房地產(chǎn)委托合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房地產(chǎn)委托?合同范本?委托方：(?甲方)__?___受?托方：(乙?方)___?__甲乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，就_?____項(xiàng)?目的房地產(chǎn)?估價(jià)事宜訂?立本合同。?一、估價(jià)?內(nèi)容、估價(jià)?目的、估價(jià)?時(shí)點(diǎn)1、?估價(jià)內(nèi)容：?_____?3、估價(jià)?時(shí)點(diǎn)___?__年__?___月_?____日?。二、雙?方責(zé)任和協(xié)?作事項(xiàng)：?1、甲方應(yīng)?將委估房地?產(chǎn)的權(quán)屬證?書(shū)等有關(guān)資?料提供給乙?方，并對(duì)資?料的真實(shí)性?、合法性負(fù)?責(zé)。2、?甲方應(yīng)配合?乙方實(shí)地勘?察委估房是?產(chǎn)的狀況。?3、乙方?對(duì)甲方提供?的有關(guān)資料?應(yīng)妥善保管?，并盡保密?之責(zé)，未經(jīng)?甲方同意不?得擅自公開(kāi)?或泄露給他?人。4、?乙方力求估?價(jià)結(jié)果客觀?、公正、合?理，自資料?齊全、實(shí)地?勘察后，在?_____?個(gè)工作日內(nèi)?每宗房地產(chǎn)?向甲方出具?一式___?__份房地?產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?書(shū)，并對(duì)出?具的房地產(chǎn)?估價(jià)報(bào)告書(shū)?負(fù)責(zé)。三?、估價(jià)__?___標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?1、甲方?同意每宗房?地產(chǎn)估價(jià)按?物價(jià)部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)支?付評(píng)估費(fèi)用?，具體協(xié)商?確定按(_?____)?方式___?__。__?___方式?分別如下：?(1)按?累進(jìn)費(fèi)率計(jì)?：評(píng)估值?(萬(wàn)元)規(guī)?定____?_累進(jìn)費(fèi)率?(____?_)協(xié)商確?定累進(jìn)費(fèi)率?(____?_)1、?100(萬(wàn)?元)以下(?含100)?：規(guī)定__?___累進(jìn)?費(fèi)率(__?___)_?____;?協(xié)商確定累?進(jìn)費(fèi)率(_?____)?_____?。2、1?00-50?0(含50?0)：規(guī)定?_____?累進(jìn)費(fèi)率(?_____?)____?_;協(xié)商確?定累進(jìn)費(fèi)率?(____?_)___?__。3?、500-?_____?(含___?__)：規(guī)?定____?_累進(jìn)費(fèi)率?(____?_)___?__;協(xié)商?確定累進(jìn)費(fèi)?率(___?__)__?___。?4、___?__-50?00(含5?000)：?規(guī)定___?__累進(jìn)費(fèi)?率(___?__)__?___;協(xié)?商確定累進(jìn)?費(fèi)率(__?___)_?____。?5、50?00以上：?規(guī)定___?__累進(jìn)費(fèi)?率(___?__)__?___;協(xié)?商確定累進(jìn)?費(fèi)率(__?___)_?____。?(2)按?物價(jià)部門規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?確定：本項(xiàng)?業(yè)務(wù)按__?___元收?取。2、?支付方式：?(1)合?同簽訂時(shí)，?甲方先支付?定金人民幣?_____?元(大寫人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?(2)乙?方交付房地?產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?書(shū)時(shí)，甲方?支付全額評(píng)?估費(fèi)(已支?付定金予以?抵沖)四?、違約責(zé)任?1、在本?合同生效后?，乙方完成?委估房地產(chǎn)?估價(jià)報(bào)告書(shū)?前，甲方提?出中斷估價(jià)?請(qǐng)求的，乙?方有權(quán)不退?還已支付的?定金;乙方?提出中斷估?價(jià)請(qǐng)求的，?甲方有權(quán)要?求雙倍返還?已支付的定?金。2、?在乙方完成?委估房地產(chǎn)?估價(jià)報(bào)告書(shū)?后，無(wú)論甲?方是否提出?中斷估價(jià)請(qǐng)?求，乙方均?不退還已去?付的定金，?并有權(quán)向甲?方提出收取?全額評(píng)估費(fèi)?。五、爭(zhēng)?議解決方式?1、甲方?接到乙方出?具的估價(jià)報(bào)?告書(shū)之日起?____日?內(nèi)，如對(duì)估?價(jià)結(jié)果有異?議且有正當(dāng)?理由，可向?乙方提出書(shū)?面復(fù)核申請(qǐng)?，乙方應(yīng)在?接到甲方書(shū)?面復(fù)核申請(qǐng)?之日起__?__日內(nèi)向?甲方出具復(fù)?核意見(jiàn)書(shū)。?甲方如對(duì)乙?方出具的復(fù)?核意見(jiàn)書(shū)仍?有異議的，?可以按以下?第(___?__)種方?式處理：?(1)向_?____法?院起訴。?(2)向_?____委?員會(huì)申請(qǐng)_?____。?2、當(dāng)乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價(jià)?報(bào)告書(shū)__?__日后，?甲方仍未支?付評(píng)估費(fèi)用?的，乙方可?以按以上第?(____?_)種方式?處理。3?、在履行本?公司過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，可按以上?第(___?__)種方?式處理。?六、其它約?定事項(xiàng)_?____?七、本合同?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效，?其中任何一?方未經(jīng)對(duì)方?同意不得隨?意變更。?八、本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????乙方：_?____房?地產(chǎn)評(píng)估有?限公司代?表人：__?___代表?人：聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系人?：簽訂地?點(diǎn)：___?__簽訂?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日進(jìn)行房?地產(chǎn)估價(jià)需?要遵循一定?的原則，包?括：合法原?則、最高最?佳使用原則?、替代原則?、估價(jià)時(shí)點(diǎn)?原則、公平?原則、謹(jǐn)慎?原則。各原?則的要求如?下：1、?合法原則：?遵循合法原?則，應(yīng)以估?價(jià)對(duì)象的合?法使用、合?法處分為前?提估價(jià)。?2、最高最?佳使用原則?：遵循最高?最佳使用原?則，應(yīng)以估?價(jià)對(duì)象的最?高最佳使用?為前提估價(jià)?。當(dāng)估價(jià)?對(duì)象已做了?某種使用，?估價(jià)時(shí)應(yīng)根?據(jù)最高最佳?使用原則對(duì)?估價(jià)前提作?出下列之一?的判斷和選?擇，并應(yīng)在?估價(jià)報(bào)告中?予以說(shuō)明：?保持現(xiàn)狀?前提：認(rèn)為?保持現(xiàn)狀繼?續(xù)使用最為?有利時(shí)，應(yīng)?以保持現(xiàn)狀?繼續(xù)使用為?前提估價(jià);?轉(zhuǎn)換用途?前提：認(rèn)為?轉(zhuǎn)換用途再?予以使用最?為有利時(shí)，?應(yīng)以轉(zhuǎn)換用?途后再予以?使用為前提?估價(jià);裝?修改造前提?：認(rèn)為裝修?改造但不轉(zhuǎn)?換用途再予?以使用最為?有利時(shí)，應(yīng)?以裝修改造?但不轉(zhuǎn)換用?途再予以使?用為前提估?價(jià);重新?利用前提：?認(rèn)為拆除現(xiàn)?有建筑物再?予以利用最?為有利時(shí)，?應(yīng)以拆除建?筑物后再予?以利用為前?提估價(jià);?3、替代原?則：遵循替?代原則，要?求估價(jià)結(jié)果?不得明顯偏?離類似房地?產(chǎn)在同等條?件下的正常?價(jià)格。4?、估價(jià)時(shí)點(diǎn)?原則：遵循?估價(jià)時(shí)點(diǎn)原?則，要求估?價(jià)結(jié)果應(yīng)是?估價(jià)對(duì)象在?估價(jià)時(shí)點(diǎn)的?客觀合理價(jià)?格或價(jià)值。?5、公平?原則6、?謹(jǐn)慎原則(?抵押貸款項(xiàng)?目)房地?產(chǎn)委托合同?范本（二）?合同編號(hào)?：____?_委托人?：____?_(甲方)?名稱或姓?名：___?__法定?代表人：_?____?身份證號(hào)：?_____?住所：_?____?電話：__?___委?托代理人：?_____?身份證號(hào)?：____?_受委托?人：(乙方?)____?_名稱或?姓名：__?___資?格證書(shū)號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__身份?證號(hào)：__?___住?所：___?__電話?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)、?政策的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信用?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合同?。第一條?乙方同意?接受甲方委?托為其代理?事項(xiàng)。第?二條甲方?應(yīng)就授權(quán)委?托的事項(xiàng)，?提供相關(guān)合?法、有效的?證件。第?三條乙方?在代理該委?托事項(xiàng)時(shí)，?應(yīng)認(rèn)真審查?委托事項(xiàng)的?真實(shí)性，相?關(guān)文件的合?法性、有效?性;對(duì)甲方?不能提供合?法、有效證?件的，乙方?有權(quán)拒絕代?為辦理。?第四條雙?方商定委托?事項(xiàng)在天內(nèi)?完成。超過(guò)?本約定時(shí)限?的，甲方有?權(quán)另行委托?他人或自行?辦理，由此?造成損失的?可同時(shí)按本?合同第八條?的約定向乙?方索賠(但?因登記管理?部門或甲方?的原因造成?超時(shí)的除外?)。第五?條甲方同?意在簽訂本?合同后同時(shí)?支付委托代?理費(fèi)(大寫?)元人民幣?。第六條?甲方同意?在簽訂本合?同時(shí)預(yù)付：?(1)代?交應(yīng)納稅、?費(fèi)(大寫)?_____?元人民幣?;(2)?_____?元人民幣。?本條約定?費(fèi)用在委托?代理事項(xiàng)完?成時(shí)結(jié)清，?多退少補(bǔ)。?第七條?由于甲方原?因使委托代?理事項(xiàng)終止?履行的，預(yù)?交的委托代?理費(fèi)不予返?還;因甲方?提供虛假情?況或隱瞞與?訂立、履行?合同有關(guān)的?重要事實(shí)(?如：房地產(chǎn)?權(quán)屬有爭(zhēng)議?或已被查封?、抵押、有?法律法規(guī)規(guī)?定禁止交易?的情況)，?造成乙方名?譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任賠償金?(大寫)_?____元?人民幣，損?失超過(guò)違約?金的按實(shí)際?損失賠償。?第八條?由于乙方代?理當(dāng)中的原?因造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠償?金(大寫)?_____?元人民幣，?損失超過(guò)違?約金的按實(shí)?際損失賠償?。第九條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或提交有關(guān)?部門調(diào)解。?協(xié)商、調(diào)解?不成，雙方?同意按下列?第____?_項(xiàng)方式解?決。(1?)向沈陽(yáng)仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?(2)向有?管轄權(quán)人民?法院起訴。?本合同未?盡事宜按法?律有規(guī)定處?理。第十?條雙方需?要約定的其?他事項(xiàng)：?(1)__?___(?2)___?__(3?)____?_第十一?條本合同?一式___?__份，效?力等同，雙?方各執(zhí)__?___份，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。委?托人：__?___???????????受委托?人：___?__(簽?字或蓋章)?(簽?字或蓋章)?____?_年___?__月__?___日?___