工程建設監(jiān)理合同標準條件(一)（5篇）

第46頁共46頁工程建設監(jiān)?理合同標準?條件(一)?詞語定義?、適用語言?和法規(guī)第?一條下列名?詞和用語，?除上下文另?有規(guī)定外，?具有如下含?義：（1?）“工程”?是指業(yè)主委?托實施監(jiān)理?的工程。?（2）“業(yè)?主”是指承?擔直接責任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務的一?方，以及其?合法繼承人?。（3）?“監(jiān)理單位?”是指承擔?監(jiān)理業(yè)務和?監(jiān)理責任的?一方，以及?其合法繼承?人。（4?）“監(jiān)理機?構”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實施監(jiān)理業(yè)?務的組織。?（5）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設有關的當?事人。（?6）“工程?建設監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作和?額外工作。?（7）“?日”是指任?何一個午夜?至下一個午?夜間的時間?段。（8?）“月”是?根據(jù)公歷從?一個月份中?任何一天開?始到下一個?月相應日期?的前一天的?時間段。?第二條工程?建設監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導語言?。當不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時?，以漢語合?同文本為準?。監(jiān)理單?位的義務?第四條向業(yè)?主報送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機構主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內的監(jiān)理業(yè)?務。第五?條監(jiān)理機構?在履行本合?同的義務期?間，應運用?合理的技能?，為業(yè)主提?供與其監(jiān)理?機構水平相?適應的咨詢?意見，認真?、勤奮地工?作。幫助業(yè)?主實現(xiàn)合同?預定的目標?，公正地維?護各方的合?法權益。?第六條監(jiān)理?機構使用業(yè)?主提供的設?施和物品屬?于業(yè)主的財?產。在監(jiān)理?工作完成或?中止時，應?將其設施和?剩余的物品?庫存清單提?交給業(yè)主，?并按合同約?定的時間和?方式移交此?類設施和物?品。第七?條在本合同?期內或合同?終止后，未?征得有關方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務活動有?關的保密資?料。業(yè)主?的義務第?八條業(yè)主應?當負責工程?建設的所有?外部關系的?協(xié)調，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條業(yè)?主應當在雙?方約定的時?間內免費向?監(jiān)理機構提?供與工程有?關的為監(jiān)理?機構所需要?的工程資料?。第十條?業(yè)主應當在?約定的時間?內就監(jiān)理單?位書面提交?并要求作出?決定的一切?事宜作出書?面決定。?第十一條業(yè)?主應當授權?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負責?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?業(yè)主應當將?授予監(jiān)理單?位的監(jiān)理權?利，以及監(jiān)?理機構主要?成員的職能?分工，及時?書面通知已?選定的第三?方，并在與?第三方簽訂?的合同中予?以明確。?第十三條業(yè)?主應為監(jiān)理?機構提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構配件、機?械設備等生?產廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主免?費向監(jiān)理機?構提供合同?專用條件約?定的設施，?對監(jiān)理單位?自備的給予?合理的經濟?補償。第?十五條如果?雙方約定，?由業(yè)主免費?向監(jiān)理機構?提供職員和?服務人員，?則應在監(jiān)理?合同專用條?件中增加與?此相應的條?款。監(jiān)理?單位的權利?第十六條?業(yè)主在委托?的工程范圍?內，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權利：?（1）選?擇工程總設?計單位和施?工總承包單?位的建議權?。（2）?選擇發(fā)包設?計單位和施?工分包單位?的確認權與?否定權。?（3）工程?建設有關事?項包括工程?規(guī)模、設計?標準、規(guī)劃?設計、生產?工藝設計和?使用功能要?求，向業(yè)主?的建議權。?（4）工?程結構設計?和其他專業(yè)?設計中的技?術問題，按?照安全和優(yōu)?化的原則，?自主向設計?單位提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報告；如果?由于擬提出?的建議會提?高工程造價?，或延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（5）工程?施工組織設?計和技術方?案，按照保?質量、保工?期和降低成?本的原則，?自主向承建?商提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價、?延長工期，?應當事先取?得業(yè)主的同?意。（6?）工程建設?有關的協(xié)作?單位的組織?協(xié)調的主持?權，重要協(xié)?調事項應當?事先向業(yè)主?報告。（?7）報經業(yè)?主同意后，?發(fā)布開工令?、停工令、?復工令。?（8）工程?上使用的材?料和施工質?量的檢驗權?。對于不符?合設計要求?及國家質量?標準的材料?設備，有權?通知承建商?停止使用；?不符合規(guī)范?和質量標準?的工序、分?項分部工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權通知承?建商停工整?改、返工。?承建商取得?監(jiān)理機構復?工令后才能?復工。發(fā)布?停、復工令?應當事先向?業(yè)主報告，?如在緊急情?況下未能事?先報告時，?則應在24?小時內向業(yè)?主作出書面?報告。（?9）工程施?工進度的檢?查、監(jiān)督權?，以及工程?實際竣工日?期提前或超?過工程承包?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽訂權。?（10）在?工程承包合?同約定的工?程價格范圍?內，工程款?支付的審核?和簽認權，?以及結算工?程款的復核?確認權與否?定權，未經?監(jiān)理機構簽?字確認，業(yè)?主不支付工?程款。第?十七條監(jiān)理?機構在業(yè)主?授權下，可?對任何第三?方合同規(guī)定?的義務提出?變更。如果?由此嚴重影?響了工程費?用，或質量?、進度，則?這種變更須?經業(yè)主事先?批準。在緊?急情況下未?能事先報業(yè)?主批準時，?監(jiān)理機構所?作的變更也?應盡快通知?業(yè)主。在監(jiān)?理過程中如?發(fā)現(xiàn)承建商?工作不力，?監(jiān)理機構可?提出調換有?關人員的建?議。第十?八條在委托?的工程范圍?內，業(yè)主或?第三方對對?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機構提出?，由監(jiān)理機?構研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時，?監(jiān)理機構應?根據(jù)自己的?職能，以獨?立的身份判?斷，公正地?進行調解。?當其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機關進行?調解和仲裁?時，應當提?供作證的事?實材料。?業(yè)主的權利?第十九條?業(yè)主有選定?工程總設計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權。第二?十條業(yè)主有?對工程規(guī)模?、設計標準?、規(guī)劃設計?、生產工藝?設計和設計?使用功能要?求的認定權?，以及對工?程設計變更?的審批權。?第二十一?條監(jiān)理單位?調換總監(jiān)理?工程師須經?業(yè)主同意。?第二十二?條業(yè)主有權?要求監(jiān)理機?構提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務范圍內的?專項報告。?第二十三?條業(yè)主有權?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責任第二?十四條監(jiān)理?單位的責任?期即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應進?一步約定相?應延長的合?同期。第?二十五條監(jiān)?理單位在責?任期內，應?當履行監(jiān)理?合同中約定?的義務。如?果因監(jiān)理單?位過失而造?成了經濟損?失，應當向?業(yè)主進行賠?償。累計賠?償總額不應?超過監(jiān)理酬?金總數(shù)（除?去稅金）。?第二十六?條監(jiān)理單位?對第三方違?反合同規(guī)定?的質量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?因不可抗力?導致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔責任?。第二十?七條監(jiān)理單?位向業(yè)主提?出賠償要求?不能成立時?，監(jiān)理單位?應當補償由?于該索賠所?導致業(yè)主的?各種費用支?出。業(yè)主?的責任第?二十八條業(yè)?主應當履行?監(jiān)理合同約?定的義務，?如有違反則?應當承擔違?約責任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經?濟損失。?第二十九條?業(yè)主如果向?監(jiān)理單位提?出的賠償要?求不能成立?，則應當補?償由該索賠?所引起的監(jiān)?理單位的各?種費用支出?。合同生?效、變更與?終止第三?十條本合同?自簽字之日?起生效。?第三十一條?由于業(yè)主或?第三方的原?因使監(jiān)理工?作受到阻礙?或延誤，以?致增加了工?作量或持續(xù)?時間，則監(jiān)?理單位應當?將此情況與?可能產生的?影響及時通?知業(yè)主。由?此增加的工?作量視為附?加工作，完?成監(jiān)理業(yè)務?的時間應當?相應延長，?并得到額外?的酬金。?第三十二條?在監(jiān)理合同?簽訂后，實?際情況發(fā)生?變化，使得?監(jiān)理單位不?能全部或部?分執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務時，監(jiān)?理單位應當?立即通知業(yè)?主。該監(jiān)理?業(yè)務的完成?時間應予延?長。當恢復?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務時，應當?增加不超過?42天的時?間用于恢復?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務。并按雙?方約定的數(shù)?量支付監(jiān)理?酬金。第?三十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務或終止?監(jiān)理合同，?則應當在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應?當立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務。?當業(yè)主認為?監(jiān)理單位無?正當理由而?又未履行監(jiān)?理義務時，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內沒收到?答復，可在?第一個通知?發(fā)出后35?天內發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條監(jiān)?理單位在應?當獲得監(jiān)理?酬金之日起?30天內仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時，或根?據(jù)第32條?或第33條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?限超過半年?時，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后1?4天內未得?到業(yè)主答復?，可進一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?42天內仍?未得到業(yè)主?答復，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務?。第三十?五條監(jiān)理單?位由于非自?己的原因而?暫?；蚪K止?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務，其善后?工作以及恢?復執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務的工作?，應當視為?額外工作，?有權得到額?外的時間和?酬金。第?三十六條合?同的協(xié)議終?止并不影響?各方應有的?權利和應當?承擔的責任?。監(jiān)理酬?金第三十?七條正常的?監(jiān)理業(yè)務、?附加工作和?額外工作的?酬金，按照?監(jiān)理合同專?用條件約定?的方法計取?，并按約定?的時間和數(shù)?額支付。?第三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應當向監(jiān)理?單位補償應?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時間計算。?第三十九?條支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條如果?業(yè)主對監(jiān)理?單位提交的?支付通知書?中酬金或部?分酬金項目?提出異議，?應當在收到?支付通知書?24小時內?對監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項目的?支付。其?他第四十?一條委托的?工程建設監(jiān)?理所必要的?監(jiān)理人員出?外考察，經?業(yè)主同意其?所需費用隨?時向業(yè)主實?報實銷。?第四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務范圍內其?費用由監(jiān)理?單位承擔，?監(jiān)理業(yè)務范?圍以外，其?費用由業(yè)主?承擔。第?四十三條監(jiān)?理機構在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經?濟效益，業(yè)?主給予適當?的物質獎勵?。第四十?四條未經對?方的書面同?意，無論業(yè)?主或監(jiān)理單?位均不得轉?讓本合同約?定的權利和?義務。第?四十五條除?業(yè)主書面同?意外，監(jiān)理?單位及職員?不應接受監(jiān)?理合同約定?以外的與監(jiān)?理工程項目?有關的報酬?。監(jiān)理單?位不得參與?可能與合同?規(guī)定的與業(yè)?主的利益相?沖突的任何?活動。爭?議的解決?第四十六條?因違反或終?止合同而引?起的損失和?損害的賠償?，業(yè)主與監(jiān)?理單位之間?應當協(xié)商解?決，如未能?達成一致，?可提交主管?部門協(xié)調，?仍不能達成?一致時，雙?方選擇：?1.仲裁由?仲裁委員會?仲裁；2?.訴訟由人?民法院管轄?。工程建?設監(jiān)理合同?專用條件?第一條本合?同適用的法?規(guī)及監(jiān)理依?據(jù)：第四?條監(jiān)理業(yè)務?：第八條?外部條件包?括：第九?條雙方約定?的業(yè)主應提?供的工程資?料及提供時?間：第十?條業(yè)主應在?天內對監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的事?宜作出書面?答復。第?十四條業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構提供如?下設施：?監(jiān)理單位自?備的，業(yè)主?給予經濟補?償?shù)脑O施如?下：第十?五條在監(jiān)理?期間，業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構提供名?職員，由總?監(jiān)理工程師?安排其工作?，并免費提?供名服務人?員。第二?十五條監(jiān)理?單位在責任?期內如果失?職，同意按?以下辦法承?擔責任，賠?償損失：?賠償金=直?接經濟損失?×酬金比率?（扣除稅金?）第三十?七條業(yè)主同?意按以下的?計算方法、?支付時間與?金額，支付?監(jiān)理單位的?酬金：業(yè)?主同意按以?下計算方法?、支付時間?與金額，支?付附加工作?酬金：業(yè)?主同意以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?額外工作酬?金：第三?十九條雙方?同意用支付?酬金，按匯?率計付。?第四十三條?獎勵辦法：?第四十六?條工程建設?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應及?時協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，雙方同?意按（__?__）項解?決：1.由?仲裁委員會?仲裁；2.?向人民法院?起訴。工?程建設監(jiān)理?合同標準條?件(一)（?二）詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義：?（1）“?工程”是指?業(yè)主委托實?施監(jiān)理的工?程。（2?）“業(yè)主”?是指承擔直?接責任的、?委托監(jiān)理業(yè)?務的一方，?以及其合法?繼承人。?（3）“監(jiān)?理單位”是?指承擔監(jiān)理?業(yè)務和監(jiān)理?責任的一方?，以及其合?法繼承人。?（4）“?監(jiān)理機構”?是指監(jiān)理單?位派駐本工?程現(xiàn)場實施?監(jiān)理業(yè)務的?組織。（?5）“第三?方”是指除?業(yè)主、監(jiān)理?單位以外與?工程建設有?關的當事人?。（6）?“工程建設?監(jiān)理”包括?正常的監(jiān)理?工作、附加?工作和額外?工作。（?7）“日”?是指任何一?個午夜至下?一個午夜間?的時間段。?（8）“?月”是根據(jù)?公歷從一個?月份中任何?一天開始到?下一個月相?應日期的前?一天的時間?段。第二?條工程建?設監(jiān)理合同?適用的法規(guī)?是國家的法?律、行政法?規(guī)，以及專?用條件中議?定的部門規(guī)?章或工程所?在地的地方?法規(guī)、地方?規(guī)章。第?三條監(jiān)理?合同的書寫?、解釋和說?明，以漢語?為主導語言?。當不同語?言文本發(fā)生?不同解釋時?，以漢語合?同文本為準?。監(jiān)理單?位的義務?第四條向?業(yè)主報送委?派的總監(jiān)理?工程師及其?監(jiān)理機構主?要成員名單?、監(jiān)理規(guī)劃?，完成監(jiān)理?合同專用條?件中約定的?監(jiān)理工程范?圍內的監(jiān)理?業(yè)務。第?五條監(jiān)理?機構在履行?本合同的義?務期間，應?運用合理的?技能，為業(yè)?主提供與其?監(jiān)理機構水?平相適應的?咨詢意見，?認真、勤奮?地工作。幫?助業(yè)主實現(xiàn)?合同預定的?目標，公正?地維護各方?的合法權益?。第六條?監(jiān)理機構?使用業(yè)主提?供的設施和?物品屬于業(yè)?主的財產。?在監(jiān)理工作?完成或中止?時，應將其?設施和剩余?的物品庫存?清單提交給?業(yè)主，并按?合同約定的?時間和方式?移交此類設?施和物品。?第七條?在本合同期?內或合同終?止后，未征?得有關方同?意，不得泄?露與本工程?、本合同業(yè)?務活動有關?的保密資料?。業(yè)主的?義務第八?條業(yè)主應?當負責工程?建設的所有?外部關系的?協(xié)調，為監(jiān)?理工作提供?外部條件。?第九條?業(yè)主應當在?雙方約定的?時間內免費?向監(jiān)理機構?提供與工程?有關的為監(jiān)?理機構所需?要的工程資?料。第十?條業(yè)主應?當在約定的?時間內就監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?一切事宜作?出書面決定?。第十一?條業(yè)主應?當授權一名?熟悉本工程?情況、能迅?速作出決定?的常駐代表?，負責與監(jiān)?理單位聯(lián)系?。更換常駐?代表，要提?前通知監(jiān)理?單位。第?十二條業(yè)?主應當將授?予監(jiān)理單位?的監(jiān)理權利?，以及監(jiān)理?機構主要成?員的職能分?工，及時書?面通知已選?定的第三方?，并在與第?三方簽訂的?合同中予以?明確。第?十三條業(yè)?主應為監(jiān)理?機構提供如?下協(xié)助：?（1）獲取?本工程使用?的原材料、?構配件、機?械設備等生?產廠家名錄?。（2）?提供與本工?程有關的協(xié)?作單位、配?合單位的名?錄。第十?四條業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構提供合?同專用條件?約定的設施?，對監(jiān)理單?位自備的給?予合理的經?濟補償。?第十五條?如果雙方約?定，由業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構提供職?員和服務人?員，則應在?監(jiān)理合同專?用條件中增?加與此相應?的條款。?監(jiān)理單位的?權利第十?六條業(yè)主?在委托的工?程范圍內，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權利：（?1）選擇工?程總設計單?位和施工總?承包單位的?建議權。?（2）選擇?發(fā)包設計單?位和施工分?包單位的確?認權與否定?權。（3?）工程建設?有關事項包?括工程規(guī)模?、設計標準?、規(guī)劃設計?、生產工藝?設計和使用?功能要求，?向業(yè)主的建?議權。（?4）工程結?構設計和其?他專業(yè)設計?中的技術問?題，按照安?全和優(yōu)化的?原則，自主?向設計單位?提出建議，?并向業(yè)主提?出書面報告?；如果由于?擬提出的建?議會提高工?程造價，或?延長工期，?應當事先取?得業(yè)主的同?意。（5?）工程施工?組織設計和?技術方案，?按照保質量?、保工期和?降低成本的?原則，自主?向承建商提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報告；?如果由于擬?提出的建議?會提高工程?造價、延長?工期，應當?事先取得業(yè)?主的同意。?（6）工?程建設有關?的協(xié)作單位?的組織協(xié)調?的主持權，?重要協(xié)調事?項應當事先?向業(yè)主報告?。（7）?報經業(yè)主同?意后，發(fā)布?開工令、停?工令、復工?令。（8?）工程上使?用的材料和?施工質量的?檢驗權。對?于不符合設?計要求及國?家質量標準?的材料設備?，有權通知?承建商停止?使用；不符?合規(guī)范和質?量標準的工?序、分項分?部工程和不?安全的施工?作業(yè)，有權?通知承建商?停工整改、?返工。承建?商取得監(jiān)理?機構復工令?后才能復工?。發(fā)布停、?復工令應當?事先向業(yè)主?報告，如在?緊急情況下?未能事先報?告時，則應?在24小時?內向業(yè)主作?出書面報告?。（9）?工程施工進?度的檢查、?監(jiān)督權，以?及工程實際?竣工日期提?前或超過工?程承包合同?規(guī)定的竣工?期限的簽訂?權。（1?0）在工程?承包合同約?定的工程價?格范圍內，?工程款支付?的審核和簽?認權，以及?結算工程款?的復核確認?權與否定權?，未經監(jiān)理?機構簽字確?認，業(yè)主不?支付工程款?。第十七?條監(jiān)理機?構在業(yè)主授?權下，可對?任何第三方?合同規(guī)定的?義務提出變?更。如果由?此嚴重影響?了工程費用?，或質量、?進度，則這?種變更須經?業(yè)主事先批?準。在緊急?情況下未能?事先報業(yè)主?批準時，監(jiān)?理機構所作?的變更也應?盡快通知業(yè)?主。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理機構可提?出調換有關?人員的建議?。第十八?條在委托?的工程范圍?內，業(yè)主或?第三方對對?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機構提出?，由監(jiān)理機?構研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時，?監(jiān)理機構應?根據(jù)自己的?職能，以獨?立的身份判?斷，公正地?進行調解。?當其雙方的?爭議由政府?建議行政主?管部門或仲?裁機關進行?調解和仲裁?時，應當提?供作證的事?實材料。?業(yè)主的權利?第十九條?業(yè)主有選?定工程總設?計單位和總?承包單位，?以及與其訂?立合同的簽?定權。第?二十條業(yè)?主有對工程?規(guī)模、設計?標準、規(guī)劃?設計、生產?工藝設計和?設計使用功?能要求的認?定權，以及?對工程設計?變更的審批?權。第二?十一條監(jiān)?理單位調換?總監(jiān)理工程?師須經業(yè)主?同意。第?二十二條?業(yè)主有權要?求監(jiān)理機構?提交監(jiān)理工?作月度報告?及監(jiān)理業(yè)務?范圍內的專?項報告。?第二十三條?業(yè)主有權?要求監(jiān)理單?位更換不稱?職的監(jiān)理人?員，直到終?止合同。?監(jiān)理單位的?責任第二?十四條監(jiān)?理單位的責?任期即監(jiān)理?合同有效期?。在監(jiān)理過?程中，如果?因工程建設?進度的推遲?或延誤而超?過約定的日?期，雙方應?進一步約定?相應延長的?合同期。?第二十五條?監(jiān)理單位?在責任期內?，應當履行?監(jiān)理合同中?約定的義務?。如果因監(jiān)?理單位過失?而造成了經?濟損失，應?當向業(yè)主進?行賠償。累?計賠償總額?不應超過監(jiān)?理酬金總數(shù)?（除去稅金?）。第二?十六條監(jiān)?理單位對第?三方違反合?同規(guī)定的質?量要求和完?工（交圖、?交貨）時限?，不承擔責?任。因不?可抗力導致?監(jiān)理合同不?能全部或部?分履行，監(jiān)?理單位不承?擔責任。?第二十七條?監(jiān)理單位?向業(yè)主提出?賠償要求不?能成立時，?監(jiān)理單位應?當補償由于?該索賠所導?致業(yè)主的各?種費用支出?。業(yè)主的?責任第二?十八條業(yè)?主應當履行?監(jiān)理合同約?定的義務，?如有違反則?應當承擔違?約責任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經?濟損失。?第二十九條?業(yè)主如果?向監(jiān)理單位?提出的賠償?要求不能成?立，則應當?補償由該索?賠所引起的?監(jiān)理單位的?各種費用支?出。合同?生效、變更?與終止第?三十條本?合同自簽字?之日起生效?。第三十?一條由于?業(yè)主或第三?方的原因使?監(jiān)理工作受?到阻礙或延?誤，以致增?加了工作量?或持續(xù)時間?，則監(jiān)理單?位應當將此?情況與可能?產生的影響?及時通知業(yè)?主。由此增?加的工作量?視為附加工?作，完成監(jiān)?理業(yè)務的時?間應當相應?延長，并得?到額外的酬?金。第三?十二條在?監(jiān)理合同簽?訂后，實際?情況發(fā)生變?化，使得監(jiān)?理單位不能?全部或部分?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務時，監(jiān)理?單位應當立?即通知業(yè)主?。該監(jiān)理業(yè)?務的完成時?間應予延長?。當恢復執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?時，應當增?加不超過4?2天的時間?用于恢復執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?。并按雙方?約定的數(shù)量?支付監(jiān)理酬?金。第三?十三條業(yè)?主如果要求?監(jiān)理單位全?部或部分暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務或終止?監(jiān)理合同，?則應當在5?6天前通知?監(jiān)理單位，?監(jiān)理單位應?當立即安排?停止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務。?當業(yè)主認為?監(jiān)理單位無?正當理由而?又未履行監(jiān)?理義務時，?可向監(jiān)理單?位發(fā)出指明?其未履行義?務的通知。?若業(yè)主發(fā)出?通知后21?天內沒收到?答復，可在?第一個通知?發(fā)出后35?天內發(fā)出終?止監(jiān)理合同?的通知，監(jiān)?理合同即行?終止。第?三十四條?監(jiān)理單位在?應當獲得監(jiān)?理酬金之日?起30天內?仍未收到支?付單據(jù)，而?業(yè)主又未對?監(jiān)理單位提?出任何書面?意見時，或?根據(jù)第32?條或第33?條已暫停執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?時限超過半?年時，監(jiān)理?單位可向業(yè)?主發(fā)出終止?合同的通知?。如果終止?監(jiān)理合同的?通知發(fā)出后?14天內未?得到業(yè)主答?復，可進一?步發(fā)出終止?合同的通知?，如果第二?次通知發(fā)出?后42天內?仍未得到業(yè)?主答復，可?終止合同，?或自行暫停?或繼續(xù)暫停?執(zhí)行全部或?部分監(jiān)理業(yè)?務。第三?十五條監(jiān)?理單位由于?非自己的原?因而暫?；?終止執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務，其?善后工作以?及恢復執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務的?工作，應當?視為額外工?作，有權得?到額外的時?間和酬金。?第三十六?條合同的?協(xié)議終止并?不影響各方?應有的權利?和應當承擔?的責任。?監(jiān)理酬金?第三十七條?正常的監(jiān)?理業(yè)務、附?加工作和額?外工作的酬?金，按照監(jiān)?理合同專用?條件約定的?方法計取，?并按約定的?時間和數(shù)額?支付。第?三十八條?如果業(yè)主在?規(guī)定的支付?期限內未支?付監(jiān)理酬金?，自規(guī)定支?付之日起，?應當向監(jiān)理?單位補償應?支付的酬金?利息。利息?額按規(guī)定支?付期限最后?一日銀行貸?款利息率乘?以拖欠酬金?時間計算。?第三十九?條支付監(jiān)?理酬金所采?用的貨幣幣?種、匯率由?合同專用條?件約定。?第四十條?如果業(yè)主對?監(jiān)理單位提?交的支付通?知書中酬金?或部分酬金?項目提出異?議，應當在?收到支付通?知書24小?時內對監(jiān)理?單位發(fā)出異?議的通知，?但業(yè)主不得?拖延其他無?異議酬金項?目的支付。?其他?第四十一條?委托的工?程建設監(jiān)理?所必要的監(jiān)?理人員出外?考察，經業(yè)?主同意其所?需費用隨時?向業(yè)主實報?實銷。第?四十二條?監(jiān)理單位如?須另聘專家?咨詢或協(xié)助?，在監(jiān)理業(yè)?務范圍內其?費用由監(jiān)理?單位承擔，?監(jiān)理業(yè)務范?圍以外，其?費用由業(yè)主?承擔。第?四十三條?監(jiān)理機構在?監(jiān)理工作中?提出的合理?化建議，使?業(yè)主得到了?經濟效益，?業(yè)主給予適?當?shù)奈镔|獎?勵。第四?十四條未?經對方的書?面同意，無?論業(yè)主或監(jiān)?理單位均不?得轉讓本合?同約定的權?利和義務。?第四十五?條除業(yè)主?書面同意外?，監(jiān)理單位?及職員不應?接受監(jiān)理合?同約定以外?的與監(jiān)理工?程項目有關?的報酬。?監(jiān)理單位不?得參與可能?與合同規(guī)定?的與業(yè)主的?利益相沖突?的任何活動?。爭議的?解決第四?十六條因?違反或終止?合同而引起?的損失和損?害的賠償，?業(yè)主與監(jiān)理?單位之間應?當協(xié)商解決?，如未能達?成一致，可?提交主管部?門協(xié)調，仍?不能達成一?致時，雙方?選擇：1?.仲裁由?仲裁委員會?仲裁；2?.訴訟由?人民法院管?轄。工程?建設監(jiān)理合?同標準條件?(一)（三?）第一條?本合同適?用的法規(guī)及?監(jiān)理依據(jù)：?第四條?監(jiān)理業(yè)務：?第八條?外部條件包?括：第九?條雙方約?定的業(yè)主應?提供的工程?資料及提供?時間：第?十條業(yè)主?應在天內?對監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的事宜作?出書面答復?。第十四?條業(yè)主免?費向監(jiān)理機?構提供如下?設施：監(jiān)?理單位自備?的，業(yè)主給?予經濟補償?的設施如下?：第十五?條在監(jiān)理?期間，業(yè)主?免費向監(jiān)理?機構提供?名職員，由?總監(jiān)理工程?師安排其工?作，并免費?提供名服?務人員。?第二十五條?監(jiān)理單位?在責任期內?如果失職，?同意按以下?辦法承擔責?任，賠償損?失：賠償?金=直接經?濟損失×酬?金比率（扣?除稅金）?第三十七條?業(yè)主同意?按以下的計?算方法、支?付時間與金?額，支付監(jiān)?理單位的酬?金：業(yè)主?同意按以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?附加工作酬?金：業(yè)主?同意以下計?算方法、支?付時間與金?額，支付額?外工作酬金?：第三十?九條雙方?同意用支?付酬金，按?匯率計付?。第四十?三條獎勵?辦法：第?四十六條?工程建設監(jiān)?理合同在履?行過程中發(fā)?生爭議時，?業(yè)主與監(jiān)理?單位應及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，雙方同意?按（___?_）項解決?：1.由?仲裁委員會?仲裁；2.?向人民法院?起訴。工?程建設監(jiān)理?合同標準條?件(一)（?四）工程?建設監(jiān)理合?同標準條件?詞語定義?、適用語言?和法規(guī)第?一條：下列?名詞和用語?，除上下文?另有規(guī)定外?，具有如下?含義。（?１）“工程?”是指業(yè)主?委托實施監(jiān)?理的工程。?（２）“?業(yè)主”是指?承擔直接投?資責任的、?委托監(jiān)理業(yè)?務的一方，?以及其合法?繼承人。?（３）“監(jiān)?理單位”是?指承擔監(jiān)理?業(yè)務和監(jiān)理?責任的一方?，以及其合?法繼承人。?（４）“?監(jiān)理機構”?是指監(jiān)理單?位派駐本工?程現(xiàn)場實施?監(jiān)理業(yè)務的?組織。（?５）“第三?方”是指除?業(yè)主、監(jiān)理?單位以外與?工程建設有?關的當事人?。（６）?“工程建設?監(jiān)理”包括?正常的監(jiān)理?工作、附加?工作額外工?作。（７?）“日”是?指任何一個?午夜至下一?個午夜間的?時間段。?（８）“月?”是根據(jù)公?歷從一個月?份中任何一?天開始到下?一個月相應?日期的前一?天的時間段?。第二條?：工程建設?監(jiān)理合同適?用的法規(guī)是?國家的法律?、行政法規(guī)?，以及專用?條件中議定?的部門規(guī)章?或工程所在?地的地方法?規(guī)、地方規(guī)?章。第三?條：監(jiān)理合?同的書寫、?解釋和說明?，以漢語為?主導語言。?當不同語言?文本發(fā)生不?同解釋時，?以漢語合同?文本為準。?監(jiān)理單位?的義務第?四條：由業(yè)?主報送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機構主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內的監(jiān)理業(yè)?務。第五?條：監(jiān)理機?構在履行本?合同的義務?期間，應運?用合理的技?能，為業(yè)主?提供與其監(jiān)?理機構水平?相適應的咨?詢意見，認?真、勤奮地?工作。幫助?業(yè)主實現(xiàn)合?同預定的目?標，公正地?維護各方的?合法權益。?第六條：?監(jiān)理機構使?用業(yè)主提供?的設施和物?品屬于業(yè)主?的財產。在?監(jiān)理工作完?成或中止時?，應將其設?施和剩余的?物品庫存清?單提交給業(yè)?主，并按合?同約定的時?間和方式移?交此類設施?和物品。?第七條：在?本合同期內?或合同終止?后，未征得?有關方同意?，不得泄露?與本工程、?本合同業(yè)務?活動有關的?保密資料。?業(yè)主的義?務第八條?：業(yè)主應當?負責工程建?設的所有外?部關系的協(xié)?商，為監(jiān)理?工作提供外?部條件。?第九條：業(yè)?主應當在雙?方約定的時?間內向監(jiān)理?機構提供與?工程有關的?為監(jiān)理機構?所需要的工?程資料并保?證該資料的?準確性。?第十條：業(yè)?主應當在約?定的時間內?就監(jiān)理單位?書面提交并?要求作出決?定的一切事?宜作出書面?決定。第?十一條：業(yè)?主應當授權?一名熟悉本?工程情況、?能迅速作出?決定的常駐?代表，負責?與監(jiān)理單位?聯(lián)系。更換?常駐代表，?要提前通知?監(jiān)理單位。?第十二條?：業(yè)主應當?將授予監(jiān)理?單位的監(jiān)理?權利，以及?監(jiān)理機構主?要成員的職?能分工，及?時書面通知?已選定的第?三方，并在?與第三方簽?訂的合同中?予以明確。?第十三條?：業(yè)主應為?監(jiān)理機構提?供如下協(xié)助?：（１）?獲取本工程?使用的原材?料、構配件?、機械設備?等生產廠家?名錄。（?２）提供與?本工程有關?的協(xié)作單位?、配合單位?的名錄。?監(jiān)理單位的?權利第十?六條：業(yè)主?在委托的工?程范圍內，?授予監(jiān)理單?位以下監(jiān)理?權利：（?１）選擇工?程總設計單?位和施工總?承包單位的?建議權。?（２）選擇?工程分包設?計單位和施?工分包單位?的確認權與?否定權。?（３）工程?建設有關事?項包括工程?規(guī)模、設計?標準、規(guī)劃?設計、生產?工藝設計和?使用功能要?求，向業(yè)主?的建議權。?（４）工?程結構設計?和其他專業(yè)?設計中的技?術問題，按?照安全和優(yōu)?化的原則，?自主向設計?單位提出建?議，并向業(yè)?主提出書面?報告；如果?由于擬提出?的建議會提?高工程造價?，或延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（５）工程?施工組織設?計和技術方?案，按照保?質量、保工?期和降低成?本的原則，?自主向承建?商提出建議?，并向業(yè)主?提出書面報?告；如果由?于擬提出的?建議會提高?工程造價、?延長工期，?應當事先取?得業(yè)主的同?意。（６?）工程建設?有關的協(xié)作?單位的組織?協(xié)調的主持?權，重要協(xié)?調事項應當?事先向業(yè)主?報告。（?７）報經業(yè)?主同意后，?發(fā)布開工令?、停工令、?復工令。?（８）工程?上使用的材?料和施工質?量的檢驗權?。對于不符?合設計要求?及國家質量?標準的材料?設備，有權?通知承建商?停止使用；?不符合規(guī)范?和質量標準?的工序、分?項分部工程?和不安全的?施工作業(yè)，?有權通知承?建商停工整?改、返工。?承建商取得?監(jiān)理機構復?工令后才能?復工。發(fā)布?停、復工令?應當事先向?業(yè)主報告，?如在緊急情?況下未能事?先報告時，?則應在２４?小時內向業(yè)?主作出書面?報告。（?９）工程施?工進度的檢?查、監(jiān)督權?，以及工程?實際竣工日?期提前或超?過工程承包?合同規(guī)定的?竣工期限的?簽訂權。?（１０）在?工程承包合?同約定的工?程價格范圍?內，工程款?支付的審核?和簽認權，?以及結算工?程款的復核?確認權與否?定權，未經?監(jiān)理機構簽?字確認，業(yè)?主不支付工?程款。第?十七條：監(jiān)?理機構在業(yè)?主授權下，?可對任何第?三方合同的?義務提出變?更。如果由?此嚴重影響?了工程費用?，或質量、?進度，則這?種變更須經?業(yè)主事先批?準。在緊急?情況下未能?事先報業(yè)主?批準時，監(jiān)?理機構所作?的變更也應?盡快通知業(yè)?主。在監(jiān)理?過程中如發(fā)?現(xiàn)承建商工?作不力，監(jiān)?理機構可提?出調換有關?人員的建議?。第十八?條：在委托?的工程范圍?內，業(yè)主或?第三方對對?方的任何意?見和要求（?包括索賠要?求），均必?須首先向監(jiān)?理機構提出?，由監(jiān)理機?構研究處置?意見，再同?雙方協(xié)商確?定。當業(yè)主?和第三方發(fā)?生爭議時，?監(jiān)理機構應?根據(jù)自己的?職能，以_?____的?身份判斷，?公正地進行?調解。當其?雙方的爭議?由政府建設?行政主管部?門或___?__機關進?行調解和_?____時?，應當提供?作證的事實?材料。業(yè)?主的權利?第十九條：?業(yè)主有選定?工程總設計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權。第二?十條：業(yè)主?有對工程規(guī)?模、設計標?準、規(guī)劃設?計、生產工?藝設計和設?計使用功能?要求的認定?權，以及對?工程設計變?更的審批權?。第二十?一條：監(jiān)理?單位調換總?監(jiān)理工程師?須經業(yè)主同?意。第二?十二條：業(yè)?主有權要求?監(jiān)理機構提?交監(jiān)理工作?月度報告及?監(jiān)理業(yè)務范?圍內的專項?報告。第?二十三條：?業(yè)主有權要?求監(jiān)理單位?更換不稱職?的監(jiān)理人員?，直到終止?合同。監(jiān)?理單位的責?任第二十?四條：監(jiān)理?單位的責_?____即?監(jiān)理合同有?效期。在監(jiān)?理過程中，?如果因工程?建設進度的?推遲或延誤?而超過約定?的日期，雙?方應進一步?約定相應延?長的合同期?。第二十?五條：監(jiān)理?單位在責_?____內?，應當履行?監(jiān)理合同中?約定的義務?。如果因監(jiān)?理單位過失?而造成了經?濟損失，應?當向業(yè)主進?行賠償。累?計賠償總額?不應超過監(jiān)?理酬金總數(shù)?（除去稅金?）。第二?十六條：監(jiān)?理單位對第?三方違反合?同規(guī)定的質?量要求和完?工（交圖、?交貨）時限?，不承擔責?任。因不?可抗力導致?監(jiān)理合同不?能全部或部?分履行，監(jiān)?理單位不承?擔責任。?第二十七條?：監(jiān)理單位?向業(yè)主提出?賠償要求不?能成立時，?監(jiān)理單位應?當補償由于?該索賠所導?致業(yè)主的各?種費用支出?。業(yè)主的?責任第二?十八條：業(yè)?主應當履行?監(jiān)理合同約?定的義務，?如有違反則?應當承擔違?約責任，賠?償給監(jiān)理單?位造成的經?濟損失。?第二十九條?：業(yè)主如果?向監(jiān)理單位?提出的賠償?要求不能成?立，則應當?補償由該索?賠所引起的?監(jiān)理單位的?各種費用支?出。合同?生效、變更?與終止第?三十條：本?合同自雙方?簽字之日起?生效。第?三十一條：?由于業(yè)主或?第三方的原?因使監(jiān)理工?作受到阻礙?或延誤，以?致增加了工?作量或持續(xù)?時間，則監(jiān)?理單位應當?將此情況與?可能產生的?影響及時通?知業(yè)主。由?此增加的工?作量視為附?加工作，完?成監(jiān)理業(yè)務?的時間應當?相應延長，?并得到額外?的酬金。?第三十二條?：在監(jiān)理合?同簽訂后，?實際情況發(fā)?生變化，使?得監(jiān)理單位?不能全部或?部分執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務時，?監(jiān)理單位應?當立即通知?業(yè)主。該監(jiān)?理業(yè)務的完?成時間應予?延長。當恢?復執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務時，應?當增加不超?過４２天的?時間用于恢?復執(zhí)業(yè)監(jiān)理?業(yè)務。并按?雙方約定的?數(shù)量支付監(jiān)?理酬金。?第三十三條?：業(yè)主如果?要求監(jiān)理單?位全部或部?分暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務或?終止監(jiān)理合?同，則應當?在５６天前?通知監(jiān)理單?位，監(jiān)理單?位應當立即?安排停止執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?。當業(yè)主?認為監(jiān)理單?位無正當理?由而又未履?行監(jiān)理義務?時，可向監(jiān)?理單位發(fā)出?指明其未履?行義務的通?知。若業(yè)主?發(fā)出通知后?２１天內沒?收到滿意答?復，可在第?一個通知發(fā)?出后３５天?內發(fā)出終止?監(jiān)理合同的?通知，監(jiān)理?合同即行終?止。業(yè)主在?約定期限內?未行使其解?除權的，該?權利消滅。?第三十四?條：監(jiān)理單?位在應當獲?得監(jiān)理酬金?之日起３０?天內仍未收?到支付單據(jù)?，而業(yè)主又?未對監(jiān)理單?位提出任何?書面意見時?，或根據(jù)第?３２條或第?３３條已暫?停執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務時限超?過半年時，?監(jiān)理單位可?向業(yè)主發(fā)出?終止合同的?通知。如果?終止監(jiān)理合?同的通知發(fā)?出后１４天?內未得到業(yè)?主答復，可?進一步發(fā)出?終止合同的?通知，如果?第二次通知?發(fā)出后４２?末內仍未得?到業(yè)主答復?，可終止合?同，或自行?暫?；蚶^續(xù)?暫停執(zhí)行全?部或部分監(jiān)?理業(yè)務。?第三十五條?：監(jiān)理單位?由于非自己?的原因而暫??；蚪K止執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?，其善后工?作以及恢復?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務的工作，?應當視為額?外工作，有?權得到額外?的時間和酬?金。第三?十六條：合?同的協(xié)議終?止并不影響?各方應有的?權利和應當?承擔的責任?。監(jiān)理酬?金第三十?七條：正常?的監(jiān)理業(yè)務?、附加工作?和額外工作?的酬金，按?照監(jiān)理合同?專用條件約?定的方法計?取，并按約?定的時間和?數(shù)額支付。?第三十八?條：如果業(yè)?主在規(guī)定的?支付期限內?未支付監(jiān)理?酬金，自規(guī)?定支付之日?起，應當向?監(jiān)理單位補?償應支付的?酬金利息。?利息額按規(guī)?定支付期限?最后一日銀?行貸款利息?率乘以拖欠?酬金時間計?算。第三?十九條：支?付監(jiān)理酬金?所采用的貨?幣幣種、匯?率由合同專?用條件約定?。第四十?條：如果業(yè)?主對監(jiān)理單?位提交的支?付通知書中?酬金或部分?酬金項目提?出異議，應?當在收到支?付通知書２?４小時內監(jiān)?理單位發(fā)出?異議的通知?，但業(yè)主不?得拖延其他?無異議酬金?項目的支付?。其他?第四十一條?：委托的工?程建設監(jiān)理?所必要的監(jiān)?理人員出外?考察，經業(yè)?主同意后其?所需費用由?業(yè)主負擔。?第四十二?條：監(jiān)理單?位如須另聘?專家咨詢或?協(xié)助，在監(jiān)?理業(yè)務范圍?內其費用由?監(jiān)理單位承?擔，監(jiān)理業(yè)?務范圍以外?，其費用由?業(yè)主承擔。?第四十三?條：監(jiān)理機?構在監(jiān)理工?作中提出的?合理化建議?，使業(yè)主得?到了經濟效?益，業(yè)主給?予適當?shù)奈?質獎勵。（?具體獎勵方?法參見“專?用條件”。?）第四十?四條：未經?對方的書面?同意，無論?業(yè)主或監(jiān)理?單位均不得?轉讓本合同?約定的權利?和義務。?第四十五條?：除業(yè)主書?面同意外，?監(jiān)理單位及?職員不應接?受監(jiān)理合同?約定以外的?與監(jiān)理工程?項目有關的?報酬。監(jiān)?理單位不得?參與可能與?合同規(guī)定的?與業(yè)主的利?益相沖突的?任何活動。?爭議的解?決第四十?六條：因違?反或終止合?同而引起的?對損失和損?害的賠償，?業(yè)主與監(jiān)理?單位之間應?當協(xié)商解決?，如未能達?成一致，可?提交主管部?門調解，仍?不能達成一?致時，根據(jù)?雙方約定提?交____?_機關__?___，或?向人民法院?起訴。工?程建設監(jiān)理?合同專用條?件第二條?：本合同適?用的法規(guī)及?監(jiān)理依據(jù)：?第四條：?監(jiān)理業(yè)務：?第八條：?外部條件包?括：第九?條：雙方約?定的業(yè)主應?提供的工程?資料及提供?時間：第?十條：業(yè)主?應在＿＿＿?＿天內對監(jiān)?理單位書面?提交并要求?作出決定的?事宜作出書?面答復。?監(jiān)理單位自?備的，業(yè)主?給予經濟補?償?shù)脑O施如?下：第二?十五條：監(jiān)?理單位在責?_____?內如果失職?，同意按以?下辦法承擔?責任，賠償?損失：賠?償金=直接?經濟損失_?____酬?金比率（扣?除稅金）?第三十七條?：業(yè)主同意?按以下的計?算方法、支?付時間與金?額，支付監(jiān)?理單位的酬?金：業(yè)主?同意按以下?計算方法、?支付時間與?金額，支付?附加工作酬?金：業(yè)主?同意以下計?算方法、支?付時間與金?額，支付額?外工作酬金?：第三十?九條：雙方?同意用＿＿?＿＿支付酬?金，按＿＿?＿＿匯率計?付。第四?十三條：獎?勵辦法：?第四十六條?：工程建設?監(jiān)理合同在?履行過程中?發(fā)生爭議時?，業(yè)主與監(jiān)?理單位應及?時協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，雙方同?意由＿＿＿?_____?委員會__?___（雙?方不在本合?同中約定_?____機?構，事后又?沒有達成書?面____?_協(xié)議的，?可向人民法?院起訴）附?加協(xié)議條款?：《工程?建設監(jiān)理合?同》使用說?明《工程?建設監(jiān)理合?同》包括《?工程建設監(jiān)?理合同標準?條件》和《?工程建設監(jiān)?理合同專用?條件》（以?下簡稱為《?標準條件》?、《專用條?件》）。?《標準條件?》適用于各?個工程項目?建設監(jiān)理委?托，各個業(yè)?主和監(jiān)理單?位都應當遵?守?！秾Ｓ?條件》是各?個工程項目?根據(jù)自己的?個性和所處?的自然和社?會環(huán)境，由?業(yè)主和監(jiān)理?單位協(xié)商一?致后進行填?寫。雙方如?果認為需要?，還可在其?中增加約定?的補充條款?和修正條款??，F(xiàn)對《?專用條件》?的填寫說明?如下：《?專用條件》?應當對應《?標準條件》?的順序進行?填寫。例?如：“第?二條”，要?根據(jù)工程的?具體情況，?填寫所適用?的部門、地?方法規(guī)、規(guī)?章?！暗?四條”，在?協(xié)商和寫明?其“監(jiān)理工?程范圍”時?，一般要與?工程項目總?概算、單位?工程概算所?涵蓋的工程?范圍相一致?，或與工程?總承包合同?、分包合同?所涵蓋工程?范圍相一致?。在寫明?“監(jiān)理業(yè)務?”時，首先?要寫明是承?擔哪個階段?的監(jiān)理業(yè)務?，或設計階?段的監(jiān)理業(yè)?務，或施工?和保修階段?的監(jiān)理業(yè)務?，或全過程?的監(jiān)理業(yè)務?；其次要詳?細寫明委托?階段內每項?具體監(jiān)理工?作，應當避?免遺漏。其?辦法可按照?《建設監(jiān)理?規(guī)定》中所?列的監(jiān)理內?容和《監(jiān)理?大綱》所列?的監(jiān)理內容?進一步細化?。如果業(yè)?主還要求監(jiān)?理單位承擔?一些咨詢業(yè)?務和事務性?工作，也應?當在本條款?中詳細列出?。例如，建?設項目可行?性研究、編?制概預算、?編制標底、?提供改造交?通、供水、?供電設施的?技術方案等?。又例如，?辦理購地拆?遷，提供臨?時設施的設?計和監(jiān)督其?施工等。?“第十四條?”，在填寫?業(yè)主提供的?設施和監(jiān)理?單位自備的?設備時，一?般是指下列?設施與設備?：（１）檢?測試驗設備?；（２）測?量設備；（?３）通信設?備；（４）?交通設備；?（５）氣象?設備；（６?）照相錄像?設備；（７?）電算設備?；（８）打?字復印設備?；（９）辦?公用房；（?１０）生活?用房。在?寫明業(yè)主給?予監(jiān)理單位?自備設備經?濟補償時，?一般應寫明?補償金額。?其計算方法?為：補償金?額=設施在?工程上使用?時間占折舊?年限的比率?_____?設施原值＋?管理費。?“第十五條?”，如果雙?方同意，可?在專用條件?中設立此條?款。在填寫?此條款時應?寫明提供的?人數(shù)和時間??！暗诙?十六條”，?在寫明“賠?償額”時，?應寫明其計?算方法。?“第三十七?條”，在寫?明“監(jiān)理任?務酬金”時?，按照國家?物價局和建?設部（９２?）價費字４?９７號文《?工程建設監(jiān)?理費有關規(guī)?定的通知》?的規(guī)定計收?。其支付時?間應當寫明?某年某月某?日支付數(shù)額?。在寫明?“附加工作?酬金”時，?應當寫明如?果業(yè)主未按?原約定提供?職員或服務?員，或設施?，業(yè)主應當?按照監(jiān)理實?際用于這方?面的費用給?以完全補償?。還應寫明?，如果由于?業(yè)主或第三?方的阻礙或?延誤而使監(jiān)?理單位發(fā)生?附加工作，?也應當支付?酬金。計算?方法為：酬?金=附加工?作日數(shù)__?___監(jiān)理?任務平均酬?金額。在寫?明其支付時?間時，應當?寫明在其發(fā)?生后的多少?天內支付。?在寫明“?額外工作酬?金”時，應?當寫明如果?由于非監(jiān)理?單位的原因?所發(fā)生的監(jiān)?理業(yè)務暫停?，其暫停時?間和用于恢?復執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務的時間?為額外工作?時間。如果?中途中止委?托合同而必?須進行的善?后工作時間?也屬于額外?工作時間。?額外工作時?間均應收取?酬金。其計?算方法為：?酬金=額外?工作日數(shù)_?____監(jiān)?理業(yè)務日平?均酬金額。?在寫明其支?付時間時，?應寫明其后?的多少天內?支付?！?第四十三條?”，如果雙?方同意，可?以在專用條?件中設立此?條款。在填?寫此條款時?應當寫明在?什么情況下?業(yè)主給予獎?勵以及獎勵?辦法。例如?，由于監(jiān)理?單位的合理?化建議而使?業(yè)主獲得實?際經濟利益?，其獎勵辦?法可參照＿?＿＿＿獎勵?辦法。工?程建設監(jiān)理?合同標準條?件(一)（?五）詞語?定義、適用?語言和法規(guī)?第一條：?下列名詞和?用語，除上?下文另有規(guī)?定外，具有?如下含義。?（１）“?工程”是指?業(yè)主委托實?施監(jiān)理的工?程。（２?）“業(yè)主”?是指承擔直?接投資責任?的、委托監(jiān)?理業(yè)務的一?方，以及其?合法繼承人?。（３）?“監(jiān)理單位?”是指承擔?監(jiān)理業(yè)務和?監(jiān)理責任的?一方，以及?其合法繼承?人。（４?）“監(jiān)理機?構”是指監(jiān)?理單位派駐?本工程現(xiàn)場?實施監(jiān)理業(yè)?務的組織。?（５）“?第三方”是?指除業(yè)主、?監(jiān)理單位以?外與工程建?設有關的當?事人。（?６）“工程?建設監(jiān)理”?包括正常的?監(jiān)理工作、?附加工作額?外工作。?（７）“日?”是指任何?一個午夜至?下一個午夜?間的時間段?。（８）?“月”是根?據(jù)公歷從一?個月份中任?何一天開始?到下一個月?相應日期的?前一天的時?間段。第?二條：工程?建設監(jiān)理合?同適用的法?規(guī)是國家的?法律、行政?法規(guī)，以及?專用條件中?議定的部門?規(guī)章或工程?所在地的地?方法規(guī)、地?方規(guī)章。?第三條：監(jiān)?理合同的書?寫、解釋和?說明，以漢?語為主導語?言。當不同?語言文本發(fā)?生不同解釋?時，以漢語?合同文本為?準。監(jiān)理?單位的義務?第四條：?由業(yè)主報送?委派的總監(jiān)?理工程師及?其監(jiān)理機構?主要成員名?單、監(jiān)理規(guī)?劃，完成監(jiān)?理合同專用?條件中約定?的監(jiān)理工程?范圍內的監(jiān)?理業(yè)務。?第五條：監(jiān)?理機構在履?行本合同的?義務期間，?應運用合理?的技能，為?業(yè)主提供與?其監(jiān)理機構?水平相適應?的咨詢意見?，認真、勤?奮地工作。?幫助業(yè)主實?現(xiàn)合同預定?的目標，公?正地維護各?方的合法權?益。第六?條：監(jiān)理機?構使用業(yè)主?提供的設施?和物品屬于?業(yè)主的財產?。在監(jiān)理工?作完成或中?止時，應將?其設施和剩?余的物品庫?存清單提交?給業(yè)主，并?按合同約定?的時間和方?式移交此類?設施和物品?。第七條?：在本合同?期內或合同?終止后，未?征得有關方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務活動有?關的保密資?料。業(yè)主?的義務第?八條：業(yè)主?應當負責工?程建設的所?有外部關系?的協(xié)商，為?監(jiān)理工作提?供外部條件?。第九條?：業(yè)主應當?在雙方約定?的時間內向?監(jiān)理機構提?供與工程有?關的為監(jiān)理?機構所需要?的工程資料?并保證該資?料的準確性?。第十條?：業(yè)主應當?在約定的時?間內就監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的一?切事宜作出?書面決定。?第十一條?：業(yè)主應當?授權一名熟?悉本工程情?況、能迅速?作出決定的?常駐代表，?負責與監(jiān)理?單位聯(lián)系。?更換常駐代?表，要提前?通知監(jiān)理單?位。第十?二條：業(yè)主?應當將授予?監(jiān)理單位的?監(jiān)理權利，?以及監(jiān)理機?構主要成員?的職能分工?，及時書面?通知已選定?的第三方，?并在與第三?方簽訂的合?同中予以明?確。第十?三條：業(yè)主?應為監(jiān)理機?構提供如下?協(xié)助：（?１）獲取本?工程使用的?原材料、構?配件、機械?設備等生產?廠家名錄。?（２）提?供與本工程?有關的協(xié)作?單位、配合?單位的名錄?。監(jiān)理單?位的權利?第十六條：?業(yè)主在委托?的工程范圍?內，授予監(jiān)?理單位以下?監(jiān)理權利：?（１）選?擇工程總設?計單位和施?工總承包單?位的建議權?。（２）?選擇工程分?包設計單位?和施工分包?單位的確認?權與否定權?。（３）?工程建設有?關事項包括?工程規(guī)模、?設計標準、?規(guī)劃設計、?生產工藝設?計和使用功?能要求，向?業(yè)主的建議?權。（４?）工程結構?設計和其他?專業(yè)設計中?的技術問題?，按照安全?和優(yōu)化的原?則，自主向?設計單位提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報告；?如果由于擬?提出的建議?會提高工程?造價，或延?長工期，應?當事先取得?業(yè)主的同意?。（５）?工程施工組?織設計和技?術方案，按?照保質量、?保工期和降?低成本的原?則，自主向?承建商提出?建議，并向?業(yè)主提出書?面報告；如?果由于擬提?出的建議會?提高工程造?價、延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（６）工程?建設有關的?協(xié)作單位的?組織協(xié)調的?主持權，重?要協(xié)調事項?應當事先向?業(yè)主報告。?（７）報?經業(yè)主同意?后，發(fā)布開?工令、停工?令、復工令?。（８）?工程上使用?的材料和施?工質量的檢?驗權。對于?不符合設計?要求及國家?質量標準的?材料設備，?有權通知承?建商停止使?用；不符合?規(guī)范和質量?標準的工序?、分項分部?工程和不安?全的施工作?業(yè)，有權通?知承建商停?工整改、返?工。承建商?取得監(jiān)理機?構復工令后?才能復工。?發(fā)布停、復?工令應當事?先向業(yè)主報?告，如在緊?急情況下未?能事先報告?時，則應在?２４小時內?向業(yè)主作出?書面報告。?（９）工?程施工進度?的檢查、監(jiān)?督權，以及?工程實際竣?工日期提前?或超過工程?承包合同規(guī)?定的竣工期?限的簽訂權?。（１０?）在工程承?包合同約定?的工程價格?范圍內，工?程款支付的?審核和簽認?權，以及結?算工程款的?復核確認權?與否定權，?未經監(jiān)理機?構簽字確認?，業(yè)主不支?付工程款。?第十七條?：監(jiān)理機構?在業(yè)主授權?下，可對任?何第三方合?同的義務提?出變更。如?果由此嚴重?影響了工程?費用，或質?量、進度，?則這種變更?須經業(yè)主事?先批準。在?緊急情況下?未能事先報?業(yè)主批準時?，監(jiān)理機構?所作的變更?也應盡快通?知業(yè)主。在?監(jiān)理過程中?如發(fā)現(xiàn)承建?商工作不力?，監(jiān)理機構?可提出調換?有關人員的?建議。第?十八條：在?委托的工程?范圍內，業(yè)?主或第三方?對對方的任?何意見和要?求（包括索?賠要求），?均必須首先?向監(jiān)理機構?提出，由監(jiān)?理機構研究?處置意見，?再同雙方協(xié)?商確定。當?業(yè)主和第三?方發(fā)生爭議?時，監(jiān)理機?構應根據(jù)自?己的職能，?以____?_的身份判?斷，公正地?進行調解。?當其雙方的?爭議由政府?建設行政主?管部門或_?____機?關進行調解?和____?_時，應當?提供作證的?事實材料。?業(yè)主的權?利第十九?條：業(yè)主有?選定工程總?設計單位和?總承包單位?，以及與其?訂立合同的?簽定權。?第二十條：?業(yè)主有對工?程規(guī)模、設?計標準、規(guī)?劃設計、生?產工藝設計?和設計使用?功能要求的?認定權，以?及對工程設?計變更的審?批權。第?二十一條：?監(jiān)理單位調?換總監(jiān)理工?程師須經業(yè)?主同意。?第二十二條?：業(yè)主有權?要求監(jiān)理機?構提交監(jiān)理?工作月度報?告及監(jiān)理業(yè)?務范圍內的?專項報告。?第二十三?條：業(yè)主有?權要求監(jiān)理?單位更換不?稱職的監(jiān)理?人員，直到?終止合同。?監(jiān)理單位?的責任第?二十四條：?監(jiān)理單位的?責____?_即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應進?一步約定相?應延長的合?同期。第?二十五條：?監(jiān)理單位在?責____?_內，應當?履行監(jiān)理合?同中約定的?義務。如果?因監(jiān)理單位?過失而造成?了經濟損失?，應當向業(yè)?主進行賠償?。累計賠償?總額不應超?過監(jiān)理酬金?總數(shù)（除去?稅金）。?第二十六條?：監(jiān)理單位?對第三方違?反合同規(guī)定?的質量要求?和完工（交?圖、交貨）?時限，不承?擔責任。?因不可抗力?導致監(jiān)理合?同不能全部?或部分履行?，監(jiān)理單位?不承擔責任?。第二十?七條：監(jiān)理?單位向業(yè)主?提出賠償要?求不能成立?時，監(jiān)理單?位應當補償?由于該索賠?所導致業(yè)主?的各種費用?支出。業(yè)?主的責任?第二十八條?：業(yè)主應當?履行監(jiān)理合?同約定的義?務，如有違?反則應當承?擔違約責任?，賠償給監(jiān)?理單位造成?的經濟損失?。第二十?九條：業(yè)主?如果向監(jiān)理?單位提出的?賠償要求不?能成立，則?應當補償由?該索賠所引?起的監(jiān)理單?位的各種費?用支出。?合同生效、?變更與終止?第三十條?：本合同自?雙方簽字之?日起生效。?第三十一?條：由于業(yè)?主或第三方?的原因使監(jiān)?理工作受到?阻礙或延誤?，以致增加?了工作量或?持續(xù)時間，?則監(jiān)理單位?應當將此情?況與可能產?生的影響及?時通知業(yè)主?。由此增加?的工作量視?為附加工作?，完成監(jiān)理?業(yè)務的時間?應當相應延?長，并得到?額外的酬金?。第三十?二條：在監(jiān)?理合同簽訂?后，實際情?況發(fā)生變化?，使得監(jiān)理?單位不能全?部或部分執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?時，監(jiān)理單?位應當立即?通知業(yè)主。?該監(jiān)理業(yè)務?的完成時間?應予延長。?當恢復執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?，應當增加?不超過４２?天的時間用?于恢復執(zhí)業(yè)?監(jiān)理業(yè)務。?并按雙方約?定的數(shù)量支?付監(jiān)理酬金?。第三十?三條：業(yè)主?如果要求監(jiān)?理單位全部?或部分暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務或終止監(jiān)?理合同，則?應當在５６?天前通知監(jiān)?理單位，監(jiān)?理單位應當?立即安排停?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務。當?業(yè)主認為監(jiān)?理單位無正?當理由而又?未履行監(jiān)理?義務時，可?向監(jiān)理單位?發(fā)出指明其?未履行義務?的通知。若?業(yè)主發(fā)出通?知后２１天?內沒收到滿?意答復，可?在第一個通?知發(fā)出后３?５天內發(fā)出?終止監(jiān)理合?同的通知，?監(jiān)理合同即?行終止。業(yè)?主在約定期?限內未行使?其解除權的?，該權利消?滅。第三?十四條：監(jiān)?理單位在應?當獲得監(jiān)理?酬金之日起?３０天內仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時，或根?據(jù)第３２條?或第３３條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?限超過半年?時，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后１?４天內未得?到業(yè)主答復?，可進一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?４２末內仍?未得到業(yè)主?答復，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務?。第三十?五條：監(jiān)理?單位由于非?自己的原因?而暫?；蚪K?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務，其善?后工作以及?恢復執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務的工?作，應當視?為額外工作?，有權得到?額外的時間?和酬金。?第三十六條?：合同的協(xié)?議終止并不?影響各方應?有的權利和?應當承擔的?責任。監(jiān)?理酬金第?三十七條：?正常的監(jiān)理?業(yè)務、附加?工作和額外?工作的酬金?，按照監(jiān)理?合同專用條?件約定的方?法計取，并?按約定的時?間和數(shù)額支?付。第三?十八條：如?果業(yè)主在規(guī)?定的支付期?限內未支付?監(jiān)理酬金，?自規(guī)定支付?之日起，應?當向監(jiān)理單?位補償應支?付的酬金利?息。利息額?按規(guī)定支付?期限最后一?日銀行貸款?利息率乘以?拖欠酬金時?間計算。?第三十九條?：支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條：如?果業(yè)主對監(jiān)?理單位提交?的支付通知?書中酬金或?部分酬金項?目提出異議?，應當在收?到支付通知?書２４小時?內監(jiān)理單位?發(fā)出異議的?通知，但業(yè)?主不得拖延?其他無異議?酬金項目的?支付。其?他第四十?一條：委托?的工程建設?監(jiān)理所必要?的監(jiān)理人員?出外考察，?經業(yè)主同意?后其所需費?用由業(yè)主負?擔。第四?十二條：監(jiān)?理單位如須?另聘專家咨?詢或協(xié)助，?在監(jiān)理業(yè)務?范圍內其費?用由監(jiān)理單?位承擔，監(jiān)?理業(yè)務范圍?以外，其費?用由業(yè)主承?擔。第四?十三條：監(jiān)?理機構在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經?濟效益，業(yè)?主給予適當?的物