精裝房屋買賣合同范本（3篇）

第16頁共16頁精裝房屋買?賣合同范本?就乙方希?望購買甲方?精裝修商品?房的請求，?現(xiàn)雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?購買甲方銅?仁市碧江區(qū)?鷺鷥巖路_?___號僑?泰·嘉逸花?苑，面積：?，房號為：?，精裝修商?品房,雙方?自愿達(dá)成此?協(xié)議。二?、房屋成交?單價(jià)為：元?/平米,其?中房屋總價(jià)?：元三、乙?方簽約時(shí)須?付總房款_?__%的首?付款即人民?幣元.四、?甲方負(fù)責(zé)將?乙方所購房?屋按乙方要?求進(jìn)行設(shè)計(jì)?及裝修.五?、商品房內(nèi)?部裝修標(biāo)準(zhǔn)?：①電線?用單股銅芯?線，客廳.?廚房6平米?電線，臥室?用2.5平?米電線，穿?線管用PV?C阻燃穿線?管，穿墻用?黃臘管。?②水管用配?套管件。?③衛(wèi)生間.?廚房.生活?陽臺(tái)墻地面?防水處理，?衛(wèi)生間淋浴?區(qū)防水高度?不低于1.?8米，廚房?及生活陽臺(tái)?高度不低于?0.6米，?地面磚30?0____?300瓷片?地面磚，墻?磚規(guī)格30?0____?600瓷片?鋪貼，客廳?規(guī)格800?____8?00拋光磚?鋪貼。公共?衛(wèi)生間衛(wèi)浴?為蹲廁.主?臥衛(wèi)生間為?座廁，花灑?及整體洗臉?盆.，集成?吊頂。廚房?打灶臺(tái)，柜?門為烤漆面?板，臥室地?面找平。?④客廳及臥?室頂面石膏?線裝飾，臥?室生活家.?1.2CM?強(qiáng)化木地板??？蛷d電?視背景墻墻?紙或者貼全?拋釉磚裝飾?。⑤墻面?刮環(huán)保仿瓷?，一底兩面?，頂墻面一?底一面內(nèi)墻?乳膠漆。⑥?套裝房門為?免漆門，衛(wèi)?生間為鋁合?金門。(含?門鎖，合頁?等五金)?⑦本報(bào)價(jià)含?燈具，衣柜?，不含封陽?臺(tái)鋁合金，?電器及家具?。⑧所使用?裝修材料全?部為國家級?標(biāo)準(zhǔn)綠色環(huán)?保材料六、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份;甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__甲方?代表：聯(lián)系?電話：日?期：___?_____?__???????日期：?_____?_____?精裝房屋?買賣合同范?本（二）?(合同編號?：____?_____?_)合同?雙方當(dāng)事人?：____?_____?_出賣人?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_____?_企業(yè)資?質(zhì)證書號：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?????聯(lián)系?地址：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_____?_代理機(jī)?構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政主?管部門備案?號：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?買受人：?_____?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?_____?國籍：_?_____?____?【身份證】?【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【_?___】號?碼：___?_____?__聯(lián)系?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_【委托?代理人】【?____】?姓名：__?_____?___國籍?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___??????電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國物?權(quán)法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?__方式取?得位于__?_____?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。【土地使?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號】【國?有土地使用?權(quán)證號】為?____.?該地塊土?地面積為_?___平方?米，規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?.建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?_，施工許?可證號為_?___.?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___.現(xiàn)?售商品房備?案機(jī)關(guān)為_?___，現(xiàn)?售備案號為?____.?出賣人在?簽訂本合同?時(shí)，已向買?受人出示上?述國有土地?使用權(quán)證(?或其他有效?用地證明文?件)建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、施工許?可證、商品?房預(yù)售許可?證和白蟻預(yù)?防合同及出?賣人的營業(yè)?執(zhí)照、開發(fā)?資質(zhì)證書等?相關(guān)證件的?原件或復(fù)印?件。第三?條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?(以下簡稱?該商品房，?經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)的房屋?所在層平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?表示為準(zhǔn))?為本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?__【幢】?【座】__?__【單元?】【層】_?___號房?。該商品?房的用途為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?米，位于所?在建筑設(shè)計(jì)?標(biāo)高±0.?000【地?上】【地下?】第___?_層。建筑?層數(shù)地上最?高_(dá)___?層，地下_?___層。?該商品房?陽臺(tái)為封閉?式____?個(gè)，非封閉?式____?個(gè)。該商?品房【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位共有?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米(有?關(guān)公共部位?位置及共有?分?jǐn)偨ㄖ?積計(jì)算構(gòu)成?說明見附件?二)該商?品房所在建?筑采用的節(jié)?能措施、指?標(biāo)見附件三?.第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述第___?_種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?.按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2.按【?套】【間】?【位】計(jì)算?，該商品房?總價(jià)款為(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。3?.按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。4.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.除?上述購房款?外，其他由?出賣人代收?的費(fèi)用項(xiàng)目?按以下標(biāo)準(zhǔn)?、時(shí)間收取?____.?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按【?套】【間】?【位】計(jì)價(jià)?的，不適用?本條約定，?雙方可在附?件六另行約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按以下原?則處理：?1.建筑面?積、套內(nèi)建?筑面積誤差?比絕對值均?在___%?以內(nèi)(含_?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?2.建筑面?積、套內(nèi)建?筑面積誤差?比絕對值其?中任何一項(xiàng)?超出___?%時(shí)，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人書面提出?退房之日起?____日?內(nèi)將買受人?已付款(含?買受人向銀?行按揭貸款?部分的本金?及已支付利?息，下同)?退還給買受?人，并按_?___%利?率付給利息?。買受人?不退房的，?按以下方式?處理：產(chǎn)?權(quán)登記面積?大于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在___%?以內(nèi)(含_?__%)部?分的房價(jià)款?由買受人補(bǔ)?足;超出_?__%部分?的房價(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比絕?對值在__?_%以內(nèi)(?含___%?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對值?超出___?%部分的房?價(jià)款由出賣?人雙倍返還?買受人。但?共有分?jǐn)偛?分面積增加?超過其合同?約定面積_?__%的，?買受人不承?擔(dān)超出__?_%部分的?房價(jià)款。?面積誤差比?=(產(chǎn)權(quán)登?記面積__?__合同約?定面積)/?合同約定面?積__%?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條?付款方式及?期限如屬?預(yù)售商品房?，買受人應(yīng)?當(dāng)按時(shí)依約?定將房價(jià)款?存入到指定?的銀行預(yù)售?款監(jiān)管帳戶?上。監(jiān)管帳?戶應(yīng)當(dāng)與辦?理商品房預(yù)?售許可時(shí)申?報(bào)的一致。?監(jiān)管銀行?：____?_____?_監(jiān)管帳?戶：___?_____?__買受?人按下列第?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.2?.分期付款?：___?_年___?_月___?_日前支付?全部購房款?的____?%，計(jì)(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。__?__年__?__月__?__日前支?付全部購房?款的___?_%，計(jì)(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。_?___年_?___月_?___日前?支付全部購?房款的__?__%，計(jì)?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?3.其他方?式____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第七條?買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同約定?的時(shí)間付款?，按下列第?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過__?__日，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買受人在?出賣人書面?催告日后仍?未支付應(yīng)付?款的，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?(該比率應(yīng)?不小于第(?1)項(xiàng)中的?比率)的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第八條?交付條件?與期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將同時(shí)符合?下列各項(xiàng)約?定條件的商?品房交付買?受人使用：?1.該商?品房經(jīng)建設(shè)?單位依法組?織勘察、設(shè)?計(jì)、施工、?監(jiān)理等單位?竣工驗(yàn)收合?格和消防驗(yàn)?收合格;?2.該商品?房所在建筑?物生活給排?水、用電、?管道燃?xì)狻?電信、有線?電視、消防?、郵政信報(bào)?箱等設(shè)施達(dá)?到設(shè)計(jì)要求?條件;_?__小區(qū)內(nèi)?部道路、綠?化、室外照?明、消防、?環(huán)衛(wèi)及其他?商業(yè)、社區(qū)?服務(wù)和管理?等公共配套?建筑、基礎(chǔ)?設(shè)施按規(guī)劃?設(shè)計(jì)要求建?設(shè)完成。分?期建設(shè)的，?該商品房所?在分期建設(shè)?部分應(yīng)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)要求?全部完成，?并與在建工?程之間設(shè)置?有效的隔離?設(shè)施和施工?安全設(shè)施;?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.如果在?規(guī)定日期內(nèi)?未達(dá)到上述?條件，雙方?同意按以下?第____?種方式處理?：1.買?受人有權(quán)拒?絕交接，按?逾期交房由?出賣人承擔(dān)?違約責(zé)任;?2.買受?人同意接收?，出賣人支?付買受人(?____幣?)____?元違約金。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?內(nèi)書面告知?買受人的;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已付?款萬分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買受人有權(quán)?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同書面通?知到達(dá)之日?起____?天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人已付款的?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已付?款萬分之(?該比率應(yīng)不?小于本條第?(1)項(xiàng)和?第七條中?的比率)的?違約金。?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?下列經(jīng)規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：(1)?變更該商品?房結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空?間尺寸及形?狀、朝向;?(2)變?更小區(qū)總體?規(guī)劃設(shè)計(jì)和?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套設(shè)?備設(shè)施;?(3)變更?房屋節(jié)能措?施及指標(biāo);?(4)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(5)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書?面答復(fù)。買?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書面?答復(fù)的，視?同接受變更?不退房。出?賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?書面提出退?房要求之日?起___?_日內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議;因出?賣人原因，?造成買受人?損失的，出?賣人應(yīng)當(dāng)給?予____?合理補(bǔ)償。?第十一條?交接商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條?規(guī)定條件已?達(dá)到的有關(guān)?證明文件原?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，或?要求收取本?合同約定范?圍以外的費(fèi)?用，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?____.?第十二條?出賣人保?證銷售的該?商品房在向?買受人交付?時(shí)沒有出賣?人設(shè)定的抵?押權(quán)、產(chǎn)權(quán)?糾紛和其他?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人原因造成?該商品房不?能按時(shí)辦理?本合同登記?備案、按揭?貸款、預(yù)告?登記、產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)于?室內(nèi)分隔、?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能?措施及指標(biāo)?承諾的違約?責(zé)任出賣?人交付使用?的商品房的?室內(nèi)分隔、?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能?措施及指標(biāo)?應(yīng)符合雙方?約定(附件?三)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有權(quán)?要求出賣人?按照下述第?____種?方式處理：?1.出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備、節(jié)能設(shè)?施差價(jià)。?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?___日內(nèi)?，向當(dāng)?shù)胤?屋權(quán)屬登記?機(jī)構(gòu)辦理房?屋所有權(quán)初?始預(yù)登記，?并將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料交付?買受人。如?因出賣人原?因，買受人?不能在商品?房交付使用?后___日?內(nèi)取得房屋?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?___項(xiàng)處?理：1.?買受人退房?，出賣人在?買受人書面?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?%利率付給?利息，同時(shí)?按已付款的?____%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人自逾期之?日起每日按?買受人已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。經(jīng)買?受人書面委?托，出賣人?可向房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)?代辦權(quán)屬登?記，相關(guān)費(fèi)?用等具體事?項(xiàng)在合同附?件六中另行?約定。第?十五條保?修責(zé)任買?受人購買的?商品房為商?品住宅的，?《住宅質(zhì)量?保證書》作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者住戶?不當(dāng)使用造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購買人承?擔(dān)。第十?六條除附?件二所列本?幢計(jì)入分?jǐn)?面積的公共?部位外，以?下其他公共?部位和小區(qū)?內(nèi)公共場所?的所有權(quán)屬?全體業(yè)主：?____?.法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的除外。?第十七條?買受人購買?的該商品房?僅作___?_用途使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?、建筑屋頂?、外墻、外?窗(含天窗?)的隔熱、?保溫結(jié)構(gòu)和?用途。買受?人擅自改變?的，相應(yīng)法?律后果由買?受人承擔(dān)。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并承擔(dān)相?應(yīng)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十八?條前期物?業(yè)服務(wù)約定?本商品房?項(xiàng)目由出賣?人依法以【?招標(biāo)】【協(xié)?議】方式選?聘___?_公司提供?前期物業(yè)服?務(wù)，服務(wù)內(nèi)?容及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)等見合同?附件四.?專項(xiàng)維修資?金由買受人?按有關(guān)規(guī)定?繳交，計(jì)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，于?____年?____月?____日?前繳交到房?地產(chǎn)行政主?管部門委托?的商業(yè)銀行?監(jiān)管賬戶上?。監(jiān)管銀?行：___?_____?__監(jiān)管?帳戶：__?_____?___第?十九條買?受人已詳細(xì)?閱讀并理解?本合同附件?四有關(guān)前期?物業(yè)服務(wù)合?同和附件五?臨時(shí)管理規(guī)?約的全部內(nèi)?容，買受人?同意由出賣?人依法選聘?的物業(yè)服務(wù)?企業(yè)按期提?供前期物業(yè)?服務(wù)，同意?按本合同附?件四前期物?業(yè)服務(wù)合同?約定的價(jià)格?和方式交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，并同意?遵守臨時(shí)管?理規(guī)約。?第二十條?文書送達(dá)?本合同確定?的聯(lián)系地址?為各類通知?、文書送達(dá)?的地址，如?有變動(dòng)應(yīng)及?時(shí)通知對方?當(dāng)事人和登?記機(jī)構(gòu)，否?則造成相關(guān)?通知文書無?法送達(dá)的，?將視同已經(jīng)?送達(dá)，由此?產(chǎn)生的法律?責(zé)任由當(dāng)事?人自行承擔(dān)?。第二十?一條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;也?可請求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委員?會(huì)調(diào)解處理?，或者向當(dāng)?地工商行政?管理部門申?訴。協(xié)商不?成的，按下?述第___?_種方式解?決：1.?提交___?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件六)?，但補(bǔ)充協(xié)?議中不得含?有減輕或免?除本合同中?約定應(yīng)當(dāng)由?出賣人承擔(dān)?的責(zé)任，或?加重買受人?責(zé)任、排除?買受人主要?權(quán)利的內(nèi)容?。雙方同?意以下有關(guān)?廣告、宣傳?資料作為本?合同附件_?___：_?_____?____.?第二十三?條本合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十四?條本合同?連同附件共?____頁?，一式份，?具有同等法?律效力。合?同持有情況?如下：出?賣人份(其?中房屋權(quán)屬?登記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)售合同?登記備案時(shí)?存檔壹份)?，買受人_?___份(?原件不少于?一份)，―?____―?____份?。第二十?五條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，由【買?受人】【出?賣人】向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)構(gòu)___?_申請預(yù)告?登記。第?二十六條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，由出?賣人向__?__辦理合?同登記備案?。精裝房?屋買賣合同?范本（三）?出租方：?_____?_____?(個(gè)人或單?位)，以下?簡稱甲方;?承租方：?_____?_____?(個(gè)人或單?位)，以下?簡稱乙方。?為調(diào)劑房?屋使用的余?缺，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)(?或管理權(quán))?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)___?_市(縣)?有關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定，?經(jīng)過充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?出租房屋?坐落地址_?___第?二條房屋?名稱、規(guī)格?、等級、間?數(shù)、面積、?單價(jià)、金額?、地面質(zhì)量?____?房屋名稱間?數(shù)面積米2?單年租賃門?數(shù)窗數(shù)地面?質(zhì)(樓、正?、金額量(?土、廂、平?、廈)規(guī)格?等級(間)?(平米)價(jià)?(元)(元?)(合)(?眼)磚水泥?)____?_____?_____?_第三條?租賃期限?租期為_?___年_?___月，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時(shí)交?給乙方使用?居住。第?四條租金?和租金交納?期限乙方?每月向甲方?繳納租金人?民幣_(tái)__?_元整，甲?方應(yīng)出具收?據(jù)。租金在?當(dāng)月___?_天內(nèi)交清?，交租金地?點(diǎn)在___?_.(房?屋租金，由?租賃雙方按?照房屋所在?地人民政府?規(guī)定的私有?房屋租金標(biāo)?準(zhǔn)協(xié)商議定?;沒有規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的，由?租賃雙方根?據(jù)公平合理?的原則，參?照房屋所在?地租多的實(shí)?際水平協(xié)商?議定。出租?方不得任意?抬高租金)?第五條?出租方與承?租方的變更?1租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?征得乙方同?意，但應(yīng)通?知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方?的責(zé)任。?1甲方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的__?__%計(jì)算?，向乙方償?付違約金。?2租賃期?間，出租房?屋的維修由?甲方負(fù)責(zé)，?如租賃房發(fā)?生重大自然?損壞或有傾?倒危險(xiǎn)而甲?方又不修繕?時(shí)，乙方可?以退租或代?甲方修繕并?可以用修繕?費(fèi)用抵作租?金。3出?租房屋的房?產(chǎn)稅，土地?使用費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。?4租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前___?_個(gè)月書面?通知乙方，?解除合同，?甲方應(yīng)付給?乙方違約金?，違約金以?剩余租期，?內(nèi)應(yīng)交租金?總額___?_%計(jì)算。?第七條?乙方的責(zé)任?1乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?____月?以上，甲方?可以從乙方?押金(如乙?方付有押金?)中扣除租?金。并可收?回出租之房?屋。2租?賃期間，房?屋管理費(fèi)，?水電費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?3租賃期間?，如乙方確?因特殊情況?需要退房，?