商業(yè)門面出租合同（2篇）

第7頁共7頁商業(yè)門面?出租合同?出租方?（以下稱?甲方）?承租方（?以下稱乙?方）甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動(dòng)的；?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)??！镜?一范文§?網(wǎng)整理該?文章，版?權(quán)歸原作?者、原出?處所有。?】八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?出租方?（蓋章）?：___?____?___????承租方（?蓋章）：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??法定?代表人（?簽字）：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?出租合同?（二）?房租(?)?號(hào)甲方?（出租人?）：__?____?____?乙方（?承租人）?：___?____?___?根據(jù)國度?、省相關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?的相關(guān)規(guī)?則，甲、?乙單方在?志愿、公?道、老實(shí)?信用、等?價(jià)有償準(zhǔn)?繩的根底?上，經(jīng)充?分商量，?贊同就下?列房屋租?賃事項(xiàng)，?訂立本合?同，并共?同恪守?。一、?甲方志愿?將座落在?本市__?__區(qū)_?___房?屋，使用?面積__?__平方?米，出租?給乙方使?用。乙方?已對(duì)甲方?所要出租?的房屋做?了充分理?解，情愿?承租該房?屋。二?、該房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、該房屋?每月每平?方米使用?面積租金?____?元，月租?金總額（?大寫）_?___，?￥___?_元。?四、該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變。?自第__?__年起?，月租金?每年遞減?____?%.五?、乙方必?須按時(shí)向?甲方交納?租金。付?款的工夫?及方式_?____?____?____?___.?六、乙?方保證所?租賃的房?屋權(quán)作為?____?房使用。?七、租賃?期內(nèi)，乙?方未事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規(guī)則報(bào)經(jīng)?相關(guān)部分?核準(zhǔn)，不?得私自改?動(dòng)房屋的?使用本質(zhì)?。八、?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全，并?擔(dān)任對(duì)房?屋及其附?著物的活?期反省，?承擔(dān)正常?的房屋維?修用度。?因甲方耽?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人蒙受喪?失的，甲?方擔(dān)任賠?償。如?因乙方使?用不當(dāng)形?成房屋或?設(shè)備保護(hù)?的，乙方?應(yīng)立即擔(dān)?任修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?九、甲方?維修房屋?及其附著?設(shè)備，應(yīng)?提早__?__天書?面告訴乙?方，乙方?應(yīng)主動(dòng)輔?佐和配合?。因甲方?不及時(shí)施?行合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)，以致?該房屋發(fā)?作保護(hù)，?形成乙方?財(cái)富喪失?或人身損?傷的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償義務(wù)?。因乙方?阻遏甲方?中止維修?而發(fā)作的?后果，則?概由乙方?擔(dān)任。?十、乙方?如需對(duì)房?屋中止改?裝修或增?擴(kuò)配備時(shí)?，應(yīng)事前?征得甲方?的書面贊?同，并按?規(guī)定向相?關(guān)部分籌?劃申報(bào)手?續(xù)后，方?可中止。?十一、?如因不可?抗力的緣?由此使所?租房屋及?其配備保?護(hù)的，單?方互不承?擔(dān)義務(wù)。?十二、?租賃期內(nèi)?，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或?抵押該房?屋，應(yīng)提?早___?_個(gè)月告?訴乙方。?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先受?讓權(quán)。?十三、租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，發(fā)出該?房屋，由?此而形成?甲方喪失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償；1?.私自改?動(dòng)本合同?規(guī)則的租?賃用處，?或使用該?房屋中止?遵法違章?活動(dòng)的；?2.未?經(jīng)甲方贊?同，私自?拆改動(dòng)化?房屋構(gòu)造?，或保護(hù)?房屋，且?經(jīng)甲方書?面告訴，?在限定工?夫內(nèi)仍未?改正并修?復(fù)的；?3.未經(jīng)?甲方贊同?，私自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借別人?或互換使?用的；?4.拖欠?租金累計(jì)?____?個(gè)月以上?的；十?四、自本?合同簽署?之日__?__天內(nèi)?，甲方將?出租的房?屋交乙方?使用。如?甲方逾期?不交房屋?的，則每?逾期一天?應(yīng)向乙方?領(lǐng)取原日?租金__?__倍的?違約金。?十五、?租賃期內(nèi)?，甲方無?公道理由?，提早發(fā)?出該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方領(lǐng)取?違約金。?乙方未經(jīng)?甲方贊同?中途私自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。十?六、租賃?期滿，甲?方有權(quán)發(fā)?出局部出?租房屋。?乙方如需?持續(xù)租用?的，應(yīng)提?早___?_個(gè)月?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方贊同后?，重新簽?署租賃合?同，并按?規(guī)則重新?籌劃房屋?租賃登記?。十七、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期出借?該房屋。?如乙方逾?期不出借?的，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?領(lǐng)取原日?租金__?__倍的?違約金。?十八、?本合同經(jīng)?甲、乙單?方簽署后?，單方應(yīng)?按規(guī)則向?杭州市房?地產(chǎn)治理?局請求登?記，領(lǐng)取?《房屋租?賃證》。?十九、?租賃期內(nèi)?，乙方在?征得甲方?書面贊同?的根底上?，可將租?賃房屋的?部分或局?部轉(zhuǎn)租給?別人，并?應(yīng)簽署轉(zhuǎn)?租合同，?該合同經(jīng)?甲方簽署?贊同看法?，按相關(guān)?規(guī)則籌劃?登記手續(xù)?，領(lǐng)取《?房屋租賃?證》后，?方可轉(zhuǎn)租?。二十?、變卦或?消弭本合?同，請求?變卦或消?弭合同的?一方應(yīng)主?見向另一?方提出，?應(yīng)及時(shí)到?杭州市房?地產(chǎn)治理?局籌劃變?卦登記或?登記手續(xù)?。二十?一、合同?發(fā)作爭議?，處理方?式由當(dāng)事?人約定從?下列兩種?方式中挑?選一種（?即在1或?2中打“?√”，未?打“√”?的，按挑?選1對(duì)待?）：1?.因施行?本合同發(fā)?作的爭議?，由當(dāng)事?人商量處?理，商量?不成的，?提交杭州?仲裁委員?會(huì)仲裁；?2.因?施行本合?同發(fā)作的?爭議，由?當(dāng)事人商?量處理，?商量不成?的，依法?向群眾法?院起訴。?二十二?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙單方商?量分歧，?可訂立補(bǔ)?充條款。?但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合?國度、省?、市相關(guān)?房屋租賃?治理規(guī)則?。二十?三、本合?同一式_?___份?，甲、乙?單方各執(zhí)?____?份。將合?同副本貳?份送杭州?房地產(chǎn)管?理局。?二十四、?單方約定?的其他事?項(xiàng)：甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__