農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村集體?土地轉(zhuǎn)讓?合同甲?方(簽字?)：__?___?乙方(簽?字)：_?____?為了落?實(shí)聯(lián)產(chǎn)承?包責(zé)任制?，充分調(diào)?動(dòng)農(nóng)民的?生產(chǎn)積極?性，明確?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)?中央(8?3)、(?84)一?號(hào)文件精?神，經(jīng)村?民大會(huì)討?論同意和?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條承包土?地的面積?、地點(diǎn)、?等級(jí)甲?方將__?___畝?土地(田?)發(fā)包給?乙方，該?土地位于?____?_，東至?：___?__，西?至：__?___，?南至：_?____?，北至：?____?_。其中?，一等地?____?_畝，二?等地__?___畝?，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝?，……。?承包土地?的所有權(quán)?屬于集體?，乙方只?有土地使?用權(quán)，不?得買賣、?出租、荒?蕪，不準(zhǔn)?轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑?其它建筑?物。第?二條承包?期限承?包時(shí)間共?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙?方有權(quán)獲?得國(guó)家下?撥用于發(fā)?展農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標(biāo)和?其它農(nóng)業(yè)?物資。?2.乙方?必須完成?上級(jí)下達(dá)?的種植計(jì)?劃，在完?成種植計(jì)?劃的前提?下，可以?自己決定?種植經(jīng)營(yíng)?。3.?乙方必須?完成按土?地畝數(shù)攤?派的統(tǒng)購(gòu)?指標(biāo)任務(wù)?和上繳農(nóng)?業(yè)稅的任?務(wù)，每年?向國(guó)家交?售___?__斤，?____?_，__?___斤?____?_，__?___斤?，___?__，…?…。交售?時(shí)間是_?____?。每年向?國(guó)家繳納?農(nóng)業(yè)稅_?____?元，納稅?時(shí)間是_?____?。乙方必?須每年向?甲方上交?公積金_?____?元，公益?金___?__元，?管理費(fèi)_?____?元，上交?時(shí)間為每?年的__?___月?____?_日以前?。乙方必?須完成甲?方按承包?土地畝數(shù)?攤派的義?務(wù)工日，?或上交按?義務(wù)工日?折價(jià)的金?額。(本?條亦可采?取列表形?式，見(jiàn)后?)4.?乙方經(jīng)甲?方同意，?可以自找?對(duì)象轉(zhuǎn)包?土地，可?以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商?，平價(jià)購(gòu)?買生活用?糧。土地?轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必?須承擔(dān)原?由乙方承?擔(dān)的所有?統(tǒng)購(gòu)任務(wù)?和繳納農(nóng)?業(yè)稅任務(wù)?，承擔(dān)向?甲方上交?“三全”?和完成義?務(wù)工任務(wù)?。5.?乙方如遇?生(不能?違背計(jì)劃?生育規(guī)定?)、死、?嫁、娶，?承包土地?一般不變?動(dòng)但必須?按規(guī)定調(diào)?整所承擔(dān)?的義務(wù)。?乙方如因?勞動(dòng)力減?少無(wú)法繼?續(xù)承包土?地又無(wú)人?愿轉(zhuǎn)承包?時(shí)，可向?甲方提出?退回承包?土地的一?部或全部?，由甲方?另行統(tǒng)一?安排。乙?方對(duì)國(guó)家?、集體承?擔(dān)的義務(wù)?相應(yīng)減少?或免除。?6.乙?方有責(zé)任?保護(hù)承包?土地上的?林木、排?灌、通電?等國(guó)家或?集體設(shè)施?。第四?條甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方完?成國(guó)家下?達(dá)的種植?計(jì)劃、統(tǒng)?購(gòu)任務(wù)和?納稅任務(wù)?，有權(quán)敦?促乙方完?成對(duì)集體?的義務(wù)。?2.國(guó)?家按計(jì)劃?分配用于?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標(biāo)和其?它農(nóng)用物?資，甲方?應(yīng)及時(shí)按?承包土地?的數(shù)量和?等級(jí)分配?給乙方。?3.甲?方應(yīng)定期?公布集體?財(cái)務(wù)帳目?和公積金?、公益金?、管理費(fèi)?的使用情?況，必須?接受乙方?的監(jiān)督檢?查。第?五條違約?責(zé)任1?.乙方如?不按時(shí)履?行對(duì)國(guó)家?和集體的?事務(wù)，除?應(yīng)繼續(xù)履?行外，還?應(yīng)按遲延?項(xiàng)目?jī)r(jià)值?的___?__%，?向甲方償?付違約金?。乙方如?仍然拒不?履行義務(wù)?的，甲方?除可請(qǐng)求?有關(guān)部門?處理外，?有權(quán)收回?乙方承包?的土地。?2.乙?方如荒蕪?承包的土?地，除應(yīng)?履行對(duì)國(guó)?家、集體?的一切義?務(wù)外，甲?方有權(quán)收?回土地。?乙方如果?擅自出賣?和租讓承?包的土地?，甲方可?宣布買賣?與租讓關(guān)?系無(wú)效，?并可收回?土地。乙?方如果在?承包的土?地上建房?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方拆除。?乙方如果?毀壞承包?土地上的?樹(shù)木和集?體設(shè)施，?應(yīng)照價(jià)(?毀壞樹(shù)木?折價(jià))賠?償。3?.甲方如?不及時(shí)撥?給乙方國(guó)?家分配的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)用物資?，應(yīng)按其?價(jià)值的_?____?%，向乙?方償付違?約金，并?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)?發(fā)所欠物?資。第?六條不可?抗力乙?方如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成承?包土地內(nèi)?農(nóng)作物的?減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實(shí)后?，可根據(jù)?實(shí)際情況?減少或免?除乙方對(duì)?國(guó)家或集?體的義務(wù)?。第七?條其它。?本合同?從承包期?開(kāi)始之日?起生效。?承包期內(nèi)?，承包戶?主如去世?，其家庭?成員有承?包繼承權(quán)?。本合同?不因甲方?代表人的?變更而變?更。合同?執(zhí)行期間?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?;合同如?有未盡事?宜，應(yīng)由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份;?合同副本?一式份，?送村委員?、(如經(jīng)?公證或鑒?證，還應(yīng)?送公證或?鑒證機(jī)關(guān)?)……各?留存一份?。甲方?：___?__縣_?____?鄉(xiāng)___?__村_?____?組(公章?)代表?人：__?___(?蓋章)?乙方戶主?：___?__(蓋?章)_?____?年___?__月_?____?日訂農(nóng)?村集體土?地轉(zhuǎn)讓合?同（二）?第一條?合同雙?方當(dāng)事人?1、?出租方：?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)2、?承租方?：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)法?定代表人?：第二?條法規(guī)?依據(jù)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律法規(guī)及?政策規(guī)定?，為充分?合理開(kāi)發(fā)?利用土地?資源，提?高農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)效益，?建設(shè)新農(nóng)?村，甲、?乙雙方本?著平等自?愿、互惠?互利的原?則，就土?地租賃事?項(xiàng)訂立本?合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位置?、面積、?土地用途?及流轉(zhuǎn)期?限1、?流轉(zhuǎn)位置?、范圍、?面積：甲?方同意將?在鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村?組承包?經(jīng)營(yíng)的土?地畝的?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)(其?中：耕地?畝，林?地(山地?)畝、?水面畝?)。具體?面積和范?圍以農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?載明面積?為準(zhǔn);如?經(jīng)甲、乙?雙方實(shí)地?測(cè)繪，實(shí)?地測(cè)繪與?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)證載明?面積不符?，則以實(shí)?地測(cè)繪面?積為準(zhǔn)。?2、流?轉(zhuǎn)用途：?3、流?轉(zhuǎn)期限：?第四條?土地流?轉(zhuǎn)方式?價(jià)款一?、土地流?轉(zhuǎn)方式：?租賃。?二、土地?流轉(zhuǎn)價(jià)款?：經(jīng)雙?方協(xié)商，?采取以下?第?-種價(jià)?款計(jì)算方?式執(zhí)行。?價(jià)款計(jì)?算方式1?：合同簽?訂后第_?____?年，按每?畝元年?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，之后?每___?__年遞?增一次，?遞增率為?%。?價(jià)款計(jì)算?方式2：?按每年每?畝公斤?(某種?實(shí)物)的?標(biāo)準(zhǔn)折合?人民幣計(jì)?算，其價(jià)?格以當(dāng)年?國(guó)家掛牌?收購(gòu)價(jià)計(jì)?算，如無(wú)?國(guó)家掛牌?價(jià)，則按?當(dāng)年當(dāng)?shù)?市場(chǎng)價(jià)折?算。三?、土地流?轉(zhuǎn)租金支?付方式及?支付時(shí)間?為：土?地流轉(zhuǎn)租?金支付采?用人民幣?直接支付?或折合人?民幣支付?的方式，?由甲方委?托代理人?收取并?分配租金?，支付時(shí)?間經(jīng)過(guò)甲?乙雙方商?定為。?四、出?租土地的?交付時(shí)間?及要求：?甲方在簽?訂合同并?收取第_?____?年土地租?金之日起?____?_日內(nèi)，?將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)交乙?方使用。?乙方在流?轉(zhuǎn)土地合?同到期之?日后__?___日?內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?無(wú)償移交?給甲方。?第五條?雙方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方權(quán)利和?義務(wù)：?(1)有?權(quán)監(jiān)督乙?方按規(guī)劃?合理利用?土地，制?止乙方違?反合同約?定使用土?地的行為?;(2?)甲方享?有按時(shí)向?乙方收取?土地租金?的權(quán)利;?(3)?尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，不得干?涉乙方依?法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(4?)若該土?地在流轉(zhuǎn)?期間被依?法征用、?占有的，?甲方有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)的土?地使用補(bǔ)?償;(?5)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?2、乙?方權(quán)利和?義務(wù)：?(1)依?法享有生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)、產(chǎn)?品處置權(quán)?和收益權(quán)?;(2?)依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得改?變土地的?約定用途?，不得損?壞農(nóng)田水?利設(shè)施，?不得給土?地地力造?成永久性?損害。保?證在合同?期屆滿后?，土地仍?能正常使?用;(?3)按期?向甲方支?付約定的?土地租金?和相關(guān)款?項(xiàng);(?4)土地?流轉(zhuǎn)期間?，乙方如?將土地再?流轉(zhuǎn)給其?他單位或?個(gè)人，需?經(jīng)甲方同?意，并另?簽流轉(zhuǎn)合?同;(?5)合同?期滿后，?乙方應(yīng)及?時(shí)辦理交?接手續(xù)。?乙方如需?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，合同到?期前六個(gè)?月，應(yīng)及?時(shí)向甲方?協(xié)商繼續(xù)?流轉(zhuǎn)事項(xiàng)?,并重新?簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同?。合同期?滿，乙方?投資的固?定資產(chǎn)和?基礎(chǔ)設(shè)施?除取得合?法的產(chǎn)權(quán)?手續(xù)外，?應(yīng)按來(lái)修?去丟的原?則，無(wú)償?歸甲方所?有，若甲?方不需要?這些設(shè)施?，乙方在?三個(gè)月內(nèi)?清理完畢?;如乙方?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，在與國(guó)?家政策不?相抵觸的?前提下，?同等條件?，乙方享?有優(yōu)先流?轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?;(6?)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必?須符合環(huán)?保相關(guān)規(guī)?定;(?7)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，其征收?范圍內(nèi)的?附著物及?青苗補(bǔ)償?費(fèi)歸附著?物及青苗?所有者所?有;(?8)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?第六條?合同的?變更和解?除本合?同以非法?定原因不?得解除為?原則。但?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?1、經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國(guó)家?、集體和?個(gè)人利益?的;2?、訂立合?同所依據(jù)?的國(guó)家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的;?3、一?方違約，?使合同無(wú)?法履行的?;4、?乙方喪失?經(jīng)營(yíng)能力?使合同不?能履行的?;5、?因不可抗?力(重大?自然災(zāi)害?、國(guó)家征?收土地等?)使合同?無(wú)法履行?的;6?、甲方個(gè)?人非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?或以其他?形式使用?或占用流?轉(zhuǎn)給乙方?土地的，?乙方有權(quán)?追究甲方?個(gè)人責(zé)任?;第七?條違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方必須?共同遵守?本合同條?款。任何?一方違約?，違約方?必須承擔(dān)?賠償相對(duì)?方損失的?責(zé)任;?2、甲、?乙雙方簽?訂正式合?同后，因?甲方原因?，乙方未?能如期進(jìn)?場(chǎng)，造成?土地閑置?、荒蕪達(dá)?3個(gè)月，?乙方有權(quán)?終止合同?;因乙方?原因，逾?期3個(gè)月?未進(jìn)場(chǎng)的?，甲方可?以終止合?同并有權(quán)?要求乙方?承擔(dān)未及?時(shí)繳納租?金的違約?責(zé)任;?3、乙方?擅自改變?土地用途?造成永久?性損害的?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償損失;?4、合?同期內(nèi)，?乙方不按?時(shí)交納土?地租金超?過(guò)兩個(gè)月?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?;5、?由于第?三方(農(nóng)?民)原因?，致使乙?方不能正?常生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)的，乙?方經(jīng)兩次?請(qǐng)求甲方?出面制止?，仍無(wú)法?消除影響?的，乙方?有權(quán)退出?。第八?條其?他1、?合同爭(zhēng)議?解決的方?式。本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，也可?以請(qǐng)求當(dāng)?地村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府等?調(diào)解解決?。調(diào)解協(xié)?調(diào)不成的?,可以向?土地所在?地的人民?法院起訴?。2、?在流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如遇?國(guó)家政策?性征收流?轉(zhuǎn)范圍內(nèi)?的土地，?被征