商品房抵押借款合同的范本（2篇）

商品房抵?押借款合?同的范本?借款人?(抵押人?)：(以?下簡稱甲?方)身?份證號碼?：聯(lián)系?電話：?放款人(?抵押權(quán)人?)：(以?下簡稱乙?方)身?份證號碼?：聯(lián)系?電話：?甲方因生?產(chǎn)、經(jīng)營?需要，向?乙方借款?。雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達成協(xié)?議。在甲?方以其所?擁有的(?以下簡稱?甲方抵押?物)作為?借款抵押?物抵押給?乙方的條?件下，由?乙方提供?雙方商定?的借款額?給甲方。?在借款期?限內(nèi)，甲?方擁有的?抵押物的?使用權(quán)，?在甲方還?借款本息?前，乙方?擁有抵押?物的抵押?權(quán)。為此?特訂立合?同。第?一條借?款內(nèi)容?1、借款?金額人民?幣(大寫?)___?_元整，?(小寫)?￥：__?__元整?。2、?借款用途?：本款只?能用于經(jīng)?營需要，?不得挪作?他用，更?不得使用?借款進行?違法活動?。3、?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__個月?。4、?借款利率?：___?_月，利?息___?_/月，?利息合計?人民幣(?大寫)：?____?元整。?5、付息?方式：按?季付息。?6、借?款的支取?：借款金?額(大寫?)：__?__元整?。雙方在?簽定借款?合同之日?起乙方應(yīng)?24小時?內(nèi)劃款給?甲方。?第二條?還款方式?1、甲?方合同到?期后應(yīng)主?動歸還借?款本息。?甲方將本?息還清時?，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方?辦理抵押?物注銷登?記。2?、甲方提?前還款：?不到還款?期限還款?的應(yīng)提前?20天書?面向乙方?提出，甲?方多支付?乙方__?__日利?息以彌補?乙方損失?。3、?借款的償?還：甲方?保證在合?同規(guī)定的?借款期限?屆滿時償?清本息。?4、本?合同在乙?方書面同?意甲方延?期還款的?情況下繼?續(xù)有效。?第三條?有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)提前?解除本合?同，并通?過提前行?使擔(dān)保債?權(quán)或其它?方式提前?收回借款?：1、?甲方償還?能力發(fā)生?重大變化?并足以影?響其償債?能力或償?債誠意的?行為：?2、甲方?死亡，失?蹤或喪失?民事行為?能力后無?繼承人或?受遺贈人?、監(jiān)護人?，或其他?法定繼承?人、受遺?贈人、監(jiān)?護人缺乏?償債能力?或拒絕履?行借款合?同。第?四條借?款人(抵?押人)房?地產(chǎn)抵押?甲方自?愿將__?__抵押?給乙方，?作為甲方?履行借款?債務(wù)的抵?押。特立?字據(jù)，絕?不反悔。?第五條?抵押期?限及效力?1、自?本抵押借?款合同生?效之日起?至甲方還?清乙方與?本合同有?關(guān)的全部?借款本息?為止。?2、抵押?權(quán)的效力?：本合同?項下的抵?押權(quán)所擔(dān)?保的債權(quán)?范圍包括?：借款本?息、違約?金、滯納?金及實現(xiàn)?債權(quán)、抵?押權(quán)的一?切費用。?第六條?甲乙雙?方的義務(wù)?(一)?甲方的義?務(wù)1、?嚴格按照?合同規(guī)定?的時間主?動還本付?息。2?、按乙方?要求，提?供有關(guān)證?件及資料?，并保證?所提供資?料、證件?的真實性?、合法性?。3、?甲方未經(jīng)?乙方書面?同意不得?將抵押物?出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以其?它方式處?置抵押物?。如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方?抵押物有?違反本條?款的情節(jié)?，乙方有?權(quán)要求甲?方改正并?有權(quán)終止?本合同，?并追償乙?方已借出?的全部借?款本息。?4、甲?方應(yīng)合理?使用抵押?物，并負?責(zé)抵押物?的經(jīng)營、?維修、保?養(yǎng)及有關(guān)?稅賦等費?用。5?、甲方因?故意或過?失造成抵?押物損毀?，滅失應(yīng)?及時通知?乙方，并?采取措施?避免抵押?物的損失?擴大，乙?方有權(quán)要?求甲方恢?復(fù)抵押物?原狀，或?提供乙方?認可的新?的抵押物?，若甲方?無法提供?新的抵押?物或擔(dān)保?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?并追償已?借出的借?款的本息?。6、?甲方不得?將有權(quán)屬?爭議、導(dǎo)?致乙方無?法行使抵?押權(quán)，應(yīng)?負賠償責(zé)?任。7?、甲方提?供的抵押?物在抵押?期間被征?用，應(yīng)及?時告知乙?方。乙方?有權(quán)就該?抵押物的?賠償金或?補償優(yōu)先?受償。?8、第六?條第(?一)款5?、6、7?項中所列?的抵押物?發(fā)生損失?、損毀、?征用等情?況，抵押?物所擔(dān)保?的債權(quán)未?受清償期?間，乙方?有權(quán)請求?人民法院?對抵押物?賠償或補?償金等采?取保全措?施。9?、甲方提?供的抵押?物如系按?份共有，?應(yīng)如實提?供按份共?有所享的?份額，如?系共同共?有的，必?須向乙方?提供其他?共有人的?書面同意?。(二?)乙方的?義務(wù)1?、在甲方?提供的抵?押物契據(jù)?、證件要?妥善保管?，不得遺?失、損毀?。2、?在甲方到?期還清借?款后，將?抵押物的?全部契據(jù)?、證件完?整交給甲?方，并協(xié)?同甲方辦?理抵押物?注銷登記?。第七?條合同?的變更和?解除1?、合同生?效后，甲?、乙雙方?任何一方?當(dāng)事人不?得擅自變?更或解除?本合同。?如合同確?需變更或?解除，按?《合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定予?以變更或?解除。?2、甲方?或乙方任?何一方當(dāng)?事人要求?變更合同?，須在事?前以書面?形式通知?對方，在?雙方達成?協(xié)議前，?本合同的?各項條款?仍然有效?。第八?條違約?責(zé)任1?、甲方如?未按借款?合同規(guī)定?使用借款?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，乙方?有權(quán)提前?收回全部?借款和使?用借款的?利息。?2、甲方?如違反本?合同第四?條之規(guī)?定，乙方?有權(quán)解除?合同，并?提前收回?借款本息?，甲方向?乙方支付?所借款數(shù)?額的百分?之二十違?約金。?3、甲方?借款到期?，未能按?時還本付?息，應(yīng)向?乙方支付?本合同項?下借款數(shù)?額的百分?之二十違?約金，同?時按每日?本金的_?__%作?為利息。?4、如?因甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方應(yīng)全?額承擔(dān)乙?方的經(jīng)濟?損失。其?中包括：?訴訟費、?強制執(zhí)行?費、律師?費、通知?費、催告?費、通訊?費、交通?費、誤工?費、抵押?物處置費?、拍賣費?、及其他?因此而產(chǎn)?生的相關(guān)?費用。?5、甲方?如不按期?付息還本?，乙方可?將抵押物?折價拍賣?或者變賣?，該抵押?物所得的?價款用于?清償借款?本息、違?約金、滯?納金;支?付訴訟費?、強制執(zhí)?行費、律?師費、通?知費、催?告費、通?迅費、交?通費、誤?工費、財?產(chǎn)保全費?、抵押物?處置費、?評估費、?拍賣費、?及其他因?此而產(chǎn)生?的相關(guān)費?用。不足?清償，支?付的剩余?部分，乙?方仍有權(quán)?向甲方追?償。直至?甲方還清?乙方全部?借款本息?、違約金?、滯納金?及其因此?產(chǎn)生的相?關(guān)費用為?止。6?、乙方未?按規(guī)定的?時間劃款?(48小?時內(nèi))，?按應(yīng)付款?之日起，?乙方每日?按本合同?項下借款?本金額的?雙倍利息?支付甲方?滯納金。?超過拾天?仍不履行?付款約定?的，乙方?按本合同?借款本金?數(shù)額的百?分之二十?付甲方違?約金。?7、本《?抵押借款?合同》期?限屆滿拾?日內(nèi)，甲?乙雙方必?須將抵押?物注銷或?展期合同?。財產(chǎn)保?全手續(xù)。?在甲方償?清債務(wù)后?，乙方不?協(xié)同甲方?辦理抵押?物注銷手?續(xù)，由乙?方按本合?同項下借?款本金數(shù)?額的百分?之二十付?甲方違約?金。辦理?上述相關(guān)?手續(xù)產(chǎn)生?的費用概?由甲方承?擔(dān)。第?九條其?他約定?1、乙方?有權(quán)監(jiān)督?借款的使?用情況，?甲方應(yīng)向?乙方提供?有關(guān)報表?和資料，?并協(xié)助乙?方辦理其?他相關(guān)事?項。2?、與合同?有關(guān)的附?件，均作?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?3、其補?充協(xié)議書?由甲乙雙?方簽名后?，經(jīng)服務(wù)?機構(gòu)簽章?與本合同?享有同等?法律效力?(不得違?背本抵押?借款合同?原意及超?出時限)?。第十?條有關(guān)?本合同的?費用承擔(dān)?有關(guān)抵押?物的評估?、登記、?公證、抵?押、保險?等一切費?用均由甲?方自行承?擔(dān)。第?十一條?爭議解決?方式甲?乙雙方在?本合同履?行期間如?果發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)該協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?可向本合?同簽訂地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十二條?合同生效?本合同自?簽發(fā)之日?起生效，?如需公證?，公證費?用由甲方?承擔(dān)。本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?簽章：?____?年___?_月__?__日?乙方簽章?：__?__年_?___月?____?日擔(dān)保?方簽章：?___?_年__?__月_?___日?___?_年簽訂?借款合同?的注意事?項1、?訴訟時效?問題。需?要注意：?借款沒有?約定還款?期限的，?債權(quán)人可?以隨時提?出還款主?張，不受?三年訴訟?時效的限?制，但提?出還款主?張后三年?內(nèi)沒有繼?續(xù)主張的?，視為超?過訴訟時?效，法律?不予支持?。2、?原告主張?債權(quán)必須?提供書面?借據(jù);無?書面借據(jù)?或無法提?供的，應(yīng)?提供必要?的事實根?據(jù)或與自?己無利害?關(guān)系的兩?人以上的?證人證言?，來支持?自己的主?張。欠條?或者借條?在債務(wù)人?之手時一?般將被推?定為該債?務(wù)已經(jīng)清?償。3?、民間借?貸的利率?可以高于?銀行利率?，但最高?不得超過?銀行利率?的4倍(?含利率本?數(shù))，但?一定要明?確約定，?沒有約定?利息的，?視為無息?借款。約?定超出銀?行同期利?率4倍的?，超出部?分的利息?依法不予?保護。出?借人不得?將利息計?入本金謀?取高利，?審理中發(fā)?現(xiàn)借款人?將利息計?入本金計?算復(fù)利的?，只返還?本金。?4、出借?人明知是?為了進行?非法活動?而借款的?，典型的?例子是賭?債，其借?貸關(guān)系不?予保護。?對雙方的?違法借貸?行為，可?按照有關(guān)?法律予以?制裁。?5、行為?人以借款?人的名義?出具的借?據(jù)代其借?款，借款?人不承認?，行為人?又不能證?明的，由?行為人承?擔(dān)民事責(zé)?任。如借?款系用于?夫妻共同?生活，則?由夫妻雙?方共同償?還。6?、合伙經(jīng)?營期間，?個人以合?伙組織的?名義借款?，用于合?伙經(jīng)營的?，由合伙?人共同償?還;借款?人不能證?明借款用?于合伙經(jīng)?營的，由?借款人償?還。7?、借款的?抵押如果?涉及不動?產(chǎn)，要到?相關(guān)部門?辦理登記?手續(xù)，才?能對抗第?三人。?8、債權(quán)?文書如辦?理可強制?執(zhí)行的公?證，則可?不經(jīng)法院?審理，直?接向法院?申請強制?執(zhí)行。?9、還款?期滿后6?個月內(nèi)必?須向擔(dān)保?人主張權(quán)?利，如過?期則擔(dān)保?人一般不?承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。?10、為?延長訴訟?時效可以?用郵政“?特快專遞?”不斷寄?送追款函?，郵件回?執(zhí)單必須?明確注明?寄送的內(nèi)?容，如“?要求還款?___萬?元的函”?、“要求?擔(dān)保人承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任的函”?。商品?房抵押借?款合同的?范本（二?）甲方?（賣方）?：地址?：乙方?（買方）?：地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?商品房，?甲、乙雙?方達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方用?地依據(jù)及?商品房座?落位置。?甲方以?____?方式取得?位于__?____?____?，編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。（?土地使用?權(quán)出讓合?同號）（?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號?）為__?____?___.?劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?____?____?____?____?____?____?____?.土地?使用權(quán)證?號為__?__，土?地面積為?____?，地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，（現(xiàn)定?名）（暫?定名）_?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?.第二?條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?（以下簡?稱該商品?房）建筑?面積共_?___平?方米（其?中實得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），共?____?（套）（?間）。（?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?。）該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項目中的?：第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?，第_?___（?幢）（座?）___?_層__?__號房?。上述?面積為（?甲方暫測?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應(yīng)占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為（?現(xiàn)房）（?預(yù)售商品?房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機?關(guān)為__?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?_.該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?___，?外銷商品?房許可證?號為__?__.?第四條?價格與費?用。該?商品房（?屬于）（?不屬于）?政府定價?的商品房?。按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位面積（?暫定價）?為每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?2.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元；?3.代收?____?，計（_?___幣?）___?_元。?上述代收?稅費合計?（___?_幣）_?___元?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時，_?___房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__％（?不包括±?____?％）時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__％（?包括±_?___％?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條價格?與費用調(diào)?整的特殊?約定。?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價格?與本合同?第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，按實?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?付款優(yōu)惠?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?％的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__％的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?___幣?）___?_元。?第八條?付款時間?約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時?間如期將?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣）?____?元。2?.___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_％，計?（___?_幣）_?___元?。3.?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?％，計（?____?幣）__?__元。?第九條?交接商?品房時的?付款額約?定。在?雙方交接?該商品房?時，乙方?累計支付?的款額應(yīng)?當(dāng)占全部?房價款的?____?％，計（?____?幣）__?__元，?其余房價?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___％?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方使用?。但如遇?下列特殊?原因，除?甲、乙雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實予以延?期：1?.不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條甲方?逾期交付?的違約責(zé)?任。除?本合同第?十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?按本合同?第十一條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?利率計算?；自第_?___個?月起，月?利息則按?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_％向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條設(shè)?計變更的?約定。?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對?原設(shè)計方?案作重大?調(diào)整時，?必須在設(shè)?計方案批?準(zhǔn)后__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)當(dāng)在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)提出?退房要求?或與甲方?協(xié)商一致?簽訂補充?協(xié)議。乙?方要求退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。第十?四條交?接通知與?乙方責(zé)任?。預(yù)售?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理交付?該商品房?手續(xù)。乙?方應(yīng)在收?到該通知?之日起_?___天?內(nèi)，到甲?方指定地?點付清本?合同第九?條規(guī)定?的應(yīng)付款?項。若在?規(guī)定期限?內(nèi)，乙方?仍未付清?全部應(yīng)付?款，甲方?有權(quán)按本?合同第十?條規(guī)定?向乙方追?究違約責(zé)?任。第?十五條?交接與甲?方責(zé)任。?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的?應(yīng)付款之?日起__?__天內(nèi)?，雙方對?該商品房?進行驗收?交接、交?接鑰匙、?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起后?仍未進行?驗收交接?，乙方有?權(quán)按本合?同第十二?條的約?定追究甲?方違約責(zé)?任。第?十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?。乙方?對該商品?房提出有?重大質(zhì)量?問題，甲?、乙雙方?產(chǎn)生爭議?時，以_?___出?具的書面?工程質(zhì)量?評定意見?作為處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?甲方承諾?與該商品?房正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?投入正常?運行：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方實際接?收該商品?房之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_％賠償?乙方損失?。第二?十條關(guān)?于物業(yè)管?理的約定?。該商?品房移交?后，乙方?承諾遵守?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會選?聘的物業(yè)?管理公司?制定的?物業(yè)管理?規(guī)定；在?小區(qū)（樓?宇）管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構(gòu)?之前，甲?方指定_?___公?司負責(zé)物?業(yè)管理，?乙方遵守?負責(zé)物業(yè)?管理的公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?第二十一?條保修?責(zé)任。?自乙方實?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費用?由甲方承?擔(dān)；1?.墻面_?___保?修___?_月；?2.地面?____?保修__?__月；?3.頂?棚___?_保修_?___月?；4.?門窗__?__保修?____?月；5?.上水_?___保?修___?_月；?6.下水?____?保修__?__月；?7.暖?氣___?_保修_?___月?；8.?煤氣__?__保修?____?月；9?.電路_?___保?修___?_月；?10._?___保?修___?_月；?11._?___保?修___?_月。?保修期內(nèi)?，因不可?抗力的因?素或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?