個人房屋租賃合同書示例（3篇）

第19頁共19頁個人房屋租?賃合同書示?例訂立合?同雙方：?出租方：_?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?_，以下簡?稱乙方根?據《中華人?民共和國》?及有關規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經雙方?協商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積_?____平?方米、使用?面積___?__平方米?，類型__?___，結?構等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____個?月，甲方從?_____?年____?_月___?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1．擅自將?房屋轉租、?分租、轉讓?、轉借、聯?營、入股或?與他人調劑?交換的；?2．利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?．拖欠租金?_____?個月或空置?_____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元，由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務機?關或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標?準交納房產?租賃稅費，?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行：1．?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第34?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2．?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部（87）?城住公字第?13號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時，乙方應?積極協助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經甲乙雙?方商定，采?取下述第_?____款?辦法處理：?1．按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?．由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?____次?扣除；3?．由乙方負?責維修；?4．甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結?構的前提下?，可以對承?租房屋進行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權屬?處理，雙方?議定：工?料費由__?___方承?擔（所有?權屬___?__方（?第五條租?賃雙方的變?更1．如?甲方按法定?手續(xù)程序將?房產所有權?轉移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產?所有者繼續(xù)?有效；2?．甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權；3．?乙方需要與?第三人互換?用房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責任1．?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負責?賠償___?__元。?2．租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關條款的，?違約方負責?賠償對方_?____元?。3．乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的___?__%,以?天數計算向?甲方交付違?約金。4?．甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?5．乙方?擅自將承租?房屋轉給他?人使用，甲?方有權責令?停止轉讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?__%，以?天數計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6．本?合同期滿時?，乙方未經?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?_____?%，以天數?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權。?上述違約?行為的經濟?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機關的?監(jiān)督下進行?。第七條?免責條件?1．房屋?如因不可抗?拒的原因導?致損毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔?責任。2?．因市政建?設需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承擔責?任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實際?使用時間計?算，多退少?補。第八?條爭議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協商解決?；協商不成?時，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機關申請調?解，調解無?效時，可向?市工商行政?管理局經濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事宜?1．……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協?商，簽訂補?充協議。補?充協議報送?市房屋租賃?管理機關認?可并報有關?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：（蓋?章）承租?方：（蓋章?）法定代?表人：（簽?名）法定?代表人：（?簽名）委?托代理人：?（簽名）?委托代理人?：（簽名）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日個?人房屋租賃?合同書示例?（二）甲?方：___?__(出租?方)乙方?：____?_(求租方?)雙方就?乙方租賃甲?方房屋一事?，經協商達?成如下協議?：第一條?出租房屋的?坐落位置、?面積以及其?他情況1?、本合同所?出租房屋坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____號?(該房屋租?賃合同和協?議不足部分?可以補充)?2、房屋?的建筑面積?_____?平方米、使?用面積__?___平方?米。(該房?屋租賃合同?和協議不足?部分可以補?充)3、?所出租房屋?的房屋產權?編號：__?___。?第二條房屋?內部的裝修?情況及主要?設備(該?房屋租賃合?同和協議需?要寫明內的?裝修情況及?主要設備設?備情況，如?：房屋為簡?易裝修，其?內設備為_?____)?第三條房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__(月/?年)。從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日。租?賃期限屆滿?前____?_天，如乙?方需要繼續(xù)?承租，需要?向甲方提供?提出，由甲?方決定是否?繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃?期限內，如?甲方出賣房?屋，應提前?_____?天通知乙方?，乙方在接?到通知后_?____天?內決定是否?行使優(yōu)先購?買權。如乙?方逾期不予?答復，那么?視為其放棄?該權利。?(該房屋租?賃合同和協?議租賃的租?賃情況至少?為一年，具?體情況可以?適當變通)?第四條租?金及其交納?方式每月?租金___?__元，大?寫____?_。租金?按月交付。?合同簽訂后?乙方應向甲?方支付第一?季度的租金?。以后每?月____?_日前乙方?向甲方支付?下個季度的?租金。(該?房屋租賃合?同付款方式?每季度付一?次，也可以?根據具體情?況變通)?第五條押金?押金__?___元，?大寫___?__。該押?金用于保障?房屋內的設?備完好，如?出現設備損?壞的現象，?甲方有權按?照市場價格?扣除相應的?賠償款。?如合同期滿?，乙方沒有?損害房屋內?的設備，則?甲方應該在?合同期滿日?如數退還。?第六條房?屋修繕和裝?修甲方應?保證房屋符?合合同約定?的使用用途?，保證正常?的水電供應?，如出現漏?水、墻面自?然脫落、水?電無法正常?供應等對乙?方正常使用?房屋具有影?響的情形，?甲方應在接?到乙方通知?的____?_天之內予?以解決。否?則乙方有權?提前解除合?同，并有權?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過程中，?不得擅自改?變房屋的結?構和裝修情?況，否則視?為違約，應?向甲方支付?違約金。?(該房屋租?房合同和協?議規(guī)定如果?人為的破壞?由求租房負?責維修)?第七條房屋?出賣租賃?期間如甲方?出賣房屋，?乙方又不愿?意購買，則?甲方應保證?乙方可以繼?續(xù)租賃，直?至租賃期間?屆滿。(?該房屋租賃?合同和協議?規(guī)定如果甲?方緊急需要?出賣房屋，?具體解決辦?法可以協商?)第八條?違約責任?1、租賃期?間內，乙方?不得有下列?行為，否則?甲方有權解?除合同，收?回房屋，并?有權依據本?協議要求乙?方承擔違約?責任。1?)擅自將房?屋轉租、轉?讓、轉借的?;2)利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?3)拖欠?租金___?__月。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交租金外，?還應按拖欠?天數支付違?約金，每天?違約金的標?準為：拖欠?租金的__?___%?3、乙方擅?自轉租、轉?讓、轉借的?，應支付_?____月?的租金作為?違約金。?4、一方如?果具有合同?約定的其他?違約行為，?違約方除應?向守約方賠?償因其違約?造成的損失?外，還應該?支付___?__元違約?金。(該?房屋租賃合?同和協議規(guī)?定如果乙方?由于特殊原?因需要轉租?，需要事先?和甲方打招?呼)第九?條優(yōu)先承租?權租賃期?間屆滿后，?如甲方繼續(xù)?出租房屋，?則乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權。如租賃?期間屆滿后?，乙方確實?無法找到房?屋，甲方應?給予一個月?的寬限期，?寬限期的房?租與約定的?房租一樣。?第十條免?責條件因?不可抗力或?政府行為導?致合同無法?履行時，雙?方互補承擔?責任。實際?租金按入住?天數計算，?多退少補。?(該房屋?租賃合同和?協議規(guī)定具?體情況可以?協商)第?十一條爭議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?應由雙方先?行友好協商?;如協商不?成時，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條合同?自雙方簽字?之日起生效?。一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，報公?安部門備案?一份。第?十三條房屋?產權證復印?件、甲乙方?雙方身份證?的復印件為?本合同附件?。附隨合同?之后。出?租方：__?___????????????求租方：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?個人房屋?租賃合同書?示例（三）?甲方：_?____(?出租人)?乙方：__?___(承?租人)雙?方經友好協?商，根據《?民法典》及?國家、當地?政府對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協?議。第一?部分房屋?概況第1?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人，?共有)擁有?完全所有權?和使用權，?設有房屋它?項權利有?.(如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協議書)?第2條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：_?____???，身份證?號碼：__?___;?2、房屋所?有權證書編?號：___?__;3?、土地使用?權證書編號?：____?_;4、?房屋所有權?證書上登記?的房屋建筑?面積：__?___;?5、房屋的?使用面積：?_____?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權人使?用的設施：?_____?第3條?出租房屋概?況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質?量、家具設?備等)第?二部分租?賃期限第?4條房屋?租賃期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?遇以下情況?應順延：?1)發(fā)生?不可抗力事?由的;2?)甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的;3)?非乙方原?因致使房屋?無法居住的?;4)?經雙方協商?一致并書面?更改的。?第三部分?租金條款?第5條租?金每月人民?幣____?_元(大寫?：____?_整)。?第6條?租金按季支?付;自本合?同生效之日?起十五日內?，乙方應支?付給甲方1?個季度的租?金;以后應?在每季度最?后一個月的?月底前付清?下一季度的?租金。(也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?)第7條?租金支付?地點：__?___第?8條租金?支付方式：?_____?(現金、?支票、匯票?、轉帳等)?;第9條?甲方收取?租金時應提?供合法有效?的發(fā)票，否?則乙方有權?拒絕支付租?金。第四?部分相關?費用第1?0條房屋?在租賃期間?產生的稅收?由承擔，?不因本租賃?合同無效，?或撤銷，或?變更而變動?，除非雙方?對此達成書?面變更協議?。第11?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費、水電費?、電話費、?有線電視費?、網絡使用?費等由乙方?承擔;環(huán)境?衛(wèi)生費、治?安費、物業(yè)?管理費用等?由承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權歸乙方?，包括甲方?有所有權或?獨立使用權?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施(?如自行車位?、汽車車位?)等。第?五部分房?屋變更與設?立他項權利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應提前?3個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優(yōu)?先購買權。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利和承擔?原甲方的義?務，甲方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利和承擔原?乙方的義務?，乙方不再?承擔本合同?約定的權利?與義務。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設立抵押?權，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權決?定是否繼續(xù)?承租。如乙?方在___?_日內無異?議或不作為?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方沒有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權?力，并追究?甲方違約責?任。第1?6條甲方?設立其它他?項權利，可?以不征得乙?方同意，但?應提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應負責房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由甲方承?擔。甲方應?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應?在接到乙方?通知之日起?7天內予以?修繕，超過?7天，乙方?有權自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產安全?的，甲方應?在接到乙方?的通知后立?即進行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對房?屋進行的修?繕費用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責任。?第七部分?甲方權利?與義務第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應包?括房屋權屬?、房屋維修?次數、物業(yè)?管理、治安?、環(huán)境等，?及如實回答?乙方的相關?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規(guī)定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣__?___元，?累計不超過?3個月的租?金。第2?3條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前3?個月書面通?知乙方。解?除合同后，?甲方應支付?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?20%計算?。第24?條租賃期?間，如有政?府或經正常?合法程序審?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當地的?拆遷有關規(guī)?定執(zhí)行。?第25條?乙方經甲方?許可在租用?房屋內進行?的裝修，如?果因甲方原?因致使乙方?在合同期限?內滿搬出房?屋時，甲方?除承擔違約?責任外，還?應折價裝修?費用一次性?支付給乙方?。折價裝?修費用由雙?方協商，協?商不一致，?按照當地縣?級以上人民?政府對拆遷?房屋的裝修?費用的補償?的最高標準?執(zhí)行。第?八部分乙?方權利與義?務第26?條乙方按?本合同約定?交付租金，?甲方如無正?當理由拒收?，乙方不負?遲延交租的?責任。第?27條租?賃期間，如?乙方需要退?房，必須提?前個月書?面通知甲方?。雙方協商?一致解除合?同，乙方應?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內應交租?金總額的2?0%計算。?第28條?租賃期間?，乙方未經?甲方同意改?變房屋的結?構及用途，?故意或過失?造成租用房?屋和設備的?毀損，應負?責恢復原狀?或賠償經濟?損失。乙方?如需裝修墻?、安裝窗和?防盜門等，?須事先征得?甲方同意，?如需要經政?府審批的，?則應經有關?部門批準方?能施工。?第29條?乙方在房屋?內的裝修及?安裝的設備?、物品，在?合同期滿搬?出時可一次?折價轉讓給?甲方;雙方?如無法達成?協議，則乙?方應自合同?期滿之日起?7天內自行?拆除，恢復?至房屋原狀?。超過7天?，甲方有權?無償保留或?自行拆除，?拆除費用由?乙方在合理?數額內承擔?。第30?條根據本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應在?收到甲方正?式書面通知?之日起15?天內搬出全?部設備、物?件，但雙方?另有協商除?外。如乙方?短期內另找?房屋確實有?困難或另有?其它特殊情?況，則甲方?應允許乙方?延期30天?，但乙方應?按本合同約?定的租金一?次性交清租?金。搬遷后?____日?內房屋里如?仍有余物，?如雙方無約?定，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。第?31條租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應賠償甲方?因此所受的?經濟損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需續(xù)?租，應提前?30天書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起30天?內應提出異?議或與乙方?協商續(xù)約;?如在接到乙?方書面通知?之日起30?天內甲方不?予以書面答?復，則視為?默認同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長一年，自?30天期滿?次日起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權?。第九部?分不可抗?力和例外?第34條?不可抗力意?指不能預見?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?35條因?不可抗力導?致甲乙雙方?或一方不能?履行或不能?完全履行本?協議約定的?有關義務時?，甲乙雙方?相互不承擔?違約責任。?但遇有不可?抗力的一方?或雙方應于?不可抗力發(fā)?生后___?_日內將情?況告之對方?，并提供有?關部門的證?明。在不可?抗力影響消?除后的合理?時間內，一?方或雙方應?當繼續(xù)履行?合同。第?36條不?可抗力影響?如持續(xù)2個?月以上，任?一方均有權?單方面終止?合同。第?37條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認為?危房，或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的，在甲方?維護或修繕?完畢之前，?甲方應減免?這段日期的?租金。第?38條因?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同則自然?終止，甲方?應在本合同?終止之日起?十五天內返?還乙方多支?付的租金，?其它有關問?題按國家相?關規(guī)定處理?。第十部?分通知?第39條?依照本協議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯?系應以中文?書寫，通知?可以專人遞?交，或以掛?號信件、或?以公認的快?遞服務或圖?文傳真發(fā)送?到另一方。?通知視為有?效送達的日?期應按下述?方法確定：?(1)專?人遞交的通?知在專人交?到之日視為?送達;(?2)以圖文?傳真發(fā)送的?通知在成功?傳送和接收?日后的第1?個工作日視?為送達。?第十一部分?爭議解決?第40條?對于因本?協議履行而?發(fā)生的爭議?，雙方應協?商解決，協?商不成，可?向房屋所在?地法院訴訟?。第十二?部分合同?生效第4?1條本協?議自雙方簽?字之日起生?效，本合同?另有約定或?法律、行政?法規(guī)有規(guī)定?的，則從其?約定或規(guī)定?。第42?條甲方應?按國家規(guī)定?辦理房屋租?賃證、房屋?租賃備案登?記、治安許?可證等國家?規(guī)定應辦理?的各項手續(xù)?。如果甲方?在本協議雙?方簽字之日?起30天內?，仍然沒有?辦理上述手?續(xù)，則乙方?有權解除本?合同。第?十三部分?違約責任?第43條?任何一方未?履行本協議?約定的任何?一項條款均?被視為違約?。第44?條任何一?方在收到對?方的具體說?明違約情況?的書面通知?后，應在_?___日內?對此確認或?提出書面異?議或補充說?明。如果在?____日?內不予以書?面回答，則?視為其接受?書面通知所?述內容。在?此情形下，?甲乙雙方應?對此問題進?行協商，協?商不成的，?按本協議爭?議條款解決?。違約方應?承擔因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經濟?損失。第?十四部分?索賠第4?5條如果?因甲方非正?當原因致使?本合同無法?履行，甲方?應返回乙方?已經交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費用，?包括但不限?于乙方交付?的中介費用?、乙方的來?回搬遷費用?、乙方已經?支付和雖未?支付但將要?產生的裝修?費用、乙方?為正常居住?生活需要而?