房屋建設(shè)合同通用（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房屋建設(shè)合?同通用甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_現(xiàn)位于?路號(hào)一棟私?人住宅占地?面積約__?___，投?影面積約_?____的?建筑工程由?乙方承建施?工，在建筑?期間，為保?障雙方利益?，加強(qiáng)落實(shí)?雙方責(zé)任，?使本工程能?按時(shí)保質(zhì)保?量完成，經(jīng)?雙方協(xié)議一?致共同簽訂?如下協(xié)議：?一、該項(xiàng)?工程甲方以?包工不包料?形式給乙方?承建，按建?筑投影面積?計(jì)算(窗臺(tái)?如墻不能計(jì)?算)，造價(jià)?每平方米人?民幣(大寫?_____?)：(小寫?：￥___?__元)，?如有夾層的?按造價(jià)一半?計(jì)算。二?、建筑工期?為即___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?三、乙方?必須按圖紙?結(jié)構(gòu)保質(zhì)保?量施工，未?經(jīng)甲方同意?不得擅自更?改圖紙施工?，如施工途?中甲方需要?大面積更改?已做工程或?增加部分工?程，乙方必?須無(wú)條件接?受，但工價(jià)?互相協(xié)商(?注：甲方必?須提前通知?乙方)四?、在施工過(guò)?程中，甲方?如要修改未?建部分建筑?或小部分已?做工程，乙?方必須義務(wù)?更改，工價(jià)?不作任何補(bǔ)?償。五、?乙方在建筑?過(guò)程中，負(fù)?責(zé)一切建筑?施工工具，?機(jī)械配備等?(如：鐵釘?，鐵線，帆?布，排柵，?模板，提升?架，攪拌機(jī)?等)，施工?工具要提前?到施工場(chǎng)地?及施工過(guò)程?中全保證機(jī)?械攪拌，如?中途機(jī)械設(shè)?備損壞及時(shí)?更換，確保?不耽誤工程?進(jìn)度，模板?，柱板要采?用最少八成?新，樓面模?板不少于二?層。六、?在施工過(guò)程?中，乙方要?購(gòu)買員工建?筑____?_，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?七、在施?工過(guò)程，乙?方要做好一?切安全措施?(例如：排?柵，安全網(wǎng)?，施工安全?等)，如發(fā)?生任何工傷?(亡)等事?故，勞資糾?紛及帶來(lái)的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無(wú)關(guān);乙方?的工人并要?遵守國(guó)家的?所有法律法?規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民?約，如有違?反的一切后?果責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?八、在施工?過(guò)程中，甲?方在建筑材?料必須及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)，保證?不耽誤乙方?施工，材料?進(jìn)場(chǎng)后乙方?負(fù)責(zé)看管，?發(fā)現(xiàn)工地工?人自盜乙方?必須賠償。?九、本樓?房絕大部份?采用商品混?凝土，在倒?樓面時(shí)采用?泵車(費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?)，如遇倒?柱或其他小?型混凝土件?時(shí)，由乙方?用人手?jǐn)嚢?或用斗車將?商品混凝土?運(yùn)輸施工(?在小型施工?方面使用的?混凝土采用?人手?jǐn)嚢杌?購(gòu)買商品混?凝土由甲方?決定)。?十、在施工?期間乙方負(fù)?責(zé)一切水，?電費(fèi)并清理?一切建筑余?泥和垃圾(?包括基礎(chǔ)余?泥)，所需?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。十?一、施工要?求如下：?1、在基礎(chǔ)?施工時(shí)，必?須按照甲方?的要求做2?個(gè)化糞池，?(____?_)乙方不?得有異議和?負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回?填余泥和石?粉。2、?房屋一，二?層業(yè)主自己?使用的，具?體裝修要求?乙方按甲方?施工。3?、房屋外墻?裝修所貼的?外墻磚經(jīng)甲?方?jīng)Q定取用?一種，乙方?不得有異議?;室內(nèi)裝修?乙方要負(fù)責(zé)?將所有房間?，客廳內(nèi)墻?;各層樓梯?，走廊，衛(wèi)?生間，陽(yáng)臺(tái)?，廚房?jī)?nèi)墻?瓷片貼到頂?;衛(wèi)生間，?廚房，陽(yáng)臺(tái)?頂全部要貼?馬賽克或外?墻磚;衛(wèi)生?間，陽(yáng)臺(tái)，?廚房，廚房?灶臺(tái)，廁盆?，窗臺(tái)，窗?戶等一切附?屬設(shè)備要全?部按照甲方?要求及倒水?泥件施工。?4、房屋?所有地板乙?方要采用濕?漿鋪設(shè)施工?(包括：廚?房，廁所，?陽(yáng)臺(tái)，廳，?房等);樓?頂臺(tái)面全部?要用濕漿鋪?設(shè)地板磚或?做其他隔熱?。5、乙?方負(fù)責(zé)安裝?該房屋的排?水管，糞管?(包括磚孔?)，費(fèi)用乙?方負(fù)責(zé)。?6、在工程?駿工后，乙?方負(fù)責(zé)房屋?做好四周的?排水溝，地?面(按甲方?要求)，并?清洗因在建?筑時(shí)損壞或?沾污四鄰?fù)?墻，樓面，?路面等工程?。十二、?工程付款方?式：1、?完成基礎(chǔ)工?程支付大寫?_____?(小寫：_?____￥?)2、完?成每層樓面?工程支付大?寫____?_(小寫：?_____?￥)3、?完成每層砌?磚工程支付?大寫___?__(小寫?：____?_￥)4?、內(nèi)外墻裝?修按進(jìn)度付?工程款，但?總借支款累?計(jì)不能超過(guò)?總工程款的?70%。?5、剩余的?工程款30?%，待工程?全部完成經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后，一次?性結(jié)算支付?給乙方。乙?方并同意剩?元作為房屋?質(zhì)量保修金?，為期個(gè)月?(即結(jié)算之?日起計(jì)算)?，如在此日?前房屋出現(xiàn)?任何建筑質(zhì)?量問(wèn)題的，?甲方可通知?乙方補(bǔ)修，?乙方必須在?2天內(nèi)到場(chǎng)?補(bǔ)修，如2?天內(nèi)不到補(bǔ)?修的，甲方?聘請(qǐng)他人維?修，費(fèi)用在?保修金內(nèi)扣?除，乙方不?得有異議;?如保修期過(guò)?后沒(méi)有任何?問(wèn)題出現(xiàn)的?甲方即退回?。十三、?乙方在施工?期間，出現(xiàn)?人手不足或?拖工現(xiàn)象和?質(zhì)量問(wèn)題的?，甲方有權(quán)?單方面終止?合同，在終?止合同所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方負(fù)?責(zé)十四、?此合同雙方?共同遵守執(zhí)?行，未盡事?宜本著雙方?利益協(xié)商解?決。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑，簽字后?生效。甲?方簽名：_?____????????(按指模)?身份證號(hào)：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?簽名：__?___???????(?按指模)身?份證號(hào)：_?____?日期：__?___年_?____日?房屋建設(shè)?合同通用（?二）建設(shè)?發(fā)包發(fā)(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，在自愿、?平等的原則?下，就房屋?建筑有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議，望雙?方共同遵守?。一、承?包方式：包?工不包料?二、承建面?積：___?__(以設(shè)?計(jì)圖紙為依?據(jù))，乙方?按甲方提供?的施工圖紙?或甲方要求?施工，雙方?約定按建筑?面積包干，?每平方米_?____元?包干建成。?三、甲方?職責(zé)根據(jù)?乙方要求提?供建房所需?材料，乙方?也可協(xié)助甲?方購(gòu)買。在?購(gòu)買質(zhì)量和?價(jià)格作指導(dǎo)?性建議。?四、乙方職?責(zé)(一)?承包范圍：?1、乙方?自帶施工所?需的一切用?具(含模板?、攪拌機(jī)、?震動(dòng)器、腳?手架等，且?運(yùn)費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé))，并?按圖紙或甲?方要求施工?。2、甲?方所購(gòu)材料?(鋁窗、樓?梯欄桿、石?膏條、木地?板等由乙方?負(fù)責(zé)安裝)?，內(nèi)外線條?、墻漆由乙?方負(fù)責(zé)，凡?屬于壤瓷工?程由乙方負(fù)?責(zé)施工(做?鋼筋由乙方?負(fù)責(zé)、運(yùn)輸?鋼筋的費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?)，其它需?安裝設(shè)備，?如賣方安裝?由其負(fù)責(zé)，?否則由乙方?負(fù)責(zé)安裝。?澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動(dòng)器。?3、基礎(chǔ)?部分(石腳?除外)。從?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂，均為承?包范圍，并?由乙方負(fù)責(zé)?，每平方米?185元包?干。(掃地?出門)4?、屋檐30?公分以內(nèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?不另計(jì)工時(shí)?費(fèi)：陽(yáng)臺(tái)挑?1.8工價(jià)?折半計(jì)算。?5、露臺(tái)?圍墻按實(shí)際?面積計(jì)算，?工時(shí)費(fèi)由甲?乙雙方按市?場(chǎng)價(jià)共同協(xié)?商。6、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂做?防水層由乙?方負(fù)責(zé)。?7、花崗石?由甲方負(fù)責(zé)?安裝。(?二)工程質(zhì)?量要求1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實(shí)，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實(shí)、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?(三)乙方?裝修職責(zé)?1、外墻面?：外墻面沙?漿趕平。?2、內(nèi)墻面?：廚房、衛(wèi)?生間貼滿墻?磚，過(guò)道墻?腳按房主要?求貼磚。?3、地板：?過(guò)道墻面、?樓梯、樓梯?地腳瓷磚(?1.2m)?、廚房、衛(wèi)?生間等凡壤?瓷磚處。?4、廚房、?衛(wèi)生間內(nèi)的?一切設(shè)施、?設(shè)備安裝按?甲方要求由?乙方安裝。?5、水、?電路等相應(yīng)?配套設(shè)施由?乙方施工。?6、化糞?池。7、?圍墻等附屬?工程由乙方?負(fù)責(zé)施工，?按市場(chǎng)價(jià)雙?方商計(jì)工時(shí)?費(fèi)。五、?工程款支付?辦法1、?工價(jià)：按房?子圖紙建筑?面積上的'?計(jì)算，__?___元。?2、地纖?梁、地面平?整澆灌，第?一層封頂驗(yàn)?收合格甲方?支付乙方工?時(shí)費(fèi)___?__元。二?層、三層、?四層同上。?內(nèi)外墻粉平?、粉墻、壤?瓷工程完工?后驗(yàn)收合格?支付工時(shí)費(fèi)?_____?元。全部裝?修完工檢查?驗(yàn)收合格后?一個(gè)月內(nèi)一?次性結(jié)算后?。4、乙?方在建筑材?料上把關(guān)。?六、安全?責(zé)任乙方?必須認(rèn)真按?施工操作程?序施工，安?全第一、質(zhì)?量第一、信?譽(yù)第一、預(yù)?防為主，尚?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負(fù)責(zé)，發(fā)包?方不負(fù)任何?責(zé)任。七?、工期約定?工程于_?____年?_____?月____?_日開工，?于____?_年___?__月__?___日前?竣工。八?、其它未盡?事宜1、?甲乙雙方各?自的材料、?工具，甲乙?雙方各自負(fù)?責(zé)保管。?2、乙方施?工在保證質(zhì)?量的前提下?應(yīng)愛(ài)惜材料?，避免造成?浪費(fèi)。3?、本協(xié)議一?式二份，具?有同等法律?效力，甲乙?雙方簽字后?生效。若在?施工中遇到?問(wèn)題雙方協(xié)?商更改。雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行協(xié)議，尚?若違反，造?成的損失由?違約方負(fù)責(zé)?。4、未?盡事宜由甲?乙雙方再行?協(xié)商處理。?甲方(代?表簽章)：?_____?乙方(代?表簽章)：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋建設(shè)合?同通用（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方將__?___承包?給乙方修建?。依照《_?____》?、《中華人?民共和國(guó)建?筑法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，遵循平?等、自愿和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，雙方?就本工程施?工協(xié)商一致?，達(dá)成以下?條款，訂立?本合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。一、工?程名稱：_?____。?二、工程?地點(diǎn)：__?___。?三、承包范?圍：___?__，建筑?面積給平方?米的主體修?建。四、?承包方式：?雙包，乙方?包工，包材?料及施工機(jī)?械、機(jī)具。?五、承包?內(nèi)容：1?、乙方負(fù)責(zé)?該工程施工?圖紙內(nèi)的主?體修建工程?，包括室內(nèi)?抹灰，外墻?抹灰，粘貼?外墻磚。?2、甲方義?務(wù)施工前，?負(fù)責(zé)三通一?平，水電由?甲方接至施?工場(chǎng)地邊。?3、乙方?在進(jìn)場(chǎng)施工?前甲方負(fù)責(zé)?把相鄰的門?市界線或用?地協(xié)調(diào)完善?，確保乙方?順利施工。?六、施工?質(zhì)量：乙方?負(fù)責(zé)按國(guó)家?建筑施工規(guī)?范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行，保質(zhì)?保量完成施?工圖紙的主?體及部分裝?飾修建。在?施工中，必?須按甲方要?求，文明施?工、安全施?工。七、?工程單價(jià)：?甲方以實(shí)際?修建面積進(jìn)?行計(jì)算，每?平方米甲方?付給乙方元?。八、建?筑面積正1?樓以后墻至?前門市柱夾?為準(zhǔn)，進(jìn)行?測(cè)量計(jì)算，?二、三樓以?實(shí)際面積進(jìn)?行測(cè)量計(jì)算?。九、甲?乙雙方簽定?本合同后乙?方須交萬(wàn)元?工程保證金?給甲方，負(fù)?一樓及正一?樓主體修建?完工后，甲?方將萬(wàn)元保?證金退還給?乙方。十?、付款方式?：負(fù)1樓及?正1樓主體?完工后，甲?方以修建實(shí)?際面積按8?0%工程款?支付給乙方?，二、三樓?以此進(jìn)行，?待有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?，甲方一次?性將工程款?付給乙方。?十一、違?約責(zé)任：?1、合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如有一方違?約，將支付?守約方總工?程款的30?%的違約金?。2、若?甲方不按合?同約定支付?乙方工程款?，乙方有權(quán)?停工，造成?的一切損失?由甲方負(fù)責(zé)?。十二、?施工工期：?在____?_年___?__月__?___日完?成，如遇不?可抗力的因?素，則工期?順延。十?三、安全事?宜：乙方在?施工過(guò)程中?，必須確保?