商業(yè)租賃合同（2篇）

商業(yè)租賃?合同出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?；租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商業(yè)租?賃合同（?二）出?租人（甲?方），身?份證號碼?：住址?：承租?人（乙方?），身份?證號碼：?住址：?甲、乙?雙方就甲?方所有的?商鋪出租?給乙方，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?房屋地?址甲方?出租的房?屋座落地?址：，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期?限租賃?期限為_?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條押金?在簽訂?本合同之?時，乙方?需向甲方?交付押金?元，本合?同解除或?終止時，?在房屋設(shè)?備設(shè)施完?好并結(jié)清?租金及其?他費用前?提下，甲?方應將該?押金退還?給乙方。?第四條?承租人?簽約資格?費在簽?訂本合同?之時，乙?方自愿同?意向甲方?支付簽約?資格費元?。第五?條租金?的確定?5.1第?一年度租?金為每月?人民幣元?。5.?2從第二?年度起，?甲方每年?有權(quán)在上?一年度月?租金的基?礎(chǔ)上上調(diào)?當年度的?月租金，?漲幅比例?不超過本?合同商鋪?所在地（?同一排）?門面月租?金最高漲?幅，具體?月租金數(shù)?額在每一?年度期限?屆滿前_?__日內(nèi)?，由甲乙?雙方另行?簽訂補充?協(xié)議予以?確定。?第六條?租金的支?付時間?6.1簽?訂本合同?之時，乙?方應支付?第一年度?前6個月?的租金共?計元；?6.2第?7個月至?第24個?月，每季?度支付一?次租金；?6.3?第25個?月至第6?0個月，?每6個月?支付一次?租金。?6.4本?合同采取?先付租金?后使用房?屋的方式?支付租金?，除6.?1外，以?后每次支?付租金應?提前10?天。第?七條房?屋用途?本合同商?鋪由乙方?用于服裝?經(jīng)營，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得用于?其它用途?。第八?條房屋?裝修或改?造乙方?如需要對?本合同商?鋪裝修或?改造，必?須先征得?甲方書面?同意，所?有費用由?乙方自負?。在本合?同解除或?終止時，?乙方裝修?或改造與?房屋有關(guān)?的設(shè)施全?部歸甲方?所有（可?移動設(shè)施?除外），?甲方無需?對乙方進?行任何賠?償或補償?。第九?條房屋?的使用與?維修9?.1甲方?交付的房?屋符合安?全條件，?各種設(shè)施?能正常使?用，乙方?應合理使?用并承擔?必要的維?修費用；?9.2?因乙方使?用不當，?導致房屋?本身及房?內(nèi)設(shè)施損?壞，由乙?方維修及?賠償。?9.3乙?方應合法?使用所承?租的房屋?，應服從?相關(guān)行政?部門的管?理，不得?在本合同?房屋內(nèi)進?行違法活?動，否則?，所發(fā)生?任何法律?責任由乙?方自行承?擔。第?十條財?產(chǎn)的保管?乙方應?妥善保管?好存放在?本合同房?屋內(nèi)的財?產(chǎn)，財產(chǎn)?毀損、滅?失的風險?由乙方自?行承擔。?第十一?條各項?費用的繳?納11?.1租賃?期間，本?合同商鋪?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、衛(wèi)生?費、寬帶?費、電話?費、有線?電視費等?費用由乙?方承擔并?繳納；?11.2?本合同簽?訂之日水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔。?第十二?條轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓?本合同期?限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將本合同?商鋪擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓。第?十三條?合同的解?除和終止?13.?1本合同?生效后，?任何一方?不得擅自?變更或者?解除；?13.2?乙方遲延?支付租金?達___?日，甲方?有權(quán)解除?合同；?13.3?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?裝修或改?造、擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓，甲方?有權(quán)解除?合同；?13.4?合同期限?屆滿自行?終止，乙?方若續(xù)租?，應在本?合同期限?屆滿的_?___日?以前向甲?方提出續(xù)?約請求，?經(jīng)雙方協(xié)?商后確定?是否續(xù)約?。13?.5如雙?方未能按?本合同5?.2約定?的期限內(nèi)?就下一年?度的租金?調(diào)整達成?補充協(xié)議?，視為本?合同在本?年度期限?屆滿之日?終止；?13.6?本合同解?除或終止?后___?日內(nèi)，乙?方應將所?有物品搬?離房屋，?將完好無?損的房屋?交于甲方?，否則，?甲方有權(quán)?自行處置?房內(nèi)物品?，一切損?失、后果?、責任由?乙方自負?。第十?四條違?約責任?14.1?乙方如不?按本合同?第五條?、第六條?的約定?支付租金?，每逾期?一天應按?所欠租金?的%向?甲方支付?違約金；?14.?2乙方違?反本合同?第五條?、第六條?以外的?其他條款?的約定，?每違反一?條（款）?，應向甲?方支付違?約金元；?14.?3乙方如?違反本合?同第八條?、第十?二條，?第13.?1款，除?應按14?.2支付?違約金外?，甲方還?有權(quán)不退?還押金；?14.?4因不可?抗力導致?合同目的?不能實現(xiàn)?的，任何?一方均有?權(quán)解除合?同，且不?承擔違約?責任。但?一方遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責?任。第?十五條?爭議的解?決因本?合同發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向武漢仲?裁委員會?申請仲裁?。第十?六條合?同的生效?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各持一?份，房管?局備案一?份，具有?同等法律?