二手房買賣合同(有中介)（3篇）

第14頁共14頁二手房買賣?合同(有中?介)甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，甲方同?意將自有房?屋一處出售?給乙方，乙?方已對甲方?所要出售的?房屋做了充?分的了解，?愿意購買該?房，特制訂?本合同如下?：一、此?房坐落于_?____，?產(chǎn)權(quán)所有人?_____?，產(chǎn)權(quán)證號?_____?，房屋建筑?面積___?__㎡，使?用性質(zhì)：_?____.?二、該房?價為___?__萬元，?人民幣大寫?：____?_先交付_?____元?定金，其余?房款在房屋?交易公證時?結(jié)清，公證?時應(yīng)再付剩?余房款__?___萬元?，同時甲方?交鑰匙交房?，現(xiàn)場交接?，房款兩清?。三、甲?方保證在交?接前對該房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)，如簽約?或交接后，?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，均?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。四?、室內(nèi)外設(shè)?施以看房時?為準(zhǔn)，不得?轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交?接驗(yàn)收時也?應(yīng)該按合同?驗(yàn)收，簽署?房屋交接單?，并需驗(yàn)看?水表、電表?、煤氣表是?否有損壞，?如有損壞甲?方負(fù)責(zé)維修?。五、甲?方需結(jié)清交?易之日前所?欠的一切費(fèi)?用，如：房?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。?六、甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)?過戶事宜的?相關(guān)手續(xù)，?辦理過戶手?續(xù)所需費(fèi)用?由____?_方承擔(dān)，?未盡事宜甲?乙雙方協(xié)商?解決。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?生效，不得?違約，如違?約造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?違約方負(fù)責(zé)?，乙方違約?定金不退，?甲方違約雙?倍賠款甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?____?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?(有中介)?（二）賣?方：___?__(簡稱?甲方)身?份證號碼：?_____?買方：_?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?____市?_____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?_號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?_元/平方?米，總價：?人民幣__?___元整?（大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣__?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?_____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣__?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?_____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?_方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?_____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方(甲方?)：___?__購買?方(乙方)?：____?_身份證?號碼：_?____?身份證號碼?：___?__地?址：___?__地?址：___?__郵?編：___?__郵?編：___?__電?話：___?__電?話：___?__代理?人(甲方)?：____?_代理人?(乙方)：?____?_身份證?號碼：__?___身?份證號碼：?____?_見證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦?人：日?期：___?__年__?___月_?____日?鑒證日期?：____?_年___?__月__?___日?二手房買賣?合同(有中?介)（三）?甲方(賣?方)：__?___????????，身?份證號碼：?_____?____?_，身份證?號碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__乙方?(買方)：?_____?????????，身份證號?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____????????????;手機(jī)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?甲方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?____小?區(qū)____?_號(樓)?_____?單元___?__室。該?房屋建筑面?積共___?__平方米?。甲方承?諾房屋內(nèi)裝?飾裝修保持?原狀，廚房?和衛(wèi)生間的?固定設(shè)施、?家具、家電?等一并包含?在總房價款?之內(nèi)，在甲?方將房屋交?付乙方時一?并轉(zhuǎn)移和交?付。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。甲方所?售車庫坐落?為：___?__小區(qū)_?____號?車庫，該車?庫所在位置?為____?_，建筑面?積共___?__平方米?。鑒于甲?方暫時尚未?取得交易房?屋的所有權(quán)?證書，如出?現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)?證書下發(fā)前?甲乙雙方簽?署的合同中?所記載的房?屋地址、面?積等信息與?房屋產(chǎn)權(quán)證?書記載不一?致(無論面?積增加或面?積縮小)的?情況，甲乙?雙方一致同?意以此合同?約定為準(zhǔn)放?棄異議的權(quán)?利，不因此?追究他方的?任何責(zé)任。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋性質(zhì)為?商品房。?(二)該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。(?三)該房屋?的租賃情況?為甲方未將?該房屋出租?。(四)?該房屋為_?____人?共有，所有?人姓名分別?為____?_，___?__。第?三條成交價?格和付款方?式(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋和車?庫成交價格?為：人民幣?_____?元(小寫)?，____?_元整(大?寫)。上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)乙方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?一批房款部?分(人民幣?)____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。此?款項(xiàng)包含已?付定金(人?民幣)__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?。2、該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?二批房款部?分(人民幣?)____?_元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。?3、該房屋?過戶到乙方?名下(乙方?獲得房產(chǎn)證?)后___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付最后一?批房款部分?(人民幣)?_____?元(小寫)?，____?_元整(大?寫)。第?四條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記(?一)甲方應(yīng)?于取得房產(chǎn)?證后3個工?作日內(nèi)通知?乙方。(?二)雙方同?意，自甲方?獲得房屋所?有權(quán)證書之?日起___?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)如甲方?不能將房屋?所有權(quán)證書?過戶到乙方?名下，乙方?有權(quán)退房，?甲方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還乙方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第五?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾甲?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因甲?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，甲方應(yīng)?支付房價總?款5%的違?約金，并承?擔(dān)其他賠償?責(zé)任。甲?方保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?附件一所列?的該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接完成，對?已納入附件?一的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)狻⒂?線電視、電?信等相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉(zhuǎn)移給乙方?。如甲方未?按期完成專?項(xiàng)維修資金?過戶的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第六條房?屋的交付和?驗(yàn)收甲方?應(yīng)當(dāng)在乙方?向其支付第?一批房款部?分后日內(nèi)將?該房屋交付?給乙方。該?房屋交付時?，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手?續(xù)：1、?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和?房屋專項(xiàng)維?修資金的過?戶;5、?本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗(yàn)收交接?完成。第?七條本合同?簽訂后，甲?方再將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?乙方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?一次性支付?給乙方違約?金20萬元?。第八條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，在交?易中產(chǎn)生的?全部稅費(fèi)(?包括本交易?履行過程中?因政策調(diào)整?而須繳納的?新增稅費(fèi))?由乙方承擔(dān)?,由乙方直?接向主管機(jī)?關(guān)繳納。?第九條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，甲?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，甲方應(yīng)按?日計(jì)算向乙?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，乙方有權(quán)?退房。乙方?退房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?乙方全部已?付款的5%?向乙方支付?違約金。?二、逾期付?款責(zé)任乙?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?計(jì)算向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后，甲?方有權(quán)解除?合同。甲方?解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的5%向甲?方支付違約?金，并由甲?方退還乙方?全部已付款?。第十條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險?責(zé)任自該房?屋驗(yàn)收交接?完成之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十一?條爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?十二條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(賣?方)：乙方?(買方)：?見證人：?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日附件一?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?(一)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備：1?、供水：【?自來