青島房地產(chǎn)代理合同書（2篇）

第11頁共11頁青島房地?產(chǎn)代理合?同書委?托人：(?甲方)_?____?代理人?：(乙方?)___?__第?一條訂?立合同的?基礎(chǔ)和目?的依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方接受甲?方委托，?代理甲方?訂立房地?產(chǎn)交易_?____?(買賣/?租賃)合?同，并完?成其他委?托服務(wù)事?項達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第二條?委托的?事項(?一)委?托交易房?地產(chǎn)的基?本情況?1.座落?：___?__2?.建筑面?積：__?___?3.權(quán)屬?：___?__(?二)委?托事項?1.__?___?2.__?___?3.__?___?第三條?傭金支付?(一)?乙方完成?本合同約?定的甲方?委托的事?項，甲方?按照下列?第___?__種方?式計算支?付傭金;?(任選一?種)1?.按該房?地產(chǎn)__?___(?總價款/?月租金計?)___?__%，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元支付給?乙方;?2.按提?供服務(wù)所?需成本計?____?_幣__?___元?支付給乙?方。(?二)乙方?未完成本?合同約定?的委托事?項第(_?____?)項的，?應(yīng)當(dāng)按按?照合同約?定的傭金?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?，給付甲?方。第?四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?____?(預(yù)收/?預(yù)支)甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，變更?約定條款?或簽訂補(bǔ)?充條款，?并注明變?更事項。?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等效?力。第?六條違?約責(zé)任?(一)雙?方商定，?乙方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.完成的?事項違反?合同約定?的;2?.擅自解?除合同的?;3.?與他人私?下串通，?損害甲方?利益的;?4.其?他過失損?害甲方利?益的。?(二)雙?方商定，?甲方有下?列情形之?一的，承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.擅自解?除合同的?;2.?與他人私?下串通，?造成乙方?無法履行?合同的;?3.其?他造成乙?方無法完?成委托事?項的行為?。(三?)雙方商?定，發(fā)生?上述違約?行為的，?違約方按?照本合同?約定的傭?金總額的?____?_%，計?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?對方。違?約方給對?方造成的?其他經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?當(dāng)按照法?律、法規(guī)?有關(guān)規(guī)定?予以賠償?。第七?條發(fā)生?爭議的解?決方法?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項進(jìn)行解?決1.?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁?2.向法?院提起訴?訟第八?條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補(bǔ)充條款?(粘貼?線)?(?騎縫章加?蓋處)?甲方(名?字/名稱?)：__?___?????????乙?方(名稱?)：__?___?身份證/?其他證件?號碼：_?____??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?住/地?址：__?___?住/地址?：___?__郵?編號碼：?____?_????????????郵?編號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?本人/?法定代表?人(簽章?)：__?___?法人/?法定代表?人(簽章?)：__?___?代理人(?簽章)：?____?_???????執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?：___?__執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書(編號?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?特別告?知一、?本合同文?本是依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《青島?市經(jīng)紀(jì)人?條例》等?有關(guān)規(guī)定?制定的示?范文本，?供當(dāng)事人?約定采用?。二、?本合同所?稱的委托?人(甲方?)是指委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)組織?代理房地?產(chǎn)交易(?買賣、租?賃等)事?宜的自然?人、法人?、其他組?織;本合?同所稱的?代理人是?指接受委?托為委托?人提供代?理服務(wù)并?具備房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?組織。本?合同所稱?的房地產(chǎn)?代理是指?委托人與?代理人約?定，由代?理人代理?委托人進(jìn)?行房地產(chǎn)?交易(買?賣、租賃?等)和其?他相關(guān)事?務(wù)，委托?人支付傭?金的經(jīng)營?行為。代?理人為委?托人完成?委托事項?后，依據(jù)?合同約定?可以收取?委托人的?傭金。但?作為本合?同委托人?的代理人?在與第三?人訂立房?地產(chǎn)交易?合同時，?不得同時?成為第三?人的代理?人，并以?代理人的?名義收取?第三人的?傭金及其?他費用。?代理人接?受委托人?的委托后?，轉(zhuǎn)委托?他人的，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)委?托人書面?同意或經(jīng)?委托人事?后確認(rèn)，?否則代理?人應(yīng)當(dāng)對?轉(zhuǎn)委托在?第三人的?行為承擔(dān)?責(zé)任。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?是指依法?取得經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)證書?，并在經(jīng)?紀(jì)組織中?從事經(jīng)紀(jì)?活動的執(zhí)?業(yè)人員(?以下簡稱?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人)和依?法設(shè)立的?具有經(jīng)紀(jì)?活動資格?的公司、?合伙企業(yè)?、個人獨?資企業(yè)及?其他經(jīng)濟(jì)?組織。接?受委托從?事房地產(chǎn)?代理業(yè)務(wù)?的組織和?人員應(yīng)具?備上述資?格和條件?。不具備?上述資格?和條件的?，不得與?委托人訂?立本合同?。委托人?在委托有?關(guān)房地產(chǎn)?事務(wù)前，?應(yīng)查驗接?受委托業(yè)?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?的營業(yè)執(zhí)?照、備案?證書，以?及提供服?務(wù)的執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人的?執(zhí)業(yè)證書?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?予以配合?。四、?訂立本合?同前，委?托人應(yīng)充?分考慮與?代理人約?定的各項?委托事務(wù)?的要求、?條件、時?間，并將?各項委托?事務(wù)的要?求、條件?、時間在?合同中明?確。五?、在訂立?合同時，?雙方對合?同的履行?時間、支?付傭金的?數(shù)額、發(fā)?生違約時?的傭金退?賠與經(jīng)濟(jì)?賠償、發(fā)?生爭議的?解決方法?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?明確。同?時，委托?人對代理?人所提供?的咨詢服?務(wù)和協(xié)商?訂立合同?時發(fā)生的?疑問，應(yīng)?及時向所?在地房地?產(chǎn)管理部?門、工商?行政管理?部門或房?地產(chǎn)交易?中心征詢?或核查。?本合同約?定時或履?行中，雙?方未盡事?宜可通過?本合同的?“補(bǔ)充條?款”予以?補(bǔ)充約定?。六、?訂立合同?后，委托?人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?應(yīng)當(dāng)按照?合同約定?履行，合?同履行期?間發(fā)生爭?議的，可?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，應(yīng)按照?合同約定?的方式解?決。七?、本合同?文本在市?、區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心、?市執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)會?;市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)會均有?售，建議?委托人先?行購買本?合同并仔?細(xì)閱讀。?八、本?合同由青?島市房屋?土地資源?管理局制?定、青島?市工商行?政管理局?監(jiān)制，不?得翻印。?青島市?房屋土地?資源管理?局制定?青島市?工商行政?管理局?監(jiān)制?青島房地?產(chǎn)代理合?同書（二?）委托?人：（甲?方）__?___?代理人：?（乙方）?____?_第一?條訂立合?同的基礎(chǔ)?和目的?依據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方接?受甲方委?托，代理?甲方訂立?房地產(chǎn)交?易___?__（買?賣/租賃?）合同，?并完成其?他委托服?務(wù)事項達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?二條委托?的事項?（一）委?托交易房?地產(chǎn)的基?本情況?1．座落?：___?__2?．建筑面?積：__?___?3．權(quán)屬?：___?__（?二）委托?事項第?三條傭金?支付（?一）乙方?完成本合?同約定的?甲方委托?的事項，?甲方按照?下列第_?____?種方式計?算支付傭?金；（任?選一種）?1．按?該房地產(chǎn)?____?_（總價?款／月租?金計）_?____?％，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元支?付給乙方?；2．?按提供服?務(wù)所需成?本計__?___幣?____?_元支付?給乙方。?（二）?乙方未完?成本合同?約定的委?托事項第?（___?_）項的?，應(yīng)當(dāng)按?按照合同?約定的傭?金___?__％，?具體數(shù)額?為___?__幣_?____?元，給付?甲方。?第四條預(yù)?收、預(yù)支?費用處理?乙方_?____?（預(yù)收／?預(yù)支）甲?方費用_?____?幣___?__元，?用于甲方?委托的_?____?，本合同?履行完畢?后，雙方?按照合同?約定再行?清結(jié)。?第五條合?同在履行?中的變更?及處理?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，在約定?的時限內(nèi)?，變更約?定條款或?簽訂補(bǔ)充?條款，并?注明變更?事項。?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其他書面?文件，均?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等效力?。第六?條違約責(zé)?任（一?）雙方商?定，乙方?有下列情?形之一的?，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1．完?成的事項?違反合同?約定的；?2．擅?自解除合?同的；?3．與他?人私下串?通，損害?甲方利益?的；4?．其他過?失損害甲?方利益的?。（二?）雙方商?定，甲方?有下列情?形之一的?，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1．擅?自解除合?同的；?2．與他?人私下串?通，造成?乙方無法?履行合同?的；3?．其他造?成乙方無?法完成委?托事項的?行為。?（三）雙?方商定，?發(fā)生上述?違約行為?的，違約?方按照本?合同約定?的傭金總?額的__?___％?，計__?___幣?____?_元作為?違約金支?付給對方?。違約方?給對方造?成的其他?經(jīng)濟(jì)損失?，應(yīng)當(dāng)按?照法律、?法規(guī)有關(guān)?規(guī)定予以?賠償。?第七條發(fā)?生爭議的?解決方法?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?____?_項進(jìn)行?解決1?．向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?2．向?法院提起?訴訟第?八條訂立?合同數(shù)量?本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補(bǔ)充條款?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）甲?方（名字?／名稱）?：___?__??????乙方（名?稱）：_?____?身份證?／其他證?件號碼：?____?_????營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?住／地址?：___?__??????????????。刂?：___?__郵?編號碼：?____?_????????????郵?編號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?本人／?法定代表?人（簽章?）：__?___法?人／法定?代表人（?簽章）：?____?_代理?人（簽章?）：__?___執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?（簽章）?：___?__執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書（編號?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?特別告?知一、?本合同文?本是依據(jù)?《民法典?》、《青?島市經(jīng)紀(jì)?人條例》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，供當(dāng)事?人約定采?用。二?、本合同?所稱的委?托人（甲?方）是指?委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組?織代理房?地產(chǎn)交易?（買賣、?租賃等）?事宜的自?然人、法?人、其他?組織；本?合同所稱?的代理人?是指接受?委托為委?托人提供?代理服務(wù)?并具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)組織。?本合同所?稱的房地?產(chǎn)代理是?指委托人?與代理人?約定，由?代理人代?理委托人?進(jìn)行房地?產(chǎn)交易（?買賣、租?賃等）和?其他相關(guān)?事務(wù)，委?托人支付?傭金的經(jīng)?營行為。?代理人為?委托人完?成委托事?項后，依?據(jù)合同約?定可以收?取委托人?的傭金。?但作為本?合同委托?人的代理?人在與第?三人訂立?房地產(chǎn)交?易合同時?，不得同?時成為第?三人的代?理人，并?以代理人?的名義收?取第三人?的傭金及?其他費用?。代理人?接受委托?人的委托?后，轉(zhuǎn)委?托他人的?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?委托人書?面同意或?經(jīng)委托人?事后確認(rèn)?，否則代?理人應(yīng)當(dāng)?對轉(zhuǎn)委托?在第三人?的行為承?擔(dān)責(zé)任。?三、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人是指依?法取得經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)證?書，并在?經(jīng)紀(jì)組織?中從事經(jīng)?紀(jì)活動的?執(zhí)業(yè)人員?（以下簡?稱執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人）和?依法設(shè)立?的具有經(jīng)?紀(jì)活動資?格的公司?、合伙企?業(yè)、個人?獨資企業(yè)?及其他經(jīng)?濟(jì)組織。?接受委托?從事房地?產(chǎn)代理業(yè)?務(wù)的組織?和人員應(yīng)?具備上述?資格和條?件。不具?備上述資?格