土地入股合作合同書(一)（2篇）

第6頁共6頁土地入股?合作合同?書(一)?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方本著公?平、平等?、互利的?原則訂立?協(xié)議如下?：一、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商后?合資承_?____?葡萄地，?承包期限?為___?__年_?____?月___?__日，?總投資為?____?_萬元，?甲方出資?____?_萬元，?乙方出資?____?_萬元，?雙方各占?投資總額?的___?__%。?二、甲?乙雙方共?同經(jīng)營、?共同勞動?、共擔(dān)風(fēng)?險、共負(fù)?盈虧，協(xié)?議簽字后?生效之后?的所有資?出和收入?由甲乙雙?方共同負(fù)?責(zé)，分配?比例為甲?方___?__%、?乙方__?___%?。三、?合伙期限?內(nèi)，甲乙?雙方任何?一方支出?需通知另?一方，合?同期間所?產(chǎn)生的費(fèi)?用及時清?算。四?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?立即生效?，本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地入?股合作合?同書(一?)（二）?甲方：?(以下稱?甲方)?乙方：(?以下稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及《?公司法》?等相關(guān)法?律法規(guī)和?有關(guān)國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?一致，就?乙方以集?體土地折?價入股與?甲方共同?建設(shè)茶葉?生產(chǎn)、加?工項(xiàng)目等?相關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、合作?方式乙?方以土地?使用權(quán)向?甲方投資?入股，甲?方負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的開發(fā)?建設(shè)、經(jīng)?營管理，?承擔(dān)開發(fā)?建設(shè)、經(jīng)?營管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。二?、合作期?限乙方?入股合作?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、乙方入?股土地的?基本情況?乙方用?于投資入?股的土地?位于村組?，暫估面?積___?__畝(?以實(shí)際核?定面積為?準(zhǔn))，四?抵界址以?有關(guān)部門?最終確定?的紅線為?準(zhǔn)。土?地主要用?于茶葉生?產(chǎn)、加工?、經(jīng)營所?需的生產(chǎn)?廠房、辦?公樓及其?他配套設(shè)?施的建設(shè)?。四、?乙方分紅?的標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?1、經(jīng)?雙方協(xié)，?乙方入股?按下列標(biāo)?準(zhǔn)分紅：?項(xiàng)目建?設(shè)投產(chǎn)十?年內(nèi)按保?底價每畝?每年__?___元?的標(biāo)準(zhǔn)分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年___?__元分?紅給乙方?;二十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方。2?、乙方不?參與甲方?經(jīng)營管理?，不論甲?方公司經(jīng)?營狀況如?何，甲方?均應(yīng)按本?合同的約?定及時給?付乙方分?紅。逾期?超過三個?月，視為?違約，按?違約條款?處理。?3、甲方?按年與乙?方進(jìn)行紅?利結(jié)算，?自本合同?簽訂之日?起，一個?月內(nèi)甲方?將乙方應(yīng)?得的第一?年度紅利?款付到乙?方指定的?帳戶。以?后，在上?一年度期?滿前__?__日給?付下一年?度紅利。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務(wù)，?甲方承擔(dān)?辦理入股?土地使用?權(quán)證所需?費(fèi)用。?2、甲方?在本合同?約定的地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?3、甲方?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)和?經(jīng)營活動?，應(yīng)當(dāng)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，由?其自行承?擔(dān)責(zé)任。?4、甲?方應(yīng)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?使其荒蕪?、不得從?事掠奪性?經(jīng)營，不?得擅自改?變土地用?途，不得?給土地造?成永久性?損害。?5、甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設(shè)施、道?路及其它?相關(guān)生產(chǎn)?必須設(shè)施?。6、?甲方負(fù)責(zé)?組織籌集?建廠資金?，確定投?資規(guī)模，?規(guī)劃使用?土地。?7、在本?合同期滿?后，甲方?若需繼續(xù)?使用該土?地，在同?等條件下?甲方享有?優(yōu)先權(quán)。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取股權(quán)?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。2?、乙方有?權(quán)監(jiān)督甲?方使用土?地的情況?，并要求?甲方按約?履行合同?義務(wù)。?3、乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。4、?合同簽訂?后，乙方?必須提供?入股土地?所有資料?，積極協(xié)?助甲方辦?理合法土?地使用權(quán)?證到名下?。5、?乙方必須?維護(hù)甲方?的生產(chǎn)、?生活環(huán)境?，保護(hù)甲?方的正常?工作秩序?。乙方不?得以任何?方式阻礙?甲方生產(chǎn)?、生活，?破壞經(jīng)營?秩序，如?造成甲方?損失，乙?方負(fù)責(zé)全?部經(jīng)濟(jì)賠?償。七?、合同期?滿后地上?建筑物、?構(gòu)筑物及?相關(guān)設(shè)施?的處理?1、甲方?在與乙方?不再續(xù)簽?合同的條?件下，在?當(dāng)時為生?產(chǎn)經(jīng)營需?要而設(shè)立?、安裝、?購置的相?關(guān)設(shè)施、?設(shè)備及可?移動的構(gòu)?(附)建?物等，甲?方自行拆?除歸甲方?所有。?2、永久?性建筑物?，構(gòu)筑物?無償歸乙?方所有。?八、其?它約定?1、在合?作經(jīng)營期?間內(nèi)，土?地所有權(quán)?仍歸入股?人所有，?但不得在?以土地入?股經(jīng)營期?內(nèi)挪作他?用，不得?對銀行及?其它經(jīng)濟(jì)?體作為抵?押。2?、甲方在?原土地入?股份額外?，與他方?進(jìn)行合作?，接受他?人土地入?股并進(jìn)行?投資，其?入股土地?及投資資?產(chǎn)自然形?成另外的?法律關(guān)系?，(包括?購買土地?進(jìn)行投資?)。如進(jìn)?行資產(chǎn)整?合、改組?、原土地?入股人(?乙方)有?權(quán)享有優(yōu)?先權(quán)。?3、如生?產(chǎn)經(jīng)營需?要，企業(yè)?向銀行借?貸資金用?于發(fā)展生?產(chǎn)，必須?征得乙方?同意，原?則上土地?不能作為?貸款風(fēng)險?抵押物。?4、地?面建筑物?、構(gòu)筑物?以合作公?司名義報?建審批，?乙方有義?務(wù)積極協(xié)?助辦理全?部手續(xù)，?使建設(shè)生?產(chǎn)符合國?家法律法?規(guī)。5?、甲方有?權(quán)對整個?建設(shè)項(xiàng)目?進(jìn)行規(guī)劃?、設(shè)計，?確定建設(shè)?施工方案?。6、?建成投產(chǎn)?后，生產(chǎn)?工人優(yōu)先?在土地入?股人中選?拔。有技?術(shù)、有能?力，品德?優(yōu)良者優(yōu)?先進(jìn)入生?產(chǎn)管理層?，待遇與?其他人平?等。7?、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，依據(jù)《?公司法》?組建公司?董事會，?乙方可委?派1名股?東代表作?為公司監(jiān)?事監(jiān)督公?司管理。?8、合?同到期后?，如公司?經(jīng)營正在?良性循環(huán)?，甲方有?權(quán)在國家?政策允許?的條件下?與乙方續(xù)?簽合同，?具體條款?另行協(xié)商?。9、?合同期內(nèi)?，如果該?土地被國?家重大項(xiàng)?目依法征?收、征用?、占用，?甲方投入?的所有資?產(chǎn)及建筑?物、附屬?物設(shè)施的?補(bǔ)償費(fèi)全?部歸甲方?所有，土?地補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有。不可?抗力的天?災(zāi)人禍所?造成的損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。九、?合同的變?更、解除?有下列?情形之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?訂立的本?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大變化?的。2?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害)使合?同無法繼?續(xù)履行的?。3、?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的。十?、違約責(zé)?任1、?一方違約?應(yīng)按乙方?叁拾年紅?利總和的?10%向?對方支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?對方損失?的，還應(yīng)?當(dāng)賠償對?方全部經(jīng)?濟(jì)損失。?2、因?不可抗力?而不能履?行合同時?，一方當(dāng)?事人應(yīng)及?時通知對?方，并提?供證明材?料。可根?據(jù)不可抗?力的影響?程度、部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另行規(guī)?定的除外?。十一?、爭議解?決的方法?1、雙?方發(fā)生合?同糾紛可?協(xié)商解決?，也可以?請求村民?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?進(jìn)行調(diào)解?。不愿協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可以向當(dāng)?地人民法?院起訴。