二手房購房合同書（4篇）

第13頁共13頁二手房購房?合同書（?一）賣方?：（以下簡?稱甲方），?身份證號：?買房：（?以下簡稱乙?方），身份?證號：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：第?二條甲方所?售房屋位于?.第三條?房屋價格?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣大寫,?小寫。第?四條付款方?式.第五?條特別約定?：1、因?乙方所購房?屋為農村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。2、如?果甲方在甲?乙雙方簽訂?此合同之前?有將該房屋?抵押、償債?、轉讓等行?為并給乙方?造成經濟損?失，則由甲?方無條件承?擔。3、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理產權?更名時，甲?方應予以?積極配合，?但相關費用?由乙方自行?負擔。第?六條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉移?給乙方。?第七條如國?家征地，土?地賠償，住?房面積賠償?及地上物賠?償均歸乙方?所有，甲方?負責積極配?合；第八?條本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔；第?九條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力；?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?；第十一?條本合同一?式二份，甲?、乙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽字）?：住址：?聯(lián)系電話：?乙方（簽?字）：住?址：聯(lián)系電?話：中間?人（簽字）?：住址：?聯(lián)系電話：?證明人（?簽字）：?住址：聯(lián)系?電話：四?鄰（簽字）?：fwsi?r簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?二手房購?房合同書（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?姓名：__?___聯(lián)?系電話：_?____?共有人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__姓名?：____?_聯(lián)系電?話：___?__第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于___?__;位于?第____?_層___?__戶，房?屋結構為_?____,?房產證登記?面積___?__平方米?，地下室一?間，面積_?____平?方米，房屋?權屬證書號?為____?_.第二?條價格：?以房產證登?記面積為依?據(jù)，每平米?_____?元，該房屋?售價總金額?為____?_萬元整，?大寫：__?___.?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?_元整，大?寫：___?__,__?___日內?交付___?__萬元（?大寫），余?款____?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起____?_日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?____日?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任：?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?第七條關于?產權過戶登?記的約定：?甲方應協(xié)?助乙方在房?屋產權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?屋產權登記?機關辦理權?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內?設施不再變?更。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?質量符合國?家有關規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關費?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費用有甲方?承擔。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起__?___日內?，將戶口遷?出，逾期超?過____?_日，乙方?每日按已付?款的___?__%收取?違約金。?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?_____?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?___日，?乙方每日按?已付款的_?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___fw?sir_?____年?_____?月____?_日二手?房購房合同?書（三）?甲方(賣方?)：___?__?????????身份證號?碼：___?__乙方?(買方)：?_____?????????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》以及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?這一基礎上?，乙方向甲?方購買房產?而簽訂本合?同，以望共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)位于__?___市_?____區(qū)?，該房屋的?所有人為?，建筑面積?為____?_平方米(?詳見土地房?屋權證第_?____號?)。第二?條：上述房?屋的交易價?格經甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價為?￥____?_元，總金?額大寫：_?____，?小寫：￥_?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?____元?整，作為購?房定金。?第三條：付?款時間與方?式甲、乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責任1?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將物?業(yè)費，水電?費，取暖費?，網費，燃?氣費等結清?(出示相關?收據(jù))。?2、乙方逾?期未付款的?違約責任：?乙方須在規(guī)?定日期內付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3、甲方?逾期未交房?的違約責任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關手續(xù)并?在交期限內?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時?乙方有權選?擇繼續(xù)購房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?：稅費承擔?經雙方協(xié)?商，交易稅?費由方承?擔，代辦產?權手續(xù)費由?方承擔。?第六條：甲?方必須保證?上述房屋權?屬清楚，沒?有產權糾紛?或債務糾紛?，若有糾紛?情況，甲方?均在交易前?辦妥，交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第七條：?本合同一式?四份，甲方?產權人一份?，甲方公證?人一份，乙?方一份，乙?方公證人一?份。第八?條;發(fā)生爭?議的解決方?式本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?(賣方)簽?章：___?__乙方?(買方)簽?章：___?__甲方?公證人簽章?：____?_?????乙方公證?人簽章：?_____?其他相關?證明人簽章?：____?_簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?二手房購?房合同書（?四）甲方?(出賣人)?：____?_???????身份證?件號碼：_?____?乙方(買受?人)：__?___???????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?____，?建筑面積為?_____?平方米;套?內建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權?證證號為_?____;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?___元，?總金額人民?幣____?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?___年_?____月?_____?日前付給甲?方定金(人?民幣)__?___，(?大寫)__?___元，?(小寫)_?____元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國民?法典》條款?的調整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?___年_?____月?_____?日，付人民?幣____?_萬元;?第二期：在?房屋產權證?、土地使用?權證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款_?____萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣__?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?_年___?__月__?___日正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起__?___日內?到房地產主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔.?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔.第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?有權解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應加?付按日3‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個月時，?甲方有權解?除本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉移時?