房地產(chǎn)銷售代理合同簡(jiǎn)潔版（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房地產(chǎn)銷售?代理合同簡(jiǎn)?潔版委托?方：___?__地址?：____?_受托方?：____?_地址：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就委托代?理銷售物業(yè)?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲方在深圳?市區(qū)路開(kāi)發(fā)?層住宅棟，?命名為。房?地產(chǎn)證號(hào)為?：二、經(jīng)?協(xié)商，甲方?同意將該項(xiàng)?目委托給乙?方獨(dú)家策劃?代理銷售。?（委托清單?附后）。?三、委托方?式乙方負(fù)?責(zé)全部的策?劃及銷售工?作。甲方承?擔(dān)相關(guān)的宣?傳推廣費(fèi)用?。四、委?托期限委?托期限自本?合同簽訂之?日起至該項(xiàng)?目入伙之日?起。在委?托期限內(nèi)，?所委托的物?業(yè)都須通過(guò)?乙方進(jìn)行銷?售，甲方不?再自行銷售?或委托他人?銷售。在委?托期限內(nèi)成?交的委托清?單內(nèi)的物業(yè)?，甲方均應(yīng)?支付乙方代?理費(fèi)。在委?托期限屆滿?后三日內(nèi)，?乙方從現(xiàn)場(chǎng)?接待中心撤?離，并將有?關(guān)銷售資料?全部移交給?甲方。五?、費(fèi)用雙?方同意乙方?取費(fèi)由策劃?費(fèi)和代理費(fèi)?兩部分組成?。（一）?策劃費(fèi)雙?方同意，甲?方支付給乙?方的策劃費(fèi)?為人民幣元?整。在簽訂?合同之日起?三天內(nèi)，甲?方即向乙方?支付萬(wàn)元，?在乙方達(dá)到?70%的銷?售率后三月?內(nèi)，甲方向?乙方支付另?外萬(wàn)元。如?果在代理期?限內(nèi)乙方不?能完成70?%的銷售率?，則乙方退?回已收取的?策劃費(fèi)用。?（二）銷?售代理費(fèi)?1、在委托?期限內(nèi)，?如果乙方的?銷售率在5?0%以下，?則甲方按銷?售總額的1?%支付代理?費(fèi)給乙方；?（銷售率=?銷售成交面?積/委托面?積）如果?乙方的銷售?率在50%?-60%之?間，則甲方?按銷售總額?的1.2%?支付代理費(fèi)?給乙方；?如果乙方的?銷售率在6?0%-70?%之間，則?甲方按銷售?總額的1.?3%支付代?理費(fèi)給乙方?；如果乙?方的銷售率?在70%-?80%之間?，則甲方按?銷售總額的?1.5%支?付代理費(fèi)給?乙方；如?果乙方的銷?售率在80?%-90%?之間，則甲?方按銷售總?額的1.6?%支付代理?費(fèi)給乙方；?如果乙方?的銷售率在?90%以上?，則甲方按?銷售總額的?1.7%支?付代理費(fèi)給?乙方；正?式發(fā)售的條?件為：取得?預(yù)售許證，?售樓處、樣?板房裝修完?畢，售樓環(huán)?境規(guī)劃建設(shè)?完畢，其它?銷售工具準(zhǔn)?備完畢。?2、代理費(fèi)?雙方每周結(jié)?算一次，結(jié)?算范圍為本?周內(nèi)銷售成?交的房號(hào)。?結(jié)算時(shí)先按?總銷售額的?1.2%結(jié)?付銷售代理?費(fèi)。委托期?限結(jié)束時(shí)，?根據(jù)最終的?銷售率，按?本合同規(guī)定?的相應(yīng)的銷?售代理費(fèi)的?比例，進(jìn)行?最終結(jié)算，?多退少補(bǔ)。?甲方應(yīng)按時(shí)?支付乙方銷?售代理費(fèi)。?如超出約定?的支付期限?達(dá)____?日以上，則?每天應(yīng)追加?應(yīng)付銷售代?理費(fèi)總額的?0.5%給?對(duì)方作為違?約金。3?、銷售成交?標(biāo)準(zhǔn)為：客?戶已交來(lái)規(guī)?定的足額定?金并簽訂認(rèn)?購(gòu)書。4?、乙方收到?甲方付來(lái)的?銷售代理費(fèi)?后，應(yīng)向甲?方開(kāi)據(jù)票據(jù)?并自行交納?有關(guān)稅費(fèi)，?甲方不代扣?稅費(fèi)。六?、買賣合約?簽訂及款項(xiàng)?收取1、?在委托期限?內(nèi)，乙方按?雙方商定的?價(jià)格及付款?方式對(duì)外銷?售。2、?雙方同意認(rèn)?購(gòu)書由甲方?和客戶直接?簽訂，定金?由甲方直接?收取并向客?戶開(kāi)據(jù)收據(jù)?。3、正?式的房地產(chǎn)?買賣合同由?甲方與客戶?簽訂，房款?也由甲方直?接向客戶收?取并開(kāi)據(jù)票?據(jù)。4、?客戶已交定?金后要求退?訂的，視客?戶退訂之理?由由乙方?jīng)Q?定是否沒(méi)收?。若有未退?或沒(méi)收之定?金，甲乙雙?方各得50?%，若有退?訂的情況，?則乙方也應(yīng)?退給甲方相?應(yīng)的代理費(fèi)?，退訂的情?況不計(jì)入代?理業(yè)績(jī)。?七、廣告、?策劃及銷售?人數(shù)1、?本項(xiàng)目廣告?推廣預(yù)算（?指報(bào)紙電視?等媒體廣告?的設(shè)計(jì)、發(fā)?布費(fèi)用及有?關(guān)的宣傳資?料的設(shè)計(jì)、?印刷費(fèi)用，?不含樣板房?、售樓處、?工地包裝等?費(fèi)用）為總?銷售額的2?%-3%。?，即約人民?幣萬(wàn)元。?2、乙方負(fù)?責(zé)編制廣告?計(jì)劃并委托?專業(yè)廣告公?司進(jìn)行創(chuàng)意?設(shè)計(jì)，廣告?稿經(jīng)甲方簽?字認(rèn)可后由?乙方負(fù)責(zé)安?排媒體刊登?。3、乙?方派駐現(xiàn)場(chǎng)?銷售人員不?低于5人，?其中包括銷?售經(jīng)理1人?、營(yíng)業(yè)代表?4人；另派?項(xiàng)目經(jīng)理和?策劃師各1?人，負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的全程策?劃和跟蹤。?其薪資、獎(jiǎng)?金、加班費(fèi)?等均由乙方?負(fù)擔(dān)。4?、乙方所派?銷售人員于?進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前?需經(jīng)甲方面?試認(rèn)可。?八、雙方權(quán)?利及義務(wù)?（一）甲方?義務(wù)1、?甲方確保本?項(xiàng)目符合政?府關(guān)于房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷?售的有關(guān)規(guī)?定，并應(yīng)向?乙方提供相?應(yīng)證明文件?（復(fù)印件）?。2、在?本合同簽訂?后，甲方應(yīng)?向乙方開(kāi)具?完善的銷售?代理委托文?件。3、?甲方與購(gòu)房?客戶簽訂買?賣合約后，?因合約條款?引起的糾紛?和責(zé)任均由?甲方承擔(dān)，?與乙方無(wú)關(guān)?。4、如?甲方不能按?本合同第七?條第一款規(guī)?定的廣告推?廣預(yù)算和第?二款的廣告?計(jì)劃支付相?應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)?致銷售進(jìn)程?及計(jì)劃受阻?，乙方不承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。（二）?乙方義務(wù)?1、乙方保?證對(duì)本項(xiàng)目?代理銷售工?作盡善盡責(zé)?，同甲方進(jìn)?行多方協(xié)調(diào)?和溝通。每?周舉行一次?銷售工作會(huì)?議，定期向?甲方提供詳?盡的銷售情?況分析報(bào)告?。2、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的銷?售策劃、包?裝宣傳、廣?告推廣及軟?性炒作等方?案的編撰。?3、協(xié)助?甲方做好現(xiàn)?場(chǎng)包裝及其?相關(guān)工作。?4、協(xié)助?甲方落實(shí)售?樓處、模型?、樣板房、?展板等準(zhǔn)備?工作。5?、充分利用?原有客戶網(wǎng)?絡(luò)銷售。?6、安排優(yōu)?秀銷售人員?進(jìn)駐銷售現(xiàn)?場(chǎng)。7、?安排客戶與?甲方簽訂正?式買賣合同?。8、負(fù)?責(zé)向客戶催?交房款。?9、協(xié)助客?戶辦理入伙?手續(xù)。九?、本合同簽?訂后，雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵?守，如有違?約，須承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任，?如造成對(duì)方?損失的，還?須賠償對(duì)方?相應(yīng)損失。?十、本合?同在執(zhí)行過(guò)?程中若發(fā)生?分歧，甲乙?雙方應(yīng)本著?平等互利的?原則，進(jìn)行?友好協(xié)商，?如最終無(wú)法?達(dá)成共識(shí)，?則交由深圳?市____?_委員會(huì)_?____。?十一、本?合同若有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商另?行簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與本合?同具同等法?律效力。?十二、本合?同一式肆份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?均具同等效?力。十三?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。十四?、附件：?1、雙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件及法人代?表證明書。?2、委托?房號(hào)清單。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)銷售代理?合同簡(jiǎn)潔版?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方基?于對(duì)___?__房地產(chǎn)?市場(chǎng)狀況和?對(duì)“___?__樓盤”?的營(yíng)銷策略?調(diào)整的需要?，決定根據(jù)?《“___?__樓盤”?項(xiàng)目之策劃?銷售代理合?同》第九條?合同的終止?與變更，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，雙方協(xié)商?同意以下具?體終止條款?：一、協(xié)?議終止時(shí)間?從____?_年___?__月__?___日起?雙方予以終?止簽署期限?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日至?“____?_樓盤”項(xiàng)?目結(jié)束止的?策劃銷售代?理，乙方不?再履行代理?事宜，且因?合同所產(chǎn)生?的一切責(zé)任?和后果互不?追究。二?、解除內(nèi)容?1、終止?“____?_樓盤”項(xiàng)?目之策劃銷?售代理合同?約定所有條?款及內(nèi)容;?2、“_?____樓?盤”項(xiàng)目之?策劃銷售代?理合同其一?切相應(yīng)的附?件同時(shí)終止?。三、甲?方責(zé)任和義?務(wù)因自__?___年_?____月?_____?日簽署代理?合同起至_?____年?_____?月____?_日，期間?乙方已經(jīng)實(shí)?際開(kāi)始前期?與銷售有關(guān)?的各項(xiàng)準(zhǔn)備?工作，且所?有前期費(fèi)用?皆由乙方墊?付;甲方需?根據(jù)原合同?約定支付乙?方前期墊付?所有綜合費(fèi)?用____?_元支付給?乙方;甲?方：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?房地產(chǎn)銷售?代理合同簡(jiǎn)?潔版（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方基于對(duì)_?____房?地產(chǎn)市場(chǎng)狀?況和對(duì)“_?____樓?盤”的營(yíng)銷?策略調(diào)整的?需要，決定?根據(jù)《“_?____樓?盤”項(xiàng)目之?策劃銷售代?理合同》第?九條合同的?終止與變更?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，雙方?協(xié)商同意以?下具體終止?條款：一?、協(xié)議終止?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起雙方予?以終止簽署?期限為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日至“__?___樓盤?”項(xiàng)目結(jié)束?止的策劃銷?售代理，乙?方不再履行?代理事宜，?且因合同所?產(chǎn)生的一切?責(zé)任和后果?互不追究。?二、解除?內(nèi)容1、?終止“__?___樓盤?”項(xiàng)目之策?劃銷售代理?合同約定所?有條款及內(nèi)?容;2、?“____?_樓盤”項(xiàng)?目之策劃銷?售代理合同?其一切相應(yīng)?的附件同時(shí)?終止。三?、甲方責(zé)任?和義務(wù)因自?____