民間借款房屋抵押合同樣本（4篇）

第11頁共11頁民間借款?房屋抵押?合同樣本?貸款方?：××?借款方：?××一?、借款用?途張×?×要從事?個(gè)體經(jīng)營?，急需一?筆資金。?二、借?款金額?借款方向?貸款方借?款人民幣?___萬?元。三?、借款利?息自支?用貸款之?日起，按?實(shí)際支用?數(shù)計(jì)算利?息，并計(jì)?算復(fù)利。?在合同規(guī)?定的借款?期內(nèi)，年?利為7%?。借款方?如果不按?期歸還款?，逾期部?分加收利?率0.5?%。四?、借款期?限借款?方保證從?___年?*月起至?___年?*月止,?按本合同?規(guī)定的利?息償還借?款。貸款?逾期不還?的部分,?貸款方有?權(quán)限期追?回貸款。?五、條?款變更?因國家變?更利率，?需要變更?合同條款?時(shí)，由雙?方簽訂變?更合同的?文件，作?為本合同?的組成部?分。六?、權(quán)利義?務(wù)貸款?方有權(quán)監(jiān)?督貸款的?使用情況?，了解借?款方的償?債能力等?情況。借?款方應(yīng)如?實(shí)提供有?關(guān)的資料?。借款方?如不按合?同規(guī)定使?用貸款，?貸款方有?權(quán)收回部?分貸款，?并對(duì)違約?部分參照?銀行規(guī)定?加收罰息?。貸款方?提前還款?的，應(yīng)按?規(guī)定減收?利息。?七、保證?條款(?一)借款?方用自有?房屋6間?做抵押，?到期不能?歸還貸款?方的貸款?，貸款方?有權(quán)處理?抵押品。?借款方到?期如數(shù)歸?還貸款的?，抵押權(quán)?消滅。?(二)借?款方必須?按照借款?合同規(guī)定?的用途使?用借款，?不得挪作?他用，不?得用借款?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?(三)借?款方必須?按合同規(guī)?定的期限?還本付息?。(四?)借款方?有義務(wù)接?受貸款方?的檢查、?監(jiān)督貸款?的使用情?況，了解?借款方的?計(jì)劃執(zhí)行?、經(jīng)營管?理、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、物?資庫存等?情況。?(五)需?要有保證?人擔(dān)保時(shí)?，保證人?履行連帶?責(zé)任后，?有向借款?方追償?shù)?權(quán)利，借?款方有義?務(wù)對(duì)保證?人進(jìn)行償?還。八?、合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由當(dāng)?事人雙方?友好協(xié)商?解決，也?可由第三?人調(diào)解。?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可由任?意一方依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同未?做約定的?，按照《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?本合同?一式2份?，雙方各?執(zhí)1份。?貸款人?：××?借款人：?××民?間借款房?屋抵押合?同樣本（?二）借?款人（債?務(wù)人）?貸款人（?抵押權(quán)人?）抵押?人：本?合同各方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?城市房地?產(chǎn)抵押管?理辦法》?等規(guī)定，?本著平等?、自愿、?誠實(shí)守信?、協(xié)商一?致的原則?，為明確?責(zé)任，恪?守信用，?簽訂本合?同，并保?證共同遵?守。第?一部分借?貸條款?第一條借?款用途：?第二條?借款金額?：借款金?額為人民?幣（大寫?）___?__元整?，小寫?：___?__￥元?（大小寫?不一致時(shí)?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同）第?三條借款?期限：借?款期限為?____?_個(gè)月，?自年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?借款利率?：借款期?限內(nèi)的（?年/月）?利率為.?（借款人?到期未歸?還本金的?，逾期部?分按照在?本條約定?利率的基?礎(chǔ)上加收?0.5%?利率）?第五條還?款方式：?借款人選?擇以下第?種還款方?式：1?.到期一?次還本付?息，利隨?本清。?2.按（?月/季）?結(jié)息，利?息支付日?為每（月?/季）末?日，借款?到期時(shí)利?隨本清。?3.其?他：第?六條提前?還款：借?款人提前?還款應(yīng)征?得貸款人?同意。貸?款人同意?借款人提?前還款的?，按本合?同約定的?利率及借?款實(shí)際使?用期限計(jì)?收利息，?雙方另行?約定的除?外。第?七條提前?收回貸款?：貸款人?提前收回?貸款應(yīng)征?得借款人?同意。利?息及本金?償付辦法?由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)?下列情形?，貸款人?有權(quán)隨時(shí)?要求借款?人在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部貸款本?息：1?.借款人?將所借款?項(xiàng)不按照?借款用途?使用或用?于非法活?動(dòng)；2?.抵押物?毀損或滅?失，不足?以實(shí)現(xiàn)本?合同擔(dān)保?之目的，?借款人和?抵押人不?能提供貸?款人可予?接受的其?他擔(dān)保的?；3.?借款人或?擔(dān)保人的?資信出現(xiàn)?危機(jī)，有?可能導(dǎo)致?出借人無?法收回借?款的。?第八條借?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?貸款人的?監(jiān)督和檢?查；2?.保證本?借款按照?借款用途?使用且不?用于非法?活動(dòng)；?3.按照?本合同的?約定取得?借款本金?，并按時(shí)?償還借款?本息。?第九條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?保證資金?來源合法?；2.?有權(quán)對(duì)本?合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保?的房產(chǎn)進(jìn)?行查詢和?核實(shí)；?3.在本?合同項(xiàng)下?的抵押物?辦理完畢?抵押登記?后___?__日內(nèi)?，足額向?借款人發(fā)?放貸款；?4.有?權(quán)按照本?合同的約?定收取借?貸本金和?利息，有?權(quán)按照約?定行使抵?押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第十條?抵押物：?為確保借?款人正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于的?合法房產(chǎn)?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?_）以及?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）抵押給?貸款人，?作為借款?人歸還借?款的擔(dān)保?。抵押?人保證，?該房地產(chǎn)?不存在任?何權(quán)屬爭?議，不存?在被查封?、已抵押?、已出租?等情況。?和他人共?有的，共?有人同意?將該房地?產(chǎn)抵押給?貸款人，?并同意受?本合同約?束。第?十一條抵?押價(jià)值：?經(jīng)本合同?各方確認(rèn)?，前條用?于抵押的?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣（大寫?）___?__元整?，（小寫?）___?__￥元?（估價(jià)報(bào)?告編號(hào)：?字第號(hào)）?第十二?條抵押登?記：本合?同自簽訂?后兩日內(nèi)?（遇法定?節(jié)假日順?延），抵?押雙方當(dāng)?事人應(yīng)持?房屋所有?權(quán)證及其?他相關(guān)證?件到房地?產(chǎn)管理部?門辦理房?屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵?押人提供?虛假材料?或掩蓋重?要事實(shí)導(dǎo)?致不能辦?理抵押登?記、抵押?登記無效?或者被注?銷的，借?款人和抵?押人應(yīng)對(duì)?貸款人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第?十三條抵?押擔(dān)保范?圍：為本?合同項(xiàng)下?的貸款本?金、利息?、逾期利?息、違約?金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所?有費(fèi)用（?包括仲裁?費(fèi)用、訴?訟費(fèi)用、?律師費(fèi)用?等）當(dāng)?借款人未?按照本合?同約定履?行其還款?義務(wù)時(shí)，?無論貸款?人對(duì)本合?同項(xiàng)下的?債權(quán)是否?擁有其它?擔(dān)保，貸?款人均有?權(quán)直接要?求抵押人?以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?民間借?款房屋抵?押合同樣?本（三）?抵押人?：___?__，以?下簡稱甲?方：抵?押權(quán)人：?____?_，以下?簡稱乙方?。鑒于?甲方欠乙?方貨款(?或貸款)?____?_元暫時(shí)?不能償還?，甲方為?擔(dān)保還款?，經(jīng)與乙?方協(xié)商一?致，特訂?立本抵押?合同。?第一條抵?押物的名?稱、數(shù)量?和價(jià)值?1.名稱?：___?__.?2.數(shù)量?：___?__.?3.價(jià)值?：___?__.?第二條抵?押期限?抵押期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?三條抵押?物的清點(diǎn)?、暫管和?保險(xiǎn)1?.清點(diǎn)：?本合同生?效后五天?內(nèi)，甲、?乙雙方共?同清點(diǎn)檢?查抵押物?的數(shù)量、?質(zhì)量，并?列出清單?，經(jīng)核實(shí)?無誤后雙?方在清單?上簽名，?加蓋公章?，以示認(rèn)?可。2?.暫管：?抵押物仍?由甲方負(fù)?責(zé)暫管完?整無損，?一切倉儲(chǔ)?及其它管?理費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。3?.保險(xiǎn)：?在合同生?效后五天?內(nèi)，甲方?應(yīng)向保險(xiǎn)?公司投保?倉庫財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并?將保險(xiǎn)后?的財(cái)產(chǎn)過?戶給乙方?。投保的?抵押物由?于不可抗?力遭受損?失，乙方?則從保險(xiǎn)?公司直接?取得全部?賠償金作?為歸還所?欠款的一?部分。?第四條抵?押物在抵?押期限內(nèi)?的銷售和?監(jiān)督1?.抵押物?的銷售，?仍由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方應(yīng)組織?人員積極?推銷，并?將所銷售?的貨款直?接交入乙?方指定的?賬戶，作?為償還欠?款本息的?資金來源?之一。?2.甲方?在與需方?簽訂供銷?合同時(shí)，?應(yīng)在合同?中寫明款?項(xiàng)匯入_?____?銀行__?___分?行___?__賬戶?，即乙方?指定的賬?戶。甲方?在發(fā)貨之?前，應(yīng)提?前三個(gè)工?作日將銷?售合同提?交乙方審?，在外地?簽訂的銷?售合同，?應(yīng)及時(shí)將?合同副本?或影印件?提交甲方?審定后方?可發(fā)貨。?3.甲?方每月應(yīng)?向乙方提?供財(cái)務(wù)計(jì)?劃、物資?庫存、財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)?表及有關(guān)?經(jīng)濟(jì)資料?，乙方認(rèn)?為必要時(shí)?，有權(quán)進(jìn)?行檢查抵?押物的庫?存，銷售?情況以及?與抵押物?有關(guān)的帳?目資料，?甲方應(yīng)給?予協(xié)助。?第五條?甲方的義?務(wù)及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?保證是該?抵押的合?法所有權(quán)?人，今后?如因該抵?押物的所?有權(quán)歸屬?問題發(fā)生?糾紛，并?因此而引?起乙方的?損失時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2.在?本合同簽?訂之后，?甲方應(yīng)將?與抵押物?有關(guān)的一?切原始單?證、票據(jù)?交給乙方?。3.?甲方應(yīng)妥?善保管抵?押物，不?得遺失、?毀損，甲?方如因故?意或過失?造成抵押?物毀損，?應(yīng)在十五?天內(nèi)向乙?方提供新?的抵押物?。4.?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得將?抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售?、再抵押?或以其它?方式處分?。甲方?如違反前?款規(guī)定，?乙方有權(quán)?立即暫管?抵押物，?并書面通?知甲方。?甲方應(yīng)在?接到通知?書后三天?內(nèi)，將抵?押物交給?乙方，逾?期不交者?，乙方可?依法向_?____?人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。乙?方因此所?受的經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方賠償。?5.甲?方如違反?本合同第?四條第二?項(xiàng)之規(guī)定?，處分抵?押物的行?為無效，?乙方因此?所受的經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方賠償?。第六?條抵押物?的處分、?處分方式?和還款項(xiàng)?的使用順?序1.?本合同期?滿，甲方?尚不能還?清欠款本?息者，乙?方有權(quán)向?____?_人民法?院申請(qǐng)?zhí)?分抵押物?。2.?抵押物處?分方式和?程序由_?____?人民法院?裁定。?3.抵押?物的價(jià)格?由___?__市物?價(jià)局作價(jià)?。4.?處分抵押?物所得的?款項(xiàng)，接?下列順序?使用。?第一：支?付處分抵?押物的費(fèi)?用。第?二：繳納?抵押物的?稅金。?第三：償?還欠乙方?貸款的稅?金。如?扣除以上?款項(xiàng)，尚?有余額，?應(yīng)全部交?還甲方。?如處分抵?押物所得?的款項(xiàng)仍?不足以抵?還欠款本?息者。乙?方仍可根?據(jù)原借款?合同向債?務(wù)人追索?欠款。?第七條其?它1.?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方法定代?表人簽字?加蓋公章?并經(jīng)__?___市?公證處公?證后生效?，公證費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2.當(dāng)甲?方抵押期?限到期，?仍因?qū)嶋H?困難無法?如期償清?貸款本息?、要求延?長抵押期?限者，經(jīng)?甲方提出?書面申請(qǐng)?，乙方審?查同意并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議和作?為本合同?書的附件?，可以延?長抵押期?限。3?.本合同?系經(jīng)__?___市?公證處依?法賦予強(qiáng)?制執(zhí)行力?的債權(quán)文?書。任何?一方當(dāng)事?人如不履?行合同，?對(duì)方當(dāng)事?人可根據(jù)?《民事訴?訟法》第?一百八十?六條之規(guī)?定，直接?向___?__人民?法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?。4.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?存檔一份?。副本一?式___?__份，?送___?__等有?關(guān)單位各?留存一份?。抵押?人：__?___(?章)???????????抵押權(quán)人?：___?__(章?)代表?人：__?___(?簽字)??????????代表人?：___?__(簽?字)地?址：__?___??????????????????地址：_?____?銀行及?賬號(hào)：_?____???????????銀行?及賬號(hào)：?____?___?___年?____?_月__?___日?訂立民?間借款房?屋抵押合?同樣本（?四）借?款抵押人?：(甲方?)借款?抵押權(quán)人?：(乙方?)甲方?因生產(chǎn)需?要，向乙?方借款作?為流動(dòng)資?金。雙方?經(jīng)協(xié)商，?在甲方以?其所有的?(以下簡?稱甲方抵?押物)，?作為借款?抵押物給?乙方的條?件下，由?乙方提供?雙方商定?的借款額?給甲方。?在借款期?限內(nèi)，甲?方還清借?款本息前?，乙方擁?有抵押物?的所有權(quán)?。為此，?特訂立本?合同。?第一條借?款金額：?第二條?借款用途?：本借款?只能用于?的需要，?不得挪作?他用，更?不得使用?借款進(jìn)行?違法活動(dòng)?。第三?條借款期?限為：個(gè)?月，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條借款利?率：本借?款利率及?計(jì)息方法?，按照規(guī)?定計(jì)算?第五條借?款的償還?：甲方保?證在借款?期限內(nèi)主?動(dòng)還本付?息。第?六條本合?同在乙方?同意甲方?延期還款?的情況下?繼續(xù)有效?。第七?條抵押內(nèi)?容：為確?保甲方履?行還款義?務(wù)，甲方?自愿以其?有權(quán)處分?并擁有所?有權(quán)的