建筑物預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（3篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)建筑物預(yù)定?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?買(mǎi)方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)賣(mài)方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)茲?為甲方向乙?方買(mǎi)乙方依?_____?社區(qū)(以下?稱本社區(qū))?取得分配單?元之土地及?建物事宜，?雙方同意訂?定條款如下?，以資共同?遵守第一?條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?乙方依本?社區(qū)___?__計(jì)劃所?取得之土地?及建筑物。?第二條建?物面積誤差?及其價(jià)款找?補(bǔ)一、本?協(xié)議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)?的之建物面?積以地政機(jī)?關(guān)登記完竣?之面積為準(zhǔn)?，部分原可?依法登記之?面積，倘因?簽約后法令?改變，致無(wú)?法辦理產(chǎn)權(quán)?登記時(shí)，該?部分建物面?積之計(jì)算，?同意依核準(zhǔn)?之使用執(zhí)照?平面圖為準(zhǔn)?，及依相關(guān)?法令之規(guī)定?辦理。二?、建物面積?如有誤差，?其誤差在百?分之一以內(nèi)?者(含百分?之一)，甲?乙雙方互不?找補(bǔ);惟其?不足部分，?如超過(guò)百分?之一，則不?足部分乙方?均應(yīng)找補(bǔ);?其超過(guò)部分?，如超過(guò)百?分之一以上?者，則超過(guò)?部分甲方應(yīng)?找補(bǔ)。面積?誤差找補(bǔ)之?單價(jià)，系以?本協(xié)議土地?及建物總價(jià)?金之總數(shù)除?以建物面積?所計(jì)算之金?額為準(zhǔn)。找?補(bǔ)之金額不?計(jì)息，于交?屋時(shí)一次結(jié)?清。第三?條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?總價(jià)金本?協(xié)議土地及?建物總價(jià)金?(含汽車(chē)停?車(chē)位價(jià)金_?____元?)____?_元整。?第四條付款?條件及方式?一、付款?條件(一?)本協(xié)議簽?訂時(shí)，甲方?應(yīng)給付簽約?價(jià)金(以下?同)___?__元，實(shí)?際支付__?___元，?經(jīng)乙方收訖?屬實(shí)。簽約?價(jià)金不足額?部分，甲方?允諾于__?___年_?____月?_____?日以前補(bǔ)足?，逾期仍未?補(bǔ)足時(shí)，視?為違約論，?乙方不另通?知，并同意?依第十三條?第二項(xiàng)之違?約條款規(guī)定?處理。(?二)買(mǎi)賣(mài)價(jià)?金____?_元，甲乙?雙方同意依?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的實(shí)?質(zhì)工程進(jìn)度?分期繳納，?詳見(jiàn)附件二?分期付款明?細(xì)表。(?三)其余買(mǎi)?賣(mài)價(jià)金，于?乙方取得本?協(xié)議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)?的所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)通?知甲方于一?個(gè)月內(nèi)付清?，并于付清?所有買(mǎi)賣(mài)價(jià)?金同時(shí)，辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記與甲?方。如甲方?需以本協(xié)議?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的所?有權(quán)向金融?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵?押貸款用以?清償買(mǎi)賣(mài)價(jià)?金時(shí)，甲方?應(yīng)于乙方通?知后七日內(nèi)?洽妥承辦貸?款金融機(jī)構(gòu)?，并配合辦?理申請(qǐng)、征?信、對(duì)保及?必要之手續(xù)?后，會(huì)同甲?方指定之土?地登記專業(yè)?代理人同時(shí)?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)、抵押?權(quán)設(shè)定或權(quán)?利內(nèi)容變更?登記。如有?不足價(jià)金，?甲方仍應(yīng)于?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記同?時(shí)，以現(xiàn)金?一次付清。?二、付款?方式：甲方?應(yīng)給付之買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的價(jià)金?應(yīng)于乙方書(shū)?面繳款通知?日起十日內(nèi)?匯入乙方于?_____?銀行___?__分行設(shè)?立帳號(hào)為_(kāi)?____之?買(mǎi)賣(mài)價(jià)金專?戶。第五?條逾期付款?之處理方式?甲方如逾?期達(dá)五日仍?未繳清期款?或已繳票據(jù)?無(wú)法兌現(xiàn)時(shí)?，應(yīng)按逾期?期款部分每?日萬(wàn)分之_?____單?利計(jì)算遲延?利息予乙方?，于補(bǔ)繳期?款時(shí)一并給?付乙方。?第六條建筑?主要結(jié)構(gòu)、?主要建材及?附屬設(shè)備?一、本協(xié)議?建物建筑構(gòu)?造種類為_(kāi)?____造?，其規(guī)格以?核準(zhǔn)之建造?執(zhí)照為準(zhǔn)。?二、施工?標(biāo)準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?之施工圖樣?說(shuō)明書(shū)。?第七條建物?完工日期?一、本協(xié)議?建物建筑工?程之開(kāi)工及?取得使用執(zhí)?照日期，甲?方同意按乙?方擬定并經(jīng)?主管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)公告之本?社區(qū)___?__規(guī)定進(jìn)?行。二、?本協(xié)議建物?若未能于前?項(xiàng)規(guī)定之期?限開(kāi)工或取?得使用執(zhí)照?逾期達(dá)一年?時(shí)，甲乙雙?方均得解除?本協(xié)議，甲?方已繳價(jià)款?，乙方同意?無(wú)息歸還甲?方。第八?條建筑設(shè)計(jì)?變更處理?一、甲方若?要求室內(nèi)隔?間或建材變?更時(shí)，應(yīng)經(jīng)?乙方同意并?于乙方指定?之方法及期?限內(nèi)為之，?并以乙方所?提供之工程?變更單簽認(rèn)?為準(zhǔn)，逾期?由甲方自行?負(fù)責(zé)。二?、甲方申請(qǐng)?變更設(shè)計(jì)范?圍以申請(qǐng)一?次為限，并?以室內(nèi)隔間?及裝修之變?更為限，如?需變更污水?管線，以不?影響下樓層?為原則。其?他有關(guān)建筑?物主要結(jié)構(gòu)?、大樓立面?外觀、管道?間、消防設(shè)?施、公共設(shè)?施等不得要?求變更。?三、設(shè)計(jì)變?更事項(xiàng)經(jīng)甲?乙雙方于工?程變更單上?簽認(rèn)后，由?乙方于簽認(rèn)?日起___?__日內(nèi)提?出追加減帳?，以書(shū)面通?知甲方。設(shè)?計(jì)工程變更?若為追加帳?，甲方應(yīng)于?乙方書(shū)面通?知日起十日?內(nèi)繳清工程?追加款始為?有效。若未?如期繳清追?加款，視為?甲方無(wú)條件?取消設(shè)計(jì)變?更要求，乙?方依原設(shè)計(jì)?施工。設(shè)計(jì)?變更若為減?帳，則于交?屋時(shí)一次結(jié)?清。第九?條土地及建?物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限?一、乙方應(yīng)?于取得本協(xié)?議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?所有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，甲方應(yīng)?于乙方通知?后七日內(nèi)備?妥文件配合?辦理二、?乙方應(yīng)于甲?方履行下列?義務(wù)時(shí)，辦?理買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記：(一?)依本協(xié)議?約定之付款?辦法，已繳?清本協(xié)議買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的移轉(zhuǎn)?登記前應(yīng)繳?之款項(xiàng)及逾?期加付之遲?延利息。?(二)提出?辦理產(chǎn)權(quán)登?記有關(guān)文件?，繳清各項(xiàng)?稅費(fèi)。三?、若因甲方?違反規(guī)定，?致各項(xiàng)稅費(fèi)?增加或罰款?，乙方得向?甲方求償。?四、第一?、二項(xiàng)辦理?事項(xiàng)，甲乙?雙方同意由?乙方指定之?土地登記專?業(yè)代理人辦?理之，倘為?配合各項(xiàng)手?續(xù)需要，需?由甲乙方加?蓋印章、出?具證件或繳?納各項(xiàng)稅費(fèi)?時(shí)，甲乙雙?方同意于通?知日起十日?內(nèi)提供，如?因甲方或乙?方延誤或不?協(xié)辦，而導(dǎo)?致甲、乙雙?方其中一方?之損失，則?由延緩作業(yè)?之一方負(fù)損?害賠償之責(zé)?任。第十?條交付不動(dòng)?產(chǎn)及相關(guān)文?件之條件及?期限一、?甲方如依第?四條第一項(xiàng)?第(二)款?規(guī)定按工程?進(jìn)度給付價(jià)?金，乙方應(yīng)?于領(lǐng)得使用?執(zhí)照一個(gè)月?內(nèi)，通知甲?方進(jìn)行交屋?手續(xù)。甲方?如依第四條?第一項(xiàng)第(?三)款規(guī)定?以貸款給付?價(jià)金，乙方?應(yīng)于甲方給?付所有價(jià)金?之日同時(shí)辦?理交屋手續(xù)?。二、甲?方應(yīng)于收到?交屋通知_?____日?起____?_日內(nèi)配合?辦理交屋手?續(xù)，逾期不?配合辦理交?屋者，自期?限屆滿隔日?起，視為已?交屋，乙方?不負(fù)保管責(zé)?任，但可歸?責(zé)于乙方時(shí)?，不在此限?。三、于?交屋時(shí)甲乙?雙方應(yīng)履行?下列各項(xiàng)義?務(wù)：(一?)甲方須繳?清所有應(yīng)付?未付款及完?成交屋手續(xù)?。(二)?乙方應(yīng)于甲?方辦妥交屋?手續(xù)后，將?土地、建物?所有權(quán)狀、?房屋保固書(shū)?、住戶公約?、使用執(zhí)照?影本及乙方?代繳稅費(fèi)之?收據(jù)交付甲?方。(三?)甲方同意?于通知交屋?日起，不論?是否遷入，?即應(yīng)付本戶?水電費(fèi)及瓦?斯基本費(fèi)。?另瓦斯裝表?等保證金及?預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)?用亦由甲方?負(fù)擔(dān)。第?十一條稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)之約定?一、地價(jià)?稅：以土地?完成所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記日?為準(zhǔn)，該日?(不含)前?由乙方負(fù)擔(dān)?，該日后由?甲方負(fù)擔(dān)。?二、房屋?稅：以建物?完成所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記日?為準(zhǔn)，該日?(不含)前?由乙方負(fù)擔(dān)?，該日后由?甲方負(fù)擔(dān)并?依法定稅率?及年度日數(shù)?比例分算稅?額。三、?土地增值稅?：由乙方負(fù)?擔(dān)。于乙方?取得本協(xié)議?標(biāo)的土地所?有權(quán)日起二?十日內(nèi)申報(bào)?，并以申報(bào)?日之當(dāng)年度?公告現(xiàn)值計(jì)?算增值稅，?逾期申報(bào)者?，以提出申?報(bào)日當(dāng)期之?公告現(xiàn)值計(jì)?算增值稅。?四、所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?之欠稅及工?程受益費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)，?印花稅、契?稅、規(guī)費(fèi)及?土地登記專?業(yè)代理人代?辦費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?以上甲方應(yīng)?負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)?，均于辦理?產(chǎn)權(quán)登記前?預(yù)繳，并于?交屋時(shí)多退?少補(bǔ)。第?十二條產(chǎn)權(quán)?糾紛之處理?一、本協(xié)?議土地及建?物乙方保證?產(chǎn)權(quán)完整，?如影響甲方?權(quán)利時(shí)，甲?方得定相當(dāng)?期限催告乙?方解決，倘?逾期乙方仍?不解決時(shí)，?甲方得解除?本協(xié)議，雙?方并同意依?第十三條違?約之違約規(guī)?定處理。?二、乙方與?工程承攬人?發(fā)生財(cái)務(wù)糾?紛，乙方應(yīng)?于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前解決?，如因乙方?曾設(shè)定他項(xiàng)?權(quán)利予第三?人時(shí)，乙方?應(yīng)于所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記前?負(fù)責(zé)理清涂?銷(xiāo)之。倘逾?甲方所定相?當(dāng)期限仍未?解決，甲方?得解除本協(xié)?議，雙方并?同意依違約?處罰之規(guī)定?處理。但乙?方設(shè)定與九?二一基金會(huì)?之抵押權(quán)，?于甲方給付?所有價(jià)金時(shí)?，由九二一?基金會(huì)予以?涂銷(xiāo)。第?十三條違約?之損害賠償?一、乙方?違反第九條?、第十條及?第十二條規(guī)?定者，甲方?得解除本協(xié)?議。解約時(shí)?乙方除應(yīng)將?甲方已繳之?土地及建物?價(jià)金全部退?還甲方外，?乙方并應(yīng)同?時(shí)賠償土地?及建物總價(jià)?金百分之_?____之?違約金，但?該賠償金額?超過(guò)已繳價(jià)?款者，則以?已繳價(jià)款為?限。二、?甲方違反第?四條規(guī)定者?，乙方得解?除本協(xié)議并?沒(méi)收依土地?及建物總價(jià)?金百分之_?____計(jì)?算之金額，?但該沒(méi)收金?額超過(guò)已繳?價(jià)款者，則?以已繳價(jià)款?為限。三?、甲乙雙方?當(dāng)事人除依?前二項(xiàng)之請(qǐng)?求外，不得?另請(qǐng)求損害?賠償。第?十四條通知?送達(dá)一、?本協(xié)議所稱?各項(xiàng)通知或?請(qǐng)求，除另?有約定者外?，均應(yīng)以書(shū)?面為之。?二、各當(dāng)事?人之地址如?有變更，應(yīng)?以書(shū)面通知?他方當(dāng)事人?，如怠于通?知，他方將?有關(guān)文書(shū)按?本協(xié)議記載?或最后告知?他方之通信?地址以掛號(hào)?郵件寄發(fā)后?，經(jīng)通常之?郵遞期間，?即視為到達(dá)?。第十五?條本協(xié)議發(fā)?生之訴訟糾?紛，甲乙雙?方同意以_?____法?院為第一審?管轄法院。?第十六條?本協(xié)議之附?件均視為本?協(xié)議之一部?分，甲乙雙?方均應(yīng)遵守?，并自簽約?日起生效。?本協(xié)議正本?一式二份及?副本一份，?由甲乙雙方?各存執(zhí)正本?一份，副本?一份送財(cái)團(tuán)?法人九二一?震災(zāi)重建基?金會(huì)備查。?第十七條?本協(xié)議如有?未盡事宜，?依相關(guān)法令?、習(xí)慣及平?等互惠與誠(chéng)?實(shí)信用原則?公平解決之?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__代理?人(簽字)?：____?_代理人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?建筑物預(yù)?定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?（二）買(mǎi)?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?賣(mài)方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）茲為?甲方向乙方?買(mǎi)乙方依_?____社?區(qū)（以下稱?本社區(qū)）取?得分配單元?之土地及建?物事宜，雙?方同意訂定?條款如下，?以資共同遵?守第一條?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?乙方依本?社區(qū)___?__計(jì)劃所?取得之土地?及建筑物。?第二條?建物面積誤?差及其價(jià)款?找補(bǔ)一、?本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的之建物?面積以地政?機(jī)關(guān)登記完?竣之面積為?準(zhǔn)，部分原?可依法登記?之面積，倘?因簽約后法?令改變，致?無(wú)法辦理產(chǎn)?權(quán)登記時(shí)，?該部分建物?面積之計(jì)算?，同意依核?準(zhǔn)之使用執(zhí)?照平面圖為?準(zhǔn)，及依相?關(guān)法令之規(guī)?定辦理。?二、建物面?積如有誤差?，其誤差在?百分之一以?內(nèi)者（含百?分之一），?甲乙雙方互?不找補(bǔ)；惟?其不足部分?，如超過(guò)百?分之一，則?不足部分乙?方均應(yīng)找補(bǔ)?；其超過(guò)部?分，如超過(guò)?百分之一以?上者，則超?過(guò)部分甲方?應(yīng)找補(bǔ)。面?積誤差找補(bǔ)?之單價(jià)，系?以本協(xié)議土?地及建物總?價(jià)金之總數(shù)?除以建物面?積所計(jì)算之?金額為準(zhǔn)。?找補(bǔ)之金額?不計(jì)息，于?交屋時(shí)一次?結(jié)清。第?三條買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的總價(jià)金?本協(xié)議土?地及建物總?價(jià)金（含汽?車(chē)停車(chē)位價(jià)?金____?_元）__?___元整?。第四條?付款條件?及方式一?、付款條件?（一）本?協(xié)議簽訂時(shí)?，甲方應(yīng)給?付簽約價(jià)金?（以下同）?_____?元，實(shí)際支?付____?_元，經(jīng)乙?方收訖屬實(shí)?。簽約價(jià)金?不足額部分?，甲方允諾?于____?_年___?__月__?___日以?前補(bǔ)足，逾?期仍未補(bǔ)足?時(shí)，視為違?約論，乙方?不另通知，?并同意依第?十三條第?二項(xiàng)之違約?條款規(guī)定處?理。（二?）買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?_____?元，甲乙雙?方同意依買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的實(shí)質(zhì)?工程進(jìn)度分?期繳納，詳?見(jiàn)附件二分?期付款明細(xì)?表。（三?）其余買(mǎi)賣(mài)?價(jià)金，于乙?方取得本協(xié)?議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?所有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方于一個(gè)?月內(nèi)付清，?并于付清所?有買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?同時(shí)，辦理?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記與甲方?。如甲方需?以本協(xié)議買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的所有?權(quán)向金融機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)抵押?貸款用以清?償買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?時(shí)，甲方應(yīng)?于乙方通知?后七日內(nèi)洽?妥承辦貸款?金融機(jī)構(gòu)，?并配合辦理?申請(qǐng)、征信?、對(duì)保及必?要之手續(xù)后?，會(huì)同甲方?指定之土地?登記專業(yè)代?理人同時(shí)辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)、抵押權(quán)?設(shè)定或權(quán)利?內(nèi)容變更登?記。如有不?足價(jià)金，甲?方仍應(yīng)于辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記同時(shí)?，以現(xiàn)金一?次付清。?二、付款方?式：甲方應(yīng)?給付之買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的價(jià)金應(yīng)?于乙方書(shū)面?繳款通知日?起十日內(nèi)匯?入乙方于_?____銀?行____?_分行設(shè)立?帳號(hào)為_(kāi)_?___之買(mǎi)?賣(mài)價(jià)金專戶?。第五條?逾期付款?之處理方式?甲方如逾?期達(dá)五日仍?未繳清期款?或已繳票據(jù)?無(wú)法兌現(xiàn)時(shí)?，應(yīng)按逾期?期款部分每?日萬(wàn)分之_?____單?利計(jì)算遲延?利息予乙方?，于補(bǔ)繳期?款時(shí)一并給?付乙方。?第六條建?筑主要結(jié)構(gòu)?、主要建材?及附屬設(shè)備?一、本協(xié)?議建物建筑?構(gòu)造種類為?_____?造，其規(guī)格?以核準(zhǔn)之建?造執(zhí)照為準(zhǔn)?。二、施?工標(biāo)準(zhǔn)悉依?主管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)之施工圖?樣說(shuō)明書(shū)。?第七條?建物完工日?期一、本?協(xié)議建物建?筑工程之開(kāi)?工及取得使?用執(zhí)照日期?，甲方同意?按乙方擬定?并經(jīng)主管機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)公告?之本社區(qū)_?____規(guī)?定進(jìn)行。?二、本協(xié)議?建物若未能?于前項(xiàng)規(guī)定?之期限開(kāi)工?或取得使用?執(zhí)照逾期達(dá)?一年時(shí)，甲?乙雙方均得?解除本協(xié)議?，甲方已繳?價(jià)款，乙方?同意無(wú)息歸?還甲方。?第八條建?筑設(shè)計(jì)變更?處理一、?甲方若要求?室內(nèi)隔間或?建材變更時(shí)?，應(yīng)經(jīng)乙方?同意并于乙?方指定之方?法及期限內(nèi)?為之，并以?乙方所提供?之工程變更?單簽認(rèn)為準(zhǔn)?，逾期由甲?方自行負(fù)責(zé)?。二、甲?方申請(qǐng)變更?設(shè)計(jì)范圍以?申請(qǐng)一次為?限，并以室?內(nèi)隔間及裝?修之變更為?限，如需變?更污水管線?，以不影響?下樓層為原?則。其他有?關(guān)建筑物主?要結(jié)構(gòu)、大?樓立面外觀?、管道間、?消防設(shè)施、?公共設(shè)施等?不得要求變?更。三、?設(shè)計(jì)變更事?項(xiàng)經(jīng)甲乙雙?方于工程變?更單上簽認(rèn)?后，由乙方?于簽認(rèn)日起?_____?日內(nèi)提出追?加減帳，以?書(shū)面通知甲?方。設(shè)計(jì)工?程變更若為?追加帳，甲?方應(yīng)于乙方?書(shū)面通知日?起十日內(nèi)繳?清工程追加?款始為有效?。若未如期?繳清追加款?，視為甲方?無(wú)條件取消?設(shè)計(jì)變更要?求，乙方依?原設(shè)計(jì)施工?。設(shè)計(jì)變更?若為減帳，?則于交屋時(shí)?一次結(jié)清。?第九條?土地及建物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記期限一?、乙方應(yīng)于?取得本協(xié)議?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的所?有權(quán)后一個(gè)?月內(nèi)通知甲?方辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?，甲方應(yīng)于?乙方通知后?七日內(nèi)備妥?文件配合辦?理二、乙?方應(yīng)于甲方?履行下列義?務(wù)時(shí)，辦理?買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?：（一）?依本協(xié)議約?定之付款辦?法，已繳清?本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)?標(biāo)的移轉(zhuǎn)登?記前應(yīng)繳之?款項(xiàng)及逾期?加付之遲延?利息。（?二）提出辦?理產(chǎn)權(quán)登記?有關(guān)文件，?繳清各項(xiàng)稅?費(fèi)。三、?若因甲方違?反規(guī)定，致?各項(xiàng)稅費(fèi)增?加或罰款，?乙方得向甲?方求償。?四、第一、?二項(xiàng)辦理事?項(xiàng)，甲乙雙?方同意由乙?方指定之土?地登記專業(yè)?代理人辦理?之，倘為配?合各項(xiàng)手續(xù)?需要，需由?甲乙方加蓋?印章、出具?證件或繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí)?，甲乙雙方?同意于通知?日起十日內(nèi)?提供，如因?甲方或乙方?延誤或不協(xié)?辦，而導(dǎo)致?甲、乙雙方?其中一方之?損失，則由?延緩作業(yè)之?一方負(fù)損害?賠償之責(zé)任?。第十條?交付不動(dòng)產(chǎn)?及相關(guān)文件?之條件及期?限一、甲?方如依第四?條第一項(xiàng)?第（二）款?規(guī)定按工程?進(jìn)度給付價(jià)?金，乙方應(yīng)?于領(lǐng)得使用?執(zhí)照一個(gè)月?內(nèi)，通知甲?方進(jìn)行交屋?手續(xù)。甲方?如依第四條?第一項(xiàng)第?（三）款規(guī)?定以貸款給?付價(jià)金，乙?方應(yīng)于甲方?給付所有價(jià)?金之日同時(shí)?辦理交屋手?續(xù)。二、?甲方應(yīng)于收?到交屋通知?_____?日起___?__日內(nèi)配?合辦理交屋?手續(xù)，逾期?不配合辦理?交屋者，自?期限屆滿隔?日起，視為?已交屋，乙?方不負(fù)保管?責(zé)任，但可?歸責(zé)于乙方?時(shí)，不在此?限。三、?于交屋時(shí)甲?乙雙方應(yīng)履?行下列各項(xiàng)?義務(wù)：（?一）甲方須?繳清所有應(yīng)?付未付款及?完成交屋手?續(xù)。（二?）乙方應(yīng)于?甲方辦妥交?屋手續(xù)后，?將土地、建?物所有權(quán)狀?、房屋保固?書(shū)、住戶公?約、使用執(zhí)?照影本及乙?方代繳稅費(fèi)?之收據(jù)交付?甲方。（?三）甲方同?意于通知交?屋日起，不?論是否遷入?，即應(yīng)付本?戶水電費(fèi)及?瓦斯基本費(fèi)?。另瓦斯裝?表等保證金?及預(yù)繳各項(xiàng)?費(fèi)用亦由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十一條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之?約定一、?地價(jià)稅：以?土地完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記日為準(zhǔn)，?該日（不含?）前由乙方?負(fù)擔(dān)，該日?后由甲方負(fù)?擔(dān)。二、?房屋稅：以?建物完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記日為準(zhǔn)，?該日（不含?）前由乙方?負(fù)擔(dān)，該日?后由甲方負(fù)?擔(dān)并依法定?稅率及年度?日數(shù)比例分?算稅額。?三、土地增?值稅：由乙?方負(fù)擔(dān)。于?乙方取得本?協(xié)議標(biāo)的土?地所有權(quán)日?起二十日內(nèi)?申報(bào)，并以?申報(bào)日之當(dāng)?年度公告現(xiàn)?值計(jì)算增值?稅，逾期申?報(bào)者，以提?出申報(bào)日當(dāng)?期之公告現(xiàn)?值計(jì)算增值?稅。四、?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記之欠稅?及工程受益?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，印花稅?、契稅、規(guī)?費(fèi)及土地登?記專業(yè)代理?人代辦費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。以上甲?方應(yīng)負(fù)擔(dān)之?稅費(fèi)，均于?辦理產(chǎn)權(quán)登?記前預(yù)繳，?并于交屋時(shí)?多退少補(bǔ)。?第十二條?產(chǎn)權(quán)糾紛?之處理一?、本協(xié)議土?地及建物乙?方保證產(chǎn)權(quán)?完整，如影?響甲方權(quán)利?時(shí)，甲方得?定相當(dāng)期限?催告乙方解?決，倘逾期?乙方仍不解?決時(shí)，甲方?得解除本協(xié)?議，雙方并?同意依第十?三條違約?之違約規(guī)定?處理。二?、乙方與工?程承攬人發(fā)?生財(cái)務(wù)糾紛?，乙方應(yīng)于?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前解決，?如因乙方曾?設(shè)定他項(xiàng)權(quán)?利予第三人?時(shí)，乙方應(yīng)?于所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記前負(fù)?責(zé)理清涂銷(xiāo)?之。倘逾甲?方所定相當(dāng)?期限仍未解?決，甲方得?解除本協(xié)議?，雙方并同?意依違約處?罰之規(guī)定處?理。但乙方?設(shè)定與九二?一基金會(huì)之?抵押權(quán)，于?甲方給付所?有價(jià)金時(shí)，?由九二一基?金會(huì)予以涂?銷(xiāo)。第十?三條違約?之損害賠償?一、乙方?違反第九條?、第十條?及第十二條?規(guī)定者，?甲方得解除?本協(xié)議。解?約時(shí)乙方除?應(yīng)將甲方已?繳之土地及?建物價(jià)金全?部退還甲方?外，乙方并?應(yīng)同時(shí)賠償?土地及建物?總價(jià)金百分?之____?_之違約金?，但該賠償?金額超過(guò)已?繳價(jià)款者，?則以已繳價(jià)?款為限。?二、甲方違?反第四條?規(guī)定者，乙?方得解除本?協(xié)議并沒(méi)收?依土地及建?物總價(jià)金百?分之___?__計(jì)算之?金額，但該?沒(méi)收金額超?過(guò)已繳價(jià)款?者，則以已?繳價(jià)款為限?。三、甲?乙雙方當(dāng)事?人除依前二?項(xiàng)之請(qǐng)求外?，不得另請(qǐng)?求損害賠償?。第十四?條通知送?達(dá)一、本?協(xié)議所稱各?項(xiàng)通知或請(qǐng)?求，除另有?約定者外，?均應(yīng)以書(shū)面?為之。二?、各當(dāng)事人?之地址如有?變更，應(yīng)以?書(shū)面通知他?方當(dāng)事人，?如怠于通知?，他方將有?關(guān)文書(shū)按本?協(xié)議記載或?最后告知他?方之通信地?址以掛號(hào)郵?件寄發(fā)后，?經(jīng)通常之郵?遞期間，即?視為到達(dá)。?第十五條?本協(xié)議發(fā)?生之訴訟糾?紛，甲乙雙?方同意以_?____法?院為第一審?管轄法院。?第十六條?本協(xié)議之?附件均視為?本協(xié)議之一?部分，甲乙?雙方均應(yīng)遵?守，并自簽?約日起生效?。本協(xié)議正?本一式二份?及副本一份?，由甲乙雙?方各存執(zhí)正?本一份，副?本一份送財(cái)?團(tuán)法人九二?一震災(zāi)重建?基金會(huì)備查?。第十七?條本協(xié)議?如有未盡事?宜，依相關(guān)?法令、習(xí)慣?及平等互惠?與誠(chéng)實(shí)信用?原則公平解?決之。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__代理?人（簽字）?：____?_?????代理人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日建筑物?預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議（三）?買(mǎi)方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)賣(mài)方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)茲?為甲方向乙?方買(mǎi)乙方依?_____?社區(qū)(以下?稱本社區(qū))?取得分配單?元之土地及?建物事宜，?雙方同意訂?定條款如下?，以資共同?遵守第一?條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)?的乙方依?本社區(qū)__?___計(jì)劃?所取得之土?地及建筑物?。第二條?建物面積?誤差及其價(jià)?款找補(bǔ)一?、本協(xié)議買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的之建?物面積以地?政機(jī)關(guān)登記?完竣之面積?為準(zhǔn)，部分?原可依法登?記之面積，?倘因簽約后?法令改變，?致無(wú)法辦理?產(chǎn)權(quán)登記時(shí)?，該部分建?物面積之計(jì)?算，同意依?核準(zhǔn)之使用?執(zhí)照平面圖?為準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令之?規(guī)定辦理。?二、建物?面積如有誤?差，其誤差?在百分之一?以內(nèi)者(含?百分之一)?，甲乙雙方?互不找補(bǔ);?惟其不足部?分，如超過(guò)?百分之一，?則不足部分?乙方均應(yīng)找?補(bǔ);其超過(guò)?部分，如超?過(guò)百分之一?以上者，則?超過(guò)部分甲?方應(yīng)找補(bǔ)。?面積誤差找?補(bǔ)之單價(jià)，?系以本協(xié)議?土地及建物?總價(jià)金之總?數(shù)除以建物?面積所計(jì)算?之金額為準(zhǔn)?。找補(bǔ)之金?額不計(jì)息，?于交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第三條買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的總價(jià)?金本協(xié)議?土地及建物?總價(jià)金(含?汽車(chē)停車(chē)位?價(jià)金___?__元)_?____元?整。第四?條付款條?件及方式?一、付款條?件(一)?本協(xié)議簽訂?時(shí)，甲方應(yīng)?給付簽約價(jià)?金(以下同?)____?_元，實(shí)際?支付___?__元，經(jīng)?乙方收訖屬?實(shí)。簽約價(jià)?金不足額部?分，甲方允?諾于___?__年__?___月_?____日?以前補(bǔ)足，?逾期仍未補(bǔ)?足時(shí)，視為?違約論，乙?方不另通知?，并同意依?第十三條第?二項(xiàng)之違約?條款規(guī)定處?理。(二?)買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?_____?元，甲乙雙?方同意依買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的實(shí)質(zhì)?工程進(jìn)度分?期繳納，詳?見(jiàn)附件二分?期付款明細(xì)?表。(三?)其余買(mǎi)賣(mài)?價(jià)金，于乙?方取得本協(xié)?議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?所有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方于一個(gè)?月內(nèi)付清，?并于付清所?有買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?同時(shí)，辦理?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記與甲方?。如甲方需?以本協(xié)議買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的所有?權(quán)向金融機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)抵押?貸款用以清?償買(mǎi)賣(mài)價(jià)金?時(shí)，甲方應(yīng)?于乙方通知?后七日內(nèi)洽?妥承辦貸款?金融機(jī)構(gòu)，?并配合辦理?申請(qǐng)、征信?、對(duì)保及必?要之手續(xù)后?，會(huì)同甲方?指定之土地?登記專業(yè)代?理人同時(shí)辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)、抵押權(quán)?設(shè)定或權(quán)?利內(nèi)容變更?登記。如有?不足價(jià)金，?甲方仍應(yīng)于?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記同?時(shí)，以現(xiàn)金?一次付清。?二、付款?方式：甲方?應(yīng)給付之買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的價(jià)金?應(yīng)于乙方書(shū)?面繳款通知?日起十日內(nèi)?匯入乙方于?_____?銀行___?__分行設(shè)?立帳號(hào)為_(kāi)?____之?買(mǎi)賣(mài)價(jià)金專?戶。第五?條逾期付?款之處理方?式甲方如?逾期達(dá)五日?仍未繳清期?款或已繳票?據(jù)無(wú)法兌現(xiàn)?時(shí)，應(yīng)按逾?期期款部分?每日萬(wàn)分之?_____?單利計(jì)算遲?延利息予乙?方，于補(bǔ)繳?期款時(shí)一并?給付乙方。?第六條?建筑主要結(jié)?構(gòu)、主要建?材及附屬設(shè)?備一、本?協(xié)議建物建?筑構(gòu)造種類?為_(kāi)___?_造，其規(guī)?格以核準(zhǔn)之?建造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二、?施工標(biāo)準(zhǔn)悉?依主管機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)之施工?圖樣說(shuō)明書(shū)?。第七條?建物完工?日期一、?本協(xié)議建物?建筑工程之?開(kāi)工及取得?使用執(zhí)照日?期，甲方同?意按乙方擬?定并經(jīng)主管?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公?告之本社區(qū)?_____?規(guī)定進(jìn)行。?二、本協(xié)?議建物若未?能于前項(xiàng)規(guī)?定之期限開(kāi)?工或取得使?用執(zhí)照逾期?達(dá)一年時(shí)，?甲乙雙方均?得解除本協(xié)?議，甲方已?繳價(jià)款，乙?方同意無(wú)息?歸還甲方。?第八條?建筑設(shè)計(jì)變?更處理一?、甲方若要?求室內(nèi)隔間?或建材變更?時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙?方同意并于?乙方指定之?方法及期限?內(nèi)為之，并?以乙方所提?供之工程變?更單簽認(rèn)為?準(zhǔn)，逾期由?甲方自行負(fù)?責(zé)。二、?甲方申請(qǐng)變?更設(shè)計(jì)范圍?以申請(qǐng)一次?為限，并以?室內(nèi)隔間及?裝修之變更?為限，如需?變更污水管?線，以不影?響下樓層為?原則。其他?有關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)、?大樓立面外?觀、管道間?、消防設(shè)施?、公共設(shè)施?等不得要求?變更。三?、設(shè)計(jì)變更?事項(xiàng)經(jīng)甲乙?雙方于工程?變更單上簽?認(rèn)后，由乙?方于簽認(rèn)日?起____?_日內(nèi)提出?追加減帳，?以書(shū)面通知?甲方。設(shè)計(jì)?工程變更若?為追加帳，?甲方應(yīng)于乙?方書(shū)面通知?日起十日內(nèi)?繳清工程追?加款始為有?效。若未如?期繳清追加?款，視為甲?方無(wú)條件取?消設(shè)計(jì)變更?要求，乙方?依原設(shè)計(jì)施?工。設(shè)計(jì)變?更若為減帳?，則于交屋?時(shí)一次結(jié)清?。第九條?土地及建?物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限?一、乙方應(yīng)?于取得本協(xié)?議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?所有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，甲方應(yīng)?于乙方通知?后七日內(nèi)備?妥文件配合?辦理二、?乙方應(yīng)于甲?方履行下列?義務(wù)時(shí)，辦?理買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登?記：(一?)依本協(xié)議?約定之付款?辦法，已繳?清本協(xié)議買(mǎi)?賣(mài)標(biāo)的移轉(zhuǎn)?登記前應(yīng)繳?之款項(xiàng)及逾?期加付之?遲延利息。?(二)提?出辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)文?件，繳清各?項(xiàng)稅費(fèi)。?三、若因甲?方違反規(guī)定?，致各項(xiàng)稅?費(fèi)增加或罰?款，乙方得?向甲方求償?。四、第?一、二項(xiàng)辦?理事項(xiàng)，甲?乙雙方同意?由乙方指定?之土地登記?專業(yè)代理人?辦理之，倘?為配合各項(xiàng)?手續(xù)需要，?需由甲乙方?加蓋印章、?出具證件或?繳納各項(xiàng)稅?費(fèi)時(shí)，甲乙?雙方同意于?通知日起十?日內(nèi)提供，?如因甲方或?乙方延誤或?不協(xié)辦，而?導(dǎo)致甲、乙?雙方其中一?方之損失，?則由延緩作?業(yè)之一方負(fù)?損害賠償之?責(zé)任。第?十條交付?不動(dòng)產(chǎn)及相?關(guān)文件之條?件及期限?一、甲方如?依第四條第?一項(xiàng)第(二?)款規(guī)定按?工程進(jìn)度給?付價(jià)金，乙?方應(yīng)于領(lǐng)得?使用執(zhí)照一?個(gè)月內(nèi)，通?知甲方進(jìn)行?交屋手續(xù)。?甲方如依第?四條第一項(xiàng)?第(三)款?規(guī)定以貸款?給付價(jià)金，?乙方應(yīng)于甲?方給付所有?價(jià)金之日同?時(shí)辦理交屋?手續(xù)。二?、甲方應(yīng)于?收到交屋通?知____?_日起__?___日內(nèi)?配合辦理交?屋手續(xù)，逾?期不配合辦?理交屋者，?自期限屆滿?隔日起，視?為已交屋，?乙方不負(fù)保?管責(zé)任，但?可歸責(zé)于乙?方時(shí)，不在?此限。三?、于交屋時(shí)?甲乙雙方應(yīng)?履行下列各?項(xiàng)義務(wù)：?(一)甲方?須繳清所有?應(yīng)付未付款?及完成交屋?手續(xù)。(?二)乙方應(yīng)?于甲方辦妥?交屋手續(xù)后?，將土地、?建物所有權(quán)?狀、房屋保?固書(shū)、住戶?公約、使用?執(zhí)照影本及?乙方代繳稅?費(fèi)之收據(jù)交?付甲方。?(三)甲方?同意于通知?交屋日起，?不論是否遷?入，即應(yīng)付?本戶水電費(fèi)?及瓦斯基本?費(fèi)。另瓦斯?裝表等保證?金及預(yù)繳各?項(xiàng)費(fèi)用亦由?甲方負(fù)擔(dān)。?第十一條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?之約定一?、地價(jià)稅：?以土地完成?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為準(zhǔn)?，該日(不?含)前由乙?方負(fù)擔(dān)，該?日后由甲方?負(fù)擔(dān)。二?、房屋稅：?以建物完成?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為準(zhǔn)?，該日(不?含)前由乙?方負(fù)擔(dān)，該?日后由甲方?負(fù)擔(dān)并依法?定稅率及年?度日數(shù)比例?分算稅額。?三、土地?增值稅：由?乙方負(fù)擔(dān)。?于乙方取得?本協(xié)議標(biāo)的?土地所有權(quán)?日起二十日?內(nèi)申報(bào)，并?以申報(bào)日之?當(dāng)年度公告?現(xiàn)值計(jì)算增?值稅，逾期?申報(bào)者，以?提出申報(bào)日?當(dāng)期之公告?現(xiàn)值計(jì)算增?值稅。