2023年電大工程經(jīng)濟(jì)與管理期末考試必過

工程經(jīng)濟(jì)與管理選擇題:1、(Ｃ)屬于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。C.影子匯率2、按照價(jià)值工程原理，“價(jià)值”是指（D）。Ｄ.功能與實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所花費(fèi)用的比值3、不考慮資金的時(shí)間價(jià)值,收回初期投資所需要的時(shí)間稱為(A）。A.靜態(tài)投資回收期4、采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí),其正常折舊率(Ａ)。A.各年相等5、初步可行性研究對項(xiàng)目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算,誤差允許在(D)范圍內(nèi)。D.士20%6、大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完畢后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的協(xié)議類型為(A)。A．總價(jià)協(xié)議7、當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時(shí)，內(nèi)部收益率FIＲR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i,的關(guān)系為(C)Ｃ．FIRR＞i當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率PNPVＲ（A）時(shí),可以考慮不接受項(xiàng)目。A．大于零8、發(fā)布招標(biāo)文獻(xiàn)前應(yīng)完畢的工作是（A）。A.編制標(biāo)底9、反映投資回收能力的指標(biāo)是（Ｃ）。Ｃ.投資回收期反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)賺錢能力的指標(biāo)是（Ａ）。A．鈔票流量表反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是(A)。A.靜態(tài)投資回收期反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈奉獻(xiàn)絕對指標(biāo)是(A)。A．經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是（D)。D．速動(dòng)比率1０、根據(jù)預(yù)測的對象不同,分為(Ｂ)。B．經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，分為（D）。D.定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測1１、工程監(jiān)理的重要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是(A)。A．協(xié)議管理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中,（D）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。Ｄ．編制施工招投標(biāo)文獻(xiàn)工程建設(shè)的一般程序中,建設(shè)前期階段不涉及(Ｄ）環(huán)節(jié)。D．編制施工招投標(biāo)文獻(xiàn)工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（D）。Ｄ．工程項(xiàng)目報(bào)建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分(A)。Ａ.施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理的目的是指(Ｄ）。D.控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、協(xié)議管理、組織協(xié)調(diào)12、公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的重要差異表現(xiàn)為（A)。A．是否進(jìn)行資格預(yù)審1３、功能評(píng)價(jià)的基本問題是(Ｄ)。D.價(jià)值化14、股份有限公司的公司經(jīng)營權(quán)歸(Ａ）。Ａ．總經(jīng)理股份有限公司的公司決策權(quán)歸(C）。Ｃ.董事會(huì)1５、固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為（B）兩類。B．平均折舊法和加速折舊法國有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸(Ｂ）。B.全體股東1６、加速折舊法分為(C）兩類。Ｃ．雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法17、價(jià)值工程的核心是對研究對象的(Ｄ)分析。D.功能18、建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是（C）。Ｃ.目的控制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作（D)的依據(jù)。Ｄ．以上都是１９、可行性研究大體可以概括為（B)三項(xiàng)內(nèi)容。B．供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究2０、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析實(shí)驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果,并且成本減少ｒsoYo。根據(jù)價(jià)值工程原理,這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑（B）。B．功能不變，成本減少某公司生產(chǎn)一種產(chǎn)品,原年產(chǎn)量60０0件,每件出廠價(jià)格５０元,年固定開支6.6萬元,每件產(chǎn)品可變成本２8元,如市場銷售競爭劇烈,擬每件降價(jià)２0%出售，為維持原有利潤,則年產(chǎn)量應(yīng)為以下（Ｄ)。Ｄ.1150０件某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為4６萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為56元，單位變動(dòng)成本為2５元,則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為(B)。B．１.48萬件２1、施工公司的內(nèi)部預(yù)算是（D）。D.施工預(yù)算２２、壽命周期成本是由(C）組成的。C．生產(chǎn)成本和使用成本23、通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為(B）。B.名義利率2４、投標(biāo)標(biāo)底是建筑項(xiàng)目的（B）。Ｂ．預(yù)期價(jià)格25、我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（C）。C．設(shè)計(jì)概算;施工圖預(yù)算；工程決算26、下列（Ａ)是定性預(yù)測的一種方法。A．德爾菲法下列（Ｃ）是定量預(yù)測的一種方法。C．移動(dòng)平均數(shù)法下列說法錯(cuò)誤的是(A）。Ａ.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是(Ｃ）。C．影子價(jià)格27、鈔票流量是指將投資項(xiàng)目視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該項(xiàng)目系統(tǒng)的鈔票活動(dòng)。涉及(D)。Ｄ.以上三者都是28、具體可行性研究對項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算,誤差允許在（B）范圍內(nèi)。B.±10%２9、項(xiàng)目可行性研究的核心是（D)。D.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為(C)。C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（）。Ａ.時(shí)間價(jià)值率B．無風(fēng)險(xiǎn)收益率C.內(nèi)部收益率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率30、要想使現(xiàn)在的500萬元與202３后的１000萬元成為等值,年利率應(yīng)為（A）。A.7.３4%３1、以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表(Ａ)。A.損益表以下敘述中確的是(A)。Ａ．單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分以最低的總費(fèi)用，可靠地地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（C)。C.價(jià)值工程32、映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是(D)。D.速動(dòng)比率3３、有三個(gè)投資方案，甲方案每年可獲利1６%;乙方案每年可獲利１５％，每月復(fù)利一次;丙方案每年可獲利1５%,每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序?qū)Φ牡氖牵˙）。B.乙甲丙34、在現(xiàn)行稅收制度中,從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是（C)。C．增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（Ｃ)。C．增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（C）。Ｃ．從固定資產(chǎn)投資中列支在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（A)產(chǎn)品銷售收入中列支。A．從產(chǎn)品銷售收入中列支在現(xiàn)行稅收制度中,印花稅從(B）中列支。B.從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”35、直接費(fèi)是指在施工過程中花費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,涉及（A)A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)36、質(zhì)量控制是指(Ｄ)。D.擬定產(chǎn)品質(zhì)量的目的和規(guī)定的活動(dòng)3７、資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是(C)。C.資產(chǎn)＝負(fù)債十所有者權(quán)益判斷題:1、“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來簽訂承包協(xié)議時(shí)的,協(xié)議價(jià)。（×)“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。(√）“一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。（√）2、FＤCA循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的重要手段。（×）3、按照世界銀行對工程項(xiàng)目的管理方式,每個(gè)工程項(xiàng)目周期分為:項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目實(shí)行和項(xiàng)目評(píng)介五個(gè)階段。（√)按照世界銀行對工程項(xiàng)目的管理方式,應(yīng)當(dāng)通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。（√）4、采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),拆舊金額逐年增長。(×)采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。(√）采用雙倍余額遞減洼計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),折舊金額逐年增長。（×）5、動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。（√）6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（√）7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。(×）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指:質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。（×）工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用三者的關(guān)系。（×）工程建設(shè)程序一般通過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等幾個(gè)階段。（√)工程建設(shè)經(jīng)營管理工作,應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目的的具體規(guī)定,通過協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營好。（×）８、功能評(píng)價(jià)的基本問題就是功能的價(jià)值化。（×）9、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。（×)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則,從國家整體利益出發(fā),考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(×)１0、價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(×)價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(×)價(jià)值系數(shù)等于１,說明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(×）價(jià)值系數(shù)等于1，說明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。（√)價(jià)值系數(shù)小于1，說明該分項(xiàng)工程相對不重要,并且費(fèi)用偏高，應(yīng)當(dāng)作為價(jià)值分析的對象。(√)價(jià)值系數(shù)小于1，說明該分項(xiàng)工程相對不重要,費(fèi)用也不高，不應(yīng)當(dāng)作為價(jià)值分析的對象。（×)11、建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。(√）建設(shè)工程的協(xié)議一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。(×）建設(shè)工程項(xiàng)目協(xié)議主體是承包人。（×)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。(×）建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。(×)建設(shè)項(xiàng)目是一組有起止時(shí)間、互相協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)組成的特定過程。(√)建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)當(dāng)由工程承包人承擔(dān)。（×）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。(√)建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和頒布。（×）建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（×)建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。（×)１2、將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會(huì)研究。（√）1３、經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(√）14、決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（×)決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同,分為無風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。(×）１５、竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實(shí)際支付的所有建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。（×)1６、可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（×）可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。(√）17、施工圖預(yù)算是建筑公司編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（×)18、損益表可以用來計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。(√)19、鈔票流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算鈔票收支,也計(jì)算非鈔票收支。（×）鈔票流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí),流人流出該系統(tǒng)的鈔票活動(dòng)。（×）２０、消費(fèi)稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。(√)21、協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營好。(×）22、修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文獻(xiàn)，作用與設(shè)訃概算基本相同。(√）2３、盈虧分析是對項(xiàng)目進(jìn)行不擬定的方法之一。（√）盈虧分析是對項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。(×)24、營業(yè)稅從公司利潤中列支。(×）2５、影子價(jià)格是指在社會(huì)處在某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，可以反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(√）影子價(jià)格是指在社會(huì)處在正常市場狀態(tài)下,可以反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗資源稀缺限度和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。(×）預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。（×)26、預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點(diǎn)。(×）27、增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的增值額征收的一種直接稅。（×）２8、資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。（√）資金等值涉及的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。(×）資金來源與運(yùn)用表用來評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。（×）簡答題：財(cái)務(wù)賺錢能力分析采用的重要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么?財(cái)務(wù)賺錢能力分析采用的重要評(píng)價(jià)指標(biāo)涉及靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要有投資回收期,投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率;動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？(１）可認(rèn)為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件;(２)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；(3)可以改善投資環(huán)境,加快改革開放的步伐;(4)通過綜合開發(fā),避免分散建設(shè)的弊端，有助于城市規(guī)劃的實(shí)行；(５)可認(rèn)為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道;(６)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè),如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；(7)宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整;（８)有助于深化住房制度的改革,調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu);(9）有助于吸引外資,加速經(jīng)濟(jì)建設(shè);(１0)可以擴(kuò)大就業(yè)面,解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些？1）通過工程竣工結(jié)算辦理已竣工程的價(jià)款,擬定施工公司的貨幣收入,補(bǔ)充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。２)工程竣工結(jié)算是記錄施工公司完畢生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單位完畢建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3)工程竣工結(jié)算是施工公司完畢該工程項(xiàng)目的總貨幣收入,是公司內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算,擬定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。4）工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的重要依據(jù)。5)工程竣工結(jié)算的完畢，標(biāo)志著施工公司和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的協(xié)議義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。功能評(píng)價(jià)的程序是什么？擬定功能評(píng)價(jià)的一般環(huán)節(jié)是：a．?dāng)M定對象的功能評(píng)價(jià)值Fｂ．計(jì)算對象的功能的目前成本Cｃ.計(jì)算分析對象的價(jià)值Vｄ.計(jì)算成本改善盼望值△Ｃｅ.根據(jù)對象價(jià)值的高低及成本減少盼望值的大小,擬定改善的對象即優(yōu)先順序。價(jià)值工程的定義包含哪些？1）價(jià)值工程的目的是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本,是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具有的功能。即提高研究對象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。2)價(jià)值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物,均可作為價(jià)值工程的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。３)價(jià)值工程的核心是對研究對象進(jìn)行功能分析。４)價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作,運(yùn)用發(fā)明工程的理論和技巧.對研究對象破舊立新，發(fā)明出最佳的改善實(shí)行方案,以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。價(jià)值工程的重要特點(diǎn)有哪些？1)價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的功能。2)價(jià)值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。３）價(jià)值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應(yīng)具有哪些素質(zhì)?工程監(jiān)理是高層次的征詢工作,也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作,規(guī)定監(jiān)理人員必須具有以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識(shí)；2)具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；３）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力;4)具有崇高的道德情操和敬業(yè)精神;５)具有良好的文化素養(yǎng)；6)具有健康的身心。這樣，才干遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則,有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。簡述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī),分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用,編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容涉及項(xiàng)目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分,它對公司投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項(xiàng)目具有十分重要的意義。簡述功能評(píng)價(jià)的重要程序:a．?dāng)M定對象的功能評(píng)價(jià)值Fb.計(jì)算對象的功能的目前成本Cｃ.計(jì)算分析對象的價(jià)值Vd.計(jì)算成本改善盼望值△Ce．根據(jù)對象價(jià)值的高低及成本減少盼望值的大小，擬定改善的對象即優(yōu)先順序。簡述建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的作用?1）它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。2）它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。４)可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5）它能作為簽訂所有協(xié)議和協(xié)議的依據(jù)。6)是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7)它是設(shè)備研制和科研資料。8)它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。簡述所有投資鈔票流基表重要作用:所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金，即以所有投資為計(jì)算基礎(chǔ),用來計(jì)算項(xiàng)目所有投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目所有投資的賺錢能力。簡述設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的環(huán)節(jié)？1）根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)定，列出各種可行的技術(shù)方案;2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；３）對各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算;４)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序重要涉及哪幾個(gè)階段？1）承攬工程任務(wù),簽訂承包協(xié)議。２）全面統(tǒng)籌安排,做好施工規(guī)劃。３）進(jìn)行施工準(zhǔn)備,提出開工報(bào)告。4）全面施工。５）竣工驗(yàn)收，交付使用。建設(shè)施工圖概算的重要作用：１）它是基本建設(shè)投資管理的具體文獻(xiàn)。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體和切合實(shí)際,因此可據(jù)此貫徹和調(diào)全年度投資計(jì)劃。2)它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包協(xié)議的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3)它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。４）它是施工公司加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，公司可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃,進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動(dòng)。5)它是施工公司加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。公司必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，減少成本才干增長賺錢。６)它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù),另一方面也是施工公司投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些重要內(nèi)容？１）轉(zhuǎn)換建筑公司經(jīng)營機(jī)制,建立現(xiàn)代建筑公司制度；2)實(shí)行工程建設(shè)總承包制,推行項(xiàng)目法施工;3）哺育規(guī)范化的建筑市場;4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制,實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；５）實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑公司質(zhì)量體系；６)推動(dòng)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展,加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；７）進(jìn)一步開拓國際建筑市場,加快我國建筑公司與國際慣例接軌;８）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的環(huán)節(jié)是什么?１)明確問題；2)設(shè)立目的；３)收集整理信息；4)擬定可供選擇方案；5)分析、比較各個(gè)可行方案；6）選擇方案進(jìn)行決策;7）組織決策方案的實(shí)行;8）檢查決策實(shí)行的效果。所有投資鈔票流量表的作用是什么?所有投資鈔票流量表是假定所有投資均為自有資金，即以所有投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目所有投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目所有投資的賺錢能力。施工圖預(yù)算編制環(huán)節(jié)是什么?編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)是：１）工程預(yù)算列項(xiàng)；２）計(jì)算工程量；3）套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi);4)套用預(yù)算定額的工料用量,作工料分析；5）計(jì)算施工管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤與稅金,計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用,編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。什么是房地產(chǎn)?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體涉及以下幾方面：1)土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。2）建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)狻⒄彰?、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備）等組成的整體物。3)其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離,但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地、建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能,種植在地上的樹木、花草,埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分,因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上涉及土地和建筑物兩大部。什么是項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)?這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案,為進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，通過投標(biāo)競爭尋找滿意的征詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程征詢單位,中標(biāo)人最終的工作成果是項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。中標(biāo)人須對自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。什么是盈虧平衡分析？盈虧平衡分析是對項(xiàng)目進(jìn)行不擬定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容重要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的互相關(guān)系，找出項(xiàng)目賺錢與虧損昀臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn),以此來了解不擬定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的也許性。試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序:１)成立招標(biāo)組織２）提出招標(biāo)申請并進(jìn)行招標(biāo)登記3）編制招標(biāo)文獻(xiàn)4)編制標(biāo)底５）發(fā)布招標(biāo)公告或邀請函6)投標(biāo)單位資格預(yù)審7）發(fā)售招標(biāo)文獻(xiàn)8）組織現(xiàn)場勘察及交底9）接受投標(biāo)單位的標(biāo)書10）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂協(xié)議項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)?一是要按照現(xiàn)代化管理的規(guī)定，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場,形成公司市場化管理機(jī)制，達(dá)成生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置;二是要完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡也許運(yùn)用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目建議書的內(nèi)容涉及哪些？1)建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。2)產(chǎn)品方案,擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。３）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。4）投資估算和資金籌措設(shè)想。5)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。項(xiàng)目經(jīng)理對內(nèi)職責(zé)有哪些?1)嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有貫徹、有檢查、有總結(jié)評(píng)選。2)積極控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。4)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行?1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收：一個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)規(guī)定能滿足生產(chǎn)規(guī)定或具有使用條件,即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。2）所有驗(yàn)收：在整個(gè)項(xiàng)目所有工程建成后，必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等有關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐ろ?xiàng)目驗(yàn)收前,建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收,然后向項(xiàng)目主管部門提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷,在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案,移交使用單位保存。項(xiàng)目可行性研究的目的是什么?目的就是論證該項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠;在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否賺錢。通過多方案比較,提出評(píng)價(jià)意見,推薦最佳方案。它為決定建設(shè)項(xiàng)目是否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù),從而減少項(xiàng)目決策的盲目性,使建設(shè)項(xiàng)目擬定具有切實(shí)的科學(xué)性。招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么?實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場中的壟斷與保護(hù)現(xiàn)象產(chǎn)生,引入公平競爭促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高,有以下幾個(gè)方面的作用:(1)進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作;(2)有助于減少工程造價(jià);(３)有助于保證工程質(zhì)量；(４)有助于縮短建設(shè)工期;(５）有助于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包協(xié)議的履約率。制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么？1)制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。2）制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和積極控制的規(guī)定。3）制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容,行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。４)當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí),監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理協(xié)議和施工協(xié)議的規(guī)定。5）在監(jiān)理工作實(shí)行過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。五、計(jì)算題１、某公司購入一項(xiàng)原價(jià)為2８０00元的固定資產(chǎn),估計(jì)殘值3０0元,估計(jì)耐用年限為4年。試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計(jì)算折舊。解：年折舊金額＝２80０0-３０0∕4＝692５元按平均年限法該項(xiàng)固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示：使用年限(年)折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值1６9２5６92５210７5２6９2５13８5014150３692５207７5722546９２５２7７003０0②按雙倍余額遞減法如下所示:年折舊率=2∕預(yù)計(jì)使用年限*１0０％＝２/４*100%＝５0%使用年限（年）折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值128000*0．5=１４0０01４００014０002１４０00*0.5=70０0１4０００+700０=210０07000370０0*0．５=35002１０00＋３500=2４５0０３５00４3500*０.5=1７503450０＋1750=2６250１７５02、題目略解:年折舊金額=10００0-４０0/10=9６０元；平均法計(jì)算如下所示:使用年限（年)折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值1?9６0９60９040296０1920808０３960２8８07１20４96038406１6059６0４8０052０0６960576０424０7９６０6７２0