樓房租賃合同樣本（2篇）

樓房租賃?合同樣本?訂立合?同雙方：?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據《?中華人民?共和國》?及有關規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結?構等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯營?、入股或?與他人調?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負擔；?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工；?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應交納的?房租中分?____?次扣除；?3.由?乙方負責?維修；?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權屬處理?，雙方議?定：工?料費由_?___方?承擔（?）；?所有權?屬___?_方（?）。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?%，以天?數計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?%，以天?數計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的__%?，以天數?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。上述?違約行為?的經濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關的監(jiān)?督下進行?。第七?條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導致損毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關?申請調解?，調解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1.?……第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關認?可并報有?關部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__（蓋?章）????承租方：?____?____?__（蓋?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽名）??法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?____?__（簽?名）??委托代理?人：__?____?____?（簽名）?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?樓房租?賃合同樣?本（二）?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據《?中華人民?共和國》?及有關規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結?構等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯營?、入股或?與他人調?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?個月或空?關個月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負擔；?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工；?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應交納的?房租中分?____?次扣除；?3.由?乙方負責?維修；?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權屬處理?，雙方議?定：工?料費由_?___方?承擔（?）；?所有權?屬___?_方（?）。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?%，以天?數計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?%，以天?數計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的__%?，以天數?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。上述?違約行為?的經濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關的監(jiān)?督下進行?。第七?條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導致損毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關?申請調解?，調解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜第十?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機關認可?并報有關?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?；副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?____?_（蓋章?）???承?租方：_?____?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?____?__（簽?名）??法定代表?人：__?____?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?____?_（簽名?）?委?托代理人?：___?____?___（?簽名）?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___??????