土地預(yù)定購(gòu)買合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地預(yù)定?購(gòu)買合同?范本立?契約書承?買人xx?x（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）出賣人?xxx（?以下簡(jiǎn)稱?乙方），?茲因建地?買賣事宜?，雙方協(xié)?議訂定本?契約書，?各條款如?下：第?一條乙方?投資興建?xxxx?第x層x?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落xx?x地號(hào)土?地x筆，?持分面積?約xx畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建筑?買賣價(jià)款?總額x萬(wàn)?x仟x佰?x拾元整?（本價(jià)款?包括拆遷?補(bǔ)償及整?地等費(fèi)用?）。其付?款辦法如?下：第?一期：人?民幣x萬(wàn)?x仟x佰?x拾元整?于訂購(gòu)時(shí)?交付。?第二期：?人民幣x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整于簽約?時(shí)交付。?第三期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于房?屋開工時(shí)?交付。?第四期：?人民幣x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整于壹樓?地板完成?時(shí)交付。?第五期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于貳?樓地板完?成時(shí)交付?。第六?期：人民?幣x萬(wàn)x?仟x佰x?拾元整于?叁樓地板?完成時(shí)交?付。第?七期：人?民幣x萬(wàn)?x仟x佰?x拾元整?于肆樓地?板完成時(shí)?交付。?第八期：?人民幣x?萬(wàn)x仟x?佰x拾元?整于伍樓?地板完成?時(shí)交付。?第九期?：人民幣?x萬(wàn)x仟?x佰x拾?元整于交?屋時(shí)交付?。第十?期：人民?幣x萬(wàn)x?仟x佰x?拾元整于?辦妥抵押?貸款時(shí)交?付。貸?款部分并?應(yīng)另行支?付自交屋?后，至乙?方取得該?貸款時(shí)止?，依銀行?放款利率?計(jì)算利息?。若甲方?于房屋開?工后始行?承買，應(yīng)?于簽約時(shí)?一次付清?所應(yīng)交付?的前面各?期款項(xiàng)。?若甲方以?支票付款?，倘支票?全部或一?部分不能?兌現(xiàn)時(shí)，?視為違約?。第三?條甲方于?接到乙方?繳款通知?時(shí)三日內(nèi)?，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)?交付當(dāng)期?款項(xiàng)，若?未按約定?日期交付?時(shí)，其延?遲欠繳金?額應(yīng)依銀?行放款利?率計(jì)算利?息予乙方?。惟甲方?的延遲繳?款不得超?過(guò)一星期?，若超過(guò)?一星期，?經(jīng)乙方催?告仍未繳?付時(shí)，視?同甲方自?愿放棄承?買權(quán)利，?無(wú)須乙方?以甲方違?約的聲明?通告，乙?方即可將?甲方已繳?款項(xiàng)全部?無(wú)條件沒(méi)?收，充作?乙方房屋?興建工程?上所受損?害的賠償?。至所承?買的土地?，由乙方?另行處理?，若甲方?于簽約付?款后自愿?解除契約?時(shí)，該已?繳付的各?期款項(xiàng)，?應(yīng)由乙方?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?甲方不得?有任何異?議。第?四條若各?期土地價(jià)?款繳付后?，對(duì)于應(yīng)?繳付的房?屋買賣各?期款項(xiàng)有?房屋買賣?契約書第?三條規(guī)定?現(xiàn)象發(fā)生?時(shí)，甲方?所已繳付?的土地價(jià)?款，亦由?乙方無(wú)條?件沒(méi)收，?甲方絕無(wú)?異議。?第五條本?約土地，?非經(jīng)乙方?同意，甲?方不得擅?自讓與第?三者，若?因此可歸?責(zé)于甲方?的事由，?導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，概與乙?方無(wú)涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來(lái)歷清?白，而無(wú)?任何糾葛?，若有第?三者主張?異議時(shí)，?無(wú)論產(chǎn)權(quán)?或債務(wù)的?糾葛，均?由乙方負(fù)?責(zé)理清，?不得連累?甲方，若?因糾葛致?使甲方受?有損害時(shí)?，乙方愿?負(fù)賠償責(zé)?任，絕無(wú)?異議。?第七條本?約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記，與?地上房屋?同時(shí)辦理?，并于交?屋時(shí)一并?點(diǎn)交。于?點(diǎn)交之日?以前，乙?方如有應(yīng)?繳而未繳?的任何稅?費(fèi)，悉由?乙方負(fù)責(zé)?繳清，點(diǎn)?交之日以?后，由甲?方負(fù)擔(dān)。?第八條?本約土地?，于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時(shí)?，甲方的?權(quán)利人名?義，應(yīng)與?地上房屋?甲方的權(quán)?利人名義?相符，俾?使產(chǎn)權(quán)清?楚一致以?利登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費(fèi)、?代書費(fèi)等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條本?約土地，?未點(diǎn)交前?如遇天災(zāi)?地變或其?他非可歸?責(zé)于甲方?的原因致?受有損害?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)，?概與甲方?無(wú)涉。?第十一條?本約有未?盡事宜，?適用社會(huì)?一般慣例?或現(xiàn)行有?關(guān)法律的?規(guī)定。?第十二條?本約同文?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書人?：甲方姓?名：住?址：身?份證統(tǒng)一?號(hào)碼：?立契約書?人：乙?方姓名：?住址：?身份證?統(tǒng)一號(hào)碼?：__?___年?____?_月__?___日?土地預(yù)?定購(gòu)買合?同范本（?二）立?契約書承?買人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）出賣?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?），茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書，各條?款如下：?第一條?乙方投資?興建第層?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落地號(hào)?土地筆，?持分面積?約畝，基?地須辦理?分割分筆?登記，其?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登的精確?面積以當(dāng)?地政府機(jī)?關(guān)分割測(cè)?量結(jié)果為?準(zhǔn)。第?二條本約?建筑買賣?價(jià)款總額?萬(wàn)仟佰拾?元整（本?價(jià)款包括?拆遷補(bǔ)償?及整地等?費(fèi)用）。?其付款辦?法如下：?第一期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于訂?購(gòu)時(shí)交付?。第二?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?簽約時(shí)交?付。第?三期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于房屋開?工時(shí)交付?。第四?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?壹樓地板?完成時(shí)交?付。第?五期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于貳樓地?板完成時(shí)?交付。?第六期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于叁樓?地板完成?時(shí)交付。?第七期?：人民幣?萬(wàn)仟佰拾?元整于肆?樓地板完?成時(shí)交付?。第八?期：人民?幣萬(wàn)仟佰?拾元整于?伍樓地板?完成時(shí)交?付。第?九期：人?民幣萬(wàn)仟?佰拾元整?于交屋時(shí)?交付。?第十期：?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?整于辦妥?抵押貸款?時(shí)交付。?貸款部?分并應(yīng)另?行支付自?交屋后，?至乙方取?得該貸款?時(shí)止，依?銀行放款?利率計(jì)算?利息。若?甲方于房?屋開工后?始行承買?，應(yīng)于簽?約時(shí)一次?付清所應(yīng)?交付的前?面各期款?項(xiàng)。若甲?方以支票?付款，倘?支票全部?或一部分?不能兌現(xiàn)?時(shí)，視為?違約。?第三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)_?____?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過(guò)一?星期，若?超過(guò)一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無(wú)須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無(wú)條?件沒(méi)收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳付?的各期款?項(xiàng)，應(yīng)由?乙方全部?無(wú)條件沒(méi)?收，甲方?不得有任?何異議。?第四條?若各期土?地價(jià)款繳?付后，對(duì)?于應(yīng)繳付?的房屋買?賣各期款?項(xiàng)有房屋?買賣契約?書第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)?，甲方所?已繳付的?土地價(jià)款?，亦由乙?方無(wú)條件?沒(méi)收，甲?方絕無(wú)異?議。第?五條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第?三者，若?因此可歸?責(zé)于甲方?的事由，?導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，概與乙?方無(wú)涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來(lái)歷清?白，而無(wú)?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無(wú)論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無(wú)異議。?第七條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，?與地上房?屋同時(shí)辦?理，并于?交屋時(shí)一?并點(diǎn)交。?于點(diǎn)交之?日以前，?乙方如有?應(yīng)繳而未?繳的任何?稅費(fèi)，悉?由乙方負(fù)?責(zé)繳清，?點(diǎn)交之日?以后，由?甲方負(fù)擔(dān)?。第八?條本約土?地，于辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?時(shí)，甲方?的權(quán)利人?名義，應(yīng)?與地上房?屋甲方的?權(quán)利人名?義相符，?俾使產(chǎn)權(quán)?清楚一致?以利登記?。第九?條本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?等一切手?續(xù)，由乙?方特約的?登記代理?人統(tǒng)一辦?理，所需?甲方有關(guān)?的書件證?章，經(jīng)乙?方通知，?應(yīng)即提供?配合辦理?，至所需?印花稅、?地政規(guī)費(fèi)?、代書費(fèi)?等由甲方?負(fù)擔(dān)，并?按通知期?限內(nèi)繳付?乙方。土?地增值稅?依法由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土地?，未點(diǎn)交?前如遇天?災(zāi)地變或?其他非可?歸