實(shí)用廠房租賃合同范本（9篇）

實(shí)用廠房?租賃合同?范本甲?方：__?____?____????????身?份證：_?____?____?_乙方?：___?____?___????????身份?證：__?____?____?一、甲?方將__?__的房?屋(房產(chǎn)?證號(hào)：_?____?____?_房權(quán)證?____?)出租給?乙方作為?居住使用?。二、?租期六個(gè)?月，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月租?金為人民?幣捌佰元?整(包括?物管費(fèi)和?每月數(shù)字?電視費(fèi))?大寫__?__元整?)。四?、保證金?1、交?付租金同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣貳仟元?整(小寫?：___?_元人民?幣)。?2、本合?同作為本?期月租金?和保證金?收據(jù)，請(qǐng)?妥善保管?。五、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：1、?乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，?合法居住?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對(duì)于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對(duì)方?，并按違?約處理。?2、乙?方對(duì)租用?房沒有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除合同?并收回房?屋。3?、電、水?、液化氣?和寬帶等?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?附：電表?底數(shù)__?__;水?表底數(shù)_?___;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對(duì)，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及損?失。六?、其他條?款1、?合同期內(nèi)?，乙方履?行本合同?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?(發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?)。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、合?同期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉(zhuǎn)讓及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按合同?繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房合同和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?合同還未?簽訂的情?況下，甲?方將收回?房屋。?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方同意?、簽名蓋?章后生效?，簽訂之?日為本合?同的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本合同內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣叁仟?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時(shí)?甲方收回?房屋并且?乙方根據(jù)?本合同條?款繳清各?種費(fèi)用所?有應(yīng)付款?。本租房?合同為甲?乙雙方的?正式合同?，以原件?為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)充?條款：_?____?____?_十、?本合同壹?式___?_份，每?份壹張_?___頁(yè)?，甲乙各?方各執(zhí)_?___份?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用廠房租?賃合同范?本（二）?甲方：?____?____?__????????身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_????????身份證：?____?____?__根?據(jù)相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?一致，自?愿訂立如?下協(xié)議：?一、甲?方將__?__廠房?宿舍租賃?給乙方使?用，面積?約___?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?前___?_天為裝?修期，裝?修期內(nèi)甲?方免收租?金。正?式起租時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。三?、廠房與?宿舍每月?租金共計(jì)?為人民幣?玖仟元(?￥___?_元)?四、甲乙?雙方簽訂?合同時(shí)，?乙方向甲?方支付保?證金人民?幣_(tái)__?_元和第?一個(gè)月的?租金__?__元。?合約期?滿乙方付?清租金及?一切費(fèi)用?之后，甲?方應(yīng)將保?證金全額?無(wú)息退還?乙方。?五、乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方交付租?金。六?、甲方將?廠房出租?給乙方作?生產(chǎn)用途?使用。?如乙方用?于其他用?途，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途手?續(xù)。七?、甲方為?乙方提供?用電用水?。電費(fèi)?按供電公?司標(biāo)準(zhǔn)收?取。水?費(fèi)按自來(lái)?水公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?八、乙?方應(yīng)保持?廠房和宿?舍的原貌?，不得隨?意拆改建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?。如乙?方需改建?或維修建?筑物，須?經(jīng)甲方同?意方能實(shí)?施。九?、合同期?內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，依法?管理，并?負(fù)責(zé)租用?廠房?jī)?nèi)及?公共區(qū)內(nèi)?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負(fù)?責(zé)。乙?方應(yīng)按國(guó)?家政策法?令正當(dāng)使?用該物業(yè)?，并按要?求繳納工?商、稅務(wù)?等國(guó)家規(guī)?定的費(fèi)用?。十、?本合同有?效期內(nèi)，?如國(guó)家或?甲方、乙?方有新的?規(guī)劃時(shí)，?雙方應(yīng)配?合新的規(guī)?劃執(zhí)行，?甲方須提?前三個(gè)月?通知乙方?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?十一、本?合同有效?期內(nèi)，任?何一方違?約，對(duì)方?都有權(quán)提?出解除本?合同。?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由違?約方負(fù)責(zé)?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災(zāi)害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無(wú)法履?行時(shí)，本?合同自動(dòng)?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?于有效期?滿之前三?個(gè)月提出?續(xù)租要求?。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。十?四、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。十五?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用廠房?租賃合同?范本（三?）甲方?：___?____?___????????身份?證：__?____?____?乙方：?____?____?__????????身份證?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守.?第一條?租賃物?位置，面?積，功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉(cāng)庫(kù)(以?下簡(jiǎn)稱租?賃物)租?賃于乙方?使用.租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米._?___本?租賃物的?功能為_?___，?包租給乙?方使用.?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān).?___?_本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?.第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?.2.?2租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?.在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?.第三?條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計(jì)收租?金.3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租.第?四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?.4.?2租金?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定.每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?.4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元.?4.4?供電增容?費(fèi)供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?.第五?條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢.?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?，物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?.5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?.甲方?開戶行：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?____?.5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第_?___條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi).逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?_5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān).?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用.?第六條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同.?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán).?第七條?專用設(shè)?施，場(chǎng)地?的維修，?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán).乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)，?保養(yǎng)，年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?.甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán).?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患.7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān).?第八條?防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān).?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途.?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含?電焊，風(fēng)?焊等明火?作業(yè))，?須消防主?管部門批?準(zhǔn).8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書面通?知.乙方?不得無(wú)理?拒絕或延?遲給予同?意.第?九條保?險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任?險(xiǎn)).若?甲乙各方?未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān).?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?.如乙方?歸還租賃?物時(shí)不清?理雜物，?則甲方對(duì)?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?.10?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律，__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?.倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償.?第十一?條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修，改建?，須事先?向甲方提?交裝修，?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門?申報(bào)同意?.如裝?修，改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改.改建?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān).?11.2?如乙方的?裝修，改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書面同?意后方能?進(jìn)行.?第十二條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?.本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變.?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1，轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?，轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條?規(guī)定的用?途;3?，乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?.4，?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任.在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無(wú)條件遷?離租賃物?.乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔.?5，無(wú)?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理.?6，乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅，費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé).?第十三條?提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)_?___個(gè)?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失(包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失)由?乙方全部?承擔(dān).?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?____?款的規(guī)定?執(zhí)行.在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方(包括?受轉(zhuǎn)租人?)之日起?，本合同?自動(dòng)終止?.甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?(包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用.1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同.如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：a.?向甲方交?回租賃物?;b.交?清承租期?的租金及?其它因本?合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用?;c.應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于當(dāng)月?租金__?__倍的?款項(xiàng)作為?賠償.甲?方在乙方?履行完畢?上述義務(wù)?后五日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無(wú)息退?還乙方.?第十四?條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?__導(dǎo)致?甲方無(wú)法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，將按本?條第__?__款執(zhí)?行.1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害，戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見的?，其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件.該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無(wú)法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明.?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé).?第十五條?合同的?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲，乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日或?租賃期限?屆滿之日?遷離租賃?物，并將?其返還甲?方.乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?甲方加倍?支付租金?，但甲方?有權(quán)書面?通知乙方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任.?第十六條?廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)?甲方備案?.16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?.第十?七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?，登記費(fèi)?，公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人，乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān).有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?.第十?八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達(dá).?第十九條?適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過(guò)?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?.19?.2本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，并?按中華人?民共和國(guó)?法律解釋?.第二?十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議.?20.2?本合同一?式肆份，?甲，乙雙?方各執(zhí)貳?份.第?二十一條?合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項(xiàng)后生?效.甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用廠房?租賃合同?范本（四?）出租?方(甲方?)___?_承租?方(乙方?)___?_甲、?乙雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商達(dá)成以?下廠房租?賃合同：?一、租?賃廠房情?況甲方?將位于_?____?____?_廠房(?以下簡(jiǎn)稱?租賃物)?租賃給乙?方使用，?面積為_?___平?方米.?二、租賃?期限租?賃期限為?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期第二年?過(guò)后，乙?方有權(quán)將?租期延長(zhǎng)?至五年，?此租賃合?同有效期?也延長(zhǎng)至?五年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、交付?情況在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?四、租賃?費(fèi)用1?、廠房租?金按每年?____?元。2、?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，待?租賃期第?二年過(guò)后?，在乙方?已向出租?方交清了?前兩年應(yīng)?付的租金?，甲方將?無(wú)條件將?租賃保證?金抵充第?三年乙方?廠房租金?，如乙方?行權(quán)將租?期延長(zhǎng)至?五年，在?乙方已向?出租方交?清了前四?年應(yīng)付的?租金，甲?方將無(wú)條?件將租賃?保證金抵?充第五年?乙方廠房?租金3、?乙方應(yīng)于?每年__?__月_?___日?之前向甲?方支付當(dāng)?年租金。?4、在?租賃期間?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，本?合同對(duì)新?產(chǎn)權(quán)人繼?續(xù)生效。?5、乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)，并?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?可以正常?運(yùn)行，甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。乙方?在租賃期?間應(yīng)愛護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞的應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6、乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，應(yīng)?將設(shè)備搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。?四、裝修?條款1?、在租賃?期內(nèi)如乙?方必須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，要?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方書面同?意。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。2、乙?方在合同?期內(nèi)有在?租賃物內(nèi)?空地建房?的權(quán)利。?五、倉(cāng)?庫(kù)租賃合?同的解除?1、在?租賃期內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或其他?費(fèi)用超過(guò)?____?天，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，在甲?方以等書?面方式通?知乙方之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)，并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起_?___日?后，甲方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?全部費(fèi)用?。2、?乙方確需?提前解約?，須向甲?方交回租?賃物、交?清承租期?的租金。?如乙方欠?繳，保證?金無(wú)條件?歸甲方所?有。六?、免責(zé)條?款因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害等?不可抗因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即書?面通知對(duì)?方，并應(yīng)?在___?_日內(nèi)，?提供不可?抗因素的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件，?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?七、合同?終止本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)?議的，乙?方應(yīng)于終?止之日遷?離租賃物?，將租賃?物空地自?建建筑拆?除后，將?租賃物返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?堅(jiān)持收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用廠?房租賃合?同范本（?五）法?定代表人?：承租?方(乙方?)：__?____?____??????身?份證號(hào)：?____?____?__住?址：根?據(jù)《合同?法》及有?關(guān)法律規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用和公平?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將擁有合?法出租權(quán)?的房屋出?租給乙方?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?.1甲方?出租給乙?方的房屋?位于(以?下簡(jiǎn)稱出?租房屋或?房屋);?出租房屋?總建筑面?積平方米?(最終以?產(chǎn)權(quán)證為?準(zhǔn))，共?層;乙方?實(shí)際向甲?方租賃房?屋的建筑?面積為平?方米，包?括院落、?停車位等?。(房屋?的土地宗?地圖、房?屋平面圖?和租用院?落/停車?位平面圖?如本合同?附件)?1.2出?租房屋土?地證編號(hào)?：房產(chǎn)證?編號(hào)：字?第___?_號(hào)，房?屋主體建?筑結(jié)構(gòu)為?混合;(?土地證和?房產(chǎn)證如?本合同附?件)。甲?方作為該?房屋的合?法出租人?與乙方建?立房屋租?賃關(guān)系。?1.3?甲方有權(quán)?抵押或擔(dān)?保，但應(yīng)?在本合同?簽訂七天?前書面告?知乙方，?并且保證?引起的債?務(wù)糾紛不?影響乙方?。因甲方?未書面告?知乙方該?房屋出租?前已抵押?、被查封?、出租權(quán)?有瑕疵或?存在債務(wù)?糾紛等其?他情況影?響乙方正?常營(yíng)業(yè)，?乙方依影?響而損失?程度有權(quán)?向甲方請(qǐng)?求賠償，?甲方應(yīng)向?乙方支付?本合同首?年租金_?__%的?違約金及?賠償乙方?所有損失?(包括裝?修改造、?酒店配套?設(shè)施設(shè)備?用品購(gòu)置?、籌建費(fèi)?等費(fèi)用)?，雙方有?權(quán)依照約?定解除合?同。1?.4乙方?租賃該房?屋合法使?用(包括?酒店住宿?、餐飲、?小商品零?售、商務(wù)?辦公等)?。1.?5甲方承?諾在本合?同有效期?內(nèi)不將擁?有產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)的?距本合同?出租房屋?500米?以內(nèi)的任?何物業(yè)(?含本出租?房屋)出?租給其他?第三方經(jīng)?營(yíng)酒店住?宿業(yè)。?二、租期?和交房?2.1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日(交房?日)前向?乙方交付?房屋(交?房前甲方?應(yīng)達(dá)到1?0.5條?之交房條?件，否則?乙方有權(quán)?不接收房?屋)。該?房屋租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日(?起租日)?起至__?__年_?___月?____?日止;如?果雙方協(xié)?商調(diào)整交?房日期的?，起租日?和租賃期?間也相應(yīng)?調(diào)整。交?房日至起?租日期間?為免租裝?修期，免?租裝修期?為7個(gè)月?，乙方無(wú)?需支付租?金等任何?費(fèi)用(乙?方裝修發(fā)?生的費(fèi)用?自行承擔(dān)?)。2?.2甲方?應(yīng)按約定?時(shí)間將全?部租賃房?屋交給乙?方，并由?甲、乙雙?方簽署房?屋交接書?(局部交?房或交房?存在主體?結(jié)構(gòu)安全?或市政配?套設(shè)施與?合同約定?不一致等?問(wèn)題的均?不視為完?全交房，?房屋交接?書作為交?房時(shí)現(xiàn)狀?記錄;交?房日自完?全交房開?始計(jì)算)?。甲乙雙?方簽署房?屋交接書?并不免除?甲方出租?房屋由于?產(chǎn)權(quán)瑕疵?、房屋抵?押等問(wèn)題?應(yīng)承擔(dān)的?違約及賠?償責(zé)任。?2.3?自交房日?開始，房?屋內(nèi)的設(shè)?施設(shè)備等?均由乙方?自行處置?，甲方不?得干涉，?在保證該?房屋主體?結(jié)構(gòu)安全?的前提下?，乙方可?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?改造以滿?足乙方使?用要求。?因乙方不?合理改裝?造成主體?結(jié)構(gòu)安全?、消防、?電梯、排?污、水管?、電路、?外墻的損?害，乙方?應(yīng)承擔(dān)所?有責(zé)任，?甲方有權(quán)?阻止，并?要求乙方?整改。?三、租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式?3.1甲?、乙雙方?約定：自?起租日起?乙方租用?范圍(含?房屋、院?落、設(shè)施?設(shè)備等)?之租金為?：元/年?，每__?_年遞增?___%?，租期內(nèi)?租金明細(xì)?如下表，?乙方無(wú)需?支付本合?同租金以?外的其他?任何費(fèi)用?。甲方未?按合同約?定時(shí)間完?全向乙方?交付該房?屋，逾期?一天應(yīng)當(dāng)?向乙方支?付合同季?租金__?_%的違?約金;逾?期___?_日仍未?交付的，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?合同并承?擔(dān)違約金?(乙方有?權(quán)從日后?的租金中?扣除)，?乙方也有?權(quán)按照本?合同約定?解除合同?。付款?期間第?1___?____?年元元?第4__?____?_年元元?第7_?____?__年元?元第1?0___?_年元元?第13?____?年元元?3.2押?金為壹個(gè)?月租金，?即押金為?萬(wàn)元。首?期租金在?本合同簽?訂7個(gè)工?作日內(nèi)支?付，乙方?每季度提?前5天支?付季度租?金。乙方?無(wú)故拖欠?租金的，?應(yīng)按拖欠?租金的_?__%/?日支付滯?納金。?甲方收取?租金賬戶?信息開?戶名稱?開戶銀行?賬號(hào)?四、配套?設(shè)施及相?關(guān)約定?4.1公?用配套設(shè)?施：4?.1.1?水：甲方?同意將自?來(lái)水進(jìn)水?管(性質(zhì)?商用，管?徑dn1?10)接?至房屋內(nèi)?乙方指定?位置并安?裝獨(dú)立水?表計(jì)量(?如為總表?分戶的，?損耗按用?水量分?jǐn)?)，并用?水額度不?低于__?_噸/月?。4.?1.2電?：甲方提?供800?kva裝?接容量、?安裝獨(dú)立?電表計(jì)量?(如總表?分戶的，?損耗按用?電量分?jǐn)?。)、商?業(yè)用電性?質(zhì)的三相?電給乙方?獨(dú)立使用?并用滿足?乙方使用?要求的電?纜接入房?屋內(nèi)部乙?方指定位?置。4?.1.3?氣：甲方?負(fù)責(zé)按乙?方要求接?入并開通?管道煤氣?(或天然?氣)到乙?方指定位?置。4?.1.4?有線電視?：甲方負(fù)?責(zé)按乙方?要求接入?并開通到?每樓層指?定一個(gè)點(diǎn)?，乙方承?擔(dān)月租費(fèi)?。4.?1.5市?政：甲方?負(fù)責(zé)按乙?方要求接?入并開通?，乙方承?擔(dān)使用費(fèi)?。4.?1.6排?污：甲方?承諾出租?房屋排污?已接入市?政污水管?網(wǎng)，并向?乙方提供?有效期內(nèi)?的排污證?或相關(guān)文?件，以及?提供配套?規(guī)模的化?糞池供乙?方使用。?如現(xiàn)狀?與前述不?符的，甲?方承諾在?交房后3?0天內(nèi)辦?理完畢接?入及開通?手續(xù)并承?擔(dān)與此相?關(guān)的所有?費(fèi)用(包?括開戶費(fèi)?、開通費(fèi)?、工程費(fèi)?、表費(fèi)和?設(shè)施設(shè)備?費(fèi)等)。?與出租?房屋有關(guān)?的包括水?、電、氣?、供暖、?有線電視?、排污等?市政配套?設(shè)施的歷?史欠費(fèi)，?甲方應(yīng)交?房前與相?關(guān)單位或?部門結(jié)清?。如果因?歷史欠費(fèi)?給乙方造?成影響或?損失的，?甲方應(yīng)賠?償乙方全?部損失并?承擔(dān)違約?責(zé)任，乙?方也有權(quán)?直接從需?支付的租?金等費(fèi)用?中扣除。?4.2?其他相關(guān)?約定4?.2.1?電梯：2?部客梯，?客梯應(yīng)為?一線品牌?。最大承?重、最大?載人數(shù)應(yīng)?確定清楚?。4.?2.2消?防：甲方?出租的房?屋必須滿?足消防安?全要求，?并為乙方?提供：?(1)原?消防驗(yàn)收?合格意見?書(如驗(yàn)?收意見書?中需整改?的，由甲?方負(fù)責(zé)整?改并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?);(?2)兩路?消防供水?(管徑d?n110?)或滿足?消防要求?的消防水?池;(?3)不少?于2個(gè)消?防疏散通?道且滿足?消防要求?;(4?)與其他?建筑物的?消防間距?滿足消防?要求;?(5)如?果現(xiàn)狀與?前述不符?的，甲方?承諾在交?房后30?天內(nèi)完成?并承擔(dān)與?此相關(guān)的?所有費(fèi)用?;如果因?甲方未滿?足上述要?求而造成?乙方損失?的，甲方?負(fù)責(zé)全部?賠償。?4.2.?3甲方同?意乙方根?據(jù)需要及?市容要求?自行安裝?空調(diào)(可?使用分體?式空調(diào)在?外墻懸掛?空調(diào)室外?機(jī))。?4.2.?4甲方同?意乙方根?據(jù)需要自?行安裝及?維護(hù)水泵?、水箱、?水池、鍋?爐等設(shè)施?設(shè)備;須?符合安全?、環(huán)保、?消防的要?求;甲方?應(yīng)向乙方?提供上述?設(shè)施設(shè)備?的安裝位?置，乙方?有權(quán)根據(jù)?需要在甲?方指定范?圍內(nèi)自行?調(diào)整位置?。4.?2.5甲?方出租給?乙方之院?落和停車?位供乙方?免費(fèi)使用?。停車位?不少于4?0個(gè)。?4.2.?6乙方租?賃房屋及?院落范圍?內(nèi)的所有?房屋(包?括房產(chǎn)證?中注明及?未注明的?所有建筑?)由乙方?免費(fèi)使用?，根據(jù)需?要乙方可?自行在院?落或建筑?物內(nèi)外搭?建輔助用?房，無(wú)需?向甲方另?外支付任?何費(fèi)用。?乙方承擔(dān)?安全、消?防、環(huán)保?、衛(wèi)生等?責(zé)任。?4.2.?7乙方租?賃范圍內(nèi)?房屋及院?落所有的?廣告發(fā)布?權(quán)歸乙方?所有，乙?方無(wú)需向?甲方支付?任何費(fèi)用?。甲方同?意乙方可?將承租范?圍內(nèi)的外?墻面裝飾?為乙方自?行確定的?顏色。?4.3配?套設(shè)施及?相關(guān)費(fèi)用?負(fù)擔(dān)：?4.3.?1租賃期?間，乙方?自行承擔(dān)?因使用租?賃房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、有線電?視、通訊?、供暖、?排污等與?酒店經(jīng)營(yíng)?相關(guān)的費(fèi)?用。4?.3.2?在乙方租?用房屋范?圍內(nèi)且由?乙方獨(dú)立?使用之設(shè)?施設(shè)備的?維護(hù)及發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)(?另有約定?除外)。?4.3?.3租賃?期間與出?租房地產(chǎn)?有關(guān)的手?續(xù)由甲方?自行辦理?并承擔(dān)費(fèi)?用。4?.3.4?除本合同?約定由乙?方承擔(dān)之?費(fèi)用外，?房屋租賃?期間由非?乙方原因?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用(?包括公用?配套設(shè)施?如水、電?、氣的維?護(hù)費(fèi)、改?造費(fèi)和增?容費(fèi)等)?均由甲方?自行承擔(dān)?，與乙方?無(wú)關(guān)。?4.4甲?方同意根?據(jù)乙方要?求提供與?乙方工程?相關(guān)的建?筑物圖紙?和相關(guān)資?料以保證?乙方設(shè)計(jì)?、裝修和?改造等工?作順利進(jìn)?行。五?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?5.1?甲方交房?時(shí)應(yīng)保證?出租房屋?結(jié)構(gòu)安全?及可正常?使用，如?甲方出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?安全隱患?或經(jīng)房屋?鑒定專業(yè)?機(jī)構(gòu)鑒定?不能滿足?乙方改造?為酒店使?用的，乙?方可以根?據(jù)自身使?用要求對(duì)?租用房屋?進(jìn)行加固?和改造，?甲方承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用。?5.2?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?主體結(jié)構(gòu)?及甲方提?供的附屬?設(shè)施非乙?方原因損?壞或發(fā)生?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接收?乙方通知?后的叁日?內(nèi)進(jìn)行維?修并于貳?拾日內(nèi)修?復(fù)或在合?理的時(shí)間?內(nèi)修復(fù)。?逾期不維?修不修復(fù)?，影響乙?方使用的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?并從房租?中直接扣?除，乙方?提交抬頭?甲方的正?規(guī)發(fā)票。?因此影響?乙方經(jīng)營(yíng)?所造成的?損失由甲?方賠償。?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?上述維護(hù)?責(zé)任，造?成乙方或?任何第三?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?.3租賃?期間，因?乙方不合?理裝修改?造致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，造成的?任何財(cái)產(chǎn)?或人身?yè)p?失，乙方?承擔(dān)責(zé)任?。乙方拒?不維修的?，甲方可?代為維修?，乙方承?擔(dān)費(fèi)用，?乙方仍承?擔(dān)使用過(guò)?程產(chǎn)生的?責(zé)任。?六、續(xù)租?及返還?6.1本?合同租賃?期限屆滿?日6個(gè)月?前，如甲?乙雙方均?未提出書?面異議的?，本合同?自動(dòng)延續(xù)?五年。?6.2如?合同租期?屆滿不再?續(xù)租的，?乙方應(yīng)在?本合同租?期屆滿后?的第15?個(gè)工作日?內(nèi)返還該?房屋;返?還時(shí)雙方?應(yīng)結(jié)算費(fèi)?用。如果?租期屆滿?15個(gè)工?作日內(nèi)乙?方仍未歸?還房屋的?，甲方也?有權(quán)要求?強(qiáng)制退租?。超過(guò)期?間租金按?日租金2?倍支付，?每10天?支付一次?。其他乙?方發(fā)生的?費(fèi)用仍由?乙方承擔(dān)?。6.?3乙方返?還房屋應(yīng)?符合正常?使用狀態(tài)?，所做裝?修無(wú)需復(fù)?原;乙方?裝修添置?的可以分?離的設(shè)施?、設(shè)備和?器具等有?權(quán)自行處?置，但不?能破壞墻?體。七?、轉(zhuǎn)租、?抵押和轉(zhuǎn)?讓7.?1房屋租?賃期間，?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?部分房屋?或院落，?同意乙方?將該房屋?全部轉(zhuǎn)租?給與乙方?有直接或?間接股權(quán)?關(guān)系之關(guān)?聯(lián)公司;?如乙方要?求變更承?租方為該?關(guān)聯(lián)公司?的，甲方?同意配合?辦理與該?關(guān)聯(lián)公司?的租賃手?續(xù)。所有?的相關(guān)的?稅費(fèi)由乙?方與第三?方承擔(dān)，?協(xié)議正本?一份送甲?方備案，?如協(xié)議中?有損害甲?方利益的?，甲方有?權(quán)提出異?議;租期?不超過(guò)本?合同期限?，所以改?裝等規(guī)定?不超過(guò)本?合同框架?內(nèi)。7?.2租賃?期間甲方?抵押該房?屋的，至?少提前_?___日?書面通知?乙方;并?保證不影?響乙方的?承租權(quán)。?7.3?租賃期間?甲方如出?售出租房?屋的，應(yīng)?至少提前?三個(gè)月書?面通知乙?方，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。如?房屋產(chǎn)權(quán)?變更，甲?方保證本?合同繼續(xù)?履行。甲?方三個(gè)月?沒收到乙?方優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使?書，視同?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?7.4?出租房屋?進(jìn)行抵押?、質(zhì)押、?出售、轉(zhuǎn)?讓或變更?前，甲方?有義務(wù)將?本租賃關(guān)?系如實(shí)告?知相關(guān)關(guān)?系人。?八、解除?本合同的?條件8?.1在租?賃期內(nèi)，?如不可抗?力導(dǎo)致出?租房屋毀?損滅失，?乙方認(rèn)為?無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?8.2甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，但?甲方應(yīng)賠?償乙方的?裝修殘值?(含裝修?改造、酒?店配套設(shè)?施設(shè)備用?品等費(fèi)用?支出)及?乙方的經(jīng)?營(yíng)損失，?乙方應(yīng)在?政府向乙?方賠償?shù)?范圍內(nèi)得?到合理賠?償，乙方?有義務(wù)配?合甲方向?政府賠償?份額中的?權(quán)益。?8.2.?1該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)或?使用權(quán)被?政府征用?;8.?2.2該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的。?8.3甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?守約方有?權(quán)書面通?知另一方?解除本合?同，違約?方應(yīng)向守?約方按當(dāng)?月租金的?貳倍支付?違約金;?違約方支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)守約方?損失的，?還應(yīng)賠償?損失與違?約金的差?額部分。?8.3?.1甲方?未按合同?約定時(shí)間?完全向乙?方交付出?租房屋，?逾期__?__日仍?未交付的?;8.?3.2出?租房屋存?在產(chǎn)權(quán)瑕?疵、債務(wù)?糾紛等等?情況，乙?方不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;?8.3.?3出租房?屋存在主?體結(jié)構(gòu)缺?陷或安全?隱患，影?響乙方使?用的。?8.4乙?方有權(quán)提?前3個(gè)月?通知甲方?終止本合?同，但乙?方固定裝?修(不可?離墻、存?壞墻體部?分)歸甲?方所有。?8.5?房屋交付?后，因甲?方違反本?合同的規(guī)?定或承諾?或因其他?非乙方原?因出現(xiàn)阻?礙事由，?致使乙方?無(wú)法正常?裝修施工?或不能按?照本合同?約定目的?正常對(duì)外?經(jīng)營(yíng)的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書面?通知甲方?;在阻礙?事由存續(xù)?期間，甲?方每天應(yīng)?向乙方支?付年租金?的萬(wàn)分之?五作為違?約金，并?免收乙方?租金(如?為免租期?或開業(yè)準(zhǔn)?備期則該?期間順延?)。遇上?述情況，?自乙方書?面通知甲?方之日起?滿___?_日，甲?方仍未解?決的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?還乙方已?支付的款?項(xiàng)，以及?賠償乙方?因此而造?成的全部?經(jīng)濟(jì)損失?。8.?6本合同?生效后，?如果在約?定期限內(nèi)?，甲方仍?未達(dá)成1?0.5條?所述交房?條件的，?乙方有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，甲?方應(yīng)在三?日內(nèi)退還?乙方已支?付的費(fèi)用?(如有)?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。8.?7租賃期?間，除合?同約定的?上述情況?外，任何?一方未經(jīng)?對(duì)方同意?不得擅自?提前解除?或終止本?合同;非?本合同規(guī)?定的情況?下若一方?必須提前?終止本合?同收回或?退還房屋?的，違約?方應(yīng)按提?前收回或?退還天數(shù)?租金的貳?倍向非違?約方支付?損失賠償?金;如不?足彌補(bǔ)給?非違約方?造成的損?失，違約?方還應(yīng)予?以賠償。?甲、乙雙?方需就違?約事宜及?損失賠償?另行簽訂?終止協(xié)議?并實(shí)際履?行到位;?該終止協(xié)?議實(shí)際履?行前本合?同繼續(xù)有?效并執(zhí)行?。九、?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?9.1?甲方自行?負(fù)責(zé)辦理?出租房屋?物業(yè)及公?用設(shè)施設(shè)?備的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)并承?擔(dān)費(fèi)用(?乙方作為?被保險(xiǎn)人?之一，甲?方作為受?益人)，?如果甲方?未按約定?投保，甲?方同意自?行承擔(dān)責(zé)?任?！?投保的險(xiǎn)?種應(yīng)為財(cái)?產(chǎn)一切險(xiǎn)??！鲐?cái)?產(chǎn)險(xiǎn)投保?總額應(yīng)等?于或高于?建筑物資?產(chǎn)賬面原?值，并在?保單中約?定賠付時(shí)?按照資產(chǎn)?重置價(jià)值?賠付。?■保單的?保障范圍?必須包括?常見風(fēng)險(xiǎn)?，包括但?不限于地?震、臺(tái)風(fēng)?、暴雨、?水災(zāi)等自?然災(zāi)害。?■乙方?作為被保?險(xiǎn)人之一?(保單中?應(yīng)約定保?險(xiǎn)公司放?棄對(duì)于被?保險(xiǎn)人及?其關(guān)聯(lián)公?司的代位?求償權(quán))?。9.?2乙方負(fù)?責(zé)辦理自?行裝修及?添置的設(shè)?施設(shè)備等?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?并承擔(dān)費(fèi)?用。9?.3如發(fā)?生保險(xiǎn)事?故，甲乙?雙方自行?向各自投?保之保險(xiǎn)?公司索賠?，雙方互?相無(wú)需承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、其他條?款10?.1本合?同部分條?款的爭(zhēng)議?或無(wú)效不?影響其他?條款的履?行，甲乙?方各自與?第三方的?爭(zhēng)議和對(duì)?方無(wú)關(guān)。?10.?2本合同?生效的_?___日?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向當(dāng)房?地產(chǎn)主管?部門辦理?備案登記?手續(xù)并承?擔(dān)費(fèi)用;?如雙方提?前解除或?終止本合?同的，甲?方應(yīng)在本?合同解除?或終止之?日起的_?___日?內(nèi)注銷備?案登記。?10.?3本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商訂立補(bǔ)?充協(xié)議;?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議均為本?合同不可?分割的組?成部分，?此前雙方?簽訂的預(yù)?約合同與?本合同約?定相沖突?的，以本?合同約定?為準(zhǔn);不?沖突部分?構(gòu)成相互?補(bǔ)充，亦?對(duì)雙方產(chǎn)?生法律約?束力。?10.4?甲、乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛的?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可依法向?出租房屋?所在地人?民法院起?訴。1?0.5本?合同及附?件一式六?份，甲乙?雙方各持?三份，自?雙方蓋章?后生效;?但如果在?生效后_?___日?內(nèi)，甲方?仍未達(dá)成?如下交房?條件的，?乙方有權(quán)?不接收房?屋并有權(quán)?隨時(shí)解除?本合同，?甲方應(yīng)退?還乙方已?經(jīng)支付的?費(fèi)用并按?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?：①本?合同及此?前雙方簽?訂的預(yù)約?合同中約?定的甲方?應(yīng)完成的?各項(xiàng)出租?房屋改造?工作;?②本合同?及此前雙?方簽訂的?預(yù)約合同?中約定的?甲方應(yīng)完?成的各項(xiàng)?手續(xù)批準(zhǔn)?;③本?合同及此?前雙方簽?訂的預(yù)約?合同中約?定的甲方?應(yīng)完成的?各項(xiàng)配套?及公用設(shè)?施提供到?位。出?租方(甲?方)：_?____?____?_?????承租方(?乙方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___????????經(jīng)辦?人：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?住址郵?編：__?____?____???????住址郵?編：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__實(shí)?用廠房租?賃合同范?本（六）?出租方?(甲方)?承租方?(乙方)?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?一、出租?廠房情況?甲方出?租給乙方?的廠房座?落在，租?賃建筑面?積為平方?米。廠房?類型為，?結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個(gè)月?，自月日?起，至月?日止。裝?修期間免?收租費(fèi)。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期年。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的，?應(yīng)于租賃?期滿前三?個(gè)月，向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及保證?金支付方?式1、?甲、乙雙?方約定，?該廠房租?賃每日每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣元。月?租金為人?民幣元，?年租金為?元。2?、第一年?租金不變?，第二年?起遞增率?為___?%__%?.3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個(gè)月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無(wú)法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無(wú)?償提供門?電話。如?需門以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收___?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5、?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?元，同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執(zhí)貳?分，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?____?____????????承?租方：_?____?____?_授權(quán)?代表人：?____?____?__?????授?權(quán)代表人?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_????????帳號(hào)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?簽約地點(diǎn)?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日實(shí)?用廠房租?賃合同范?本（七）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?合同法》?及其它有?關(guān)法律的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房租賃給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定租?賃合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方租賃?給乙方的?廠房座落?在___?_，租賃?建筑面積?為___?_平方米?。廠房類?型為__?__，結(jié)?構(gòu)___?_。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期___?_個(gè)月，?自___?_月__?__日起?，至__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期___?_年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為__?__元。?2、第?一年租金?不變，第?二年起遞?增率為_?_%。?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在___?_天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣_(tái)_?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用廠?房租賃合?同范本（?八）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?授權(quán)代表?：職務(wù)?：地址?：電話?：承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)授?權(quán)代表：?職務(wù)：?地址：?電話：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、無(wú)?法通過(guò)相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營(yíng)?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉(cāng)?庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱租賃?物)租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免?租期及租?賃物的交?付風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)?承租人進(jìn)?行房屋設(shè)?施的清點(diǎn)?與交接時(shí)?，做好財(cái)?務(wù)清單，?如果可以?就是進(jìn)行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時(shí)或者?中途解除?時(shí)，雙方?對(duì)財(cái)產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會(huì)因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對(duì)方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對(duì)方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?3.1租?賃物的免?租期為_?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃?費(fèi)用風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時(shí)候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時(shí)?才能有效?保護(hù)自己?的合法權(quán)?益。另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭(zhēng)議糾?紛。4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_(tái)?___元?(大寫：?____?____?__)?4.2租?金租金?第___?年至第_?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?___年?至第__?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第_?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日，向甲?方支付個(gè)?月租金作?為賃保證?金。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?____?_開戶?名稱：帳?號(hào)：__?____?____?乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳租?金總額的?___%?.5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?%.第?六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對(duì)本出?租物享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。第?七條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過(guò)程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問(wèn)題或故?障，應(yīng)由?誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問(wèn)?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對(duì)租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營(yíng)。此?外，承租?人應(yīng)該愛?護(hù)住房和?各種設(shè)施?，不能擅?自拆、改?、擴(kuò)建或?增加。在?確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書面?協(xié)議。?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時(shí)專用設(shè)?施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對(duì)?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè))，須?消防主管?部門批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無(wú)理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)?責(zé)任在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn)?)若甲乙?各方未購(gòu)?買上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物，則甲?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守國(guó)家法?律、法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。若由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意和由?甲方向政?府有關(guān)部?門申報(bào)同?意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的?用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，如乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。在?乙方終止?本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件?遷離租賃?物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5、?無(wú)論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。6、?乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂?合同時(shí)，?雙方就要?想到可能?產(chǎn)生的違?反合同的?行為，并?在合同中?規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦?法，通過(guò)?明確違約?時(shí)需要承?擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促?各方真正?履行應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，一旦違?約情況發(fā)?生，也有?據(jù)可依。?例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離;如果?出租人未?按約定配?備用具等?，承租人?可以與其?協(xié)商降低?房租等。?第十三?條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租