正規(guī)商品房買賣合同范本（4篇）

第21頁共21頁正規(guī)商品?房買賣合?同范本?簽訂商品?房買賣合?同時(shí)要注?意的事項(xiàng)?：1、?盡量選用?當(dāng)?shù)卣?部門推薦?使用的商?品房買賣?合同示范?文本。?2、警惕?不公平條?款，特別?是補(bǔ)充協(xié)?議，一定?要保持高?度警惕。?3、現(xiàn)?場簽約時(shí)?，必須看?清楚預(yù)售?證原件上?所有信息?，對合同?條款必須?詳細(xì)查看?，逐一細(xì)?讀。4?、聘請專?業(yè)律師參?與。5?、以補(bǔ)充?對補(bǔ)充。?6、集?體簽約。?正規(guī)商?品房買賣?合同范本?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?____?____?注冊地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_資質(zhì)?證書號：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_法定?代理人：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買受人?：___?____?___?姓名：_?____?____?_國籍(?身份證)?(護(hù)照)?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人姓名?：___?____?___??????國籍?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?出讓方式?取得位于?____?____?__編號?為___?_地塊的?土地使用?權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?【建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書】【土?地使用權(quán)?證書】號?為___?_，土地?出讓面積?為___?_平方米?。地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至年__?__月_?___日?____?止。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?施工許可?證號為_?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為廣州市?國土房管?局，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?買受人?所購商品?房的基本?情況。?買受人所?購的商品?房為[?自然層_?___]?____?號房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?米，建筑?層數(shù)：地?上___?_層，地?下___?_層。?該商品房?陽臺屬【?封閉式】?的___?_個，【?非封閉式?】的__?__個。?該商品?房【合同?約定】建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?分與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米.?買受人?在簽訂本?買賣合同?時(shí)，應(yīng)與?出賣人或?其委托的?物業(yè)管理?公司簽訂?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?__種方?式計(jì)算該?商品房價(jià)?款：1、?該商品房?屋屬預(yù)售?，按【套?】【整層?】出售，?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為(幣)?每方米_?___元?，總金額?為(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積的?建設(shè)費(fèi)用?計(jì)入套內(nèi)?建筑面積?銷售單價(jià)?內(nèi)，不再?另行計(jì)價(jià)?。2、?該商品房?屋屬預(yù)售?，按整幢?出售，按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)(幣)?每平方米?____?元，總金?額(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3、該商?品房屋屬?現(xiàn)房，按?【套】【?整層】【?整幢】出?售，總金?額為(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?當(dāng)事人?選擇按套?計(jì)價(jià)的，?不適用本?條約定。?合同約?定計(jì)價(jià)面?積與實(shí)測?計(jì)價(jià)面積?有差異的?，以實(shí)測?計(jì)價(jià)面積?為準(zhǔn)。商?品房交付?后，實(shí)測?計(jì)價(jià)面積?與合同約?定計(jì)價(jià)面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按以?下第__?__種方?式進(jìn)行處?理：第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?1、雙方?同意按以?下原則處?理：1?)面積誤?差比絕對?值在__?_%以內(nèi)?(含本數(shù)?)的，買?賣雙方不?作任何補(bǔ)?償;2?)面積誤?差比絕對?值在__?_%以上?(不含本?數(shù))至_?__%以?內(nèi)(含本?數(shù))的，?買賣雙方?按實(shí)測計(jì)?價(jià)面積及?本合同約?定的房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算;?3)面積?誤差比絕?對值超過?___%?(不含本?數(shù))時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，實(shí)測?計(jì)價(jià)面積?大于合同?約定計(jì)價(jià)?面積時(shí)，?面積誤差?比___?%以內(nèi)(?含本數(shù))?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出_?__%部?分的房價(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。實(shí)?測計(jì)價(jià)面?積小于合?同約定計(jì)?價(jià)面積時(shí)?，面積誤?差比絕對?值在__?_%以內(nèi)?(含本數(shù)?)部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出__?_%部分?的房價(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比=(?實(shí)測計(jì)價(jià)?面積__?__合同?約定計(jì)價(jià)?面積)/?合同約定?計(jì)價(jià)面積?__%?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。2、?雙方自行?約定：?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4)?____?;第六?條付款?方式及期?限。買?受人應(yīng)當(dāng)?按時(shí)如期?將房價(jià)款?支付到《?商品房預(yù)?售許可證?》指定的?售房款銀?行監(jiān)控賬?號上(已?竣工項(xiàng)目?買受人可?將房價(jià)款?直接支付?給出賣人?)。監(jiān)?控銀行：?____?____?__監(jiān)?控賬號：?____?____?__買?受人按下?列第__?__種方?式按期付?款;1?、一次性?付款_?___。?2、分?期付款;?1)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?;計(jì)(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?2)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?;計(jì)(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?;計(jì)(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?;計(jì)(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?5)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?;計(jì)(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、其?他方式?____?。第七?條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?_種方式?處理：?1、按逾?期時(shí)間，?分別處理?(不作累?加)1?)、逾期?在___?_日以內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2)、逾?期超過_?___日?后，出賣?人有權(quán)提?出解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第1項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1、該商?品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2、該?商品房經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3、該商?品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買受人的?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)：1?)逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2)逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)提出?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之一?____?(該比率?應(yīng)不小于?第1項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?。該商?品房預(yù)售?后，出賣?人不得擅?自變更該?商品房項(xiàng)?目的規(guī)劃?、設(shè)計(jì)。?確需變更?的，出賣?人應(yīng)書面?征得買受?人同意。?不同意變?更的買受?人可要求?終止買賣?合同。出?賣人應(yīng)在?買受人提?出終止合?同申請的?30天內(nèi)?退回已付?購房款及?利息(以?付款日起?至退款日?止為期，?以退期日?同期銀行?固定資產(chǎn)?貸款利率?計(jì)算)。?第十一?條交接?。商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：__?__。?第十二條?出賣人?保證銷售?的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定(附?件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?___種?方式處理?：1、?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2、_?___?3、__?__第?十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1、_?___?2、__?__3?、___?_4、?____?5、_?___?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1、_?___?2、__?__3?、___?_第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?房屋交付?使用后_?___日?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?項(xiàng)處理。?1、買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付房價(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的_?___%?賠償買受?人損失。?2、買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價(jià)款的?____?%向買受?人支付違?約金。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?保修責(zé)?任買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?形式詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費(fèi)?用由購買?人承擔(dān)。?第十七?條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權(quán)?屬全體業(yè)?主共同所?有;2?、該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?屬全體業(yè)?主共同所?有;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十八條?買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期內(nèi)?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施。并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?：1、?提交廣州?市仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第二十一?條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合?同連同附?件共__?__頁，?一式三份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人一?份，買受?人一份，?廣州市房?地產(chǎn)交易?所一份。?第二十?三條?本合同雙?方簽訂后?30天內(nèi)?向廣州市?房地產(chǎn)交?易所辦理?登記手續(xù)?后生效。?出賣人?(簽章)?：___?____?___?????買受人(?簽章)：?____?____?__【?法定代表?人】：_?____?____?_???【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?____?___????【委托代?理人】：?____?____?__登?記部門：?____?____?__????登?記時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?正規(guī)商品?房買賣合?同范本（?二）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?甲、乙?、丙三方?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?購買房屋?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、房屋概?況出賣?房屋坐落?于___?_市__?__路_?___號?，建筑面?積約__?__平方?米，該房?屋未辦理?房產(chǎn)證、?契證、土?地證。甲?方以該房?屋為抵押?，在__?__銀行?____?支行辦理?了按揭貸?款(詳見?房屋購買?合同及貸?款合同)?二、甲?方現(xiàn)同意?將該房屋?賣給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?格暫定為?____?萬元，在?甲方做出?房產(chǎn)證和?契證后，?在乙方總?出價(jià)__?__萬元?(包括轉(zhuǎn)?讓價(jià)和所?有其他費(fèi)?用)的范?圍內(nèi)對轉(zhuǎn)?讓價(jià)作適?當(dāng)調(diào)整。?三、甲?、乙雙方?委托丙方?代為辦理?房屋買賣?。雙方各?向丙方支?付買賣定?金___?_萬元。?四、在?甲方辦好?產(chǎn)權(quán)證和?契證后，?三方與工?行之江支?行簽定監(jiān)?督支付協(xié)?議書，乙?方按該協(xié)?議書的約?定，將相?應(yīng)款項(xiàng)支?付給銀行?。五、?甲方保證?在___?_年__?__月_?___日?之前辦好?土地證。?六、在?甲方辦好?土地證后?，丙方代?為辦理房?屋過戶手?續(xù)，乙方?到工行之?江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)?按揭貸款?手續(xù)。?七、在甲?方辦好契?證和產(chǎn)權(quán)?證后，(?1)甲、?乙雙方辦?理房屋交?接手續(xù)，?自乙方與?承租人簽?定新的租?賃合同之?日起，租?金由乙方?收取，甲?方向乙方?移交原租?賃合同押?金___?_元，并?向乙方支?付已收取?的租金(?2)甲方?將押金_?___元?及已收取?的租金_?___萬?元于新租?賃合同簽?定之日交?付給丙方?，在雙方?結(jié)算后由?丙方支付?給乙方。?八、甲?方保證新?的房屋租?賃合同的?租金為_?___萬?元，否則?，甲方將?返還乙方?轉(zhuǎn)讓款_?___萬?元。九?、稅費(fèi)?1.該房?屋交易的?稅費(fèi)由甲?乙雙方各?自承擔(dān)。?本協(xié)議簽?訂后，甲?方預(yù)付代?理方稅費(fèi)?____?元，乙方?預(yù)付代理?方稅費(fèi)_?___元?，交易完?成后按實(shí)?際結(jié)算。?2.交?易完成后?，甲方交?付代理方?____?元服務(wù)費(fèi)?。乙方交?付代理方?____?元服務(wù)費(fèi)?。十、?甲乙雙方?及代理方?責(zé)任1?.甲方確?保房源可?靠、手續(xù)?合法;并?提供交易?所需的相?關(guān)證明資?料和原房?屋承租人?放棄該房?屋的優(yōu)先?購買權(quán)的?書面聲明?。2.?乙方應(yīng)按?協(xié)議履行?責(zé)任，并?提供交易?所需的相?關(guān)證明資?料。3?.代理方?確保在_?___年?____?月___?_日前交?付乙方《?房屋所有?權(quán)證》，?土地證在?領(lǐng)取房屋?所有權(quán)證?、契證_?___個?工作日后?交付乙方?。十一?、違約責(zé)?任1.?乙方違約?，已交付?的定金不?予退還。?該定金在?扣除代理?費(fèi)___?_元后歸?甲方所有?。如甲方?違約，甲?方應(yīng)賠償?乙方__?__元，?賠償代理?方代理費(fèi)?元。乙方?已交付的?定金元由?代理方負(fù)?責(zé)退還乙?方。2?.在簽訂?《x市房?屋轉(zhuǎn)讓合?同》后出?現(xiàn)的違約?責(zé)任由違?約方承擔(dān)?。十二?、本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方和代理?方各執(zhí)一?份。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?丙方：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽訂?日期：_?____?____?_正規(guī)?商品房買?賣合同范?本（三）?委托人?：___?____?___電?話___?_住址?：___?____?___???????身份證號?碼：__?____?____?工作單?位：__?____?____?居間人：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????住所：_?____?____?_甲方?欲購買房?屋一套，?特委托乙?方提供賣?房人的信?息，幫助?甲方與賣?房人簽定?《房屋買?賣合同》?。經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議，以?咨雙方共?同遵守。?第一條?：欲購買?房屋的基?本情況?房屋坐落?：___?_區(qū);?建筑面積?和格局：?____?____?__房?屋用途：?____?____?__(住?宅或公寓?或商業(yè)用?房等);?房屋朝?向：__?____?____?房屋建?成年限：?____?____?__房?屋總價(jià)款?：___?____?___?付款方式?：___?____?___一?次性或需?銀行貸款?。房屋?性質(zhì)為央?產(chǎn)房或經(jīng)?濟(jì)適用房?或房改房?或商品房?，或者房?屋性質(zhì)不?限。以?上為基本?意向，最?終以甲方?實(shí)際看中?的房屋為?準(zhǔn)。第?二條：甲?方委托事?項(xiàng)1、?乙方代為?尋找賣房?人;2?、乙方帶?領(lǐng)其實(shí)際?參觀房屋?;3、?乙方代為?審查賣房?人基本情?況等。?第三條：?甲方義務(wù)?甲方根?據(jù)乙方通?知參觀房?屋;甲?方經(jīng)乙方?介紹認(rèn)識?賣房人，?不得私下?與賣房人?簽訂房屋?買賣合同?。支付?居間費(fèi)用?。第四?條：乙方?義務(wù)乙?方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)甲方要?求挑選合?適的房屋?。乙方?通知甲方?參觀房屋?，應(yīng)當(dāng)提?前x小時(shí)?。乙方?應(yīng)當(dāng)向甲?方如實(shí)提?供賣房人?的信息;?如甲方?需銀行提?供貸款支?付購房款?，乙方指?導(dǎo)甲方辦?理銀行貸?款。向甲?方提供合?作的銀行?、銀行認(rèn)?可的房屋?評估機(jī)構(gòu)?以及銀行?認(rèn)可的律?師事務(wù)所?等。第?五條：委?托期限?本合同委?托期限為?____?月，期滿?之前，甲?方不得解?除委托。?或甲方?可以解除?本委托，?但因其解?除委托行?為給乙方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?合同期滿?乙方未找?到賣方的?，本合同?終止。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可以續(xù)定?委托合同?。第六?條：乙方?報(bào)酬乙?方完成居?間事項(xiàng)，?即甲方與?乙方提供?的賣房人?簽訂《房?屋買賣合?同》，甲?方向乙方?支付x元?的居間服?務(wù)報(bào)酬。?該報(bào)酬于?甲方與乙?方提供的?買房人簽?訂《房屋?買賣合同?》之日支?付。第?七條：違?約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)認(rèn)真履?行本合同?，如有違?約，應(yīng)賠?償守約方?的損失。?第八條?：爭議解?決雙方?在履行本?合同中的?爭議應(yīng)先?協(xié)商解決?;如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?法院提起?訴訟或向?北京仲裁?委員會提?起仲裁(?選擇其一?)。本?合同共x?頁，自雙?方簽字之?日起生效?。本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方(?委托代理?人)：_?____?____?_?????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日正規(guī)?商品房買?賣合同范?本（四）?甲方(?出售方)?：乙方?(購買方?)：甲?乙雙方及?中介方在?自愿平等?，互惠互?利的原則?下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買甲?方房屋事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?甲方自?愿將其座?落于區(qū)路?號小區(qū)號?樓號，建?筑面積平?方米，結(jié)?構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?出售給乙?方。該房?產(chǎn)