土地使用權買賣合同（2篇）

第5頁共5頁土地使用?權買賣合?同訂立?合同雙方?：___?__甲?方(出讓?方)姓名?：___?__身?份證號碼?：___?__居?住地址：?____?_乙方?(受讓方?)姓名：?____?_身份?證號碼：?____?_居住?地址：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?自愿訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條買賣?國有土地?使用權情?況甲方?將位于_?____?市___?__區(qū)_?____?小區(qū)__?___號?地使用權?面積__?___平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方，?詳見《國?有土地使?用證》茂?南國用(?____?_)第?號復印件?。第二?條買賣?該地使用?權整體價?格該土?地使用權?整體價格?為人民幣?____?_萬元。?第三條?稅金及?費用負擔?辦理該?土地使用?權登記過?戶所需繳?納的各項?稅金和各?項費用一?律由甲、?乙雙方各?承擔50?%。第?四條登?記過戶、?付款及土?地使用證?交付辦法?自本合?同訂立之?日起三天?內(nèi)乙方交?付定金_?____?元給甲方?，甲方必?須盡快向?有關部門?申請該土?地登記過?戶并在肆?個月內(nèi)辦?妥登記過?戶手續(xù)將?新辦的《?國有土地?使用證》?交付給乙?方。于甲?方交付該?《國有土?地使用證?》給乙方?之日，乙?方已交付?的定金抵?作該地產(chǎn)?價款并將?余下的應?付地產(chǎn)價?款___?__元足?額交付給?甲方，每?當甲方收?到乙方的?款項時均?如數(shù)出具?收款收據(jù)?給乙方。?第五條?權利保?證約定?甲方保證?該土地使?用權沒有?任何糾紛?或其他權?利限制，?若發(fā)生買?賣前已經(jīng)?存在的任?何糾紛或?權利障礙?的，概由?甲方負責?處理，并?承擔相應?的法律責?任，由此?而引起無?法按期辦?妥登記過?戶發(fā)證的?按本合同?第六條第?1款的規(guī)?定論處，?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?如數(shù)賠償?。第六?條違約?責任1?、甲方中?途決定不?賣或因甲?方的原因?逾期15?天未能辦?妥登記過?戶手續(xù)或?仍未將新?辦的《國?有土地使?用證》交?付給乙方?的，作甲?方中途悔?約處理，?本合同即?告解除，?甲方自悔?約之日起?三日內(nèi)必?須雙倍返?還定金(?即肆拾萬?元)給乙?方。2?、乙方中?途決定不?買或逾期?15天未?付清應付?地產(chǎn)價款?給甲方的?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方無?權要求甲?方返還定?金。第?七條重?復合同的?效力限制?辦理該?地產(chǎn)登記?過戶時，?有關交易?辦證部門?要求甲、?乙雙方按?其統(tǒng)一印?制的合同?文本重復?簽訂該地?產(chǎn)買賣合?同的，該?重復合同?只能作為?辦理該地?產(chǎn)登記過?戶專用，?不能對其?他方面發(fā)?生任何法?律效力。?重復合同?之條款與?本合同有?抵觸的一?律以本合?同為準。?第八條?附則?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各存一?份，從訂?立之日起?生效。?第九條?附件《?國有土地?使用證》?____?_國用_?____?第___?__號復?印件。?甲方簽名?：___?__乙?方簽名：?____?_訂立?日期：_?____?土地使?用權買賣?合同（二?）根據(jù)?《___?__經(jīng)濟?特區(qū)土地?管理條例?》(以下?簡稱“條?例”)，?____?_市國土?局為一方?(以下簡?稱“市國?土局”)?，___?__建設?開發(fā)有限?公司為另?一方(以?下簡稱“?用地者”?)(“用?地者”一?詞在本土?地使用合?同以及附?件一的土?地使用規(guī)?則中的上?下文許可?的情況下?亦包括用?地者的繼?承人或受?讓人)雙?方達成如?下協(xié)議，?于___?__年_?____?月___?__日在?___?__簽訂?本土地使?用合同，?明確雙方?的權利和?義務。?第一條?本土地使?用合同簽?訂日期起?三十(3?0)天內(nèi)?，由__?___市?國土局將?編號為_?____?壹號地段?，土地面?積約__?___平?方米的地?塊(以下?簡稱“甲?地段”)?的土地使?用權，連?同其上的?權益，一?次性出讓?和轉(zhuǎn)移給?用地者使?用。甲地?段位置圖?見本土地?使用合同?附件二宗?地圖紅線?范圍。甲?地段之面?積以實際?批出的宗?地圖為準?。土地?使用年限?伍拾(5?0)年從?簽署本土?地使用合?同日期起?計，即_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。土地?用途如附?件四之發(fā)?展大綱圖?，包括標?準廠房、?專業(yè)廠房?、單身職?工宿舍以?及商業(yè)樓?宇(上述?各項定義?見土地使?用規(guī)則)?第二條?用地者?同意支付?下列款項?成交甲地?段：(i?)地價總?額為__?___萬?港幣;(?ii)征?地費總額?____?_萬港幣?;以及(?iii)?為單身職?工宿舍用?地另付_?____?萬港幣。?上述(i?)(ii?)和(i?ii)之?總和稱為?“用地價?款”。?第三條?本土地使?用合同所?附之土地?使用規(guī)則?是本土地?使用合同?的不可分?割的組成?部分，用?地者愿意?遵守土地?使用規(guī)則?。第四?條雙方?同意按土?地使用規(guī)?則第二條?和第三條?的方式支?付上述第?二條的款?項。第?五條在?用地者付?清上述第?二條的用?地價款后?，___?__市國?土局應即?發(fā)給國有?土地使用?證，并將?甲地段的?空地占有?交付給用?地者。?第六條?用地者應?每年向國?土局支付?土地使用?費，根據(jù)?土地使用?規(guī)則第四?條界樁定?點所確定?的甲地段?的確實面?積，每平?方米支付?人民幣_?____?元。第?七條當?用地者取?得國有土?地使用證?后，可以?按照土地?使用規(guī)則?規(guī)定的規(guī)?劃用途和?程序，進?行贈與、?出售、交?換、抵押?和出租其?全部或部?分土地，?無論上蓋?建筑物完?成與否。?第八條?___?__市國?土局及一?切屬下部?門于行使?土地使用?規(guī)則項下?的任何有?關之權力?或采取任?何行動前?，必須提?前二十一?日發(fā)出書?面通知用?地者為有?效。第?九條交?付于用地?者的必須?是空地占?用，沒有?任何未經(jīng)?授權的建?筑物或任?何其他非?法占有。?第十條?用地者?取得國有?土地使用?證后可即?按本土地?使用合同?附件二的?土地使用?規(guī)則，開?發(fā)建設甲?地段。?第十一條?本地區(qū)?使用合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國公?布的法律?的保護和?管轄。如?果中華人?民共和國?法律對有?關本合同?的某一事?項未加以?規(guī)定時，?應參照國?際商業(yè)慣?例。第?十二條?本土地使?用合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。第?十三條?本土地使?用合同正?本一式三?份，__?___市?國土局一?份、用地?者一份、?____?_市公證?處一份。?本合同副?本八份，?____?_市計劃?局一份，?____?_市國土?局一份，?____?_市稅務?局一份，?____?_市建設?局一份，?____?_市財政?局一份，?用地者兩?份。_?____?市國土局?(蓋章)?____?_用?地者(蓋?章)__?___?代表(簽?字)__?___?代表(?簽字)_?____?___?__年_?____?月