、其他?事項(xiàng)聲明?(一)?在租賃期?內(nèi)，甲方?不得隨意?收回土地?使用權(quán);?(二)?未經(jīng)甲方?同意，不?得將本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或?許可任何?第三人使?用。(?三)租賃?期限屆滿?后，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?(四)如?遇政府征?收或征用?，補(bǔ)償款?由甲方所?有，甲方?退還乙方?剩余租賃?期限租金?。(五?)租賃期?間承租人?死亡或者?成為無(wú)行?為能力人?，或者被?相關(guān)部門(mén)?取消使用?資格，合?同終止，?由甲方收?回土地使?用權(quán)，租?金作為甲?方恢復(fù)整?改費(fèi)用，?不予退還?。七、?違約責(zé)任?甲、乙?雙方任何?乙方不履?行本協(xié)議?下的任一?義務(wù)，均?構(gòu)成違約?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，即應(yīng)向?對(duì)方賠償?其違約行?為造成的?一切損失?。八、?爭(zhēng)議的解?決(一?)甲、乙?雙方如果?履行和解?除本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決;(?二)若雙?方在30?天內(nèi)未能?協(xié)商一致?的情況下?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起上?訴。九?、附件?(一)本?協(xié)議未盡?事宜，可?由甲、乙?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等的法律?效力;?(二)本?協(xié)議由雙?方簽字、?蓋章，并?經(jīng)所在村?社同意蓋?章之日生?效;(?三)本合?同一式份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其余報(bào)有?關(guān)部門(mén)備?案核查。?社意見(jiàn)?(蓋章)?：甲方?代表：?乙方代表?：見(jiàn)證?人：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地點(diǎn)：?農(nóng)村土地?租賃合同?書(shū)（二）?出租方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自愿?將位于，?面積__?___畝?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?(具體以?合同附圖?為準(zhǔn))二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為_(kāi)_?___。?2.承?租形式：?家庭承租?經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)?營(yíng)期限及?承租金交?付：該地?承租經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?年。每?年租金為?____?_元/畝?，乙方應(yīng)?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?一次性向?甲方支付?____?_年的承?租金，共?計(jì)人民幣?____?_元。?四、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對(duì)土地?開(kāi)發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營(yíng)所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購(gòu)置?財(cái)產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.保護(hù)?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?五、合同?的轉(zhuǎn)租在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方有權(quán)?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?人，無(wú)需?征得甲方?同意。?六、合同?的變更和?解除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書(shū)?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。3.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?本土地租?賃合同自?行解除。?甲方應(yīng)?按照實(shí)際?未履行的?承租期限?返還乙方?已支付的?承租金。?同時(shí)甲?方還應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營(yíng)?的年限和?開(kāi)發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。4、?本合同期?滿，如繼?續(xù)出租，?乙方有有?權(quán)權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前三個(gè)月?簽訂未來(lái)?承租合同?。七、?違約責(zé)任?1、在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約?方應(yīng)按照?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2、本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?九、本?合同未