2025年度數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3承租方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2付款方式4.3服務(wù)期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用條件及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.1居間服務(wù)方權(quán)利7.2居間服務(wù)方義務(wù)8.承租方權(quán)利義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2居間服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3承租方信息1.3.1承租方名稱：制造有限公司1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號1.3.3承租方法定代表人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：137xxxx56782.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2廠房詳細地址：省市區(qū)路號2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：10000平方米2.2.2廠房使用面積：9000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：5層2.3.2廠房建筑類型：框架結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.4.1電力設(shè)施：三相五線，總?cè)萘繛?000KVA2.4.2水暖設(shè)施：生活用水、消防用水、供暖設(shè)施齊全2.4.3通訊設(shè)施：寬帶接入、電話線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式3.3.1付款方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整時間：每五年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.1.1居間服務(wù)費用：人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.2付款方式4.2.1付款方式：居間服務(wù)完成后，承租方在簽訂正式租賃合同后五日內(nèi)支付4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：自簽訂本協(xié)議之日起至租賃合同簽訂之日止5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：承租方在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且無違約行為，保證金全額退還5.3.2出現(xiàn)違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金6.使用條件及限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)、加工、倉儲等活動6.1.2不得將廠房用于其他非法用途6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)6.2.2不得在廠房內(nèi)進行任何有損建筑物安全的行為6.3違約責任6.3.1承租方違反使用條件及限制，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔違約責任7.居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.1居間服務(wù)方權(quán)利7.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求承租方按照約定支付居間服務(wù)費用。7.1.2居間服務(wù)方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，對廠房租賃事宜進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.1.3居間服務(wù)方有權(quán)在協(xié)議解除或終止時，要求出租方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。7.2居間服務(wù)方義務(wù)7.2.1居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力促成出租方與承租方的租賃交易。7.2.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。7.2.3居間服務(wù)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。8.承租方權(quán)利義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照協(xié)議約定使用廠房。8.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的廠房設(shè)施。8.2承租方義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和居間服務(wù)費用。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。8.2.3承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.1.1協(xié)議任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)一方違約情形，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費用的。10.1.2出租方未按約定提供廠房或設(shè)施的。10.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方未按約定履行賠償責任的，守約方有權(quán)要求支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2居間服務(wù)方簽署日期：____年____月____日13.1.3承租方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：13.3.2居間服務(wù)方簽署人：13.3.3承租方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：廠房租賃合同附件14.3附件三：居間服務(wù)費用明細表14.4附件四：履約保證金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方同意，參與協(xié)議相關(guān)事務(wù)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議或服務(wù)合同具體約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免責任不清。15.4.3第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定。16.第三方的責任限額16.1責任限額的定義16.1.1責任限額是指第三方在協(xié)議履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定以及可能承擔的風(fēng)險等因素確定。16.2.2責任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在協(xié)議履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2超出責任限額部分的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的變更與解除17.1變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。17.1.2變更后的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。17.2解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。17.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方之間協(xié)議的繼續(xù)履行。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方的知識產(chǎn)權(quán)19.1第三方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。19.2第三方同意將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)許可給甲乙雙方使用。20.第三方的責任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。20.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方的合同解除權(quán)21.1第三方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方有違約行為，有權(quán)解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方解除合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方的法律適用22.1第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。22.2第三方與其他各方的法律糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細列明廠房租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用條件、維修責任等。說明：此附件是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：廠房租賃合同附件要求：包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單、設(shè)施清單等。說明：此附件作為廠房租賃合同的補充，提供了更詳細的廠房信息。3.附件三：居間服務(wù)費用明細表要求：詳細列明居間服務(wù)費用構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付時間等。說明：此附件是居間服務(wù)方提供服務(wù)的詳細費用說明。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：證明履約保證金已收取，包括保證金金額、收取日期等。說明：此附件作為履約保證金的支付憑證。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證明、環(huán)境保護審批文件等。說明：此附件提供了租賃廠房所需的各類證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每日租金為1萬元，未支付租金10天，則滯納金為1000元。2.違約行為：要求：出租方未按約定提供廠房或設(shè)施。責任認定標準：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接損失。示例：若出租方未提供約定的電力設(shè)施，導(dǎo)致承租方停工，出租方應(yīng)賠償停工期間的損失。3.違約行為：要求：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。責任認定標準：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用。示例：若居間服務(wù)方未能成功促成租賃交易，應(yīng)退還50%的居間服務(wù)費用。4.違約行為：要求：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未能按時完成工程，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：要求：任何一方未遵守保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2025年度數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息1.3承租方基本信息1.4合同簽訂日期及地點第二章出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬證明及合法性2.4廠房配套設(shè)施及環(huán)境第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)成果及交付第四章出租廠房租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租賃押金及退還條件第五章出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3違約責任第六章居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利6.2居間服務(wù)方義務(wù)6.3違約責任第七章承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)7.3違約責任第八章合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責任第十一章合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：居間服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號2025年度數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________1.2居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________1.3承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________1.4合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二章出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積廠房位置：____________________廠房面積：____________________平方米2.2廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：____________________主要設(shè)施：____________________2.3廠房權(quán)屬證明及合法性權(quán)屬證明文件：____________________合法性證明文件：____________________2.4廠房配套設(shè)施及環(huán)境配套設(shè)施：____________________環(huán)境狀況：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍包括但不限于：____________________3.2居間服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________3.3居間服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：____________________支付方式：____________________3.4居間服務(wù)成果及交付成果形式：____________________交付時間：____________________第四章出租廠房租賃條件4.1租賃期限租賃期限：____________________4.2租金及支付方式租金：____________________支付方式：____________________4.3租金調(diào)整機制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.4租賃押金及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________第五章出租方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利包括但不限于：____________________5.2出租方義務(wù)包括但不限于：____________________5.3違約責任包括但不限于：____________________第六章居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1居間服務(wù)方權(quán)利包括但不限于：____________________6.2居間服務(wù)方義務(wù)包括但不限于：____________________6.3違約責任包括但不限于：____________________第七章承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利包括但不限于：____________________7.2承租方義務(wù)包括但不限于：____________________7.3違約責任包括但不限于：____________________第八章合同履行及變更8.1合同履行方式本合同項下各項義務(wù)的履行，應(yīng)按照本合同的約定及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.3合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4合同終止條件本合同履行完畢或任何一方按約定解除合同后，合同終止。第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：居間服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同按照第八章的規(guī)定終止。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項____________________第十四章合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________居間服務(wù)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方為出租方，對廠房的出租決策具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定廠房的租賃價格、租賃期限等關(guān)鍵條款。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廠房租金，并提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)對承租方的資質(zhì)進行審核，確保其符合租賃條件。1.2甲方維修責任說明：甲方作為出租方，負責對出租廠房進行日常維護和保養(yǎng)。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)保證出租廠房在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等基本條件。（2）甲方應(yīng)定期對出租廠房進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。（3）因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。1.3甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的各項規(guī)定，如違反，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方為承租方，對廠房的使用和經(jīng)營具有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對廠房進行合理改造和裝修。（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對廠房內(nèi)的設(shè)備進行更新和維護。（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方經(jīng)營責任說明：乙方作為承租方，應(yīng)對廠房的經(jīng)營活動承擔全部責任。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，廠房內(nèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。（3）乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種風(fēng)險和責任。2.3乙方違約責任（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付滯納金。（2）乙方如違反租賃合同中的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方如因自身原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)負責居間服務(wù)，具體條款如下：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)收取居間服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。具體條款如下：（1）中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）中介機構(gòu)不得利用所知悉的信息從事不正當競爭行為。（3）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介機構(gòu)違約責任（1）中介機構(gòu)如未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）中介機構(gòu)如泄露雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃合同2.附件二：居間服務(wù)合同3.附件三：廠房權(quán)屬證明文件4.附件四：廠房合法性證明文件5.附件五：廠房配套設(shè)施清單6.附件六：中介機構(gòu)居間服務(wù)協(xié)議7.附件七：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：租賃押金收據(jù)9.附件九：租賃保證金退還協(xié)議10.附件十：廠房租賃變更協(xié)議11.附件十一：廠房租賃終止協(xié)議12.附件十二：廠房租賃違約責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：違反租賃合同規(guī)定認定：如承租方在租賃期間違反租賃合同中的規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約行為。3.違約行為：未按約定支付押金認定：如承租方未在約定的時間內(nèi)支付押金，視為違約行為。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：如任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行居間服務(wù)認定：如中介機構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。3.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在雙方交易過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。4.保密義務(wù)：指當事人對在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償，如責任不明確，可由雙方協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，如中介機構(gòu)未改進，可解除居間服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同變更或解除解決辦法：按照合同約定進行變更或解除，如雙方無法達成一致，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)字工廠廠房出租2.居間服務(wù)提供3.第三方中介參與4.租賃合同簽訂5.租賃合同履行6.租賃合同變更7.租賃合同解除8.違約責任追究9.爭議解決全文完。2025年度數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對數(shù)字工廠廠房的出租需求，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)機構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及履行方式，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于數(shù)字工廠廠房出租居間服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）數(shù)字工廠：指運用數(shù)字技術(shù)、信息技術(shù)、自動化技術(shù)等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化，提高生產(chǎn)效率、降低成本、優(yōu)化資源配置的工廠。（2）廠房出租：指甲方將其擁有的數(shù)字工廠廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）居間服務(wù)：指乙方作為甲方和乙方之間的中介，協(xié)助雙方完成廠房出租交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。（3）甲方應(yīng)確保出租的廠房符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方需求。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)愛護廠房，保持廠房整潔，對廠房設(shè)施進行合理維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：出租的數(shù)字工廠廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理終止事宜。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠房返還給甲方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：乙方作為甲方和乙方之間的中介，應(yīng)收取一定比例的居間服務(wù)費，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）租金：乙方按照甲方提供的數(shù)字工廠廠房的使用面積、租賃期限等因素，支付租金。（3）其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付相應(yīng)周期的租金。（2）居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。（2）支付通知：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具支付通知。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方提供廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述條款約定支付。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的廠房信息、租賃條款、租金等商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對不可抗力事件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：（1）雙方可申請第三方調(diào)解，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）調(diào)解不成時，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對數(shù)字工廠廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對廠房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對廠房進行臨時占用的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對廠房進行拆除或重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就數(shù)字工廠廠房的租賃事宜進行充分溝通。（2）雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何對本協(xié)議條款的增減，必須以書面形式進行。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的數(shù)字工廠廠房的租賃信息及相關(guān)資料。2.乙方提供的資質(zhì)證明文件及付款憑證。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5