經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租?賃協(xié)議范本?出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)身份證(?工商執(zhí)照號(hào)?)根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?租賃給乙方?使用事宜，?訂立本合同?。一、賃?場(chǎng)所的座落?、面積、配?套設(shè)施及用?途1、甲?方將位于南?昌市民德路?(街)__?_號(hào)，經(jīng)營(yíng)?面積114?㎡出租給乙?方使用。?2、乙方按?時(shí)根據(jù)實(shí)際?使用數(shù)向供?電、供水部?門或甲方繳?納相關(guān)費(fèi)用?，如乙方違?規(guī)用水、用?電，由此引?起的一切責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。3、?乙方承租店?鋪的用途為?(禁止作其?他用途)乙?方不得改變?本合同約定?的用途，否?則甲方有權(quán)?解除合同。?二、租賃?期限1、?該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?租賃期限為?叁年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?月____?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?力無條件收?回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，乙方應(yīng)?如期交還甲?方。如甲方?將到期的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)?出租，乙方?可根據(jù)自己?的需要平等?參與競(jìng)爭(zhēng)。?3、乙方?在承租期內(nèi)?，應(yīng)遵守國(guó)?家的法律、?法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，自辦?執(zhí)照、按章?納稅，獨(dú)自?享有經(jīng)營(yíng)帶?來的利益，?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用及可能?出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)?。4、乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?開業(yè)所需的?相關(guān)手續(xù)。?三、租賃?費(fèi)用1、?承租期內(nèi)租?賃費(fèi)每月合?計(jì)___元?，全年總計(jì)?___元。?2、乙方?每月支付承?租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?總費(fèi)用的時(shí)?間為每月_?___日前?。3、乙?方須在本合?同簽訂同時(shí)?向甲方支付?___元人?民幣履約保?證金，合同?期滿清算水?、電等乙方?使用的費(fèi)用?后，甲方一?次性無息退?回乙方。?4、如果乙?方延遲交付?租金，每延?遲交付一日?應(yīng)向甲方支?付___元?違約金。?5、甲方有?權(quán)依據(jù)本合?同約定直接?從乙方交付?的履行保證?金中扣除乙?方應(yīng)承擔(dān)的?責(zé)任，當(dāng)履?約保證金不?足___元?時(shí)，甲方有?權(quán)要求乙方?補(bǔ)足。否則?，甲方有權(quán)?解除合同并?要求乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。四、經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所裝修?1、乙方?根據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所進(jìn)行裝修?、裝潢，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在承租?期內(nèi)添臵或?裝修在甲方?建筑物上的?固定裝飾設(shè)?施、不動(dòng)產(chǎn)?在租賃期結(jié)?束后不得拆?除，應(yīng)無償?歸甲方所有?，如乙方擅?自拆除，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?，屬于乙方?的其他財(cái)產(chǎn)?，可移動(dòng)設(shè)?備等，歸乙?方所有，乙?方有權(quán)處臵?，但不得損?害建筑物。?3、甲方?提供乙方使?用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所及附屬設(shè)?施由乙方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);乙?方裝修不得?拆、改經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所的房屋?結(jié)構(gòu)，否則?視違約處理?，甲方有權(quán)?解除本租賃?合同，沒收?乙方所交的?履約保證金?，乙方并承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任和費(fèi)用，?情節(jié)嚴(yán)重的?應(yīng)承擔(dān)有關(guān)?的法律責(zé)任?。4、乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要，增加水?、電容量，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，甲方?協(xié)助辦理，?合同期滿，?無償歸甲方?所有。5?、乙方裝修?后必須經(jīng)消?防驗(yàn)收合格?后才能開業(yè)?，應(yīng)依法履?行消防安全?義務(wù)，承擔(dān)?消防安全責(zé)?任。否則，?甲方有權(quán)解?除合同，并?要求乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。五、違?約責(zé)任1?、在租賃期?內(nèi)，任何一?方不得違反?本合同約定?提前終止合?同，如單方?違約，須承?擔(dān)違約金_?__元。雙?方協(xié)商一致?的除外。?2、乙方在?租賃期內(nèi)不?得擅自將經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、抵?押或以其它?方式給第三?方使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)單方終?止合同，并?按違約向乙?方提出賠償?。如特殊情?況，乙方續(xù)?變更承租人?，必須事先?征得甲方同?意。第三方?應(yīng)與甲方重?新簽訂租賃?合同。3?、乙方逾期?半個(gè)月不交?租金，甲方?有權(quán)提前終?止合同，收?回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?，沒收合同?履約保證金?并追究乙方?的違約責(zé)任?。4、租?賃期滿或提?前終止合同?時(shí)，乙方應(yīng)?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?及附屬設(shè)施?一并交還甲?方，逾期不?交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所及附屬設(shè)?施，乙方除?應(yīng)補(bǔ)交租賃?費(fèi)用外，每?延遲交付一?日向甲方支?付___元?違約金，并?且甲方有權(quán)?沒收乙方所?交納的履約?保證金。?5、租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。六、免?責(zé)條款因?不可抗力或?城市規(guī)劃、?政府行為致?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)書面通?知乙方終止?合同，甲乙?雙方均無須?向?qū)Ψ匠袚?dān)?責(zé)任。七?、爭(zhēng)議解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?依法向房屋?產(chǎn)權(quán)所在地?人民法院起?訴。八、?其他約定?1、自本合?同簽字生效?之日起，甲?、乙雙方在?此合同之前?就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所所簽的其?他合同(協(xié)?議)終止，?均按本合同?約定確定雙?方權(quán)利義務(wù)?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的形?式予以解決?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。4、?本合同壹式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租?賃協(xié)議范本?（二）甲?方（出租方?）乙方（?承租方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?出租場(chǎng)地?出租區(qū)域位?于____?_____?_，面積約?____平?方米（場(chǎng)地?平面圖見附?件一）第?二條租賃?期限從_?___年_?___月_?___日（?以實(shí)際營(yíng)業(yè)?之日起）至?____年?____月?____日?，為期__?__年。?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年___?_萬元，即?每月___?_萬元。租?金費(fèi)用每年?遞增___?_，即第二?年房租金_?___萬元?，第三年房?屋租金__?__萬元。?乙方需在每?月____?日前預(yù)付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的___%?收取滯納金?，如拖欠一?個(gè)月的，則?甲方有權(quán)終?止合同。?場(chǎng)地出租所?取得的租金?收入所涉及?的相關(guān)稅金?的由甲方承?擔(dān)。第四?條押金的?收取自合?同簽訂之日?，乙方需向?甲方支付_?___元整?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押?金，風(fēng)險(xiǎn)押?金在合同終?止、費(fèi)用全?部結(jié)清后歸?還，不計(jì)利?息。在租賃?期內(nèi)，由于?乙方原因給?甲方造成任?何損失的，?或因逾期支?付的滯納金?，甲方均可?以在押金中?扣除。如損?失超過押金?的，乙方還?應(yīng)該支付超?出部分。?第五條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方同意乙?方在承租期?內(nèi)經(jīng)營(yíng)__?__項(xiàng)目。?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)?目。否則，?甲方有權(quán)立?即終止合同?，并由乙方?支付賠償金?____萬?元整。2?、甲方必須?保證所提供?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施?、設(shè)備的正?常使用，一?次性交給乙?方驗(yàn)收后，?在日常經(jīng)營(yíng)?中各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備的維修?、保養(yǎng)由乙?方負(fù)責(zé)；甲?方保證乙方?在經(jīng)營(yíng)期間?內(nèi)的正常供?水、供電和?空調(diào)。3?、為保證經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目的服?務(wù)質(zhì)量與酒?店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?的一致性，?經(jīng)營(yíng)所需的?物料用品、?低值易耗品?、工作服等?原則上乙方?需向酒店倉?庫統(tǒng)一領(lǐng)用?。如乙方自?行購買，則?需得到酒店?相關(guān)部門的?同意后方可?使用，乙方?在對(duì)客服過?程中，引起?的質(zhì)量問題?（包括客人?投訴事件）?，均由乙方?自行解決，?并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?賠償責(zé)任和?扣罰款。?4、甲方僅?提供場(chǎng)地，?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)執(zhí)照由?乙方自行解?決，發(fā)票及?相關(guān)稅費(fèi)由?乙方自理。?第六條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、期間，乙?方擁有場(chǎng)地?的經(jīng)營(yíng)使用?權(quán)和管理權(quán)?。首次裝修?由乙方提供?裝修設(shè)計(jì)方?案經(jīng)甲方審?核后進(jìn)行裝?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?租賃期間，?乙方不得擅?自改變經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地裝修布?局。如要裝?修改造需事?先征得乙方?同意，方可?實(shí)施。裝修?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。涉及電?器方面維修?由甲方提供?維修人員，?材料費(fèi)乙方?承擔(dān)。2?、租賃期間?，經(jīng)營(yíng)區(qū)域?的管理人員?和員工均由?乙方自行招?聘和管理。?乙方所招聘?的人員必須?按照勞動(dòng)合?同法和當(dāng)?shù)?政府部門規(guī)?定，為員工?交納規(guī)定的?勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)?和福利費(fèi)用?等，發(fā)生勞?動(dòng)糾紛問題?均由乙方負(fù)?責(zé)處理解決?。3、乙?方在租賃經(jīng)?營(yíng)期間，乙?方必須保證?不出售假冒?偽劣商品。?如有發(fā)現(xiàn)，?并給甲方形?象造成嚴(yán)重?影響的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?由此造成的?經(jīng)濟(jì)、法律?后果，均由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?期間，乙方?須保證所有?物品、財(cái)產(chǎn)?以及員工的?人身安全。?乙方應(yīng)自覺?接受消防人?員的檢查，?甲乙雙方將?簽訂消防安?全責(zé)任書（?消防安全責(zé)?任書見附件?三），若乙?方違反規(guī)定?，因而所造?成的一切損?失及法律后?果，均由乙?方承擔(dān)。?5、租賃期?內(nèi)，乙方必?須保證各項(xiàng)?設(shè)施設(shè)備的?正常使用。?租賃期滿后?，乙方有義?務(wù)將甲方的?財(cái)產(chǎn)完整無?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質(zhì)論價(jià)進(jìn)?行賠償。在?租賃期滿后?，乙方有權(quán)?將自行添置?的各類財(cái)產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿后?一周以內(nèi)，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財(cái)產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內(nèi)，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類?消費(fèi)券允許?在乙方場(chǎng)所?消費(fèi)，對(duì)集?團(tuán)和酒店推?出的各類折?扣、掛財(cái)卡?，必須配合?受理。如甲?方有團(tuán)隊(duì)或?會(huì)務(wù)組預(yù)定?各類商品，?則乙方必須?配合酒店銷?售部做好服?務(wù)，各類商?品銷售價(jià)格?由銷售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內(nèi)，?乙方必須文?明經(jīng)營(yíng)，努?力提高服務(wù)?質(zhì)量，嚴(yán)格?遵守甲方的?各項(xiàng)規(guī)章制?度和要求，?接受酒店質(zhì)?檢部門的日?常檢查和獎(jiǎng)?罰（質(zhì)檢細(xì)?則詳見附件?四）8、?租賃期間，?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，對(duì)外?進(jìn)行宣傳或?做廣告，需?經(jīng)酒店有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)后方可實(shí)?施。9、?乙方原則上?不允許經(jīng)營(yíng)?與酒店相同?的商品，經(jīng)?批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的?部分商品，?售價(jià)不得低?于酒店?duì)I業(yè)?場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)?。租賃期間?乙方保證自?行經(jīng)營(yíng)，不?得轉(zhuǎn)讓。?第七條營(yíng)?業(yè)費(fèi)用與結(jié)?算1、乙?方負(fù)責(zé)所有?從業(yè)人員的?一切費(fèi)用。?具體包括：?工資、獎(jiǎng)金?及福利費(fèi)用?、工作餐費(fèi)?（工作餐可?以在甲方員?工餐廳用餐?，費(fèi)用按月?根據(jù)員工用?餐標(biāo)準(zhǔn)另加?___%搭?伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)?算）住宿費(fèi)?，員工上崗?體檢、暫住?證、培訓(xùn)費(fèi)?、以及按《?勞動(dòng)合同法?》及相關(guān)規(guī)?定為所屬員?工交納相關(guān)?費(fèi)用。2?、承租期內(nèi)?設(shè)施設(shè)備的?維修配件費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，甲方內(nèi)?部維修人用?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3?、每月的電?話費(fèi)用按實(shí)?結(jié)算，水費(fèi)?、普通照明?費(fèi)由乙方承?擔(dān)，空調(diào)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。乙方在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?不得使用大?功率的電器?。4、凡?酒店內(nèi)領(lǐng)用?的物料用品?、低值易耗?品等物品，?按財(cái)務(wù)核算?價(jià)格（成本?價(jià)加收__?_%的采購?、倉管手續(xù)?費(fèi)）和實(shí)際?領(lǐng)用量統(tǒng)一?結(jié)算。5?、營(yíng)業(yè)額中?各類信用卡?的結(jié)算，根?絕扣除信用?結(jié)算手續(xù)費(fèi)?后，作為乙?方營(yíng)業(yè)額收?入入賬。其?中國(guó)內(nèi)信用?卡結(jié)算收取?___%的?手續(xù)費(fèi)，國(guó)?外信用卡結(jié)?算收取__?_%的手續(xù)?費(fèi)。銀行信?用卡手續(xù)費(fèi)?如有調(diào)整，?根據(jù)新規(guī)定?執(zhí)行。手續(xù)?費(fèi)由甲方代?收、代繳。?營(yíng)業(yè)額中的?酒店允許掛?賬的各類內(nèi)?部掛張卡、?酒店合同掛?賬消費(fèi)由甲?方代收。?6、每月_?___日甲?方財(cái)務(wù)部與?乙方結(jié)算本?月發(fā)生的各?類代收、代?付款項(xiàng)，代?收款項(xiàng)可以?抵扣乙方應(yīng)?繳的租金。?第八條?合同變更及?解除1、?合同生效后?，如需變更?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，否則視為?違約。2?、本個(gè)同有?效期內(nèi)，雙?方不得無故?提前解除合?同，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，否則，任?何乙方提前?解除合同，?以違約論處?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第九條違?約責(zé)任雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守本合同約?定，如有一?方違約，應(yīng)?向?qū)Ψ匠刑?違約責(zé)任，?支付違約金?____元?人民幣。但?是當(dāng)由于乙?方過失給甲?方造成的損?失超過__?__時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)全額?賠償。第?十條免責(zé)?條款經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?，租賃期間?如因不可抗?力的原因造?成租賃財(cái)產(chǎn)?的損壞或損?失，租賃方?不負(fù)修復(fù)或?賠償?shù)呢?zé)任?，但應(yīng)向出?租方及時(shí)說?明情況，必?要時(shí)應(yīng)取得?有關(guān)主管部?門的證明。?第十一條?其他相關(guān)?事項(xiàng)本合?同在規(guī)定的?租賃期滿前?三個(gè)月，雙?方如愿意繼?續(xù)延長(zhǎng)租賃?期，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?重新簽訂合?同。本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?合同雙方各?執(zhí)二份，