商鋪買賣合同范本（2篇）

第17頁共17頁商鋪買賣合?同范本合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_____?__企業(yè)?資質(zhì)證書號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___買?受人(須由?其本人親自?填寫，并確?保所填聯(lián)系?方式真實(shí)可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系)：__?_____?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?_____?___??國?籍：___?_____?__【身?份證】【護(hù)?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__【委?托代理人】?姓名：__?_____?___????國籍：?_____?_____?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__共有?人：姓名?：國籍：?【身份證】?【護(hù)照】?【委托代理?人】姓名：?國籍：地?址：郵政?編碼：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：注冊地?址：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：企業(yè)資?質(zhì)證書號：?法定代表?人：郵政?編碼：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以方式取得?位于、編號?為____?的地塊的土?地使用權(quán)。?土地使用權(quán)?出讓合同號?為____?。該地塊?土地面積為?，規(guī)劃用途?為，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?____。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為，施工許?可證號為。?____?。第二條?商鋪銷售?依據(jù)。買?受人購買的?商鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?商品房】。?預(yù)(銷)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，商?品房預(yù)售許?可證號為。?____?。第三條?買受人所?購商鋪的基?本情況。?買受人購買?的商鋪(以?下簡稱該商?鋪，其商鋪?平面圖見本?合同附件一?，編號以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一層號?商鋪。該?商鋪平時作?為商業(yè)用房?，戰(zhàn)時無條?件服從國家?需要。該?商鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?為地下一層?。該商鋪?合同約定建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?。第四條?計價方式?與價款。?出賣人與買?受人約定按?套內(nèi)建筑面?積計算該商?鋪價款：?該商鋪單價?為(幣)每?平方米元，?總金額(幣?)千百拾萬?千百___?_拾元整。?第五條?套內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?1、雙方?自行約定：?(1)以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房價?款;(2?)產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?的部分，買?受人按約定?的單價補(bǔ)足?房款;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同約定面?積的部分，?出賣人按約?定的單價返?還買受人。?2、雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房價款?;(2)?面積誤差比?絕對值超出?___%時?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?__%以內(nèi)?(含___?%)部分的?房價款由買?受人補(bǔ)足;?超出___?%部分的房?價款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___%?以內(nèi)(含_?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=?因設(shè)計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人防工?程的特殊性?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不予計價?，雙方同意?對產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異部分?互不找補(bǔ)。?第七條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款買受?人在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價款?的，出賣人?給予買受人?占付款金額?%的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款?額為(__?__幣)_?___千百?拾萬千百拾?元整。2?、分期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下時?間如期將房?價款當(dāng)面交?付出賣人或?匯入出賣人?指定的銀行?(帳戶名稱?：____?_____?_，帳號：?_____?_____?)(1)?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的%?，計(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?2)___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計(_?___幣)?千百拾萬千?百____?拾元整。?3、按揭付?款(1)?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?_幣)千百?拾萬千百_?___拾元?整;(2?)買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)千?百拾萬千百?____拾?元整;(?3)買受人?付清前述首?付款后，應(yīng)?按銀行要求?持有關(guān)材料?于____?____年?____月?____日?前到銀行辦?妥按揭貸款?手續(xù)。4?、其他方式?____?。第八條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任。?1、買受人?如未按本合?同規(guī)定的時?間付款，按?下列方式處?理：按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應(yīng)付?款的%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。商?鋪買賣合同?范本（二）?（合同編?號：）合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：注冊?地址：營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：企業(yè)?資質(zhì)證書號?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：郵?政編碼：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：買?受人（須由?其本人親自?填寫，并確?保所填聯(lián)系?方式真實(shí)可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系）：【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?_____?___???國籍：__?_____?___【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】地址?：郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__【委?托代理人】?【____?】姓名：國?籍：地址?：郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__共有?人：姓名?：國籍：?【身份證】?【護(hù)照】【?____】?【委托代?理人】【_?___】姓?名：國籍：?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?機(jī)構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：企?業(yè)資質(zhì)證書?號：法定?代表人：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。出?賣人以方式?取得位于、?編號為的地?塊的土地使?用權(quán)。土地?使用權(quán)出讓?合同號為。?該地塊土?地面積為，?規(guī)劃用途為?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商鋪，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號?為，施工許?可證號為。?第二條?商鋪銷售依?據(jù)。買受?人購買的商?鋪為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?（銷）售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商品?房預(yù)售許可?證號為。?第三條買?受人所購商?鋪的基本情?況。買受?人購買的商?鋪（以下簡?稱該商鋪，?其商鋪平面?圖見本合同?附件一，編?號以附件一?上表示為準(zhǔn)?）為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：地下?一層號商鋪?。該商鋪?平時作為商?業(yè)用房，戰(zhàn)?時無條件服?從國家需要?。該商鋪?屬鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為地?下一層。?該商鋪合同?約定建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米。?第四條計?價方式與價?款。出賣?人與買受人?約定按套內(nèi)?建筑面積計?算該商鋪價?款：該商?鋪單價為（?幣）每平方?米元，總金?額（幣）千?百拾萬千百?拾元整。?第五條套?內(nèi)建筑面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?種方式進(jìn)行?處理：、?雙方自行約?定：（1?）以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款；?（2）產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積的部分?，買受人按?約定的單價?補(bǔ)足房款；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積的部?分，出賣人?按約定的單?價返還買受?人。2、?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?___%以?內(nèi)（含__?_%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超出___?%時，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起30?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按利率?付給利息。?買受人不?退房的，產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?在___%?以內(nèi)（含_?__%）部?分的房價款?由買受人補(bǔ)?足；超出_?__%部分?的房價款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)（?含___%?）部分的房?價款由出賣?人返還買受?人；絕對值?超出___?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。?面積誤差比?＝因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。第六?條公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。鑒于人?防工程的特?殊性，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不予?計價，雙方?同意對產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?部分互不找?補(bǔ)。第七?條付款方?式及期限。?買受人按?下列第種方?式按期付款?：、一次?性付款買?受人在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價?款的，出賣?人給予買受?人占付款金?額%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為（幣?）千百拾萬?千百拾元整?。2、分?期付款買?受人應(yīng)當(dāng)按?以下時間如?期將房價款?當(dāng)面交付出?賣人或匯入?出賣人指定?的銀行（帳?戶名稱：，?帳號：）?（1）__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的%，計?（幣）千百?拾萬千百拾?元整；（?2）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的%，計（?幣）千百拾?萬千百拾元?整。3、?按揭付款?（1）買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的%，計?（幣）千百?拾萬千百拾?元整；（?2）買受人?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的%，計（?幣）千百拾?萬千百拾元?整；（3?）買受人付?清前述首付?款后，應(yīng)按?銀行要求持?有關(guān)材料于?____年?____月?____日?前到銀行辦?妥按揭貸款?手續(xù)。4?、其他方式?第八條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任。、?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?方式處理：?按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之（該?比率應(yīng)不小?于第（1）?項(xiàng)中的比率?）的違約金?。2、買?受人未按銀?行要求持有?關(guān)材料按時?到銀行辦妥?按揭貸款手?續(xù)的，視為?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按本?條第一款?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?經(jīng)過銀行審?查后，銀行?不能為買受?人提供貸款?或不能提供?足額貸款的?，買受人應(yīng)?自銀行作出?此決定之日?起日內(nèi)自行?向出賣人付?清房款；否?則，買受人?應(yīng)按本條第?一款承擔(dān)?未按時付款?的違約責(zé)任?。第九條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種條?件，并符合?本合同約定?的商鋪交付?買受人使用?：．該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收合?格。2．?該商鋪經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3．該?商鋪經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4．?該商鋪取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?．。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：、遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起日內(nèi)通知?買受人的；?2、因重?大政策性影?響或其他特?殊情況，且?出賣人在發(fā)?生之日起日?內(nèi)通知買受?人的；3?、。第十?條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?除本合同?第九條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?鋪交付買受?人使用，按?下列方式處?理：按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過日，?自本合同第?九條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?九條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?第十一條?規(guī)劃、設(shè)計?變更的約定?。經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?意的設(shè)計變?更或人防工?程特殊需要?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商鋪質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?，書面通知?買受人：?（1）該商?鋪結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空?間尺寸、朝?向；（2?）。買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?__日內(nèi)未?作書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按利率付?給利息。買?受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條交接?。商鋪達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第九?條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)。由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?視為交付，?房屋損毀滅?失的風(fēng)險歸?買受人，基?于該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)管?理等費(fèi)用由?買受人承擔(dān)?。第十三?條出賣人?保證銷售的?商鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該商鋪不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十四條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。?出賣人交付?使用的商鋪?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?（附件二）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第種方?式處理：?、出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價。2、?經(jīng)雙方選定?的鑒定部門?確認(rèn)后，由?出賣人在合?理期限內(nèi)恢?復(fù)到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠償?差價。3?、。第十?五條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。出賣?人承諾與該?商鋪正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：．供水?、供電在房?屋交付時即?達(dá)到使用條?件；2．?電梯，空調(diào)?在房屋交付?后日內(nèi)達(dá)到?使用條件；?3．其它?：。如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：第十六?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。出賣?人應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?未能在上述?期限內(nèi)將應(yīng)?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，致?使買受人不?能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙方?同意按下列?第項(xiàng)處理：?．買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將買受人?已付房價款?退還給買受?人，并按已?付房價款的?%賠償買受?人損失。?2．買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的%?向買受人支?付違約金。?3．。?第十七條?保修責(zé)任。?雙方詳細(xì)?約定商鋪的?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?（見附件三?）。在商?鋪保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由?購買人承擔(dān)?。第十八?條物業(yè)管?理。、前?期物業(yè)公司?由出賣人選?擇，出賣人?應(yīng)當(dāng)保證物?業(yè)管理公司?有較好的聲?譽(yù)，有相應(yīng)?的資格與能?力來維護(hù)買?受人的各項(xiàng)?權(quán)利；買受?人應(yīng)遵守該?物業(yè)公司的?管理規(guī)定。?2、首期?物業(yè)管理公?司的服務(wù)期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，期?限屆滿后，?業(yè)主委員會?有權(quán)根據(jù)法?律的規(guī)定，?重新選擇物?業(yè)公司。?3、物業(yè)管?理的時間至?少在___?_年___?_月___?_日以前開?始，以保證?買受人能夠?及時享受到?相應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)。?第十九條?雙方就下?列事項(xiàng)約定?：1、該?商鋪所在商?業(yè)街的外墻?、人防專用?設(shè)施及其用?房的使用權(quán)?歸出賣人；?2、該商?鋪所在商業(yè)?街的命名權(quán)?歸出賣人；?3、本合?同所規(guī)定的?書面通知是?指以郵寄、?公告等方式?或直接以書?面方式告知?對方