辦公樓租賃合同范文（2篇）

第10頁共10頁辦公樓租賃?合同范文?北京*強(qiáng)房?屋服務(wù)公司?（以下簡稱?甲方）自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?起，將北京?市＿＿＿＿?＿（地點(diǎn)）?建筑面積＿?＿＿＿平方?米的房屋及?其設(shè)備租給?＿＿＿＿（?以下簡稱乙?方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負(fù)責(zé)修理?，并承擔(dān)費(fèi)?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按年?度預(yù)付租金?（外匯支票?）＿＿＿美?元（或其他?外幣，或外?匯兌換券＿?＿＿＿元）?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在三十天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付千分?之二的滯納?金，以補(bǔ)償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費(fèi)用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費(fèi)?用。第三?條甲方對?出租的房屋?進(jìn)行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負(fù)責(zé)?下列自然損?耗的免費(fèi)維?修：１．?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２．門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?３．管道?堵塞，閥門?、水咀和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；４．?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護(hù)和?清掃；５?．圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；６?．房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進(jìn)行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維修不及時?，造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失時，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。甲方鑒?定房屋危險?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時，甲?方應(yīng)給乙方?提供另外的?房屋，乙方?應(yīng)按期從承?租的房屋中?遷出。如果?乙方借故拖?延不遷出，?造成一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。房?屋危及乙方?的安全或者?健康的，即?使乙方訂立?合同時明知?該房屋質(zhì)量?不合格，乙?方仍然可以?隨時解除合?同。第五?條乙方對?承租的房屋?、設(shè)備及庭?院內(nèi)的附屬?建筑物、樹?木等有愛護(hù)?保管的責(zé)任?。對保管不?善、使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。乙方對房?屋、設(shè)備、?裝置的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第六條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的房屋進(jìn)行?下列各項(xiàng)自?費(fèi)工程：?１．在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，?改變室內(nèi)裝?修原樣；?２．增添固?定裝置和設(shè)?備。乙方?在改變室內(nèi)?裝修原樣、?拆除或更換?原有的爐具?、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等時?，應(yīng)負(fù)擔(dān)相?應(yīng)的損失費(fèi)?。在租賃關(guān)?系結(jié)束時，?乙方增添或?更換的設(shè)備?可以拆除。?乙方可以自?費(fèi)油漆粉刷?房屋。第?七條乙方?需要對承租?房屋擴(kuò)建、?改建；或在?庭院內(nèi)新建?房屋，須經(jīng)?甲方同意，?并另訂協(xié)議?。乙方對?承租房屋、?庭院進(jìn)行亂?拆、亂搭，?造成房屋設(shè)?備和庭院綠?化樹木的損?壞時，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可增?加電容量，?但施工費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。乙方不得?使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備?和擅自改動?供電設(shè)備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要?的消防器材?。第九條?遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前三?個月通知乙?方，并向乙?方另外提供?房屋。第?十一條乙?方承租的房?屋不得私自?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租?。退房時，?應(yīng)提前一個?月通知甲方?。經(jīng)甲方對?房屋及其設(shè)?備檢驗(yàn)確認(rèn)?完好（除自?然損耗外）?后，雙方辦?理終止租賃?手續(xù)。租金?按終止日結(jié)?算。第十?二條本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?有效期自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?至＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日為止。?期滿前三十?天，如任何?一方不提出?異議，合同?將自動延長?一年。本?合同于＿＿?＿＿年＿＿?月＿＿日在?北京簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和＿＿＿?文寫成，兩?種文本同等?作準(zhǔn)。甲?方代理人：?＿＿＿＿＿?乙方代?理人：＿＿?＿＿＿（?本人簽名）??（本人簽名?）辦公樓?租賃合同范?文（二）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實(shí)、信?用原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?__出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。二、?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2_2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?_1、該房?屋租賃期共?_____?個月，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?3_2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4_1、?該房屋月租?金為人民幣?_____?元。（大寫?：____?_）。4?_2、該房?屋租金支付?方式：□年?□半年□季?度□月度；?先付后用；?第一期租金?簽定合同當(dāng)?日支付，以?后每期租金?提前___?__日支付?。五、其?他費(fèi)用5?_1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□電費(fèi)?□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□____?_，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)。?5_2、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?_____?元（大寫_?____元?整），待租?賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押金?全額退還乙?方。乙方如?未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)?拒還押金。?如乙方結(jié)清?，甲方得全?額退還押金?。六、房?屋修繕責(zé)任?6_1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6_?2、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?6_3、?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器?如下：__?___家?具如下：_?____?七、轉(zhuǎn)租的?約定7_?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7_2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?解除本合同?。（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的；?（2）因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的；（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的十五天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?運(yùn)遷，或經(jīng)?司法、行政?機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)?任的其他情?況。8_?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?_1條）第?（4），第?（5）款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負(fù)責(zé)?賠償。九?、乙方的責(zé)?任9_1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動的；（?4）拖欠租?金累計半個?月以上的。?9_2、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?甲方支付違?約金；若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲方的?責(zé)任10?_1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.3?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3、乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居?住天數(shù)計算?租金，并將?剩余（如有?）返還，違?約金按本合?同相關(guān)條款?執(zhí)行。1?0_4、甲?方應(yīng)保證出?租之房屋其?所有，并無?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?11_1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11_2?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1_4、本?合同（正本?）連同附件?一式二份，?由甲乙雙方?各執(zhí)