物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（10篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)1、?對(duì)在管各?項(xiàng)目設(shè)備?設(shè)施維護(hù)?保養(yǎng)情況?檢查;?2、審批?各項(xiàng)目設(shè)?備服務(wù)供?方月度服?務(wù)評(píng)估報(bào)?告，評(píng)估?結(jié)果與服?務(wù)供方費(fèi)?用結(jié)算掛?鉤;3?、對(duì)各項(xiàng)?目電梯的?運(yùn)行、保?養(yǎng)及故障?情況進(jìn)行?總結(jié)，并?對(duì)服務(wù)供?方的維保?情況進(jìn)行?綜合評(píng)估?;4、?對(duì)項(xiàng)目工?程提供技?術(shù)支持;?5、對(duì)?各項(xiàng)目消?防設(shè)施設(shè)?備進(jìn)行檢?測(cè);6?、協(xié)助品?質(zhì)部對(duì)各?項(xiàng)目的品?質(zhì)檢查工?作。7?、負(fù)責(zé)對(duì)?外接項(xiàng)目?的承接查?驗(yàn)、項(xiàng)目?入伙等工?作。8?、新接項(xiàng)?目的前期?介入工作?，及接管?后的團(tuán)隊(duì)?組建。?8、審批?各項(xiàng)目年?度房屋本?體、設(shè)備?設(shè)施維護(hù)?保養(yǎng)計(jì)劃?，工程改?造等;?9、根據(jù)?個(gè)人專(zhuān)業(yè)?特長(zhǎng)對(duì)各?項(xiàng)目形成?管理和支?持;物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（二）?1、工作?診斷：發(fā)?現(xiàn)地方商?管公司工?程物業(yè)管?理中的問(wèn)?題與不足?，制定改?進(jìn)決策并?推動(dòng)落地?2、重?大經(jīng)營(yíng)事?項(xiàng)管理：?關(guān)注重大?招調(diào)，大?型企劃活?動(dòng)等重大?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?，從工程?物業(yè)角度?提供支持?3、經(jīng)?營(yíng)管理要?求落地：?落實(shí)總部?/區(qū)域經(jīng)?營(yíng)管理要?求、任務(wù)?督辦、制?度規(guī)范，?按規(guī)定流?程開(kāi)展業(yè)?務(wù)管理工?作物業(yè)?公司工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)（?三）1?、在物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?負(fù)責(zé)工程?部的工作?統(tǒng)籌，負(fù)?責(zé)定制設(shè)?備維護(hù)保?養(yǎng)計(jì)劃,?工程改造?計(jì)劃,設(shè)?備購(gòu)置計(jì)?劃,備件?購(gòu)置計(jì)劃?,設(shè)備更?新計(jì)劃;?2、負(fù)?責(zé)各種設(shè)?備運(yùn)行,?維護(hù)保養(yǎng)?及設(shè)備的?資產(chǎn)管理?;具體對(duì)?供電、空?調(diào)、給排?水、消防?、電梯、?弱電系統(tǒng)?及各類(lèi)設(shè)?施設(shè)備的?巡檢、維?護(hù)、保養(yǎng)?;3、?組織定制?各崗位規(guī)?范和操作?規(guī)程;?物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)（四）?1、負(fù)?責(zé)物業(yè)工?程前期介?入管理;?2、負(fù)?責(zé)招商支?持與二裝?管理;負(fù)?責(zé)各項(xiàng)設(shè)?備管控;?3、負(fù)?責(zé)日常巡?查，監(jiān)督?工程人員?日常巡查?，協(xié)調(diào)商?戶(hù)投訴與?疑難問(wèn)題?的解決，?每月編制?巡查及問(wèn)?題處理的?相關(guān)報(bào)告?提報(bào)領(lǐng)導(dǎo)?。4、?負(fù)責(zé)公司?物業(yè)前期?各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作;?5、負(fù)責(zé)?消防安全?;6、?負(fù)責(zé)參與?物業(yè)顧問(wèn)?公司對(duì)接?、評(píng)審顧?問(wèn)報(bào)告;?7、負(fù)?責(zé)部門(mén)檔?案文件管?理;8?、負(fù)責(zé)定?期對(duì)接轄?區(qū)治安、?消防、街?道安監(jiān)、?城管、環(huán)?衛(wèi)等部門(mén)?;9、?負(fù)責(zé)處理?商戶(hù)的日?常物業(yè)投?訴、報(bào)修?、咨詢(xún)等?事務(wù)并協(xié)?調(diào)各部門(mén)?處理;?10、協(xié)?助財(cái)務(wù)部?做好商戶(hù)?相關(guān)物業(yè)?費(fèi)用的催?繳工作。?11、?負(fù)責(zé)接待?及跟進(jìn)商?戶(hù)二次裝?修的相關(guān)?事宜。?物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)（五）?1、負(fù)?責(zé)公司受?托項(xiàng)目的?物業(yè)管理?：包括工?程維護(hù)、?工程維修?、設(shè)施設(shè)?備維護(hù)保?養(yǎng)、保安?保潔、綠?化維護(hù)、?資產(chǎn)安全?;2、?負(fù)責(zé)對(duì)安?全隱患的?排查和整?改，以及?客戶(hù)、保?潔、保安?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?和服務(wù)質(zhì)?量監(jiān)督;?3、負(fù)?責(zé)監(jiān)督日?常巡查維?修工作，?確保商戶(hù)?所需水、?電、氣、?排污、排?煙暢通，?電梯、消?防、空調(diào)?(如有)?等各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備正?常運(yùn)轉(zhuǎn)，?并保證設(shè)?施設(shè)備完?好率;?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)?過(guò)程中節(jié)?能降耗優(yōu)?化;5?、負(fù)責(zé)員?工工作程?序、工作?標(biāo)準(zhǔn)、工?作制度和?工作紀(jì)律?規(guī)范的制?訂;6?、負(fù)責(zé)組?織處理在?項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)?生的重大?治安刑事?案件和各?類(lèi)事故。?組織消防?檢查、消?防演習(xí)、?培訓(xùn)和處?理消防安?全事故;?7、負(fù)?責(zé)與公安?機(jī)關(guān)等相?關(guān)單位的?協(xié)調(diào)工作?，貫徹執(zhí)?行政府機(jī)?關(guān)的保衛(wèi)?工作任務(wù)?和要求;?8、負(fù)?責(zé)安排負(fù)?責(zé)項(xiàng)目大?廳(如有?)、樓層?、外圍、?消防控制?室、車(chē)庫(kù)?出入口、?車(chē)庫(kù)內(nèi)場(chǎng)?巡邏及秩?序管理，?確保各區(qū)?域有序、?安全;?9、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目特定?時(shí)段的秩?序管控與?安排;?物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)（六）?1.負(fù)?責(zé)公司工?程條線全?面管理，?執(zhí)行集團(tuán)?的標(biāo)準(zhǔn)化?管理體系?;2.?負(fù)責(zé)組織?進(jìn)行工程?管理和設(shè)?備運(yùn)行、?維護(hù)、保?養(yǎng)以及相?關(guān)技術(shù)規(guī)?范的專(zhuān)項(xiàng)?培訓(xùn);?3.負(fù)責(zé)?牽頭處理?各項(xiàng)目管?理過(guò)程中?遇到的重?大設(shè)施設(shè)?備問(wèn)題和?突發(fā)事件?;4.?負(fù)責(zé)指導(dǎo)?、監(jiān)督各?項(xiàng)目制定?與實(shí)施節(jié)?能降耗計(jì)?劃;5?.審核個(gè)?項(xiàng)目年度?設(shè)備設(shè)施?保養(yǎng)計(jì)劃?，并定期?組織巡查?;6.?配合前介?組，完成?新項(xiàng)目的?查驗(yàn)和交?付;7?.領(lǐng)域內(nèi)?新技術(shù)、?新工藝方?法推行，?推動(dòng)服務(wù)?智能化提?升，科技?賦能。?物業(yè)公司?工程部經(jīng)?理崗位職?責(zé)（七）?負(fù)責(zé)制?定并完善?工程管理?各項(xiàng)規(guī)章?制度，編?制物業(yè)設(shè)?施設(shè)備的?操作、維?修、保養(yǎng)?、更新、?改造等工?程運(yùn)作規(guī)?程及工作?表單。?制定或?qū)?核各項(xiàng)目?工程部年?度工作計(jì)?劃及相應(yīng)?的月度工?作計(jì)劃[?含各系統(tǒng)?設(shè)備內(nèi)部?的預(yù)防性?維護(hù)保養(yǎng)?及外判維?護(hù)保養(yǎng)工?作]，督?導(dǎo)設(shè)施設(shè)?備的修繕?和維護(hù)實(shí)?施。負(fù)?責(zé)對(duì)物業(yè)?各項(xiàng)目之?工程外判?合約和改?造、新建?項(xiàng)目的審?核工作。?負(fù)責(zé)監(jiān)?督各項(xiàng)目?工程設(shè)施?設(shè)備之運(yùn)?行及維護(hù)?成本控制?及能源管?理工作。?指導(dǎo)節(jié)?能措施的?制定和落?實(shí)，降低?公共能耗?，提高經(jīng)?濟(jì)效益。?建立工?程部檔案?管理體系?。負(fù)責(zé)?監(jiān)督各項(xiàng)?目工程部?承接查驗(yàn)?工作落實(shí)?并進(jìn)行指?導(dǎo)。對(duì)?各項(xiàng)目工?程部員工?工作的督?導(dǎo)和評(píng)估?考核工作?，使下屬?明了并依?照總部及?管理處條?例工作。?編制審?核各項(xiàng)目?突發(fā)事件?應(yīng)急預(yù)案?,督導(dǎo)組?織演練。?按時(shí)完?成物業(yè)總?監(jiān)臨時(shí)交?辦的其它?工作任務(wù)?。物業(yè)?公司工程?部經(jīng)理崗?位職責(zé)（?八）1?、在公司?總經(jīng)理的?指導(dǎo)下，?負(fù)責(zé)所屬?轄區(qū)的全?面工作，?對(duì)公司總?經(jīng)理負(fù)責(zé)?;2、?負(fù)責(zé)轄區(qū)?設(shè)施設(shè)備?、計(jì)量器?具管理;?3、負(fù)?責(zé)房屋及?配套設(shè)施?的維護(hù)工?作;4?、負(fù)責(zé)客?戶(hù)裝修審?核、裝修?巡查、完?工驗(yàn)收等?工作;?5、負(fù)責(zé)?接管驗(yàn)收?及入伙期?間工程遺?留問(wèn)題的?收集和反?饋;6?、經(jīng)常巡?視管理處?內(nèi)外各場(chǎng)?所情況，?檢查服務(wù)?質(zhì)量，及?時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題，積極?解決問(wèn)題?;7、?負(fù)責(zé)制訂?所轄小區(qū)?全年維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?，物業(yè)管?理合同、?管理方案?及中心工?作計(jì)劃;?8、負(fù)?責(zé)入伙辦?理、驗(yàn)收?資料接管?等;9?、負(fù)責(zé)空?置房管理?;10?、協(xié)助辦?公室做好?管理處員?工的招聘?、業(yè)務(wù)培?訓(xùn)和考核?工作;?11、協(xié)?助辦公室?做好創(chuàng)建?優(yōu)秀、文?明小區(qū)的?工作;?12、協(xié)?助辦公室?進(jìn)行管理?小區(qū)的籌?備、檔案?資料和文?件起草，?處理接受?業(yè)主的投?訴及跟蹤?處理，并?做好處理?結(jié)果和存?檔;1?3、協(xié)助?辦公室實(shí)?施制度考?評(píng)，如發(fā)?生重大問(wèn)?題及時(shí)向?品質(zhì)部部?長(zhǎng)匯報(bào);?14、?對(duì)管轄小?區(qū)范圍內(nèi)?的房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施?、設(shè)備、?外墻外觀?、清潔衛(wèi)?生、綠化?、治安、?交通、消?防等管理?項(xiàng)目進(jìn)行?技術(shù)指導(dǎo)?，監(jiān)督、?監(jiān)管。確?保為業(yè)主?提供安全?、舒適、?優(yōu)美的生?活和居住?環(huán)境;?15、負(fù)?責(zé)制定物?業(yè)管理小?區(qū)全年維?修、養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃;物?業(yè)管理合?同、管理?方案以及?總結(jié)當(dāng)月?工作、制?定下月工?作計(jì)劃;?16、?負(fù)責(zé)新的?管理小區(qū)?的前期介?入、接管?驗(yàn)收以及?管理處籌?備工作;?17、?按時(shí)、按?質(zhì)、按量?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它各?項(xiàng)工作任?務(wù)。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（九）?1、負(fù)責(zé)?翻譯、中?英文打印?，各類(lèi)文?件的復(fù)印?及收發(fā)。?各種文件?、資料、?材料的存?檔，文具?用品的分?發(fā)。2?、對(duì)樓宇?全部圖紙?、資料分?類(lèi)保管、?編排目錄?、日常借?閱和確保?完整無(wú)損?，每年核?對(duì)補(bǔ)缺。?3、負(fù)?責(zé)采購(gòu)單?的報(bào)批、?跟蹤、存?檔及現(xiàn)金?報(bào)銷(xiāo)、支?票申請(qǐng)。?4、負(fù)?責(zé)工程部?布告欄的?定期公布?、更換，?確保所有?信息及時(shí)?轉(zhuǎn)達(dá)到員?工。5?、負(fù)責(zé)會(huì)?議記錄，?整理會(huì)議?紀(jì)要并打?英發(fā)送。?6、對(duì)?各部門(mén)或?客人來(lái)工?程部聯(lián)系?工作人員?要熱情接?待。7?、迅速、?熱情應(yīng)答?來(lái)往電話?，詳細(xì)記?錄所有信?息。8?、負(fù)責(zé)工?程部考勤?記錄和整?理，上報(bào)?有關(guān)部門(mén)?。9、?為總工程?師收集過(guò)?去___?_小時(shí)的?報(bào)表和其?它報(bào)表。?10、?建立備品?部件和易?損件的清?單，并按?要求執(zhí)行?最高、最?低儲(chǔ)備標(biāo)?準(zhǔn)，當(dāng)儲(chǔ)?備接近或?達(dá)到最低?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，?及時(shí)提出?申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)?計(jì)劃單。?11、?嚴(yán)格執(zhí)行?物品驗(yàn)收?入庫(kù)制度?和領(lǐng)料單?制度，做?好備品備?件和公用?工具的管?理制度。?12、?做好倉(cāng)庫(kù)?的帳、卡?、物等管?理工作，?要求帳、?卡、物必?須相符，?物品堆放?整齊清潔?。13?、每月必?須對(duì)庫(kù)存?情況進(jìn)行?一次清查?盤(pán)點(diǎn)，對(duì)?盤(pán)虧、盤(pán)?盈情況及?時(shí)向有關(guān)?上級(jí)匯報(bào)?。14?、按時(shí)、?按質(zhì)地完?成每月財(cái)?務(wù)要求的?備品、備?件、材料?消耗和庫(kù)?存情況等?的報(bào)表。?15、?易燃、易?爆、有毒?物品必須?單獨(dú)儲(chǔ)放?。室內(nèi)禁?止一切煙?火，必須?每天去巡?查二次。?16、?負(fù)責(zé)工程?部工服的?發(fā)放、整?理。1?7、完成?領(lǐng)導(dǎo)交給?的其它工?作。物?業(yè)公司工?程部經(jīng)理?崗位職責(zé)?（十）?1、負(fù)責(zé)?機(jī)電安裝?、維修工?程的日常?維護(hù)工作?，確保管?理區(qū)域的?供水、供?電、設(shè)備?運(yùn)行正常?。2、?貫徹執(zhí)行?公司制定?的規(guī)章制?度，確保?機(jī)電設(shè)施?、設(shè)備處?于安全、?良好的運(yùn)?行狀態(tài)。?3、對(duì)?設(shè)施、設(shè)?備的運(yùn)行?、維修和?保養(yǎng)工作?進(jìn)行定期?和不定期?檢查，保?證設(shè)施、?設(shè)備的正?常運(yùn)行。?4、根?據(jù)崗位要?求以及自?身能力，?對(duì)負(fù)責(zé)片?區(qū)的設(shè)備?運(yùn)行、維?修、保養(yǎng)?工作進(jìn)行?實(shí)際操作?。5、?巡檢消防?栓、消防?水管、給?排水主管?道、管道?配件、樓?道、天臺(tái)?系統(tǒng)，并?做記錄。?6、巡?檢強(qiáng)弱電?設(shè)備、線?路、公共?天線、集?中監(jiān)控系?統(tǒng)及水池?水位控制?線路等。?7、對(duì)?工程部技?工的工作?情況記錄?進(jìn)行匯總?(_