銀川市房屋租賃合同（5篇）

銀川市房?屋租賃合?同出租?人(甲方?)：證件?類型：通?訊地址：?承租人?(乙方)?：證件類?型：通訊?地址：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》《銀?川市房屋?租賃管理?條例》等?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著誠(chéng)?實(shí)守信的?原則，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?1、甲方?房屋(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐?落于，該?房屋建筑?面積__?__平方?米，位于?層，共(?套、間)?。2、?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購(gòu)?買的權(quán)利?。租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，除法律?另有規(guī)定?，本合同?在乙方與?新的所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第二條?租賃用途?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?1、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)年?個(gè)月(提?示：租賃?期限不得?超過(guò)二十?年。超過(guò)?二十年的?，超過(guò)部?分無(wú)效)?;2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?日向甲提?出(書面?∕口頭)?續(xù)租要求?.征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?;第四?條租金?1、甲?、乙雙方?約定，該?房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?元∕(月?∕季∕半?年∕年)?，租金總?計(jì)為元(?大寫：萬(wàn)?仟佰拾元?角整);?2、租?金支付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、租?金支付方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4.押金?：人民幣?元整(￥?：)租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的水、電?、天然氣?等費(fèi)用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條出租?人(是/?否)允許?承租人轉(zhuǎn)?租租賃房?屋。第?六條房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用1?、在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：?(1)水?、電費(fèi);?(2)煤?氣費(fèi);(?3)采暖?費(fèi);(4?)物業(yè)管?理費(fèi);?2、在租?賃期,如?果發(fā)生行?政機(jī)關(guān)等?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用,均?由乙方支?付。第?七條房?屋交付及?返還1?、甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將房屋及?附屬設(shè)施?交付給乙?方;2?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)在?日內(nèi)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施，并結(jié)?清應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第八?條房屋?維護(hù)1?、租賃期?間，甲方?對(duì)房屋及?其附屬設(shè)?施每隔(?月∕年)?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?擾施工;?2、正?常的房屋?大修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;3、?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并賠償?損失;?4、租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條房屋?裝飾、裝?修1、?甲方(是?/否)同?意乙方對(duì)?承租房屋?進(jìn)行裝飾?、裝修;?2、甲?方同意乙?方對(duì)承租?房屋進(jìn)行?房屋裝飾?、裝修的?，乙方不?得改變房?屋建筑主?體和承重?結(jié)構(gòu);?3、乙方?對(duì)承租房?屋裝飾、?裝修的，?在合同期?滿后或雙?方協(xié)商解?除合同時(shí)?，對(duì)未形?成附合(?備注：附?合指不同?所有人之?間的二物?合成為一?物)的房?屋裝飾、?裝修物按?以下雙方?選擇的方?式處臵(?按折價(jià)后?歸甲方所?有/由乙?方拆除并?恢復(fù)原狀?);4?、在合同?期滿后，?對(duì)已形成?附合的裝?飾、裝修?物，按以?下雙方選?擇的方式?處臵(無(wú)?償歸甲方?所有/歸?甲方所有?，甲方按?裝飾、裝?修費(fèi)用%?補(bǔ)償乙方?/由乙方?拆除并恢?復(fù)原狀)?;5、?合同解除?時(shí)，對(duì)已?形成附合?的裝飾、?裝修物按?下列情形?處理：乙?方違約的?，甲方不?承擔(dān)剩余?租賃期內(nèi)?裝飾、裝?修殘值的?損失。?第十條?合同的解?除1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。2?、甲方有?下列情形?之一的.?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?(1)未?按約定時(shí)?間交付該?房屋達(dá)日?的;(?2)交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的;?(3)?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?;(4?)不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無(wú)?法正常使?用該房屋?的;(?5)租賃?房屋被司?法機(jī)關(guān)或?者行政機(jī)?關(guān)依法查?封的，租?賃房屋權(quán)?屬有爭(zhēng)議?的，租賃?房屋具有?違反法律?、行政法?規(guī)關(guān)于房?屋使用條?件強(qiáng)制性?規(guī)定情況?等其他情?形，導(dǎo)致?租賃房屋?無(wú)法使用?的;(?6)其他?：___?____?___。?3、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?(1)擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給第?三人的;?(2)?擅自改變?該房屋用?途的;?(3)擅?自拆改變?動(dòng)或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的;?(4)?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___個(gè)?月的;?(5)欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?;(6?)利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的;(?7)該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?，本合同?解除;?(8)其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十一條?違約責(zé)?任1、?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋，但未?達(dá)到解除?合同條件?的，應(yīng)當(dāng)?退還乙方?逾期的房?屋租金，?每逾期一?日，甲方?還應(yīng)參照?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?標(biāo)準(zhǔn)支付?乙方逾期?違約金;?2、甲?方有本合?同第十條?第二款?約定的?情形之一?的，應(yīng)按?本合同約?定租金的?____?%向乙方?支付違約?金;3?、因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?;4、?乙方逾期?支付租金?的，但未?達(dá)到解除?合同條件?的，每逾?期一日，?則乙方應(yīng)?參照中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率標(biāo)準(zhǔn)?支付甲方?逾期付款?違約金;?5、乙?方有本合?同第十條?第三款?約定的?情形之一?的，應(yīng)按?本合同約?定租金的?____?%向甲方?支付違約?金;6?、乙方擅?自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?;7、?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?本合同約?定租金的?____?%向甲方?支付違約?金;8?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條租?賃保證金?1、合?同簽訂時(shí)?，乙方(?是∕否)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，金額為?：元(大?寫：萬(wàn)仟?佰拾元角?整);?2、租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)退還?乙方。?第十三條?爭(zhēng)議的?解決本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?種方式解?決(以下?兩種方式?只能選擇?一種)：?1、提?交不動(dòng)產(chǎn)?所在地的?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依?法向不動(dòng)?產(chǎn)所在地?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項(xiàng)?本合同連?同附表一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在地房屋?產(chǎn)權(quán)管理?部門備案?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日銀?川市房屋?租賃合同?（二）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?甲方原將?____?樓房一套?租賃給乙?方。2?、房屋租?金壹萬(wàn)伍?仟元整，?一次付清?，租賃期?一年;?3、房屋?只作普通?住房使用?。4、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方如期?交還。如?乙方要求?續(xù)租，提?前兩月通?知甲方，?甲方同意?后，簽訂?新租賃合?同。5?、房屋租?賃期間，?現(xiàn)有設(shè)施?不得損壞?。如損壞?加倍賠償?，沒(méi)有設(shè)?施自行安?裝，但不?得破壞房?體結(jié)構(gòu)。?6、租?賃期間，?房屋的物?業(yè)費(fèi)、水?、電、暖?、天然氣?、電視、?電話等費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?7、房?屋的安全?，如窗戶?、空調(diào)等?發(fā)生墜落?事故一切?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、房屋租?賃期滿后?乙方安裝?的裝飾配?置一律不?許拆卸。?9、房?屋內(nèi)不允?許干非法?的事項(xiàng)。?10、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。銀川?市房屋租?賃合同（?三）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?買受人?：___?____?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?____?____?國(guó)籍__?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】姓名：?____?____?__????國(guó)?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。【土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為_(kāi)__?_.該?地塊土地?面積為_(kāi)?___，?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?___，?施工許可?證號(hào)為_(kāi)?___.?___?_.第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購(gòu)買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?___，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?__.?____?.第三?條買受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?買受人購(gòu)?買的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米(有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二?)。_?___.?___?_.第?四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?1.按?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。3.?按套(單?元)計(jì)算?，該商品?房總價(jià)款?為(__?__幣)?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?五條面?積確認(rèn)及?面積差異?處理根?據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)?價(jià)方式，?本條規(guī)定?以【建筑?面積】【?套內(nèi)建筑?面積】(?本條款中?均簡(jiǎn)稱面?積)為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?當(dāng)事人選?擇按套計(jì)?價(jià)的，不?適用本條?約定。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商品房?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?____?種方式進(jìn)?行處理：?1.雙?方自行約?定：(?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.雙方同?意按以下?原則處理?：(1?)面積誤?差比絕對(duì)?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對(duì)值超?出___?_%時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?____?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同登?記面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在__?__%以?內(nèi)(含_?___%?)部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對(duì)值?超出__?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?____?合同約定?面積面?積誤差比?=___?%合同?約定面積?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽署補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條?付款方式?及期限?買受人按?下列第_?___種?方式按期?付款：?1.一次?性付款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_._?___分?期付款_?___.?3.其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第七條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_(該比?率應(yīng)不小?于第(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1.該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任除本?合同第八?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第__?__種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過(guò)?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)逾期超?過(guò)___?_日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?__(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下?列影響到?買受人所?購(gòu)商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：(1?)該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(4?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(5?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(6?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(7?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.買受?人有權(quán)在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。_?___.?第十一?條交接?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購(gòu)?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說(shuō)明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。__?__.?第十三條?出賣人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件三)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?___.?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?___項(xiàng)?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?房?jī)r(jià)款退?還給買受?人，并按?已付房?jī)r(jià)?款的__?__%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價(jià)款的_?___%?向買受人?支付違約?金。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十六條?保修責(zé)任?買受人?購(gòu)買的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買受?人購(gòu)買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買人承擔(dān)?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十七條?雙方可以?就下列事?項(xiàng)約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.該商品?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.該商?品房所在?小區(qū)的命?名權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?6.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十八條?買受人?的房屋僅?作___?_使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變?cè)撋唐?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十九條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?____?種方式解?決：1?.提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議(?附件四)?。第二?十一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合?同連同附?件共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，___?_份，_?___份?。第二?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房?預(yù)售的，?自本合同?生效之日?起___?_天內(nèi)，?由出賣人?向___?_申請(qǐng)登?記備案。?出賣人?(簽章)?：買受人?(簽章)?：【法?定代表人?】：__?____?____?????【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?____?___?????【委托?代理人】?：___?____?___?(簽章)?(簽章)?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日銀川?市房屋租?賃合同（?四）賣?方：姓?名：__?____?____???????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__????聯(lián)系?電話：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_買方?：姓名?：___?____?___???????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?____?_????郵政編?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《廣?州經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方?所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下?稱該房地?產(chǎn))坐落?于：__?____?____?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號(hào)?為：__?____?____???。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?____?_。登?記建筑面?積為：_?___??平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對(duì)該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?：1、?該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見(jiàn)?附件[租?賃編號(hào)：?____?____?__,月?租金__?__元整?(小寫_?___)?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日]?。賣方須?于簽署《?廣州市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?或放棄購(gòu)?買權(quán)之書?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第__?__種方?式處置租?賃合同(?只能選擇?其中一種?)：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對(duì)買方仍?然有效。?賣方須于?____?前協(xié)助買?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時(shí)?賣方須將?承租方已?交賣方之?租賃押金?/保證金?及預(yù)交租?金(若有?)轉(zhuǎn)交予?買方，買?方自__?__時(shí)起?享有賣方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任?！?第四條?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?____?向買方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第六?條交易?定金該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。買方?同意按以?下方式支?付：本?合同簽訂?時(shí)，向賣?方支付定?金人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第三?方賬戶監(jiān)?管。買方?將定金在?合同約定?期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳?號(hào)，即視?為賣方收?訖。定金?在買賣雙?方辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第七條?交房保?證金為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣方按?約定如期?交付該房?地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)?用，買賣?雙方協(xié)商?同意在本?合同簽訂?時(shí)從交易?總價(jià)款中?預(yù)留人民?幣：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)作為交?房保證金?(不超過(guò)?交易總價(jià)?款的__?__%)?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?付款方式?買方所?支付款項(xiàng)?(包括定?金、購(gòu)房?款)，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)：1?、一次性?付款買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?(3)?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?___種?方式處理?：1、?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款?。2、?合同解除?，賣方應(yīng)?在解除合?同之日起?三日內(nèi)全?額退還買?方已付_?___等?所有款項(xiàng)?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?。上述?款項(xiàng)建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。第?九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?方逾期付?款的(因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外)，賣?方有權(quán)要?求買方按?下列第_?___種?(只能選?擇其中一?種)方式?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、要求?買方以未?付款項(xiàng)為?基數(shù)，按?日萬(wàn)分之?四支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權(quán)解?除合同并?要求買方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?條稅費(fèi)?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費(fèi)：?(1)?營(yíng)業(yè)稅;?(2)城?市建設(shè)維?護(hù)稅;(?3)教育?費(fèi)附加;?(4)印?花稅;(?5)個(gè)人?所得稅;?(6)土?地增值稅?;(7)?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;(8)?土地使用?費(fèi)。(9?)提前還?款短期貸?款利息;?(10)?提前還款?罰息。?買方需付?稅費(fèi)：(?11)印?花稅;(?12)契?稅;(1?3)產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?(14)?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;(15?)《房地?產(chǎn)證》貼?花;(1?6)抵押?登記費(fèi);?(17)?借款(抵?押)合同?公證費(fèi);?(18)?授權(quán)委托?公證費(fèi)。?其他費(fèi)?用：(1?9)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);?(20)?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi);(?21)評(píng)?估費(fèi);(?22)律?師費(fèi);(?23)保?險(xiǎn)費(fèi);(?24)其?他___?_(以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?上述_?___項(xiàng)?由賣方支?付。上?述___?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同?履行過(guò)程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1、由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2、買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?、其他：?買方支付?：__%?;賣方?支付：_?_%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣?方和(或?)買方支?付的稅費(fèi)?，因買賣?雙方協(xié)商?改變實(shí)際?納稅方的?，法律責(zé)?任不因納?稅方的變?化而轉(zhuǎn)移?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十一條?房地產(chǎn)交?付賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對(duì)該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;3?、___?_。第?十二條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?附隨債?務(wù)的處理?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_?___等?費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在?收文回執(zhí)?載明的回?復(fù)日期屆?滿之日起?____?日內(nèi)，買?賣雙方須?辦理交納?稅費(fèi)的手?續(xù)。該?房地產(chǎn)證?由買方領(lǐng)?取。買?方負(fù)有抵?押義務(wù)的?，在買方?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十五條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?六條不?可抗力?因不可抗?力不能履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或者?全部免除?責(zé)任，但?法律另有?規(guī)定的除?外。因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方提供證?明。第?十七條?本合同與?其他文件?的沖突解?決買賣?雙方在本?合同簽訂?之前的承?諾及協(xié)議?，如有與?本合同不?相符的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第十八條?合同附?件本合?同共有附?件___?_份。合?同附件為?本合同組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?九條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，采取?下列第_?___種?方式解決?：1、?向廣州仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)華南?分會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?3、向人?民法院起?訴。第?二十條?合同數(shù)量?及持有?本合同一?式__