天津市房屋買賣服務(wù)合同（2篇）

第12頁共12頁天津市房?屋買賣服?務(wù)合同?填寫說明?1.合?同當事人?訂立合同?前，須認?真協(xié)商各?項條款。?合同一經(jīng)?簽字或蓋?章即生效?，任何條?款的變更?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，簽字?或蓋章確?認。2?.合同空?格部分若?為空白句?，應(yīng)用/?劃掉。涂?改之處，?須經(jīng)合同?當事人簽?字或蓋章?確認。?3.合同?自訂立之?日起__?__日內(nèi)?，當事人?應(yīng)到商品?房買賣合?同登記備?案機關(guān)登?記備案。?合同發(fā)生?重大變更?、解除及?合同文本?遺失的，?應(yīng)及時到?原備案機?關(guān)辦理相?關(guān)手續(xù)。?4.本?合同不得?翻印。?合同編號?：___?__出?賣人：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____?帳號：?____?_委托?代理人：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_帳號?：___?__買?受人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《天津市?商品房管?理條例》?、《天津?市房屋權(quán)?屬登記條?例》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___?商品房座?落：__?___區(qū)?、縣__?___路?、道、街?____?_。設(shè)計?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積_?____?平方米，?其中：套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位分攤?建筑面積?____?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?____?元，價款?為___?__元，?計___?__。?第三條商?品房交付?及交付日?期商品?房竣工，?經(jīng)驗收合?格后，方?可交付;?未經(jīng)驗收?或驗收不?合格的，?不得交付?。甲方?于___?__年_?____?月___?__日前?，將符合?上述條件?的商品房?交付乙方?使用。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?變更合同?。2.?解除合同?。3.?____?_第四?條乙方付?款形式及?付款時間?雙方約?定，乙方?按下列第?____?_種形式?付款：?1.一次?性付款。?2.分?期付款。?3.其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?列第__?___種?約定，追?究甲方違?約責任：?1.合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的_?____?‰。向乙?方支付違?約金。?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自?2.同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?____?_‰。向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔賠償責?任。3?.___?__第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，逾?期在__?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下列第_?____?種約定，?追究乙方?違約責任?：1.?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?的應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?___‰?。向甲方?支付違約?金。2?.解除合?同。乙方?應(yīng)每日按?商品房價?款的__?___‰?。向甲方?支付違約?金。3?.___?__第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售建筑?面積差異?不超過±?3%的，?每平方米?價格保持?不變，商?品房價款?按商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積的?差異多退?少補。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾，未?達到國家?規(guī)定標準?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔責任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定履?行保修責?任。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔?責任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運行?的約定?下列配套?設(shè)施運行?日期約定?如下：?1.上水?：___?__2?.下水：?____?_3.?供電：_?____?4.燃?氣：__?___?5.暖氣?：___?__6?.___?__上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運?行的，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)采取?補救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按商品?房價款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計和環(huán)?境布局。?確需變更?的，甲方?應(yīng)自設(shè)計?變更方案?確定之日?起___?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品房?權(quán)屬登記?雙方約?定，在下?列第__?___種?期限內(nèi)，?辦結(jié)房屋?權(quán)屬登記?：1.?自初始登?記完畢之?日起__?___日?。2.?訂立本合?同時，房?屋尚未建?成的，自?房屋交付?使用之日?起90日?;訂立合?同時，房?屋已竣工?的，自合?同訂立之?日起90?日。3?.___?__由?于甲方的?原因，未?能在上述?期限內(nèi)辦?結(jié)房屋權(quán)?屬登記的?，按下列?第___?__種約?定處理：?1.合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)按商品?房價款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?2.解除?合同。甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款利?息，利息?自乙方付?款之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。3.?____?_第十?三條前期?物業(yè)管理?甲方已?向乙方明?示已經(jīng)備?案的《天?津市前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》及《業(yè)?主公約》?，乙方對?該合同及?公約相關(guān)?內(nèi)容予以?書面確認?，并承諾?遵守。?第十四條?權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?.向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2.?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補充合同?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?頁，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當事人?另有約定?的，從其?約定。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?附件一商?品房屋平?面圖附?：商品房?方位圖;?分門分層?平面圖，?將該商品?房圈紅，?加蓋騎縫?章。附?件二商品?房抵押、?租賃等情?況附件?三商品房?質(zhì)量、設(shè)?備等情況?附件四?商品房房?屋設(shè)計、?環(huán)境布局?等情況?附件五補?充合同?合同登記?備案欄：?經(jīng)辦人?：___?___?____?年___?__月_?____?日天津?市房屋買?賣服務(wù)合?同（二）?合同雙?方當事人?：甲方?(賣方)?姓名：?身份證?號碼：?郵編：?住址：?乙方(?買方)?姓名：?身份證號?碼：郵?編：住?址：?依照《民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就房?屋買賣事?宜達成一?致意見，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標的物?甲方向乙?方出售如?下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1?、座落?地址：北?京市房?屋所有權(quán)?證號為：?2、結(jié)?構(gòu)：建?筑面積：?3、乙?方購房用?途：4?、房屋所?有權(quán)人：?二、價?格及付款?方式買?賣產(chǎn)權(quán)價?：人民幣?(大寫)?元整;?付款方?式：三?、責任與?權(quán)利甲?方：1?、須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;3?、在辦理?過戶期間?向乙方提?供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法?律文件;?4、在?辦理過戶?期間擁有?該房屋所?有權(quán)及使?用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)?無債權(quán)與?債務(wù)糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業(yè)管理?費、水?費、電費?、燃氣費?、暖氣費?結(jié)清。?乙方：?1、須提?供過戶所?用之各種?身份證明?及法律認?可文件。?2、?及時支付?購房款及?相關(guān)稅、?費。3?、乙方?付清全部?房款，上?述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過戶?并交接完?畢后，該?房屋即歸?乙方所有?和使用。?四、違?約條款?甲乙任何?一方不按?上述條款?執(zhí)行即視?為違約，?違約方須?向?qū)Ψ街?付違約金?人民幣?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災(zāi)?害除外?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行合同的?過程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商?不成時，?可采取第?種方式?解決：?1、向北?京仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過程中，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?如需變更?或解除合?同雙方必?須協(xié)商一?致決定是?否變更或?解除合同?，并由甲?乙雙方共?同到房地?產(chǎn)局辦理?撤件手續(xù)?。八、?其他事宜?本合同?一式四份?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房管?部門一份?，中介機?構(gòu)一份，?各份具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?九、本?合同未盡?事宜，以?《民法典?》有關(guān)條?款為準。?十、其?他應(yīng)說明?的有關(guān)事?項：甲?方(簽章?)：_?____?????????