營業(yè)租房合同范本（2篇）

第11頁共11頁營業(yè)租房?合同范本?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)監(jiān)?督方：?甲方經(jīng)過?公開租賃?方式將其?所屬或經(jīng)?營管理的?房屋(或?資產(chǎn))(?以下稱租?賃物)出?租給乙方?使用。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《_?___市?市屬行政?事業(yè)單位?經(jīng)營性國?有資產(chǎn)經(jīng)?營管理暫?行辦法》?等相關(guān)法?律及規(guī)定?，為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，維護雙?方的合法?權(quán)益，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，并?經(jīng)監(jiān)督方?____?市國有資?產(chǎn)經(jīng)營管?理中心審?核同意，?簽訂本合?同。第?一條租?賃物基本?情況1?、甲方出?租給乙方?的租賃物?位于路號?。2、?租賃物使?用面積共?平方米，?共間。?3、該租?賃物現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?清單，該?清單作為?本合同附?件，同時?作為乙方?在本合同?租賃期滿?交還該租?賃物時的?驗收依據(jù)?。第二?條租賃?期限、用?途1、?租賃物租?賃期共年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?物租賃給?乙方作場?所，不得?改作其他?用途。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租租?賃物，乙?方應(yīng)如期?交還。?第三條?租金、押?金、費用?及支付方?式1、?租賃物每?月租金為?元(大寫?：)。年?租金總額?為元(大?寫：)。?2、租?賃物租金?增長幅度?為%。即?第一年每?月租金為?元，第二?年每月租?金為元，?第三年每?月租金為?元。。?3、租賃?物租金支?付方式：?乙方每上?交租金。?4、租?賃物押金?支付方式?如下：乙?方在簽訂?合同時付?給甲方元?人民幣為?押金，押?金不計息?，不抵扣?租金和其?它按期限?交納的各?項費用。?押金包括?：店面押?金;水、?電押金;?計劃生育?押金;門?前三包押?金;綜合?治理押金?。租賃期?內(nèi)如無違?約情況，?到合同期?滿之日，?押金將全?額返還給?乙方。?第四條?租賃期間?租賃物的?修繕1?、租賃期?間，租賃?物主體大?修是甲方?的義務(wù)，?甲方維修?租賃物時?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓。日?常的租賃?物維修義?務(wù)則由乙?方承擔，?日常的租?賃物維修?包括但不?限于出租?租賃物門?、窗、室?內(nèi)地板、?天花板、?墻壁、室?內(nèi)各種管?、線、水?表、電表?等乙方使?用范圍內(nèi)?的租賃物?及設(shè)施。?2、因?乙方管理?使用不善?造成租賃?物及其相?連設(shè)備的?損失和維?修義務(wù)，?由乙方承?擔。第?五條關(guān)?于裝修和?改變租賃?物結(jié)構(gòu)的?約定租?賃期間，?乙方不得?損壞租賃?物設(shè)施，?如需改變?租賃物的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或裝修，?需經(jīng)征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理。租?賃期滿后?，乙方不?得拆除和?損壞，乙?方對租賃?物的裝修?物及添置?物歸甲方?所有，甲?方不予任?何經(jīng)濟補?償。因?乙方原因?導(dǎo)致合同?提前終止?或解除的?，乙方對?租賃物的?裝修物及?添置物歸?甲方所有?。甲方不?予任何經(jīng)?濟補償。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?租賃物。?第七條?租賃物?的退租?乙方在租?賃期內(nèi)原?則上不予?退租，如?有特殊情?況確需退?租，其經(jīng)?營時間必?須超過一?年，且需?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?同意后方?可退租。?同時，乙?方需賠償?甲方本合?同年租金?百分之二?十的經(jīng)濟?損失。?第八條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?，但須報?經(jīng)營管理?中心同意?。2、?租賃物租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?租賃物，?且不承擔?乙方之任?何損失：?未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租租賃物?的;未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?租賃物非?主體結(jié)構(gòu)?的;損?壞承租租?賃物，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的;?未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的租賃?物租賃用?途的;?利用承租?租賃物存?放危險品?或進行違?法活動的?;拖欠?租金累計?超過1個?月的。?3、租賃?屆滿時，?按《__?__市市?屬行政事?業(yè)單位經(jīng)?營性國有?資產(chǎn)經(jīng)營?管理暫行?辦法》重?新實行公?開租賃。?第九條?租賃物?的收回?1、乙方?應(yīng)于租賃?物租賃期?滿后，將?承租租賃?物及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。2?、乙方交?還甲方租?賃物應(yīng)當?保持租賃?物及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響租賃?物的正常?使用。否?則甲方有?權(quán)處置，?由此造成?的損失概?由乙方承?擔。第?十條違?約責任?1、乙方?如逾期支?付租金，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補?交外，每?逾期一日?，還須按?本合同年?租金的萬?分之三支?付違約金?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該租賃物?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一天應(yīng)向?甲方支付?逾期歸還?前日租金?五倍的違?約金。?第十一條?出租期?間乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?在本合同?租賃期內(nèi)?，對所租?賃的租賃?物及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?2、在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?使用租賃?物。未經(jīng)?有關(guān)部門?批準，不?準經(jīng)營易?燃易爆品?。未經(jīng)甲?方同意，?不準經(jīng)營?對市容市?貌有影響?的營業(yè)項?目。3?、租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?、計劃生?育及安全?、保衛(wèi)工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行有?關(guān)部門規(guī)?定并承擔?全部責任?。同時還?需服從甲?方的監(jiān)督?檢查和統(tǒng)?一管理。?4、自?辦各種營?業(yè)執(zhí)照，?獨立經(jīng)營?，自負盈?虧，所有?債權(quán)債務(wù)?與甲方無?關(guān)。租賃?期間各項?運轉(zhuǎn)費用?由乙方承?擔，運轉(zhuǎn)?費包含稅?收、工商?費、水費?、電費、?衛(wèi)生費等?各項費用?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該租?賃物有關(guān)?的費用，?均由乙方?支付。?第十二條?免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家、市?政府及公?共建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的租賃?物，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。第十?三條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，并報?____?市國有資?產(chǎn)經(jīng)營管?理中心審?核后可訂?立補充條?款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條合?同爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可依法?向有管轄?權(quán)的法院?訴訟解決?。第十?五條其?他約定事?項1、?2、?第十六條?本合同?未作約定?的，按照?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條?本合同自?雙方簽字?蓋章，并?經(jīng)監(jiān)督審?核蓋章后?生效。?第十八條?本合同?及附件一?式四份，?甲方兩份?、乙方一?份，監(jiān)督?方一份，?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?身份證號?碼：電?話號碼：?____?____?__??????電?話號碼：?____?____?__簽?訂時間：?____?____?__??????簽?訂時間：?____?____?__監(jiān)?督方：?審核人：?審核日?期：營?業(yè)租房合?同范本（?二）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?監(jiān)督方?：甲方?經(jīng)過公開?租賃方式?將其所屬?或經(jīng)營管?理的房屋?（或資產(chǎn)?）（以下?稱租賃物?）出租給?乙方使用?。根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》和?《___?_市市屬?行政事業(yè)?單位經(jīng)營?性國有資?產(chǎn)經(jīng)營管?理暫行辦?法》等相?關(guān)法律及?規(guī)定，為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，維?護雙方的?合法權(quán)益?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，并經(jīng)監(jiān)?督方__?__市國?有資產(chǎn)經(jīng)?營管理中?心審核同?意，簽訂?本合同。?第一條?租賃物?基本情況?1、甲?方出租給?乙方的租?賃物位于?路號。?2、租賃?物使用面?積共平方?米，共間?。3、?該租賃物?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見清單?，該清單?作為本合?同附件，?同時作為?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該租賃物?時的驗收?依據(jù)。?第二條?租賃期限?、用途?1、租賃?物租賃期?共年。自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃物租?賃給乙方?作場所，?不得改作?其他用途?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租租賃物?，乙方應(yīng)?如期交還?。第三?條租金?、押金、?費用及支?付方式?1、租賃?物每月租?金為元（?大寫：_?____?____?_）年租?金總額為?元（大寫?：___?____?___）?2、租?賃物租金?增長幅度?為%.即?第一年每?月租金為?元，第二?年每月租?金為元，?第三年每?月租金為?元。.?3、租賃?物租金支?付方式：?乙方每上?交租金。?4、租?賃物押金?支付方式?如下：乙?方在簽訂?合同時付?給甲方元?人民幣為?押金，押?金不計息?，不抵扣?租金和其?它按期限?交納的各?項費用。?押金包括?：店面押?金；水、?電押金；?計劃生育?押金；門?前三包押?金；綜合?治理押金?。租賃期?內(nèi)如無違?約情況，?到合同期?滿之日，?押金將全?額返還給?乙方。?第四條?租賃期間?租賃物的?修繕1?、租賃期?間，租賃?物主體大?修是甲方?的義務(wù)，?甲方維修?租賃物時?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓。日?常的租賃?物維修義?務(wù)則由乙?方承擔，?日常的租?賃物維修?包括但不?限于出租?租賃物門?、窗、室?內(nèi)地板、?天花板、?墻壁、室?內(nèi)各種管?、線、水?表、電表?等乙方使?用范圍內(nèi)?的租賃物?及設(shè)施。?2、因?乙方管理?使用不善?造成租賃?物及其相?連設(shè)備的?損失和維?修義務(wù)，?由乙方承?擔。第?五條關(guān)?于裝修和?改變租賃?物結(jié)構(gòu)的?約定租?賃期間，?乙方不得?損壞租賃?物設(shè)施，?如需改變?租賃物的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或裝修，?需經(jīng)征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理。租?賃期滿后?，乙方不?得拆除和?損壞，乙?方對租賃?物的裝修?物及添置?物歸甲方?所有，甲?方不予任?何經(jīng)濟補?償。因?乙方原因?導(dǎo)致合同?提前終止?或解除的?，乙方對?租賃物的?裝修物及?添置物歸?甲方所有?。甲方不?予任何經(jīng)?濟補償。?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?租賃物。?第七條?租賃物?的退租?乙方在租?賃期內(nèi)原?則上不予?退租，如?有特殊情?況確需退?租，其經(jīng)?營時間必?須超過一?年，且需?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?同意后方?可退租。?同時，乙?方需賠償?甲方本合?同年租金?百分之二?十的經(jīng)濟?損失。?第八條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?，但須報?經(jīng)營管理?中心同意?。2、?租賃物租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?租賃物，?且不承擔?乙方之任?何損失：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?租賃物的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動租賃?物非主體?結(jié)構(gòu)的；?（3）?損壞承租?租賃物，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?；（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的租賃?物租賃用?途的；?（5）利?用承租租?賃物存放?危險品或?進行違法?活動的；?（6）?拖欠租金?累計超過?1個月的?。3、?租賃屆滿?時，按《?____?市市屬行?政事業(yè)單?位經(jīng)營性?國有資產(chǎn)?經(jīng)營管理?暫行辦法?》重新實?行公開租?賃。第?九條租?賃物的收?回1、?乙方應(yīng)于?租賃物租?賃期滿后?，將承租?租賃物及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?2、乙?方交還甲?方租賃物?應(yīng)當保持?租賃物及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?租賃物的?正常使用?。否則甲?方有權(quán)處?置，由此?造成的損?失概由乙?方承擔。?第十條?違約責?任1、?乙方如逾?期支付租?金，除仍?應(yīng)及時如?數(shù)補交外?，每逾期?一日，還?須按本合?同年租金?的萬分之?三支付違?約金。?2、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該租?賃物。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付逾期?歸還前日?租金五倍?的違約金?。第十?一條出?租期間乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、在本?合同租賃?期內(nèi)，對?所租賃的?租賃物及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。2?、在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)使用?租賃物。?未經(jīng)有關(guān)?部門批準?，不準經(jīng)?營易燃易?爆品。未?經(jīng)甲方同?意，不準?經(jīng)營對市?容市貌有?影響的營?業(yè)項目。?3、租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理、計?劃生育及?安全、保?衛(wèi)工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任。同?時還需服?從甲方的?監(jiān)督檢查?和統(tǒng)一管?理。4?、自辦各?種營業(yè)執(zhí)?照，獨立?經(jīng)營，自?負盈虧，?所有債權(quán)?債務(wù)與甲?方無關(guān)。?租賃期間?各項運轉(zhuǎn)?費用由乙?方承擔，?運轉(zhuǎn)費包?含稅收、?工商費、?水費、電?費、衛(wèi)生?費等各項?費用。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該租賃物?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?二條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?、市政府?及公共建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?租賃物，?使甲、乙?雙方造成?損失的