常用的店鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第10頁共10頁常用的店鋪?租賃合同范?本出租方?(以下簡稱?甲方)公?司名稱：?公司地址：?法定代表?人：承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?公司地址?：法定代?表人：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于市區(qū)?號門面租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營用?，其范圍以?乙方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期?限五、租?賃期年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金及其它費(fèi)?用六、合?同有效年度?租金共計(jì)為?元(人民幣?)。七、?每一個租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?(計(jì)量)收?費(fèi)，每月日?前交上月電?費(fèi)(甲方出?示供電局收?費(fèi)發(fā)票)其?它費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(二)對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時提出意見?。(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類(飾品)?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?(六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以發(fā)?票為準(zhǔn))由?房租扣除。?十、乙方?(一)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?(可移動設(shè)?施除外)。?第七條?續(xù)租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?六、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?時，必須用?書面方式進(jìn)?行確定，雙?方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險責(zé)任?。二十、?乙方營業(yè)時?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項(xiàng)外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，并另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?第十一條?其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個附?件：附1?：甲方有效?房產(chǎn)證明復(fù)?印件附2?：用電及防?火安全合格?證復(fù)印件?附3：甲方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件附4?：乙方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?法人：__?_____?___???????法人?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__?????注?冊地址：_?_____?____?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?帳號：_?_____?____???????帳號：?_____?_____?簽字日期?：___年?___月_?__日???簽字?日期：__?_年___?月___日?簽字地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽字地點(diǎn)?：____?_____?_常用的?店鋪?zhàn)赓U合?同范本（二?）出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?1.甲方?將其合法擁?有的座落于?街招待所以?門面房小間?出租給乙方?用于經(jīng)營。?該門面建筑?面積共平方?米;2.?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用;2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?第一年租?金為元人民?幣，大寫圓?整。第二年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定。?租金支付方?式。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?.甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方;?2.甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者;或在?租賃期內(nèi)房?租加價;?3.在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)定?抵押。并保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛;?4.在甲?方將房屋交?付給乙方使?用之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所租?賃房屋與隔?壁門面房隔?開，以及配?備燈具、水?電等基本設(shè)?施等，其所?有權(quán)歸甲方?所有;5?.甲方有義?務(wù)幫助乙方?同屬于其權(quán)?限內(nèi)的房屋?承租方協(xié)商?因門面房共?享的設(shè)施所?產(chǎn)生的費(fèi)用?達(dá)成一致協(xié)?議;6.?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。乙方添置?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設(shè)?備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?;2.乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉;3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān);?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?3.乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé);4.?在租賃期間?，甲方需要?對該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?.乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的個月向?甲方提出書?面申請。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。八?、房屋返還?時的狀態(tài)?1.除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi);?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?未按約定?期限交付租?金，超過天?以上的;?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?;從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2.?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋天以上的?;乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營?業(yè)超過天的?;甲方未?經(jīng)乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第?三方的;?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3.在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同;因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?因地震、臺?風(fēng)、洪水、?戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素?導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續(xù)履行的?。4.在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下列?情況除外：?(一)該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?(二)該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的;(?三)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;(四?)甲方已被?告知該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?十一、違?約責(zé)任及賠?償1.符?合本合同第?九條第1?.2項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失;?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)