學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同書（2篇）

第16頁共16頁學(xué)校物業(yè)?外包服務(wù)?合同書?甲方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會(huì)信用代?碼：乙?方：法?定代表人?：住所?：聯(lián)系?電話：?統(tǒng)一社會(huì)?信用代碼?：一、?服務(wù)宗旨?及原則?為了更好?地創(chuàng)造服?務(wù)環(huán)境，?進(jìn)一步提?高物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?現(xiàn)就物業(yè)?管理有限?公司(以?下簡稱乙?方)為學(xué)?校(以下?簡稱甲方?)提供物?業(yè)服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守。?二、物?業(yè)服務(wù)職?責(zé)范圍?保潔服務(wù)?為整個(gè)學(xué)?校的環(huán)境?衛(wèi)生，包?括但不限?于下列各?項(xiàng)：1?、樓內(nèi)：?(1)?每層各樓?梯臺(tái)階及?樓梯平臺(tái)?處、各樓?梯扶手及?欄桿、各?樓層走廊?;校長室?、書記室?、副校長?室、會(huì)議?室、多功?能廳、體?育館室內(nèi)?場地、各?層飲水間?、洗手間?。(2?)大廳地?面、墻面?。(3?)所有門?窗玻璃、?窗臺(tái)、各?樓外臺(tái)階?以及室內(nèi)?各種設(shè)施?設(shè)備。?(4)校?區(qū)整體建?筑物外墻?面。2?、室外：?校園內(nèi)各?公共設(shè)施?設(shè)備、環(huán)?路、綠化?帶、景觀?帶、運(yùn)動(dòng)?場地、垃?圾箱、垃?圾堆放點(diǎn)?等;正門?外甬道以?內(nèi)(停車?場范圍)?。校園內(nèi)?環(huán)境應(yīng)整?潔，清掃?要及時(shí)，?做到無雜?物、廢紙?、煙頭、?果皮、痰?跡、積水?等。物?業(yè)服務(wù)為?學(xué)校所有?建筑及設(shè)?施設(shè)備的?維修、保?養(yǎng)、運(yùn)行?和管理服?務(wù)工作包?括但不限?于：1?、用水：?(1)?排水系統(tǒng)?(管線、?各種閥門?、感應(yīng)器?等)、飲?水間、洗?手間、各?實(shí)驗(yàn)室上?下水系統(tǒng)?等。(?2)校屬?污水管道?及化糞池?。陰井、?排水設(shè)施?應(yīng)通暢，?無污水外?溢，排水?口處無淤?泥和雜物?。各井口?蓋完好，?化糞池應(yīng)?定期清理?，無糞便?外溢。?2、用電?：配電系?統(tǒng)、電源?開關(guān)、插?座、配電?箱、照明?燈系統(tǒng)等?。3、?門、窗維?修服務(wù)：?包括校園?內(nèi)各樓各?處各類門?、窗。?4、樓內(nèi)?供暖系統(tǒng)?。5、?建筑物內(nèi)?外無亂寫?、亂劃、?亂粘貼，?無殘標(biāo);?公共設(shè)施?、牌匾、?路標(biāo)、雕?塑、亭廊?、石桌椅?應(yīng)定期擦?拭，保持?清潔。?6、水、?電、暖維?修應(yīng)設(shè)置?24小時(shí)?值班聯(lián)系?電話。要?制定應(yīng)急?處置方案?。確保維?修服務(wù)及?時(shí)、安全?、到位。?7、節(jié)?能措施得?力，杜絕?長明燈、?長流水和?跑、冒、?滴漏現(xiàn)象?。三、?物業(yè)服務(wù)?履行期限?本協(xié)議?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?外包服務(wù)?費(fèi)1、?物業(yè)費(fèi)為?：元/月?，大寫：?。2、?物業(yè)費(fèi)明?細(xì)：(?1)室內(nèi)?教學(xué)樓費(fèi)?用：元/?月(大寫?：);室?外操場：?元/月(?大寫：)?;五、?付款方式?乙方于?____?_年__?___月?____?_日前支?付完畢;?物業(yè)費(fèi)于?每季度末?結(jié)束前日?內(nèi)支付本?季度物業(yè)?費(fèi)。六?、雙方權(quán)?利與義務(wù)?甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供作?業(yè)用水、?用電。?2、甲方?為乙方提?供必要的?存放清潔?工具、用?品及員工?更衣的房?間。3?、對(duì)乙方?保潔質(zhì)量?及時(shí)監(jiān)督?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)提出，?直到達(dá)到?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。4、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?乙方與學(xué)?校教師、?學(xué)生之間?的關(guān)系。?5、聽?取、采納?乙方在校?內(nèi)物業(yè)服?務(wù)方面的?合理化建?議。6?、根據(jù)乙?方保潔人?員的工作?表現(xiàn)及服?務(wù)質(zhì)量，?甲方有權(quán)?要求乙方?更換保潔?員，乙方?須及時(shí)更?換配置合?格服務(wù)人?員。7?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?在保潔工?作中發(fā)生?的質(zhì)量問?題給予口?頭或書面?警告，并?視情況給?予經(jīng)濟(jì)處?罰。8?、甲方對(duì)?乙方提供?的保潔服?務(wù)工作享?有監(jiān)督權(quán)?和檢查權(quán)?。乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方工?作人員必?須具有高?品質(zhì)的職?業(yè)素養(yǎng)和?職業(yè)行為?規(guī)范，工?作中需遵?紀(jì)、守法?、勤勉、?自律，愛?護(hù)甲方的?一切校產(chǎn)?。2、?乙方保證?按甲方工?作日內(nèi)要?求的時(shí)間?進(jìn)行作業(yè)?(具體時(shí)?間甲乙雙?方商定，?作業(yè)時(shí)間?隨季節(jié)變?化調(diào)整)?，作業(yè)時(shí)?必須嚴(yán)格?遵守學(xué)校?的各項(xiàng)規(guī)?章制度。?3、乙?方要安排?主管負(fù)責(zé)?人管理本?方員工，?并與甲方?主管物業(yè)?負(fù)責(zé)人進(jìn)?行相關(guān)工?作的協(xié)調(diào)?，保證物?業(yè)服務(wù)工?作的順利?進(jìn)行。?4、乙方?在本公司?員工上崗?前要對(duì)員?工進(jìn)行自?身安全及?工作安全?操作培訓(xùn)?。乙方員?工在上下?班期間及?工作中所?發(fā)生的任?何傷害事?故，均與?甲方無任?何責(zé)任。?5、物?業(yè)服務(wù)工?作中所需?要的各種?機(jī)械、設(shè)?備、工具?、材料等?均由乙方?自行解決?;為保證?服務(wù)質(zhì)量?，使用的?器具、材?料必須符?合國家相?關(guān)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)定，?同時(shí)還需?嚴(yán)格按照?各項(xiàng)工作?的工藝流?程進(jìn)行作?業(yè)。6?、乙方進(jìn)?校工作人?員要統(tǒng)一?著裝，衣?帽整潔，?并佩戴物?業(yè)公司工?作證進(jìn)行?作業(yè)。乙?方不得在?甲方服務(wù)?區(qū)域內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意擅自承?攬其他業(yè)?務(wù)。7?、乙方人?員在甲方?的每個(gè)工?作日內(nèi)必?須例行物?業(yè)服務(wù)工?作。清掃?本協(xié)議中?規(guī)定的樓?內(nèi)外保潔?區(qū)域。要?求達(dá)到干?凈、明潔?、光亮、?無異味;?蹲坐便、?小便池、?洗手盆無?垢跡;樓?梯、扶手?、地面、?玻璃、窗?臺(tái)、燈具?、消防箱?等無灰塵?;天棚、?墻角無蛛?網(wǎng);樓外?各垃圾箱?及時(shí)清理?;上、下?水管道的?暢通;及?時(shí)解決用?電方面的?故障;及?時(shí)處理有?關(guān)門窗方?面出現(xiàn)的?問題。?8、乙方?員工應(yīng)及?時(shí)制止樓?內(nèi)外隨地?吐痰、亂?丟果皮雜?物、亂潑?污水、焚?燒紙物、?涂畫或污?損建筑墻?體等不文?明行為，?督促學(xué)生?講究公德?，自覺遵?守有關(guān)管?理規(guī)定。?9、節(jié)?約用水，?愛護(hù)樓內(nèi)?外的公共?設(shè)施，如?發(fā)現(xiàn)校內(nèi)?各種設(shè)施?設(shè)備，如?水龍頭、?腳踏水閥?、暖氣管?線、各種?閥門、燈?具等損壞?或存在危?險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)?及時(shí)上報(bào)?甲方相關(guān)?部門和人?員，并負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修。1?0、乙方?應(yīng)協(xié)助校?方做好校?內(nèi)的管理?工作，發(fā)?現(xiàn)隱患及?可疑人員?應(yīng)及時(shí)上?報(bào)甲方有?關(guān)人員。?乙方員工?嚴(yán)禁私領(lǐng)?非本校人?員進(jìn)入校?園內(nèi)及私?拿公物出?校園，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?將其調(diào)離?本崗位。?11、?乙方工作?人員將各?保潔區(qū)域?內(nèi)清掃的?垃圾集中?到甲方指?定的地點(diǎn)?存放，當(dāng)?天外運(yùn)，?并保持垃?圾點(diǎn)周圍?干凈、整?潔。1?2、甲方?如因臨時(shí)?性工作和?特殊情況?需要乙方?配合時(shí)，?乙方應(yīng)服?從甲方的?調(diào)動(dòng)，并?保質(zhì)保量?完成任務(wù)?。13?、保潔工?作過程中?因乙方原?因，給甲?方人身或?財(cái)物造成?損害的，?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?14、?乙方在承?包的保潔?工作范圍?內(nèi)，甲方?如因保潔?工作未達(dá)?到保潔質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?被相關(guān)職?能主管部?門(如環(huán)?衛(wèi)、市容?等)查處?并處罰，?該罰款由?乙方承擔(dān)?。七、?甲乙雙方?其他約定?1、乙?方在用水?維修、用?電維修、?供暖維修?以及門窗?維修時(shí)，?需更換的?構(gòu)件，由?甲方提供?或由乙方?購買，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、校區(qū)?整體建筑?物外墻面?需每年清?洗次。?3、校園?各入口及?校內(nèi)環(huán)路?，遇雨雪?天氣時(shí)需?在雨雪停?止后，立?即清除校?內(nèi)各入口?及環(huán)路的?積水或積?雪，達(dá)到?師生通行?安全、順?暢。4?、校屬污?水管道及?化糞池，?需及時(shí)清?掏以保證?暢通。?5、本協(xié)?議服務(wù)期?內(nèi)，乙方?必須配備?具有專業(yè)?資質(zhì)的水?、電、暖?及門窗維?修人員，?滿足甲方?在水、電?方面檢查?、維修的?需要。?6、乙方?工作人員?不享受甲?方員工的?福利待遇?。7、?非工作期?間乙方人?員未經(jīng)允?許不得入?校。8?、乙方在?保潔工作?中未達(dá)到?保潔的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?經(jīng)甲方兩?次警告，?仍未達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方將以書?面形式通?知乙方，?每發(fā)出一?次書面限?期整改通?知，甲方?將扣除乙?方當(dāng)月保?潔服務(wù)費(fèi)?的___?__%-?%作為違?約金。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴(yán)重的?每發(fā)生一?次扣除當(dāng)?月保潔服?務(wù)費(fèi)的_?____?%作為違?約金。?八、合同?變更與終?止1、?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，本合同?自動(dòng)終止?。2、?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止。?3、合同?內(nèi)容變更?、提前終?止，甲、?乙雙方須?提前書面?通知對(duì)方?，否則按?月服務(wù)費(fèi)?%向?qū)Ψ?支付違約?金。4?、國家法?律、法規(guī)?的立廢，?導(dǎo)致本合?同自動(dòng)終?止或解除?，雙方按?本合同實(shí)?際服務(wù)費(fèi)?進(jìn)行清退?。九、?合同變更?、解除?1、乙方?嚴(yán)重失職?造成甲方?物業(yè)管理?的重大損?失或者物?業(yè)服務(wù)沒?有達(dá)到本?合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方可?以解除合?同，并按?全部損失?(包括間?接損失)?要求乙方?賠償。?2、乙方?發(fā)生嚴(yán)重?質(zhì)量事故?后，除按?本合同相?關(guān)條款約?定扣除相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?用外，在?收到甲方?書面整改?通知個(gè)月?內(nèi)仍不能?采取補(bǔ)救?措施及行?動(dòng)，甲方?可以解除?合同。?3、一方?破產(chǎn)或明?顯出現(xiàn)資?不抵債的?情況或一?方喪失履?行本合同?的能力，?或出現(xiàn)其?他原因要?求中途解?除本合同?，必須提?前天以書?面形式向?對(duì)方說明?告知。?十、違約?責(zé)任1?、如甲方?不按合同?規(guī)定期限?內(nèi)向乙方?付費(fèi)，經(jīng)?乙方多次?催討后仍?未支付時(shí)?，對(duì)逾期?未付的費(fèi)?用每逾一?天，按當(dāng)?期應(yīng)付金?額的%?支付違約?金。2?、如乙方?未按合同?要求提供?優(yōu)質(zhì)的保?潔服務(wù)作?業(yè)，甲方?有權(quán)向乙?方收取剩?余合同款?的%的?違約金，?并要求乙?方退還當(dāng)?月服務(wù)費(fèi)?。3、?如果乙方?派出物業(yè)?服務(wù)人員?每天崗位?上人數(shù)少?于合同約?定最低人?數(shù)，被甲?方發(fā)現(xiàn)并?確認(rèn)累計(jì)?次違約責(zé)?任，甲方?有權(quán)解除?合同。?十一、爭?議解決?在履行合?同中，如?雙方發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)本著?互諒互讓?原則友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，可?向人民法?院提起訴?訟。十?二、協(xié)議?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決，?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?書一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。協(xié)議?自雙方簽?字、蓋章?后即生效?。甲方?(蓋章)?：___?__????????????乙?方(蓋章?)：__?___?甲方代表?簽名：?簽訂地點(diǎn)?：乙方代?表簽名：?簽訂地?點(diǎn)：_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學(xué)校物?業(yè)外包服?務(wù)合同書?（二）?甲方：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?統(tǒng)一社?會(huì)信用代?碼：乙?方：法?定代表人?：住所?：聯(lián)系?電話：?統(tǒng)一社會(huì)?信用代碼?：一、?服務(wù)宗旨?及原則?為了更好?地創(chuàng)造服?務(wù)環(huán)境，?進(jìn)一步提?高物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?現(xiàn)就物?業(yè)管理有?限公司(?以下簡稱?乙方)為?學(xué)校(?以下簡稱?甲方)提?供物業(yè)服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守。二?、物業(yè)服?務(wù)職責(zé)范?圍保潔?服務(wù)為整?個(gè)學(xué)校的?環(huán)境衛(wèi)生?，包括但?不限于下?列各項(xiàng)：?1、樓?內(nèi)：(?1)每層?各樓梯臺(tái)?階及樓梯?平臺(tái)處、?各樓梯扶?手及欄桿?、各樓層?走廊;校?長室、書?記室、副?校長室、?會(huì)議室、?多功能廳?、體育館?室內(nèi)場地?、各層飲?水間、洗?手間。?(2)大?廳地面、?墻面。?(3)所?有門窗玻?璃、窗臺(tái)?、各樓外?臺(tái)階以及?室內(nèi)各種?設(shè)施設(shè)備?。(4?)校區(qū)整?體建筑物?外墻面。?2、室?外：校園?內(nèi)各公共?設(shè)施設(shè)備?、環(huán)路、?綠化帶、?景觀帶、?運(yùn)動(dòng)場地?、垃圾箱?、垃圾堆?放點(diǎn)等;?正門外甬?道以內(nèi)(?停車場范?圍)。校?園內(nèi)環(huán)境?應(yīng)整潔，?清掃要及?時(shí)，做到?無雜物、?廢紙、煙?頭、果皮?、痰跡、?積水等。?物業(yè)服?務(wù)為學(xué)校?所有建筑?及設(shè)施設(shè)?備的維修?、保養(yǎng)、?運(yùn)行和管?理服務(wù)工?作包括但?不限于：?1、用?水：(?1)排水?系統(tǒng)(管?線、各種?閥門、感?應(yīng)器等)?、飲水間?、洗手間?、各實(shí)驗(yàn)?室上下水?系統(tǒng)等。?(2)?校屬污水?管道及化?糞池。陰?井、排水?設(shè)施應(yīng)通?暢，無污?水外溢，?排水口處?無淤泥和?雜物。各?井口蓋完?好，化糞?池應(yīng)定期?清理，無?糞便外溢?。2、?用電：配?電系統(tǒng)、?電源開關(guān)?、插座、?配電箱、?照明燈系?統(tǒng)等。?3、門、?窗維修服?務(wù)：包括?校園內(nèi)各?樓各處各?類門、窗?。4、?樓內(nèi)供暖?系統(tǒng)。?5、建筑?物內(nèi)外無?亂寫、亂?劃、亂粘?貼，無殘?標(biāo);公共?設(shè)施、牌?匾、路標(biāo)?、雕塑、?亭廊、石?桌椅應(yīng)定?期擦拭，?保持清潔?。6、?水、電、?暖維修應(yīng)?設(shè)置24?小時(shí)值班?聯(lián)系電話?。要制定?應(yīng)急處置?方案。確?保維修服?務(wù)及時(shí)、?安全、到?位。7?、節(jié)能措?施得力，?杜絕長明?燈、長流?水和跑、?冒、滴漏?現(xiàn)象。?三、物業(yè)?服務(wù)履行?期限本?協(xié)議自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。?四、外包?服務(wù)費(fèi)?1、物業(yè)?費(fèi)為：?元/月，?大寫：?____?_。2?、物業(yè)費(fèi)?明細(xì)：?(1)室?內(nèi)教學(xué)樓?費(fèi)用：?元/月(?大寫：?);室外?操場：?元/月(?大寫：?);(?2)變電?所：合同?期內(nèi)人?×元/?月(大寫?：)×?12個(gè)月?=元(?大寫：?)。五?、付款方?式乙方?于__?__年?____?月__?__日前?支付完畢?;物業(yè)費(fèi)?于每季度?末結(jié)束前?日內(nèi)支?付本季度?物業(yè)費(fèi)。?六、雙?方權(quán)利與?義務(wù)甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?為乙方提?供作業(yè)用?水、用電?。2、?甲方為乙?方提供必?要的存放?清潔工具?、用品及?員工更衣?的房間。?3、對(duì)?乙方保潔?質(zhì)量及時(shí)?監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)提?出，直到?達(dá)到質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?4、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)乙方?與學(xué)校教?師、學(xué)生?之間的關(guān)?系。5?、聽取、?采納乙方?在校內(nèi)物?業(yè)服務(wù)方?面的合理?化建議。?6、根?據(jù)乙方保?潔人員的?工作表現(xiàn)?及服務(wù)質(zhì)?量，甲方?有權(quán)要求?乙方更換?保潔員，?乙方須及?時(shí)更換配?置合格服?務(wù)人員。?7、甲?方有權(quán)對(duì)?乙方在保?潔工作中?發(fā)生的質(zhì)?量問題給?予口頭或?書面警告?，并視情?況給予經(jīng)?濟(jì)處罰。?8、甲?方對(duì)乙方?提供的保?潔服務(wù)工?作享有監(jiān)?督權(quán)和檢?查權(quán)。?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方工作人?員必須具?有高品質(zhì)?的職業(yè)素?養(yǎng)和職業(yè)?行為規(guī)范?，工作中?需遵紀(jì)、?守法、勤?勉、自律?，愛護(hù)甲?方的一切?校產(chǎn)。?2、乙方?保證按甲?方工作日?內(nèi)要求的?時(shí)間進(jìn)行?作業(yè)(具?體時(shí)間甲?乙雙方商?定，作業(yè)?時(shí)間隨季?節(jié)變化調(diào)?整)，作?業(yè)時(shí)必須?嚴(yán)格遵守?學(xué)校的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。3?、乙方要?安排主管?負(fù)責(zé)人管?理本方員?工，并與?甲方主管?物業(yè)負(fù)責(zé)?人進(jìn)行相?關(guān)工作的?協(xié)調(diào)，保?證物業(yè)服?務(wù)工作的?順利進(jìn)行?。4、?乙方在本?公司員工?上崗前要?對(duì)員工進(jìn)?行自身安?全及工作?安全操作?培訓(xùn)。乙?方員工在?上下班期?間及工作?中所發(fā)生?的任何傷?害事故，?均與甲方?無任何責(zé)?任。5?、物業(yè)服?務(wù)工作中?所需要的?各種機(jī)械?、設(shè)備、?工具、材?料等均由?乙方自行?解決;為?保證服務(wù)?質(zhì)量，使?用的器具?、材料必?須符合國?家相關(guān)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?定，同時(shí)?還需嚴(yán)格?按照各項(xiàng)?工作的工?藝流程進(jìn)?行作業(yè)。?6、乙?方進(jìn)校工?作人員要?統(tǒng)一著裝?，衣帽整?潔，并佩?戴物業(yè)公?司工作證?進(jìn)行作業(yè)?。乙方不?得在甲方?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲?方同意擅?自承攬其?他業(yè)務(wù)。?7、乙?方人員在?甲方的每?個(gè)工作日?內(nèi)必須例?行物業(yè)服?務(wù)工作。?清掃本協(xié)?議中規(guī)定?的樓內(nèi)外?保潔區(qū)域?。要求達(dá)?到干凈、?明潔、光?亮、無異?味;蹲坐?便、小便?池、洗手?盆無垢跡?;樓梯、?扶手、地?面、玻璃?、窗臺(tái)、?燈具、消?防箱等無?灰塵;天?棚、墻角?無蛛網(wǎng);?樓外各垃?圾箱及時(shí)?清理;上?、下水管?道的暢通?;及時(shí)解?決用電方?面的故障?;及時(shí)處?理有關(guān)門?窗方面出?現(xiàn)的問題?。8、?乙方員工?應(yīng)及時(shí)制?止樓內(nèi)外?隨地吐痰?、亂丟果?皮雜物、?亂潑污水?、焚燒紙?物、涂畫?或污損建?筑墻體等?不文明行?為，督促?學(xué)生講究?公德，自?覺遵守有?關(guān)管理規(guī)?定。9?、節(jié)約用?水，愛護(hù)?樓內(nèi)外的?公共設(shè)施?，如發(fā)現(xiàn)?校內(nèi)各種?設(shè)施設(shè)備?，如水龍?頭、腳踏?水閥、暖?氣管線、?各種閥門?、燈具等?損壞或存?在危險(xiǎn)時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?上報(bào)甲方?相關(guān)部門?和人員，?并負(fù)責(zé)及?時(shí)維修。?10、?乙方應(yīng)協(xié)?助校方做?好校內(nèi)的?管理工作?，發(fā)現(xiàn)隱?患及可疑?人員應(yīng)及?時(shí)上報(bào)甲?方有關(guān)人?員。乙方?員工嚴(yán)禁?私領(lǐng)非本?校人員進(jìn)?入校園內(nèi)?及私拿公?物出校園?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)責(zé)令?乙方將其?調(diào)離本崗?位。1?1、乙方?工作人員?將各保潔?區(qū)域內(nèi)清?掃的垃圾?集中到甲?方指定的?地點(diǎn)存放?，當(dāng)天外?運(yùn)，并保?持垃圾點(diǎn)?周圍干凈?、整潔。?12、?甲方如因?臨時(shí)性工?作和特殊?情況需要?乙方配合?時(shí)，乙方?應(yīng)服從甲?方的調(diào)動(dòng)?，并保質(zhì)?保量完成?任務(wù)。?13、保?潔工作過?程中因乙?方原因，?給甲方人?身或財(cái)物?造成損害?的，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。1?4、乙方?在承包的?保潔工作?范圍內(nèi)，?甲方如因?保潔工作?未達(dá)到保?潔質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，被相?關(guān)職能主?管部門(?如環(huán)衛(wèi)、?市容等)?查處并處?罰，該罰?款由乙方?承擔(dān)。?七、甲乙?雙方其他?約定1?、乙方在?用水維修?、用電維?修、供暖?維修以及?門窗維修?時(shí)，需更?換的構(gòu)件?，由甲方?提供或由?乙方購買?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?校區(qū)整體?建筑物外?墻面需每?年清洗?次。3?、校園各?入口及校?內(nèi)環(huán)路，?遇雨雪天?氣時(shí)需在?雨雪停止?后，立即?清除校內(nèi)?各入口及?環(huán)路的積?水或積雪?，達(dá)到師?生通行安?全、順暢?。4、?校屬污水?管道及化?糞池，需?及時(shí)清掏?以保證暢?通。5?、本協(xié)議?服務(wù)期內(nèi)?，乙方必?須配備具?有專業(yè)資?質(zhì)的水、?電、暖及?門窗維修?人員，滿?足甲方在?水、電方?面檢查、?維修的需?要。6?、乙方工?作人員不?享受甲方?員工的福?利待遇。?7、非?工作期間?乙方人員?未經(jīng)允許?不得入校?。8、?乙方在保?潔工作中?未達(dá)到保?潔的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)?甲方兩次?警告，仍?未達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?將以書面?形式通知?乙方，每?發(fā)出一次?書面限期?整改通知?，甲方將?扣除乙方?當(dāng)月保潔?服務(wù)費(fèi)的?%-?%作為違?約金。質(zhì)?量事故情?節(jié)嚴(yán)重的?每發(fā)生一?次扣除當(dāng)?月保潔服?務(wù)費(fèi)的?%作為違?約金。?八、合同?變更與終?止1、?本合同規(guī)?定的履行?期限屆滿?，本合同?自動(dòng)終止?。2、?在合同履?行過程中?，如遇不?可抗拒的?因素致使?本合同無?法繼續(xù)履?行