經(jīng)典版購房合同范本（6篇）

經(jīng)典版購房?合同范本?合同各方：?甲方(出?賣人)：?身份證號碼?：乙方(?買受人)：?身份證號?碼：甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達成如下一?致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?____房?屋的所有權(quán)?，該項所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負擔。將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務(wù)。?第二條標?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?____?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計價。?第三條?價款本合?同書第二條?項下標的?物全部計價?____。?各方確認?：在甲方及?時履行本合?同書第六條?義務(wù)的前?提下，本條?第一款的?價款為甲方?轉(zhuǎn)讓標的物?的凈價，即?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的稅費由?乙方承擔。?第四條?交付與支付?1、本合?同書簽訂時?，甲方向乙?方交付房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)證?書和全部門?鎖鑰匙、電?費、自來水?費、有線電?視、電話等?交費證件。?2、本合?同書簽訂(?并由雙方履?行了第__?__款義務(wù)?)后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?____。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過戶手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門的?要求另行簽?訂合同文書?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費用?。七、違?約責任1?、因甲方違?反本合同書?第一條所?有權(quán)瑕疵擔?保責任而導(dǎo)?致乙方主動?或被動參與?訴訟(仲裁?)等爭議解?決程序，甲?方須承擔乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔違約?責任。2?、甲方如不?能及時履行?本合同書第?六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該項?義務(wù)并承擔?違約責任。?3、乙方?不能依約承?擔本合同書?第三條義?務(wù)時，應(yīng)承?擔違約責任?。4、甲?方雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔相?應(yīng)的違約責?任。八、?爭議解決辦?法本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應(yīng)?提交仲裁委?員會仲裁，?其裁決對雙?方具有約束?力。九、?雜項規(guī)定?1、本合同?書未竟事項?，由雙方依?誠信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書一?式六份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份，另?三份由乙方?保管用于辦?理變更登記?使用(如登?記部門要求?另行簽訂合?同文書時，?各方得另行?簽訂用于登?記，但各方?權(quán)利義務(wù)以?本合同書為?準)。3?、本合同書?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?乙方簽名?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?版購房合同?范本（二）?出賣人(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_??????帳?號：___?_____?__委托?代理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu))：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?格證書編號?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_??????帳?號：___?_____?__買受?人(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?國籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_____?___地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國籍/法定?代表人：_?_____?____?身份證?(護照)/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_??????郵政編碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下條款：?第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?_____?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___。設(shè)?計用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分攤建筑?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二.商?品房土地來?源為：__?_____?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元(幣種：?_____?_____?)，價款為?____元?，計___?_(大寫)?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應(yīng)承擔?賠償責任。?第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究乙方違?約責任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房價款?的萬分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±____?%(包括±?____%?)的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達到國家?規(guī)定標準和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔責?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃氣(氣?源種類)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局(見附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書》和《天?津市商品住?宅使用說明?書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔責任?。第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標準等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十五條?爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補充合?同(見附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當事?人另有約定?的，按照其?約定。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典版?購房合同范?本（三）?賣方(以下?簡稱甲方)?(本人)?(法定代表?人)姓名：?國籍：?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：郵政?編碼：買?方(以下簡?稱乙方)?(本人)(?法定代表人?)姓名：?國籍：(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?國籍：電?話：地址?：郵政編?碼：第一?條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號)?(房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?___.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%(包括±?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(幣?)每平方米?____元?，總金額為?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機關(guān)公?證。第十?五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____仲?裁委員會仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?(經(jīng)___?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__甲方?代理人：_?_____?____(?簽章)??乙?方代理人：?_____?_____?(簽章)?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簽于_?___簽于?____?經(jīng)典版購房?合同范本（?四）甲方?：乙方：?鑒于：?1、雙方業(yè)?已對所售房?產(chǎn)的全部信?息作充分溝?通和交流;?2、在乙?方支付完畢?全部房產(chǎn)款?項后，雙方?依照本合同?簽訂正式的?《商品房買?賣合同》并?按照該合同?辦理房產(chǎn)權(quán)?證。為此?，雙方達成?以下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?狀況甲方?將位于蘭州?市西固區(qū)西?固中路__?__號“辰?光金座”小?區(qū)，房號為?幢單元號房?，面積為平?方米商品房?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第二條?計價方式?與價款1?、雙方同意?按建筑面積?計算房屋價?款，該房屋?單價為每平?方米元(大?寫)，總金?額(大寫)?。2、上?述價款不包?括交易、權(quán)?證等所需的?其他稅金和?費用，法規(guī)?規(guī)定由甲方?承擔的甲方?承擔。第?三條付款?方式及期限?1、協(xié)議?簽定后__?__日內(nèi)乙?方支付(大?寫)，剩余?款項于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?2、上述?款項全部結(jié)?清后，雙方?在____?日內(nèi)簽署《?商品房買賣?合同》并據(jù)?以辦理房產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)?手續(xù)。第?四條房屋?交付甲方?收到乙方付?款五日內(nèi)，?將符合本協(xié)?議約定的房?屋交付乙方?使用。第?五條違約?責任乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，應(yīng)?當按照逾期?金額每日支?付千分之五?的違約金，?逾期___?_日以上的?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?第六條?協(xié)議解除協(xié)?議時相關(guān)事?項的處理?1、因乙方?逾期付款而?導(dǎo)致甲方解?除本協(xié)議，?甲方只需書?面通知乙方?即可將本協(xié)?議解除，而?無需再經(jīng)法?律程序解決?。2、甲?方于本協(xié)議?解除后一個?月內(nèi)，將乙?方已支付的?購房款在扣?除乙方應(yīng)承?擔的的違約?金(按總房?價款的__?__%計算?)及房屋折?舊后，將剩?余的款項返?還給乙方。?若乙方還造?成甲方其他?損失的，乙?方應(yīng)當進行?賠償，甲方?有權(quán)直接將?損失在上述?款項中扣除?。3、本?協(xié)議解除后?，乙方應(yīng)將?房屋立即交?付甲方。若?乙方已對房?屋進行了裝?修，在不損?毀房屋的情?況下能夠拆?除的，由乙?方自行拆除?，與房屋附?著一體不宜?拆除的歸甲?方無償所有?。第七條?其他約定?1、因履?行本協(xié)議發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，由房?產(chǎn)所在地人?民法院處理?。2、本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?。甲方(?簽章)：_?_____?____????乙方?(簽章)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????委?托代理人：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日經(jīng)典版?購房合同范?本（五）?甲方：乙?方：甲方?在建房屋_?___間，?一共___?_層，建筑?總面積為平?方米由乙方?承包施工。?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，特簽?訂如下合同?：一、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提供?建房所需的?材料，包括?：紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?。乙方提供?勞務(wù)、建筑?技術(shù)、模板?、撐樹、腳?手架用材、?碼釘及生產(chǎn)?生活用具等?。乙方不負?責樓梯、樓?面、樓底、?現(xiàn)澆混凝土?板面與板底?的粉刷。甲?方負責水電?供給及原材?料及時進場?。乙方必須?保證工程質(zhì)?量，按設(shè)計?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。二、?承建項目?乙方按照設(shè)?計圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門前臺階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前向外墻?貼瓷磚、后?向墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、大便器、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時?作好防滲處?理。三、?承包價格?承包價格每?平方米元，?建筑面積按?每層樓外墻?計算。女兒?墻按每米元?計算，包括?水泥砂漿抹?面。樓面混?凝土搗制另?請施工隊伍?，所需費用?甲乙雙方各?負擔___?%。1四?、付款方式?乙方完成?第一層磚砌?澆好樓面甲?方付款__?__元;甲?方付清后乙?方開始第二?層磚砌，澆?好樓面后甲?方付款__?__元;付?清后乙方開?始第三層磚?砌，完成第?三層磚砌澆?好樓面甲方?付款___?_元;工程?全部完工，?經(jīng)驗收合格?后一次付清?。(如果甲?方修改房屋?樣式或加高?屋頂?shù)仍?導(dǎo)致工程量?增加，則對?增加的工程?量另外計算?價錢。)?五、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當按照國家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標準和?要求組織施?工，不合格?由乙方負責?返工，返工?費由乙方負?責。六、?雙方責任?甲方負責水?電供給及原?材料及時進?場。乙方必?須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)?計圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。七?、注意安全?文明安全?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?、因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?負擔任何法?律責任和任?何費用。文?明施工，講?究職業(yè)道德?，講究清潔?衛(wèi)生。八?、其它未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。其它未?盡事宜，由?雙方協(xié)商解?決。九、本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，從簽字之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，從簽字?之日起生效?。甲方簽?字(蓋章)?：乙方簽字?(蓋章)：?____?年____?月____?日經(jīng)典版?購房合同范?本（六）?合同雙方當?事人：出?賣人：法?定代表人：?買受人：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?__方式取?得位于__?_____?___太原?市____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。第?二條商品?房銷售依據(jù)?【土地使?用權(quán)出讓合?同號】【土?地使用權(quán)劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號】為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。該?地塊土地面?積為___?_，規(guī)劃用?途為___?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號為___?_，施工許?可證號為_?___。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準機關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準)為本?合同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第____?【幢】【座?】____?【單元】【?層】___?_號房。?該商品房的?用途為__?__，屬_?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?___，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該商品房?陽臺是【封?閉式】【非?封閉式】。?買受人所?購商品房的?基本情況?該商品房【?合同約定】?【產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米(有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構(gòu)成說明?見附件二)?。第四條?計價方式?與價款1?.按建筑面?積計算，該?商品房單價?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計算，該商?品房單價為?(____?幣)每平方?米____?元?？偨?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?面積確認及?面積差異處?理根據(jù)當?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】(?本條款中均?簡稱面積)?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。當事?人選擇按套?計價的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進行處理：?1.雙方?自行約定：?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實結(jié)算房?價款;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)部分?的房價款由?買受人補足?;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?____合?同約定面積?面積誤差?比=___?%合同約?定面積因設(shè)?計變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當簽署補充?協(xié)議。第?六條付款?方式及期限?1.一次?性付款__?____?__分期付?款____?3.其他?方式___?_3.其?他方式__?__第七?條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。第八條?交付期限?出賣人應(yīng)?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?____種?方式進行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?告知買受人?的;第九?條出賣人?逾期交房的?違約責任?1.按逾期?時間，分別?處理(不作?累加)1?)逾期不超?過____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當自買?受人解除合?同通知到達?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買?受人累計已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準的?規(guī)劃變更、?設(shè)計單位同?意的設(shè)計變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當?在有關(guān)部門?批準同意之?日起___?_日內(nèi)，書?面通知買受?人：(1?)該商品房?結(jié)構(gòu)形式、?戶型、空間?尺寸、朝向?;買受人?有權(quán)在通知?到達之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書面?答復(fù)。買受?人在通知到?達之日起_?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?_利率付給?利息。買受?人不退房的?，應(yīng)當與出?賣人另行簽?訂補充協(xié)議?。____?。第十一?條交接?商品房達到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進?行驗收交接?時，出賣人?應(yīng)當出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所?購商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?____第?十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛因出