商業(yè)門面出租合同（2篇）

第7頁共7頁商業(yè)門面?出租合同?出租方?（以下稱?甲方）?承租方（?以下稱乙?方）甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關?；租期結?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉讓或其?他原因將?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔原乙?方的義務??！镜?一范文§?網(wǎng)整理該?文章，版?權歸原作?者、原出?處所有。?】八、?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?視為違約?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責修復?或賠償。?九、免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?出租方?（蓋章）?：___?____?___????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?出租合同?（二）?房租(?)?號甲方?（出租人?）：__?____?____?乙方（?承租人）?：___?____?___?根據(jù)國度?、省相關?法律、法?規(guī)和本市?的相關規(guī)?則，甲、?乙單方在?志愿、公?道、老實?信用、等?價有償準?繩的根底?上，經(jīng)充?分商量，?贊同就下?列房屋租?賃事項，?訂立本合?同，并共?同恪守?。一、?甲方志愿?將座落在?本市__?__區(qū)_?___房?屋，使用?面積__?__平方?米，出租?給乙方使?用。乙方?已對甲方?所要出租?的房屋做?了充分理?解，情愿?承租該房?屋。二?、該房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、該房屋?每月每平?方米使用?面積租金?____?元，月租?金總額（?大寫）_?___，?￥___?_元。?四、該房?屋租金_?___年?內不變。?自第__?__年起?，月租金?每年遞減?____?%.五?、乙方必?須按時向?甲方交納?租金。付?款的工夫?及方式_?____?____?____?___.?六、乙?方保證所?租賃的房?屋權作為?____?房使用。?七、租賃?期內，乙?方未事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規(guī)則報經(jīng)?相關部分?核準，不?得私自改?動房屋的?使用本質?。八、?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全，并?擔任對房?屋及其附?著物的活?期反省，?承擔正常?的房屋維?修用度。?因甲方耽?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人蒙受喪?失的，甲?方擔任賠?償。如?因乙方使?用不當形?成房屋或?設備保護?的，乙方?應立即擔?任修復或?予以經(jīng)濟?賠償。?九、甲方?維修房屋?及其附著?設備，應?提早__?__天書?面告訴乙?方，乙方?應主動輔?佐和配合?。因甲方?不及時施?行合同約?定的維修?、養(yǎng)護義?務，以致?該房屋發(fā)?作保護，?形成乙方?財富喪失?或人身損?傷的，甲?方應承擔?賠償義務?。因乙方?阻遏甲方?中止維修?而發(fā)作的?后果，則?概由乙方?擔任。?十、乙方?如需對房?屋中止改?裝修或增?擴配備時?，應事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規(guī)定向相?關部分籌?劃申報手?續(xù)后，方?可中止。?十一、?如因不可?抗力的緣?由此使所?租房屋及?其配備保?護的，單?方互不承?擔義務。?十二、?租賃期內?，甲方如?需轉讓或?抵押該房?屋，應提?早___?_個月告?訴乙方。?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先受?讓權。?十三、租?賃期內，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止本合同?，發(fā)出該?房屋，由?此而形成?甲方喪失?的，乙方?應予以賠?償；1?.私自改?動本合同?規(guī)則的租?賃用處，?或使用該?房屋中止?遵法違章?活動的；?2.未?經(jīng)甲方贊?同，私自?拆改動化?房屋構造?，或保護?房屋，且?經(jīng)甲方書?面告訴，?在限定工?夫內仍未?改正并修?復的；?3.未經(jīng)?甲方贊同?，私自將?房屋轉租?、轉讓、?轉借別人?或互換使?用的；?4.拖欠?租金累計?____?個月以上?的；十?四、自本?合同簽署?之日__?__天內?，甲方將?出租的房?屋交乙方?使用。如?甲方逾期?不交房屋?的，則每?逾期一天?應向乙方?領取原日?租金__?__倍的?違約金。?十五、?租賃期內?，甲方無?公道理由?，提早發(fā)?出該房屋?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方領取?違約金。?乙方未經(jīng)?甲方贊同?中途私自?退租的，?乙方應按?月租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。十?六、租賃?期滿，甲?方有權發(fā)?出局部出?租房屋。?乙方如需?持續(xù)租用?的，應提?早___?_個月?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方贊同后?，重新簽?署租賃合?同，并按?規(guī)則重新?籌劃房屋?租賃登記?。十七、?租賃期滿?，乙方應?如期出借?該房屋。?如乙方逾?期不出借?的，則每?逾期一天?應向甲方?領取原日?租金__?__倍的?違約金。?十八、?本合同經(jīng)?甲、乙單?方簽署后?，單方應?按規(guī)則向?杭州市房?地產(chǎn)治理?局請求登?記，領取?《房屋租?賃證》。?十九、?租賃期內?，乙方在?征得甲方?書面贊同?的根底上?，可將租?賃房屋的?部分或局?部轉租給?別人，并?應簽署轉?租合同，?該合同經(jīng)?甲方簽署?贊同看法?，按相關?規(guī)則籌劃?登記手續(xù)?，領取《?房屋租賃?證》后，?方可轉租?。二十?、變卦或?消弭本合?同，請求?變卦或消?弭合同的?一方應主?見向另一?方提出，?應及時到?杭州市房?地產(chǎn)治理?局籌劃變?卦登記或?登記手續(xù)?。二十?一、合同?發(fā)作爭議?，處理方?式由當事?人約定從?下列兩種?方式中挑?選一種（?即在1或?2中打“?√”，未?打“√”?的，按挑?選1對待?）：1?.因施行?本合同發(fā)?作的爭議?，由當事?人商量處?理，商量?不成的，?提交杭州?仲裁委員?會仲裁；?2.因?施行本合?同發(fā)作的?爭議，由?當事人商?量處理，?商量不成?的，依法?向群眾法?院起訴。?二十二?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙單方商?量分歧，?可訂立補?充條款。?但補充條?款應符合?國度、省?、市相關?房屋租賃?治理規(guī)則?。二十?三、本合?同一式_?___份?，甲、乙?單方各執(zhí)?____?份。將合?同副本貳?份送杭州?房地產(chǎn)管?理局。?二十四、?單方約定?的其他事?項：甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__