土地廠房的轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第13頁共13頁土地廠房?的轉(zhuǎn)讓合?同轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其權(quán)屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有?關(guān)事項達(dá)?成如下土?地廠房轉(zhuǎn)?讓合同：?一、工?業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權(quán)屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為__?___平?方米。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述?土地(第?一條中列?明)和地?上所有建?筑。2?、土地使?用權(quán)和廠?房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計_?____?元整(金?額大寫_?____?元)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付?方式1?、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方?簽定后，?乙方應(yīng)首?付甲方人?民幣__?___元?整(金額?大寫__?___元?)，剩余?款項分別?于___?__年_?____?月___?__日前?支付;?2、轉(zhuǎn)讓?款由甲方?開具收據(jù)?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方承諾轉(zhuǎn)?讓之廠房?無抵押，?未被法院?等司法部?門進(jìn)行查?封，不存?在權(quán)屬爭?議;如轉(zhuǎn)?讓之廠房?業(yè)已抵押?給他人或?被法院查?封等造成?受讓方無?法取得廠?房的，則?甲方除退?還乙方已?支付轉(zhuǎn)讓?款外，需?要另行賠?償乙方轉(zhuǎn)?讓款金額?30%的?違約金，?并因此給?乙方造成?的損失由?甲方承擔(dān)?;本廠房?轉(zhuǎn)讓后，?甲方需配?合乙方共?同去村委?會等相關(guān)?機(jī)構(gòu)辦理?相應(yīng)備案?手續(xù)。如?果將來可?以辦理產(chǎn)?權(quán)證等需?要甲方配?合的，甲?方也需無?條件配合?。3、?甲方中途?悔約，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?天內(nèi)將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?首付款數(shù)?額的違約?金。五?、爭議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產(chǎn)?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，向?不動產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?___?__年_?____?月___?__日前?，甲方該?標(biāo)的交付?給乙方使?用(在不?損壞原有?物品的基?礎(chǔ)上)。?七、該?廠房轉(zhuǎn)讓?后，如遇?到將來廠?房拆遷等?情形所獲?得的拆遷?補償款歸?乙方所有?，與甲方?無關(guān)。?八、本協(xié)?議書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自甲乙雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__土?地廠房的?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?出租人(?以下簡稱?“甲方”?)：__?___?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?承租人?(以下簡?稱“乙方?”)：_?____?身份證?號碼：_?____?地址：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?廠房租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?土地及?廠房基本?情況1?、廠房坐?落于__?___，?建筑面積?____?_平方米?。2、?廠房權(quán)屬?狀況：?3、場地?約___?__畝，?東西寬_?____?米，南北?長___?__米。?甲方持?有廠房所?有權(quán)證（?詳見附件?），廠房?所有權(quán)證?書號為：?____?_。3?、廠房（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。土地使?用權(quán)（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?4、該?廠房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?本合同附?件（《設(shè)?施設(shè)備清?單》）。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該廠房?時的驗收?依據(jù)。?第二條?土地及廠?房租賃情?況乙方?租賃該廠?房經(jīng)營范?圍為__?___。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自更改經(jīng)?營項目。?乙方租?賃該土地?經(jīng)營范圍?為___?__。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?更改經(jīng)營?項目。?第三條?租賃期限?1、租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?甲方將土?地和所有?附屬物、?建筑物交?付乙方使?用，共計?____?_年__?___個?月。2?、租賃期?滿，乙方?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?__日向?甲方提出?續(xù)租要求?，協(xié)商一?致后雙方?重新簽訂?土地廠房?租賃合同?。3、?租賃期滿?，甲方繼?續(xù)出租土?地廠房的?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。第四?條租金?及押金?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，月?租金為人?民幣__?___元?整（￥：?____?_），_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，月租金?為人民幣?____?_元整（?￥：__?___）?。2、?支付方式?：（現(xiàn)金?/銀行轉(zhuǎn)?賬）3?、各期租?金支付日?期:租?金實行季?度支付制?，每期支?付三個月?的租金，?本協(xié)議生?效后乙方?須于__?___年?____?_月__?___日?支付第一?季度租金?，后續(xù)租?金乙方應(yīng)?在每季度?到期前_?____?日內(nèi)向甲?方支付下?一季度租?金，以此?類推。?4、甲方?同意從甲?乙雙方簽?訂本租賃?合同之日?起，給予?乙方一定?期限的免?租期（自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止），?該期間免?收租金。?5、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?_向乙方?提供租賃?發(fā)票。?6、合同?租金為含?稅價。?7、押金?：乙方在?簽訂本合?同后__?___日?內(nèi)須向甲?方繳納人?民幣__?___元?整___?__（￥?：___?__）作?為押金。?租賃期?滿或合同?解除后，?廠房租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相?關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?____?_由甲方?承擔(dān)，_?____?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費?；（2）?電費；（?3）電話?費；（4?）電視收?視費；（?5）供暖?費；（6?）燃?xì)赓M?；（7）?物業(yè)管理?費；（8?）廠房租?賃稅費；?（9）衛(wèi)?生費；（?10）上?網(wǎng)費；（?11）車?位費；（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費；（?13）其?他費用。?本合同?中未列明?的與廠房?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費用。?第六條?廠房的?交付與返?還1、?廠房交付?：甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將租賃物?按約定條?件交付給?乙方。《?設(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?2、廠房?返還乙?方經(jīng)甲方?同意對廠?房進(jìn)行裝?飾裝修的?，租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回廠房?及其附屬?設(shè)施設(shè)備?。甲乙雙?方應(yīng)對廠?房和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?對廠房裝?飾裝修部?分的處理?方法如下?：（1?）對未與?廠房形成?附合的裝?飾裝修，?乙方可自?行收回。?（2）?對與廠房?形成附合?的裝飾裝?修部分，?具體處理?方法如下?：A、?合同期滿?的，對上?述裝飾裝?修部分，?歸甲方所?有但甲方?折價補償?。B、?因甲方違?約導(dǎo)致合?同解除的?，合同解?除后，上?述裝飾裝?修部分，?乙方放棄?收回，甲?方應(yīng)賠償?乙方剩余?租賃期內(nèi)?裝飾裝修?殘值損失?。C、?因乙方違?約導(dǎo)致合?同解除的?，合同解?除后，上?述裝飾裝?修部分，?乙方放棄?收回。?第七條?維修、裝?修1、?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障廠房?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。2?、廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)，乙方?可直接從?應(yīng)付租金?中扣除上?述費用金?額。因維?修廠房影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。3?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方裝?修廠房時?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲?方同意乙?方對所租?賃廠房進(jìn)?行裝修改?造，但不?得破壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)。第?八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證（?1）甲方?應(yīng)保證所?交付廠房?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。（2?）甲方保?證所出租?的廠房供?水、供電?。（3?）甲方保?證乙方能?夠使用該?廠房地址?作為注冊?地址申請?工商營業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無法使?用該廠房?申請工商?營業(yè)執(zhí)照?的，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方按?照___?__個月?租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?2、乙?方承諾與?保證（?1）乙方?應(yīng)保證取?得在本合?同約定的?租賃場所?經(jīng)營的合?法資質(zhì)，?自行辦理?在租賃場?所經(jīng)營所?需的工商?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記、衛(wèi)生?許可、消?防審批等?各類許可?審批手續(xù)?，按相關(guān)?政府部門?的要求辦?理有關(guān)證?件。因乙?方?jīng)]有辦?理使用租?賃場所經(jīng)?營所需的?合法手續(xù)?及證照而?導(dǎo)致甲方?被索賠或?被罰款的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)予以?賠償。?（2）乙?方應(yīng)保證?遵守廠房?所在區(qū)域?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（3）?乙方在合?同期內(nèi)必?須從事合?法的經(jīng)營?生產(chǎn)，按?政府部門?要求做好?廠區(qū)的安?全工作，?不可非法?經(jīng)營，無?權(quán)擅自將?廠區(qū)轉(zhuǎn)讓?給第三者?，如遇特?殊原因，?需變更經(jīng)?營，在不?拖欠租金?的情況下?，乙方有?權(quán)擁有使?用該土地?的其它經(jīng)?營項目權(quán)?力。（?4）在合?同期內(nèi)：?如遇國家?政策的變?動和當(dāng)?shù)?政府的統(tǒng)?一規(guī)劃，?必須服從?政策的變?遷，乙方?所建設(shè)的?附屬物歸?乙方所有?，其索賠?條件按《?中華人民?共和國合?同法條例?》執(zhí)行。?第九條?轉(zhuǎn)租?甲方同意?乙方有權(quán)?對廠房進(jìn)?行部分或?全部轉(zhuǎn)租?，但不得?改變廠房?用途。?第十條?合同解除?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。2、?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。3?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?（1）遲?延交付土?地和廠房?達(dá)___?__日的?。（2?）交付的?廠房嚴(yán)重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?（3）不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?土地及廠?房的。?4、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回土地?及廠房：?（1）?不按照約?定支付租?金達(dá)__?___日?的。（?2）欠繳?各項費用?達(dá)___?__元的?。（3?）擅自改?變土地及?廠房用途?的。（?4）擅自?拆改變動?或損壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)的。?（5）利?用土地及?廠房從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。（?6）擅自?將土地及?廠房轉(zhuǎn)租?給第三人?的。第?十一條?違約責(zé)任?1、甲?方違約責(zé)?任（1?）甲方有?第十條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向乙方支?付___?__元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應(yīng)?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回土?地及廠房?的，應(yīng)提?前日通知?乙方，并?按個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金，甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（3）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（4）甲?方未按約?定時間交?付土地及?廠房，每?延期交付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照月?租金的_?____?%向乙方?支付違約?金，并且?實際交付?土地及廠?房交付日?期作為租?金起算日?。2、?乙方違約?責(zé)任（?1）乙方?有第十條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)向甲方?支付__?___元?的違約金?，甲方并?可要求乙?方將廠房?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（2）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?甲方，并?按個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違?約金，甲?方不退還?乙方已交?付的租金?。（3?）乙方未?按約定時?間支付租?金的，每?延期支付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照延?付租金總?額的__?___%?向甲方支?付違約金?。（4?）乙方未?按約定時?間返還土?地及廠房?，每延期?交付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照月租金?的___?__%向?乙方支付?違約金。?第十二?條不可?抗力1?、本合同?履行期間?，如發(fā)生?不可抗力?因素致使?一方不能?履行合同?時，遭遇?不可抗力?的一方應(yīng)?立即通知?另一方，?并應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)提?供遭遇不?可抗力致?使合同不?能履行或?不能完全?履行的證?明文件，?則遭遇不?可抗力事?件的一方?可免于承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使本合同?第一條所?約定的場?所不適于?租用時，?甲方應(yīng)減?收不可抗?力影響期?間的租金?。如果租?賃場所無?法復(fù)原的?，本合同?自動解除?。第十?三條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?租賃房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1?、在本合?同約定的?租賃期限?內(nèi)，廠房?被拆遷或?者被征收?、征用，?甲方應(yīng)承?擔(dān)因設(shè)備?拆除、安?裝和搬遷?等所產(chǎn)生?的費用，?賠償乙方?停產(chǎn)停業(yè)?損失。在?此種情況?下，乙方?有權(quán)解除?本合同，?并有權(quán)要?求甲方支?付違約金?____?_元。乙?方如有對?房屋進(jìn)行?裝飾裝修?的，甲方?還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方剩?余租賃期?內(nèi)裝飾裝?修殘值損?失。2?、本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。3?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份。?（以下無?正文）?甲方：_?____?日期：?____?_乙方?：___?__日?期：__?___?土地廠房?的轉(zhuǎn)讓合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?就甲方將?其權(quán)屬的?工業(yè)用地?、廠房等?轉(zhuǎn)讓與乙?方及有關(guān)?事項達(dá)成?如下土地?廠房轉(zhuǎn)讓?合同：?一、工業(yè)?用地及廠?房產(chǎn)權(quán)基?本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)?用地原屬?于___?__，位?于___?__，土?地權(quán)屬性?質(zhì)為集體?，用途為?工業(yè)，土?地面積約?為___?__平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓范?圍及價款?1、雙?方一致同?意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓上述土?地(第一?條中列明?)和地上?所有建筑?。2、?土地使用?權(quán)和廠房?建筑物及?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計__?___元?整(金額?大寫__?___元?)。三?、轉(zhuǎn)讓款?的支付方?式1、?本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲?乙雙方簽?定后，乙?方應(yīng)首付?甲方人民?幣___?__元整?(金額大?寫___?__元)?，剩余款?項分別于?____?_年__?___月?____?_日前支?付;2?、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開?具收據(jù)。?四、