房地產(chǎn)市場二手房買賣合同范本（2篇）

第10頁共10頁房地產(chǎn)市?場二手房?買賣合同?范本本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?＿＿（本?人）（法?定代表人?）姓名：?＿國籍：?＿＿（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?＿＿＿地?址：＿＿?＿郵政編?碼：＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿委托代?理人：＿?＿＿國籍?：＿＿電?話：＿＿?地址：＿?＿郵政編?碼：＿＿?＿買方?（以下簡?稱乙方）?：＿＿（?本人）（?法定代表?人）姓名?：＿國籍?：＿＿（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：＿＿＿?地址：＿?＿＿郵政?編碼：＿?＿＿聯(lián)系?電話：＿?＿＿委托?代理人：?＿＿＿國?籍：＿＿?電話：＿?＿地址：?＿＿郵政?編碼：＿?＿＿第?一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?＿＿；位?于第＿＿?＿層，共?＿＿＿（?套）（間?），房屋?結構為＿?＿，建筑?面積＿＿?＿＿＿平?方米（其?中實際建?筑面積＿?＿＿平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積＿＿＿?平方米）?，房屋用?途為＿＿?＿；該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二；（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）（?房地產(chǎn)權?證號）為?＿＿。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測）（原?產(chǎn)權證上?標明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±＿＿％?（不包括?±＿＿＿?％）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?＿＿％（?包括±＿?＿％）時?，甲乙雙?方同意按?下述第＿?＿＿種方?式處理：?1.乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起＿?＿＿天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按＿＿?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調整。?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?三條土?地使用權?性質。?該房屋相?應的土地?使用權取?得方式為?＿＿＿＿?＿；土地?使用權年?限自＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日至＿?＿＿年＿?＿＿月＿?＿＿日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產(chǎn)轉讓批?準文件號?為＿＿＿?＿＿；該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條?價格。?按（總建?筑面積）?（實際建?筑面積）?計算，該?房屋售價?為（幣?）每平方?米＿＿＿?＿＿元，?總金額為?（幣）?＿＿＿億?＿＿＿千?＿＿＿百?＿＿＿拾?＿＿＿萬?＿＿＿千?＿＿＿百?＿＿＿拾?＿＿＿元?整。第?五條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?幣）＿?＿＿億＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿萬＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿元整?，并應于?本合同生?效之日起?＿＿＿＿?＿日內將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條?交付期限?。甲方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產(chǎn)權證書?交給乙方?，并應收?到該房屋?全部價款?之日起＿?＿＿＿＿?日內，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按＿?＿＿＿＿?計算。逾?期超過＿?＿＿＿天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權按下述?第＿＿＿?＿種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應付款的?＿＿＿＿?＿％向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應付?款的＿＿?＿＿＿％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3.＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在＿＿?＿＿＿個?月內按＿?＿＿＿＿?利率計算?；自第＿?＿＿＿＿?個月起，?月利息則?按＿＿＿?＿＿利率?計算。逾?期超過＿?＿＿＿＿?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權按?下列第＿?＿＿＿＿?種約定，?追究甲方?的違約責?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的＿＿＿?＿＿％向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的＿＿＿?＿＿％向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?九條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?＿＿＿＿?＿天內取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起＿＿＿?＿＿天內?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的＿＿?＿＿＿％?賠償乙方?損失。?第十條?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任。?第十一條?因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納；其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應經(jīng)該房?屋所在地?公證機關?公證。?第十五條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由＿＿?＿＿＿仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?房地產(chǎn)市?場二手房?買賣合同?范本（二?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：＿?＿（本人?）（法定?代表人）?姓名：＿?國籍：＿?＿（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：＿?＿＿地址?：＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?聯(lián)系電話?：＿＿＿?委托代理?人：＿＿?＿國籍：?＿＿電話?：＿＿地?址：＿＿?郵政編碼?：＿＿＿?買方（?以下簡稱?乙方）：?＿＿（本?人）（法?定代表人?）姓名：?＿國籍：?＿＿（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?＿＿＿地?址：＿＿?＿郵政編?碼：＿＿?＿聯(lián)系電?話：＿＿?＿委托代?理人：＿?＿＿國籍?：＿＿電?話：＿＿?地址：＿?＿郵政編?碼：＿＿?＿第一?條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于＿?＿；位于?第＿＿＿?層，共＿?＿＿（套?）（間）?，房屋結?構為＿＿?，建筑面?積＿＿＿?＿＿平方?米（其中?實際建筑?面積＿＿?＿平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?＿＿＿平?方米），?房屋用途?為＿＿＿?；該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內部?附著設施?見附件二?；（房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號）（房?地產(chǎn)權證?號）為＿?＿。第?二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?＿＿％（?不包括±?＿＿＿％?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±＿?＿％（包?括±＿＿?％）時，?甲乙雙方?同意按下?述第＿＿?＿種方式?處理：?1.乙方?有權提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起＿＿?＿天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按＿＿利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調?整。3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第三?條土地?使用權性?質。該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為＿?＿＿＿＿?；土地使?用權年限?自＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日至＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產(chǎn)?轉讓批準?文件號為?＿＿＿＿?＿；該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續(xù)。第?四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）?每平方米?＿＿＿＿?＿元，總?金額為（?幣）＿?＿＿億＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿萬＿?＿＿千＿?＿＿百＿?＿＿拾＿?＿＿元整?。第五?條付款?方式。?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（?幣）＿＿?＿億＿＿?＿千＿＿?＿百＿＿?＿拾＿＿?＿萬＿＿?＿千＿＿?＿百＿＿?＿拾＿＿?＿元整，?并應于本?合同生效?之日起＿?＿＿＿＿?日內將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交?付期限。?甲方應?于本合同?生效之日?起三十日?內，將該?房屋的產(chǎn)?權證書交?給乙方，?并應收到?該房屋全?部價款之?日起＿＿?＿＿＿日?內，將該?房屋付給?乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按＿＿?＿＿＿計?算。逾期?超過＿＿?＿＿天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權?按下述第?＿＿＿＿?種約定，?追究乙方?的違約責?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應?付款的＿?＿＿＿＿?％向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的＿＿＿?＿＿％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿。第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責任?。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在＿＿＿?＿＿個月?內按＿＿?＿＿＿利?率計算；?自第＿＿?＿＿＿個?月起，月?利息則按?＿＿＿＿?＿利率計?算。逾期?超過＿＿?＿＿＿個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權按下?列第＿＿?＿＿＿種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?＿＿＿＿?＿％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?＿＿＿＿?＿％向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。第九?條關于?產(chǎn)權登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起＿?＿＿＿＿?天內取得?房地產(chǎn)權?屬證