石家莊市房屋出租合同（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)石家莊市?房屋出租?合同本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（甲方）?：身份證?號(hào)碼：?承租方（?乙方）：?身份證號(hào)?碼：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?1)甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?2)房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?市區(qū)路弄?號(hào)室。?2、該房?屋出租實(shí)?測(cè)建筑面?積為平方?米，房屋?用途為，?房屋類型?為，結(jié)構(gòu)?為。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?3)甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證、身?份證明等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?二、租?賃用途?2－1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為使用?，并遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2－2?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上款約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3－1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?－2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前1個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4－1甲?、乙雙方?約定，該?房屋月租?金總計(jì)為?（人民幣?）元。（?大寫(xiě)：整?）。4?－2乙方?應(yīng)于每月?日向甲方?支付租金?。4－?3乙方支?付租金的?方式如下?：月一付?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5－1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為1個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）：。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金無(wú)息歸?還乙方。?5－2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用由方?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?－___?方（甲方?/乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?按分之分?攤，最晚?付帳單日?前一周支?付。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6－1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?自接到乙?方通知后?___日?內(nèi)修復(fù)；?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6－2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6－?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?－1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿當(dāng)日內(nèi)?返還該房?屋。7?－2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的水電煤?等費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8－2轉(zhuǎn)?租后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人應(yīng)與甲?方重新簽?訂出租合?同。8?____?3在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?九、合?同的變更?、解除與?終止9?____?1雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?9__?__2甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。9_?___3?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋；（?1）未經(jīng)?甲方同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)1?個(gè)月以上?。9_?___4?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿1個(gè)?月前通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?；甲方若?不愿繼續(xù)?出租給乙?方的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿1個(gè)?月前通知?乙方。?9___?_5租賃?期滿合同?自然終止?。9_?___6?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。十?、違約責(zé)?任1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?___日?內(nèi)修復(fù)，?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金變?更有關(guān)租?金條款。?2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，應(yīng)按照?合同保證?金總額的?___%?向乙方支?付違約金?5乙方?未征得甲?方同意或?者超出甲?方同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀。6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，甲方可?沒(méi)收乙方?的全額保?證金。?十一、甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同保證?金總額_?__%的?違約金。?2、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?3、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同保證金?總額的_?__%向?乙方支付?違約金。?十二、?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同保?證金總額?的___?%向甲方?支付違約?金。（?1）未經(jīng)?甲方同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的；?（4）拖?欠房租累?計(jì)1個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的2?倍支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同保證?金總額的?___%?向甲方支?付違約金?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的2倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金2?倍的滯納?金。十?三、其他?條款1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣(mài)方式?處分該房?屋前日書(shū)?面征詢乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)。2?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的日內(nèi)?，應(yīng)有甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?,領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經(jīng)登記?備案后,?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一起責(zé)任?。本合同?自簽字之?日起生效?。3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、以雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?4甲、?以雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種）?：（一?）、提交?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）?、依法向?人民法院?起訴。?6本合同?連同附件?一式兩份?。其中：?甲、以雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?四、本合?同自雙方?簽字（章?）后生效?。十五?、本合同?及附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__手?機(jī)：__?____?____?????????手機(jī)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__房?產(chǎn)證號(hào)：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?約地點(diǎn)：?____?____?__石?家莊市房?屋出租合?同（二）?甲方（?用人單位?）：?jiǎn)?位地址：?聯(lián)系電?話：乙?方（勞動(dòng)?者）：?現(xiàn)居住地?址：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：企業(yè)?的招聘工?作完成后?，就進(jìn)入?了用工階?段，在用?工前，企?業(yè)一定要?在員工入?職一個(gè)月?內(nèi)與員工?簽訂勞動(dòng)?合同，否?則企業(yè)將?為此付出?巨大的代?價(jià)：一?是，企業(yè)?將支付未?簽訂勞動(dòng)?合同期限?的雙倍工?資。如：?企業(yè)超過(guò)?一年未簽?勞動(dòng)合同?，企業(yè)就?得多支付?員工11?個(gè)月的工?資。二是?，如果未?簽訂勞動(dòng)?合同期限?超出一年?，將致使?簽訂無(wú)固?定期限的?勞動(dòng)合同?條件成立?，只要沒(méi)?有出現(xiàn)法?律規(guī)定的?條件或者?雙方約定?的條件，?企業(yè)就得?繼續(xù)履行?勞動(dòng)合同?規(guī)定的義?務(wù)，無(wú)法?解除勞動(dòng)?合同。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?合同法》?以及國(guó)家?、省、市?有關(guān)的勞?動(dòng)法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?和企業(yè)依?法制定的?規(guī)章制度?，甲乙雙?方遵循合?法、公平?、平等自?愿、協(xié)商?一致、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則同意?訂立本勞?動(dòng)合同。?一、勞?動(dòng)合同期?限第一?條本勞?動(dòng)合同期?限經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，同?意按以下?列第（?）方?式確定乙?方的合同?期限：?（一）固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。其?中：試用?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共___?_個(gè)月。?（二）?無(wú)固定期?限：自_?___年?____?月___?_日起，?至法定終?止條件出?現(xiàn)時(shí)止。?其中：試?用期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__個(gè)月?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：?試用期包?含在勞動(dòng)?合同期限?內(nèi)，《勞?動(dòng)合同法?》中對(duì)試?用期長(zhǎng)短?的限制根?據(jù)合同期?限的來(lái)規(guī)?定，如：?1、勞?動(dòng)合同期?限三個(gè)月?以上不滿?一年的，?試用期不?得超過(guò)一?個(gè)月；?2、勞動(dòng)?合同期限?一年以上?不滿三年?的，試用?期不得超?過(guò)二個(gè)月?；3、?勞動(dòng)合同?期限三年?以上的，?試用期不?得超過(guò)六?個(gè)月。違?反以上規(guī)?定進(jìn)行約?定的，若?被員工投?訴，會(huì)被?勞動(dòng)行政?部門(mén)責(zé)令?改正；如?果違法約?定的試用?期已經(jīng)履?行的，單?位還要向?員工支付?賠償金。?二、工?作內(nèi)容和?工作地點(diǎn)?第二條?甲方根?據(jù)企業(yè)工?作崗位的?實(shí)際需要?，___?_崗位，?____?工作。?第三條?乙方應(yīng)按?照甲方安?排的工作?內(nèi)容及要?求，認(rèn)真?履行崗位?職責(zé)，按?時(shí)完成工?作任務(wù)，?遵守甲方?制定的規(guī)?章制度。?第四條?甲方因?生產(chǎn)和工?作需要，?需調(diào)整乙?方工作崗?位及其工?作，經(jīng)協(xié)?商一致，?可以變更?工作崗位?和工作內(nèi)?容。三?、工作時(shí)?間和休息?休假第?五條甲?乙雙方經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，按?綜合計(jì)算?工時(shí)工作?制確定乙?方的正常?工作時(shí)間?：綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制。?經(jīng)勞動(dòng)部?門(mén)批準(zhǔn)，?甲方在安?排乙方從?事綜合計(jì)?算工時(shí)時(shí)?，乙方以?（月或年?）為計(jì)算?周期，平?均工作日?不超過(guò)法?定工作時(shí)?間，要確?保乙方的?休息休假?權(quán)力。?第六條?甲方按照?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定應(yīng)安?排乙方在?元旦、春?節(jié)、清明?節(jié)、國(guó)際?勞動(dòng)節(jié)、?端午節(jié)、?中秋節(jié)、?國(guó)慶節(jié)等?法定假，?以及其他?節(jié)假日及?婚嫁、喪?假、產(chǎn)假?、帶薪休?假等休假?。四、?勞動(dòng)報(bào)酬?第七條?甲方按?下列第_?___種?形式支付?乙方工資?。（一?）計(jì)時(shí)工?資。乙方?的工資標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)_?__元/?月（周）?，績(jī)效工?資（獎(jiǎng)金?）根據(jù)乙?方實(shí)際勞?動(dòng)貢獻(xiàn)確?定。（?二）計(jì)件?工資。乙?方的勞動(dòng)?定額為_(kāi)?___，?計(jì)件單價(jià)?為_(kāi)__?_。（?三）按照?甲方依法?制定的工?資分配制?度確定。?乙方在?試用期期?間的工資?標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?甲方于每?月___?_日前以?貨幣或銀?行轉(zhuǎn)賬形?式足額支?付乙方工?資。如遇?節(jié)假日或?休息日，?應(yīng)提前到?最近的工?作日支付?。五、?社會(huì)保險(xiǎn)?及福利待?遇風(fēng)險(xiǎn)?提示：繳?納社會(huì)保?險(xiǎn)是企業(yè)?的法定義?務(wù)，即使?是員工自?己同意不?繳納社保?，還簽訂?了相關(guān)的?協(xié)議，這?也不能規(guī)?避企業(yè)為?員工繳納?社保的義?務(wù)。因此?，為勞動(dòng)?者繳納社?會(huì)保險(xiǎn)，?是企業(yè)必?須而為的?行為，否?則，當(dāng)員?工以此通?過(guò)法律程?序維權(quán)，?用人單位?就要為此?付出相應(yīng)?的代價(jià)。?第九條?甲乙雙?方必須按?照國(guó)家和?地方有關(guān)?社會(huì)保險(xiǎn)?的法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定參?加社會(huì)保?險(xiǎn)，依法?繳納各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)。其中?，乙方負(fù)?擔(dān)的部分?由甲方負(fù)?責(zé)代扣代?繳。第?十條乙?方在勞動(dòng)?合同期限?內(nèi)，休息?休假、患?病或負(fù)傷?、患職業(yè)?病或因工?負(fù)傷、生?育、死亡?等待遇，?以及醫(yī)療?期、孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期的?期限及待?遇，按相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定執(zhí)行。?五、勞?動(dòng)合同的?解除和終?止第十?一條甲?乙雙方解?除或終止?勞動(dòng)合同?，應(yīng)當(dāng)按?照《勞動(dòng)?合同法》?的第三十?六條、第?三十七條?、第三十?八條、第?三十九條?、第四十?條、第四?十一條、?第四十二?條、第四?十三條、?第四十四?條的規(guī)定?進(jìn)行。?第十二條?乙方違?法解除勞?動(dòng)合同，?或違反勞?動(dòng)合同中?約定的保?密義務(wù)或?者競(jìng)業(yè)限?制給甲方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?解除、?終止本勞?動(dòng)合同時(shí)?，甲方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)等規(guī)定?出具解除?、終止勞?動(dòng)合同的?證明，并?在十五日?內(nèi)為乙方?辦理檔案?和社會(huì)保?險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?甲方不得?無(wú)理扣壓?乙方的工?資、個(gè)人?證件及拒?辦相應(yīng)的?養(yǎng)老、失?業(yè)救濟(jì)等?社會(huì)保險(xiǎn)?和乙方檔?案轉(zhuǎn)移手?續(xù)。乙?方應(yīng)該按?照雙方約?定，辦理?工作交接?。應(yīng)當(dāng)支?付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償?shù)?，?辦結(jié)工作?交接時(shí)支?付。六?、其它事?項(xiàng)第十?四條如?甲方為乙?方提